Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Лисичівка (Маяковського), 4-А в місті Бориспіль, Київська область та багатоквартирного житлового будинку по вулиці Лисичівка (Маяковського) 4, в місті Бориспіль, Київська область" розроблений ТОВ "ВАН ПРОДЖЕКТ" (генеральний проектувальник) 2023 році, на замовлення гр. ЛАЗОРЕНКО СЕРГІЙ ГРИГОРОВИЧ. Адреса генпроектувальника: м. Київ, вул. Тютюнника 37/1, офіс 412.

Головний архітектор проекту – Пігович Василь Олегович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 004851 від 22.09.2021).

Робочий проект розроблений на підставі документів:

-         Завдання на проектування затверджене Замовником;

-         Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

-         Викопіювання з плану Зонування, Генерального плану та Детального плану території;

-         Фрагмент топоплану, М1:2000;

-         Топозйомка М 1-500;

-         Інженерно-геологічні вишукування;

-         Технічні умови, для приєднання до інженерних мереж.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1 (не значні наслідки).

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку в одну чергу будівництва, без поділу на пускові комплекси.

Кліматичні умови

Будівництво передбачено у місті Бориспіль Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

-        характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), Південно-східний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Виконання інженерно - геологічних вишукувань на ділянці будівництва і були проведені фахівцями ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВЩПОВІДАЛЬНІСТЮ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА" "ГЕОЛОГО ГЕОДЕЗИЧНИЙ СЕРВІС" у квітні 2021 року.

Згідно з технічним завданням, ТОВ «НВФ» «Геолого-Геодезичний сервіс» у квітні 2021 р. були виконаю вишукувалью роботи для обrрунтування проекту будівництва житлового будинку по вул. Маяковського, 4а, в м. Бориспіль, Київської області.

Всього в розрізі ділянки виділено 5 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ 1 - насипний грунт (tН) - супісок твердий та пластичний, гумусований,  темно-сірий, місцями - з включенням будівельного сміття;

ІГЕ 2 - супісок (еdРIII-Н) пилуватий, твердий та пластичний, жовто-бурий, з прошарками піску;

ІГЕ З- супісок (еdРIII-Н) пилуватий, пластичний до текучого, жовто-бурий;

ІГЕ 4 - пісок пилуватий (аdРIII-Н), середньої щільності, з частими прошарками супіску, сірувато-жовтий, насичений водою;

ІЕ5 - суглипок (аdРIII-Н) текучопластичний, з прошарками супіску, піску, бурувато-жовтий.

Конструктивні рішення

Проектом планується будівництво багатоквартирного житлового будинку поверховістю 4 поверхи. Умовна висота житлового будинку (різниця між відміткою проїзду пожежної машини та відміткою підлоги найвищого житлового поверху) становить 9,9 м. Під’їзд до багатоквартирного житлового будинку здійснюється із вулиці Лисичівка (Маяковського).

З першого по четвертий поверх розміщуються житлові квартири (по чотири однокімнатні квартири на поверсі).

Над четвертим поверхом розміщується технічний поверх призначений для проходження інженерних комунікацій. Проектований житловий будинок прямокутний в плані із розмірами в осях – 12,3 м х 14,3 м.

 Конструктивна схема будівель - рамний каркас будівлі являє собою систему колон, ригелів і перекриттів, з'єднаних в конструктивних вузлах в жорстку і стійку просторову систему, що сприймає горизонтальні (вітрові та інші) зусилля.

Фундаментні палі - монолітні залізобетонні глибиною 5000мм., що обпираються на ІГЕ-3 та ІГЕ5.

Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 150 мм. Виконана з бетону С20/25W6F50 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону С10/12.5.

Матеріал конструкцій фундаментів – монолітні збірні фундаментні блоки.

Під фундаментами передбачена бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.

Пілони каркасу прийняті завтовшки 300х300мм, проектом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2006 класу А400С, А240С.

Стіни та перегородки поверхів виконані з стінового та перегородочного газобетону 300 та 100мм.

Перекриття будівлі – монолітні збірні залізобетонні плити товщиною 220 мм, армуються верхньою та нижньою арматурою з поставленням на опорах розрахункової та конструктивної поперечної арматури. Бетон С25/30. F100 W4.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні марші згідно серії 1.151.1- 6, площадки – серія 1.152.1-8.

У не несучих зовнішніх стінах, внутрішніх перегородках над дверними та віконними отворами використовуються брускові збірні перемички по ДСТУ Б В.2.6-55: 2008.

Просторова жорсткість каркасів будинків забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних пілонів та дисків перекриттів. Така конструкція задовольняє вимогам при дії зовнішніх навантажень.

В процесі розгляду робочого проекту фахівцями ТОВ ''ПЕРША БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА'' зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

До проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення.