Замовник будівництва: ТзОВ "ТНД ГРУП" (ЄДРПОУ - 43816343).

Юридична адреса:  Львівська область, м. Львів, вул. Механічна, буд. 3 кв. 5

Генеральна проектна організація : ФОП Терлецький Ярослав Володимирович (Ідент. код – 2983801290).

Юридична адреса: вул. М. Кривоноса, 3, м. Бережани, Тернопільська область, 47501.

Головний архітектор проекту  -  Терлецький Ярослав Володимирович (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 000770, виданий 01.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування (корегування), затверджене директором ТзОВ "ТНД ГРУП" Брегей О.Б. та  погоджене ФОП Терлецький Я.В.

-       Містобудівні умови та обмеження від 13.01.2021р. №149 (реєстраційний номер         MU01:5791-7510-8470-5092) для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво адміністративно-комерційної та виробничо-складської будівлі Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Жовківська, 55 ».

-       Наказ від від 13.01.2021р. №149 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво адміністративно-комерційної та виробничо-складської будівлі Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Жовківська, 55 ».

-       Витяг №226343251 від 01.10.2020р.  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права -  право оренди  земельної ділянки площею 0,50 га. Кадастровий номер – 4622785700:04:001:0029. Орендар  - ТзОВ "ТНД ГРУП, орендодавець – Малехівська сільська рада.

-       Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-1, виконаний ГАП Терлецький Я.В.

Склад наданої документації:

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурні рішення.

- Конструктивніі рішення: Конструкції бетонні (залізобетонні). Конструкції металеві.

- Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва на вул. Жовківська, 53, 55 в с. Малехів, Жовківського р-ну, Львівської області,  виконані ПП «Львівкомундорпроект».

Проектні рішення

Відкоригованим проектом передбачено  будівництво адміністративно-комерційної та виробничо-складської будівлі на земельнвій ділянці, яка розташована по вул. Жовківська, 55. с. Малехів.

Площа земельної ділянки становить – 0,50 га, Кадастровий номер – 4622785700:04:001:0029.

Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

На ділянці відсутні існуючі будівлі та багаторічні зелені насадження.

На ділянці також передбачено влаштування пожежних резервуарів, приміщення охорони та трансформаторної підстанції. Передбачено влаштування паркувальних місць для працівників та відвідувачів.

. Доступ пожежних машин до будівлі передбачено зі сторони північного і південного фасаду по твердому покриттю.

 Проектом передбачається благоустрій території, влаштування покриття проїздів з ФЕМ, що забезпечують прохід відвідувачів і працівників у будівлю.

Архітектурні рішення

Відкорегованим проектом передбачено будівництво 3-ох поверхової адміністративно-комерційної та виробничо-складської будівлі. Головний вхід в будівлю передбачено з північного фасаду.

Проектована будівля складається з двох частин:

- одноповерхова виробничо-складська  з розмірами в осях 32,0м х 36,0м;

- трьохповерхова  адміністративно-комерційна розмірами в осях 6м х 30,2м.

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено розташування.

- перший поверх : сходовий вузол, вестибюль, технічні приміщення, коридор, санвузли, відомча мийка автотранспорту, складські приміщення, технічні приміщення (теплогенераторна, компресорна, операторська мийки).

- другий поверх: сходовий вузол, офісні приміщення, кімната для прийому їжі, коридор, технічні приміщення, санвузли.

- третій  поверх: сходовий вузол, офісне приміщення, кабінет, санвузли.

Висота поверху (склад) – 6,090 м; Висота приміщень першого і другого  поверху (адмін. блок) – 2,880 м, третього поверху - 2,90 м.

Для можливості зручного пересування та доступу МГН проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів та покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- вхід в будівлі влаштовано з рівня тротуару;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації;

- влаштування санвузла для МГН.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. За результатами  технічних висновків про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва на вул. Жовківська, 53, 55 в с. Малехів, Жовківського р-ну, Львівської області,  виконані ПП «Львівкомундорпроект», природною основою для палевих фундаментів є грунт ІГЕ-5.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

 - ІГЕ-1: насипний ґрунт - супіщано-піщана суміш відвалів природних ґрунтів твердої консистенції;

 - ІГЕ-2: супісок твердий до пластичного, легкий, пилуватий, лесоподібний, з домішками піску пилуватого, вологого, в підошві-насиченого водою, зі слідами залізистості, жовтий.

- ІГЕ-3: суглинок м’якопластичний, легкий, пилуватий, лесоподібний.

- ІГЕ-4: торф осоково-очеретяний, добре розкладений, зх домішками піску пилуватого.

- ІГЕ-5: глина тугопластична, важка, грудкувата, в’язка в покрівлі замулена.

Конструктивно будівля скдладється з двох частин: - одноповерхова виробничо-складська

та трьохповерхова  адміністративно-комерційна.

Конструктивна схема – каркасна, монолітний залізобетонний безригельний каркас . Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. 

Основні конструктивні елементи проектованої будівлі:

Фундаменти будівлі –  запроектовані палеві перерізом 300х300мм довжиною 6,0м по с.1.011.1-10 вип.1. Зверху по полях передбачено влаштування окремостоячих та стрічкових монолітних з/б. ростверків висотою 500 - 600мм з бетону кл. С20/25, F150, W6, армування з арматури класу А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006.

Під плитами ростверку передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Плита підлоги - монолітна залізобетонна з бетону кл. С20/25, F150, W6 та арматури А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006. Під плитою підлоги передбачити бетонну підготовку С8/С10 товщиною 100мм і гідроізоляцію.

Колони -  монолітні залізобетонні  перерізом 200х100мм, 300х300мм, 400х400мм з бетону кл. С20/25, армування передбачено  з арматури А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006.

Стіни  (діафрагми)  -  - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм з бетону кл. С20/25, армування   з арматури А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006.

Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм з бетону кл. С20/25,   передбачено фонове, додаткове та поперечне армування сітками та стержнями з арматури А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 та арматури А400С і А240С

Балки - монолітні залізобетонні перерізом 200х380мм з бетону кл. С20/25,армування передбачено каркасами та стержнями з  арматури класу А400С і А240С згідно ДСТУ 3760-2006. 2.11.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Перегородки  - з газобетонних блоків товщ. 200мм та гіпсокартонні товщ. 150мм.

Огороджуючі зовнішні стіни  - з панелей типу «сендвіч»;

Покрівля  -  плоска, із рулонним покриттям типу ПВХ мембрани, укладається по напівжорсткому утеплювачу.

Металевий каркас:

Металеві стійки - із прокатних профільних труб.

Металеві балки - із прокатних швелерів і двотаврів згідно ДСТУ 3760-2006.

Прогони  - із прокатних швелєрів.

Зв’язки та розпірки – із прокатних кутників та профільних труб.

Для металоконструкцій передбачена стальС235, С245 та С255.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект " Нове будівництво адміністративно-комерційної та виробничо-складської будівлі Львівська область, Жовківський район, с. Малехів, вул. Жовківська, 55. Корегування." розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Експертний звіт ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №386.4733.22 від 07.10.2022 року вважати таким, що втратив чинність.