Експертиза проектної документації  в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 22.03.2022 16-0065/01-23 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та  Порядку  затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи,  затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011  № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на коригування, затверджене замовником в 2023 році;

- містобудівні умови та обмеження від 26.02.2020 № 75-13/20-МУО, видані ФОП Кондратенко М.І.  для проектування об’єкта будівництва – пансіоната за адресою:       Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Лесі Українки, земельна ділянка кадастровий номер 5110300000:03:005:0019, які затверджені управлінням містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради.

Замовником додатково надано:

-                 лист замовника б/н щодо отримання технічних умов на інженерне забезпечення об’єкта;

-                 копія витягу від 22.01.2020 номер НВ-5113418642020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:03:005:0019 площею 0,3001 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Лесі Українки, що знаходиться в оренді  у Сергіївської селищної  ради.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено підписом та печаткою головного інженера проекту  Самохіної М. І. (сертифікат від  18.09.2012 АР № 003217, свідоцтво від 07.09.2018 № 00632 щодо підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

У 2020 році філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у  Одеської  області  було надано експертний звіт  від 19.08.2020 № 16-1208-20  щодо розгляду проектної документації на будівництво  в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва  за робочим проектом   «Будівництво пансіонату за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лесі Українки».

Проектна документація  по вказаному об’єкту була затверджена замовником, будівельні роботи розпочаті, зведені всі несучі конструкції будинку корпусу пансіонату (поз. 1 по ГП), ведуться оздоблювальні роботи.

Коригуванням передбачено будівництво ще одного (другого) корпусу пансіонату   (поз. 2 по ГП)  аналогічного  раніше запроектованому  та додаткові обсяги благоустрою території.

Будівництво пансіонату передбачено за адресою: Одеська область,  м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лесі Українки, 3 на земельній ділянці кадастровий номер 5110300000:03:005:0019. Майданчик будівництва  вільний  від будівель та споруд.

Проектована будівля корпусу пансіонату (поз.2 по ГП) - одноповерхова  без підвалу  прямокутної форми в плані розмірами в осях 20,5 х 6,8 м, висота приміщень – 3,0 м.

Конструктивна схема – будівля  комплексної  конструкції  з несучими поздовжніми стінами.

Фундаменти – стрічкові  монолітні залізобетонні з бетону кл. С 16/20.

Підставою для проектованих фундаментів передбачений грунт ІГЕ-2 - суглинок лесовий високопористий з наступними показниками: ϕ = 21°; γ = 1,62 кН/м³;  Е = 8/6 мПа; с = 12 кПа.

Колони 300 х 300 мм – монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25.

Стіни товщиною 300 мм - в кладці  з пористого газобетону.

Перегородки  товщиною 120 мм -  в кладці  з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Перемички – збірні  залізобетонні.

Покриття - збірні з круглопустотних залізобетонних плит з влаштуванням монолітних  залізобетонних поясів.

Покрівля – двоскатна з металочерепиці  по дерев'яної  кроквяної системи.

Передбачена вогнезахисна обробка дерев'яних конструкцій.

Ґанки і пандуси – монолітні залізобетонні  по грунту.

За відносну відмітку  0,000  прийнята відмітка чистої підлоги 1 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 20,65 м.

Передбачено пристрій бетонного вимощення шириною 2000 мм.
          Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Встановлена тривалість  експлуатації - 100 років.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

Цей експертний звіт та експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області  від  19.08.2020 № 16-1208-20  щодо розгляду проектної документації на будівництво  в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва  за робочим проектом   «Будівництво пансіонату за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лесі Українки»  читати разом, окрім техніко-економічних показників, наведених у даному експертному звіті.