Додаток до експертного звіту від 41469 від 31.03.2023 р.

щодо розгляду проєкту:

«Реконструкція магазину промислових товарів з житловими приміщеннями під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а
в м. Прилуки Чернігівської області»

Проєкт за шифром 02/22, розроблений у 2022 р. ПП «Модерн-ХХІ», ГІП А. В. Щербін, кваліфікаційний сертифікат АР № 011689 від 05.02.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01708 від 18.12.2020 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• документом на земельну ділянку: витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 283387088 від 08.11.2021 р., кадастровий номер: 7410700000:02:006:0080, площа – 0,2015 га;

• звітом про проведення інструментального технічного обстеження магазину промислових товарів з житловими приміщеннями перед виконанням проєктних робіт з реконструкції під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а в м. Прилуки Чернігівської області, ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім", Лубни 2022 р.;

• висновком №19-П від 20.10.2022 р., Чернігівської обласної Державної адміністрації, департамент культури і туризму, національностей та релігії «Про погодження проєкту: «Реконструкція магазину промислових товарів з житловими приміщеннями під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а в м. Прилуки Чернігівської області»;

• містобудівними умовами і обмеженнями для проєктування об’єкту будівництва № 01-19/33 від 30.11.2021 р., зареєстрованими у ЄДЕССБ під номером: MU01:8211-3930-0529-0808, наданими управлінням містобудування та архітектури Прилуцької міської ради Чернігівської області;

• науково-технічним звітом № 12708.56-22 про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: "Реконструкція магазину промислових товарів з житловими приміщеннями під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а в м. Прилуки Чернігівської області, виконаного ДП "УкрНДІІНТВ" (Полтавська філія) Фонд Державного майна України, Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань, Полтава 2022 р.;

• топографічною зйомкою, яка виконана ФОП "Котченко О. М.";

• договором з КП «Прилукитепловодопостачання» № 225 від 01.11.2010 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення;

• договором з ПАТ «ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО» про постачання електричної енергії № 265 від 13.04.2017 р.;

• договором з ПАТ «ЧЕРНІГІВГАЗ» на експлуатацію складових газорозподільної системи №152 від 09.02.2021 р.

Проєктом передбачається реконструкція магазину промислових товарів з житловими приміщеннями під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а в м. Прилуки Чернігівської області.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до І кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -23⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1640 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 370 Па.

Ґрунти – І типу просідання.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків – СС2.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – А.

Ступінь вогнестійкості – II.

Рік початку реконструкції – 2023.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництва об’єкта передбачається виконувати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Рішення з доступності об'єкта будівництва

для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В. 2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель та споруд» передбачені наступні заходи:

• безперешкодну доступність для МГН в будівлю забезпечується шляхом влаштування пандусу на головному вході до будівлі;

• для потреб маломобільних груп населення передбачений спеціалізований санвузол для відвідувачів;

• тамбури достатньою ширини;

• передбачено облаштування дверей без порогів;

• в приміщеннях застосовані тверді покриття;

• ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та санітарні прилади розташовані з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

При формуванні вертикального планування пішохідних шляхів територією ділянки враховані норми проєктування для маломобільних груп населення. Ширина колії руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках відповідає чинним нормативним документам та складає не менш 1,8 м. Поздовжній ухил руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%. Поперечний ухил доріжок прийнятий у межах 1-2%. Передбачається ухил при з'їзді з тротуару на проїжджу частину не більше 1:12 (8%) Для покриття шляхів пересування застосовується плитка тротуарна та асфальтобетонне покриття, що не перешкоджає пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з дрібної тротуарної плитки рівне, товщина швів між плитками не більше 0,05 м.

На відкритій автостоянці, розташованій біля проєктованої будівлі передбачено 2 м/м для МГН розмірами 5 м х 3,5 м.

Рішення з генерального плану

Земельна ділянка, на якій планується реконструкція знаходиться в центральній частині міста. Цільове призначення земельної ділянки 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Знаходиться у приватній власності. Кадастровий номер: 7410700000:02:006:0080, площа – 0,2015 га.

На наявній земельній ділянці розташовано 2 будівлі: магазин промислових товарів з житловими приміщеннями та нежитлова будівля. Поверховість забудови земельної ділянки – трьохповерхова.

На прилеглій території, з боку вул. Юрія Коптєва існує зона благоустрою з покриттям з тротуарної плитки типу "ФЕМ". Наявна зона благоустрою включає в себе під'їзди та підходи до магазину промислових товарів, а також парковку, місткістю 6 машино-місць, у том числі 2 машино-місця для МГН. Покриття знаходиться в нормальному стані.

Ухил покриття – в бік вул. Юрія Коптєва, що забезпечує відведення атмосферних опадів.

Наявна частина проєктованої будівлі магазину промислових товарів має в плані такі геометричні розміри у вісях "1"-"6" – 32,75 м, а у вісях "А"-"Д" – 18,65 м. Проєктована прибудова має у плані в основній частині такі геометричні розміри: 8,25 м х 14,40 м.

Проєктом передбачено влаштування вимощення по вісі "Д". Вимощення передбачено з бетону С12/15, має ухил і = 0,005 від будівлі. Ширина вимощення 1500 мм. Також проєктом передбачено влаштування тротуарного покриття з тротуарної плитки типу "ФЕМ", перед головним входом у прибудову.

Будівельні рішення

Будівля, у якої виконується реконструкція і ремонт, двоповерхова з мансардою. Існуюча частина проєктованої будівлі має в плані такі геометричні розміри у вісях "1"‑"6" – 32,75 м, а у вісях "А"-"Д" – 18,65 м. Проєктована прибудова має у плані в основній частині такі геометричні розміри: 8,25 м х 14,40 м.

Конструктивна схема будівлі безкаркасна, з тримальними поздовжніми і поперечними стінами. Загальна стійкість будівлі забезпечується поперечними стінами і жорстким диском перекриття.

Конструктивні елементи наявної будівлі зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти – стрічкові зі збірних залізобетонних фундаментних блоків по монолітній залізобетонній подушці.

• Зовнішні стіни будівлі – шлакоблок, облицьований цеглою.

• Внутрішні стіни – керамічна цегла.

• Перекриття – збірні залізобетонні плити.

• Перемички – для розширення прорізів з металевих двотаврів №24.

• Перегородки – гіпсоблоки, цегла.

• Сходи – монолітні залізобетонні по сталевих костурах.

• Дах – дерев'яна кроквяна система.

• Покрівля – метало черепиця.

• Зовнішні сходи – каркасного типу, стійки, балки майданчиків, косоури з квадратної труби.

Конструктивна схема прибудови каркасна. Стійкість каркасу забезпечена жорсткими вузлами бази колон.

Конструктивні елементи прибудови зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита.

• Зовнішні стіни – з піноблоку (t = 300 мм) мари D 500.

• Перекриття 1-го поверху – збірні залізобетонні плити та монолітні залізобетонні ділянки по монолітному залізобетонному поясу.

• Перекриття 2-го поверху – монолітне залізобетонне по монолітному залізобетонному поясу.

• Поповерхові пояси – монолітні залізобетонні.

• Колони – монолітні залізобетонні.

• Дах – дерев'яна кроквяна система односхила з одним фронтоном на головному фасаді.

• Сходи – каркасного типу, стійки, балки майданчиків, косоури з квадратної труби.

• Покрівля – металевий профільований лист ПК-45.

Реконструкція не спричинить за собою порушення конструктивної схеми наявної будівлі, не матиме впливу на її тримальні конструкції: фундаменти, стіни, перекриття.

Для зменшення впливу на ґрунти основи від замочування передбачено комплекс заходів, які зменшують їх вплив на експлуатаційну придатність будівлі:

• вертикальне планування території та комплекс робіт з благоустрою для забезпечення стоку поверхневих вод;

• забезпечення комплексу заходів, які здійснюються в процесі будівництва;

• зберігання природної структури і вологості ґрунту, дотримання технології влаштування основ, фундаментів, підземних та наземних конструкцій;

• зворотну засипку фундаментів виконати ґрунтом, який має мале щеплення та тертя;

• забезпечити нормативні терміни замонолічування стиків монолітних конструкцій.

Проєктом передбачено: демонтаж конструкцій підлог; демонтаж внутрішнього опорядження; демонтаж елементів інженерних мереж та сантехнічних приладів; демонтаж підвісної стелі; демонтаж віконних та дверних блоків; демонтаж цегляних перегородок; демонтаж частин цегляної кладки для влаштування отворів для торгових проходів; демонтаж плит перекриття для влаштування ескалатора; влаштування прибудови; влаштування фундаментів під ескалатор, зовнішні металеві сходи типу С-3; влаштування приямка для розміщення електрообладнання ескалатора; влаштування конструкції ескалатора; влаштування перегородок; влаштування перемичок (розширення прорізів); влаштування заповнення прорізів; влаштування внутрішнього опорядження; влаштування підвісної стелі; влаштування інженерних мереж та сантехнічного обладнання; влаштування зовнішніх металевих сходів типу С-3 (у тому числі навіс над сходами).

Рішення з опалення та вентиляції

Джерелом теплопостачання будівлі є наявні установки побутових газових котлів. Теплоносій – вода системи опалення з параметрами: Т11 = 80° С; Т21 = 60° С.

Регулювання температури теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря. Регулювання температури теплоносія в неробочий час виконується в проєктованому приміщенні установки побутових газових котлів.

Система опалення приміщень запроєктована двотрубна, з горизонтальними тупиковими гілками.

Як вимикаюча арматура на гілках, а також для забезпечення постійного перепаду тиску, для зниження рівня шуму на терморегуляторах на горизонтальних гілках на подачі прийняті запірно-вимірювальні клапани марки АSV-М, на зворотній – автоматичні балансувальні клапани АSV-РV фірми «Danfoss».

Нагрівальні прилади прийняті панельні радіатори фірми «Korado», марки «Radik klassik», в приміщенні електрощітової – регістри з сталевих водогазопровідних легких труб під накатку різьблення за ГОСТ 3262-75, діаметром 50.

Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів виконується автоматичними терморегулюючими клапанами RА з термоелементом RА 2991 (фірма «DANFOSS», м. Київ).

Випуск повітря – через крани «Маєвського», вбудовані в верхні пробки радіаторів, а також запірні клапани та автоматичні повітровідводчики, що встановлені в верхніх точках системи; злив води – через спускні крани зі штуцером гнучким шлангом в каналізацію.

Трубопроводи теплопостачання в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах з ущільненням з негорючих матеріалів.

Подаючі і зворотні трубопроводи (горизонтальні гілки) прокладаються над підлогою приміщень в ізоляції: в плінтусній розводці, перекриті зйомною архітектурно-будівельної конструкцією або ґратами типу плінтус, частково в конструкції підлоги і виконані із поліпропіленових труб PP-R -S2,5/SDR6 (PN20)) ф. KAN-term.

Розвідні магістралі трубопроводи прийняті із сталевих водогазопровідних легких труб під накатку різьблення за ГОСТ 3262-75, які прокладаються в каналі під підлогою, подаючі і зворотні вертикальні – біля стін.

Припливно-витяжна вентиляція запроєктована з механічним спонуканням.

Самостійна система припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла, від витяжки з приміщення, який догріває зовнішнє повітря, та викидається пристроєм для викиду витяжного повітря торговельного залу першого та другого поверхів системи ПВ1 та ПВ2 запроєктована з поданням зовнішнього повітря припливним вентилятором установки, підігрітого до температури +16º С, витяжка з торговельного залу створена через витяжний вентилятор, через роторний рекуператор.

Для приміщень торговельного залу прийнята припливно-витяжна установка фірми "Aerostar" типорозмір "GreenSTR-5" в комплекті з припливним та витяжним вентиляторами загальною встановленою потужністю N = 2,5 кВт, з водяним повітронагрівачем з Qуст. = 15 кВт, з роторним рекуператором КПД 72,6% ефективности.

З робочих та з побутових приміщень торговельного центру запроєктована витяжна вентиляція з механічним спонуканням, системи В1, В5, В7, В8, В9, і передбачено осьовими та запобіжними вентиляторами фірми "Вентс".

Для систем В1, В2, В4, В7, В8 передбачені осьові вентилятори "Вентс ОВ1 150" для системи В9 – "Вентс ОВ1 200", для систем В3, В5 передбачені запобіжні вентилятори "Вентс ТТ 150".

Вентиляція приміщень торговельного залу та побутових приміщень передбачена за допомогою металевих повітроводів, решіток фірми "Вентс", через вертикальні та горизонтальні повітроводи, для санвузлів з виведенням на 1,0 м від рівня даху.

Повітроводи систем вентиляції виконувати з тонколистової оцинкованої сталі за ГОСТ19904-90 класу щільности "В" нормальні завтовшки 0,5-0,7 мм.

Передбачена система кондиціонування торговельного залу 1-го, 2-го поверхів та приміщення кабінету. Кондиціонери розраховані на подачу теплого повітря у перехідний період року після опалювання, та на подачу охолоджуваного повітря влітку.

Системи кондиціонування запроєктовані спліт-системами з кондиціонерами фірми "LG".

Для приміщень мансарди запроєктована припливно-витяжна вентиляція з механічним та природнім спонуканням. З побутових приміщень запроєктована витяжна вентиляція системами В10, з приміщення кухні В11 та В12 витяжка із санвузлів.

Системи вентиляції оснащені запобіжними вентиляторами фірми "Вентс": для кухні – вентилятор "Вентс ВК250Б", для санвузла та для відсмоктування від плити – вентилятор “Вентс ТТ 150”. Приплив в ці приміщення – неорганізований природній через віконні і дверні отвори і через нещільність будівельних конструкцій.

Рішення з водопроводу та каналізації

Джерелом водопостачання будівлі, що реконструюється, є наявний ввід водопроводу Ø 63 мм.

На введені водопроводу встановлений вимикаючий кульовий кран. Для обліку потреб водопостачання встановлюється вузол обліку (на вертикалі) з лічильником КВ-1,5 O15. Для уникнення засмічення лічильника, перед ним передбачається встановлення сітчастого фільтра.

Підведення холодної води передбачається до всіх санітарно-технічних приладів. Прокладка трубопроводів біля стін в конструкції підлоги. Підведення води до санітарно-технічних приладів передбачається з поліетиленових трубах. Труби холодної води, що проходять в конструкції підлоги, прокладаються в футлярі з поліетиленових гофрованих труб «peszel».

Гаряче водопостачання торгівельного центру запроєктовано від двоконтурного котла. Підведення гарячої води передбачається до рукомийників та запроєктовано з поліетиленових труб. Труби гарячої води, що проходять в конструкції підлоги, прокладаються в футлярі з поліетиленових гофрованих труб «peszel».

Гаряче водопостачання житлових приміщень запроєктовано від запроєктованого електроводонагрівача "Atlantic" V = 100 л, N = 3,0 кВт.

В будівлі передбачається система господарсько-побутової каналізації від санітарно-технічних приладів встановлених в приміщеннях. Відведення стічних вод передбачається в наявні мережі каналізації до існуючого випуску з будівлі. Трубопроводи мережі каналізації прокладаються над підлогою та в конструкції підлоги. На мережі каналізації передбачається встановлення ревізій та прочисток. Внутрішні мережі каналізації прийняті з пластмасових каналізаційних труб за ГОСТ 22689-89. Для протипожежної герметизації горючих пластикових та металопластикових труб згідно з DIN 4102-11 та DIN EN 1366-3 в стінах та перекриттях передбачається встановлення протипожежних гільз Bis Pacifyre MK 1.

Електротехнічні рішення

Проєктом передбачається реконструкція внутрішніх освітлювальних та розеточних електричних мереж.

Проєктом передбачено:

• реконструкція та влаштування вводно-розподільчого щита ВРЩ-0,4кВ;

• влаштування розподільчих щитів РЩ-1 та РЩ-2;

• влаштування щита управління ескалатора ЩУ;

• влаштування щитів управління вентиляцією ЩУВ-1 та ЩУВ-2;

• влаштування мереж вентиляції та мереж кондиціонерів;

• влаштування розеточних мереж, мереж робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення.

Проєкт передбачає виконати реконструкцію вводно-розподільчого щита ВРЩ‑0,4кВ.

Розподільчий щит РЩ-1 (виконати на основі пластикового щита схованої установки на 12 модулів типу ЩКУ-12 ІР44). Встановлення щита передбачено в приміщенні кабінету на висоті 1,5 м від рівня підлоги. Підключення щита РЩ-1 виконати від щита ВРЩ-0,4кВ кабелем марки ВВГнг перерізом 5х4 мм.

Заземлюваний пристрій виконано вздовж зовнішньої стіни будівлі, залишається наявний.

Розподільчий щит РЩ-2 (виконати на основі щита пластикового схованої установки на 24 модулі типу ЩКУ-24 ІР44). Встановлення щита передбачено в приміщенні торгового залу на висоті 1,5 м від рівня підлоги (передбачити замикання щита на ключ). Підключення щита РЩ-2 виконати від щита ВРЩ-0,4кВ кабелем марки ВВГнг перерізом 5х4 мм.

Щит управління ескалатором ЩУ (комплектний). Встановлення щита передбачено в приміщенні торговельної зали на висоті 1,5 м від рівня підлоги. Підключення виконати кабелем марки ВВГнг перерізом 5х4 мм.

Щити управління вентиляцією ЩУВ-1 та ЩУВ-2 виконати на основі щита металевого МКН65.25 ІР44. Встановлення щита передбачено в приміщенні №6 (вентиляційна камера) на висоті 1,2 м від рівня підлоги. Підключення виконати кабелем марки ВВГнг перерізом 5х6 мм від щита ВРЩ-0,4кВ.

В якості джерела світла торговельного залу проєкт передбачає використати вбудовані світильники типу PANEL LED потужністю 36 Вт та світильники з поворотним механізмом типу MAC Elektric. На світильниках з поворотним механізмом MAC Elektric передбачити датчики руху. Мережі освітлення передбачається виконати негорючим кабелем марки ВВГнг перерізом 3х1,5 мм².

В інших приміщеннях торговельного центру передбачити світильники LED SR-150-9, KANLUX 6W та НББ-60 «Рондо» ІР44. В світильниках НББ-60 встановити лампи LED потужністю 10 Вт. Підключення виконати негорючим кабелем марки ВВГнг перерізом 3х1,5 мм².

Для аварійного (евакуаційного) освітлення передбачити світильники з автономною системою живлення типу REL-400 LED. На світильниках передбачити напис «ВИХІД». Мережі аварійного освітлення виконати негорючим кабелем марки FLAME перерізом 3х1,5 мм.

Енергоефективність

Проєкт нового будівництва торгового центру за адресою м. Прилуки, Чернігівська область, вул. Юрія Коптєва, буд. 4а виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля окремо розташована, двоповерхова, прямокутної форми. Конструктивна схема будівлі-безкаркасна. Зовнішні та внутрішні повздовжні та поперечні стіни разом із міжповерховим перекриттям забезпечують просторову жорсткість та стійкість будівлі. Зовнішні стіни будівлі виконано з піноблоку 300 мм. Горищне перекриття з залізобетонних пустотних плит, покрівля – скатна. Підвал відсутній, підлога – по ґрунту утеплена 100 мм пінополістирольними плитами.

Проєктні рішення з утеплення:

• Зовнішні стіни – влаштування системи фасадної ізоляції класу Б. Теплоізолюючий матеріал плити – фасадні мінераловатні загальною товщиною 100 мм, теплопровідність в умовах експлуатації Б – 0,044 Вт/(м·К). Опорядження – композитними панелями.

• Перекриття горища – плита залізобетонна пустотна, товщиною 220 мм, теплопровідністю 1,90 Вт/(м·К), утеплюється плитою базальтовою товщиною 250 мм з коефіцієнтом теплопровідності не менш 0,043 Вт/(м·К), після укладання паробар'єра по наявній стяжці.

• Перекриття першого поверху: плита залізобетонна пустотна, товщиною 220 мм, теплопровідністю 1,9 Вт/(м·К), гравій керамзитовий, товщиною 150 мм, теплопровідністю 0,13 Вт/(м·К), цементно-піщана стяжка 50 мм, підлога – лінолеум.

• Віконні блоки – енергоефективні з опором теплопередачі 0,9 м²К/Вт.

• Система теплопостачання індивідуальна, джерело енергії – газовий котел.

• Система опалення водяна, двотрубна, вузол управління обладнаний регулюючою автоматикою, яка забезпечує режим програмованого регулювання температури теплоносія, в залежності від температури зовнішнього повітря з можливістю зниження в неробочий час. Для зниження втрат тепла трубопроводи і арматура в неопалюваних приміщеннях теплоізолюються теплоізоляцією відповідної товщини.

• Вентиляція влаштовується механічна з рекуперацією тепла (пластинчастий теплообмінник з коефіцієнтом утилізації 0,5).

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, покриттів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано перевірку теплозасвоєння підлоги, отриманий результат відповідає нормі.

Отримані значення приведеного опору теплопередачі:

Таблиця 1

Для складання енергетичного сертифікату будівлі розраховані необхідні енергетичні параметри.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

На підставі отриманих показників розраховано річне енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження.

Максимально допустиме значення питомого енергоспоживання для даної категорії будинків складає 35,12 кВт·год/м² (Мінімальні вимоги з енергоефективності).

Таблиця 2

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно з ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Виконано перевірку відповідності Мінімальним вимогам з енергоефективності (Наказ №260 Мінрегіону), сумарне енергоспоживання на опалення та охолодження будівлі склало 34 кВт·год/м³ при нормі для даного типу будівель:

33*ʌ_bci+17 = 35,12 кВт·год/м³.

Складено енергетичний сертифікат будівлі, отриманий клас енергоефективності С.

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Будівля обладнується системою автоматичної пожежної сигналізації, сповіщення про пожежу та управління евакуацією людей та блискавкозахистом.

У складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та надано рішення щодо укриття мешканців в захисній споруді, що розташоване поруч (захисна споруда №95867 відповідно договору оренди).

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проєктування та планована діяльність не підлягають оцінці впливу на довкілля та не відносяться до такої, що може мати значний вплив на довкілля.

Згідно «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», затвердженими наказом МОЗ України від 19 червня 1996 р. № 173 для котелень розмір санітарно-захисної зони встановлюється від джерел шкідливості (труби котлів, будівля котельної) до межі житлової забудови, громадських, навчальних споруджень; нормативний санітарний розрив від відкритої стоянки автотранспорту з кількістю 10 та менше машин становить 10 м. Найближча житлова забудова розташована зі східної сторони від джерела № 7 на відстані 11 м та від джерел № 1, 2 на відстані 25 м.

При експлуатації об'єкту буде здійснюватись вплив на атмосферне повітря у вигляді викидів забруднюючих речовин від 7 джерел загальним розрахунковим обсягом: з урахуванням парникових газів – 12,233884 г/с, 154,487904 т/рік; без урахування парникових газів – 0,031256 г/с; 0,394372 т/рік.

Вплив планованої діяльності на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище – в межах нормативних вимог. Джерела ультразвуку, іонізуючого та неіонізуючого випромінювання та інші фізичні фактори при експлуатації проєктованого об’єкту не утворюються. Стічні води від проєктованого об’єкту не скидаються в поверхневі водойми. Експлуатація проєктованого об’єкту передбачає утворення відходів комунальних (міських) змішаних, у т. ч. сміття з урн, код 7720.3.1.01, IV клас небезпеки. Роздільний збір за морфологічним складом та тимчасове зберігання відходів передбачається у контейнерах з подальшим вивезенням спеціалізованою організацією. Передбачаються заходи з озеленення прилеглої території.

У будівельний період очікується наступний вплив на: повітряне середовище – викиди забруднюючих речовин при виконанні будівельно-монтажних робіт із застосуванням газозварювального обладнання і машинобудівної техніки, фарбувальних робіт; геологічне середовище, ґрунти – при проведенні навантажувально-розвантажувальних робіт, а також шумове навантаження на прилеглу територію. В ході виконання будівельних робіт утворюються наступні відходи: відходи комунальні (міські) змішані, у т. ч. сміття з урн (код 7720.3.1.01, IV клас небезпеки) – 0,24 т; тара металева використана, у т. ч. дрібна (банки консервні тощо), за винятком відходів тари, що утворилися під час перевезень (код 7710.3.1.07, IІІ-ІV клас небезпеки); тара пластикова дрібна використана (код 7710.3.1.04, IІІ-ІV клас небезпеки); відходи, одержані в процесах зварювання (код 2820.2.1.20, IV клас небезпеки); матеріали абразивні та вироби з них зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, які не можуть бути використані за призначенням (код 2910.1.0.12, IV клас небезпеки); брухт чорних металів дрібний інший (код 7710.3.1.08, IV клас небезпеки). Подальше поводження з відходами – у відповідності до норм законодавства з урахуванням класу небезпеки. Розрахунковий рівень шуму у будівельний період та в період експлуатації на території, що прилягає до житлових будинків, не перевищує гігієнічні нормативи та негативний вплив на постійні умови середовища життєдіяльності не чинить.

Передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо запобігання понаднормативного впливу на довкілля в період виконання будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт за умови дотримання природоохоронних заходів розцінюється як допустимий. Проєктом передбачено використання будівельних, опоряджувальних матеріалів та інвентарю, які забезпечують додержання гігієнічних нормативів при їх експлуатації відповідно до чинного законодавства.

Вплив на навколишнє середовище при експлуатації проєктованого об’єкта та у період будівельних робіт з реконструкції за умови дотримання природоохоронних заходів розцінюється як допустимий. Замовник зобов‘язався реалізувати проєктні рішення відповідно до чинних державних нормативно-правових актів, норм і правил у сфері охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя, вимог екологічної безпеки на всіх етапах проведення будівельних робіт і експлуатації об‘єкта, що проєктується.

В ході експертизи встановлена відповідність проєкту «Реконструкція магазину промислових товарів з житловими приміщеннями під торговельний центр з житловими приміщеннями по вул. Юрія Коптєва, 4а в м. Прилуки Чернігівської області» вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Проєкт відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.