Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю “ВІЛЛОУ ЯРД А”.

Генеральна проектна організація: ТОВ “САТР ІНЖИНІРИНГ”.

Головний архітектор проекту — Мисько Михайло Степанович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №001854 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 25.09.2013р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- визначення класу наслідків по об'єкту реконструкції, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3;

- рішення №590 від 10.07.2020р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “Інсула Інвест” об'єкта незавершеного будівництва (58% готовності) без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаменту під торговий центр з трансформаторною підстанцією на вул. Садовій, 2-А у м.Львові”, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- рішення №869 від 27.09.2022р. виконавчого комітету Львівської міської ради про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 10.07.2020р. №590;

     - договір оренди землі №З-4355 від 09.07.2021р. загальною площею 0,5771га, кадастровий номер 4610136300:04:003:0021, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Віллоу Ярд А”;

     - рішення №568 від 22.07.2022р. Львівської міської ради, про надання функцій замовника на виконання робіт з благоустрою території, обмеженої вул.Садовою, 2-А - вул. Підміською до Підміської, 23;

    - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 0,5771га, кадастровий номер 4610133600:04:003:0021(термін дії до 09.07.2031р.);

    - витяг №НВ-9902416112022 від 13.09.2022р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,5771га, кадастровий номер 4610133600:04:003:0021;

   - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влас-ності об'єкта незавершеного будівництва (58% готовності) літ. К-2 загальною площею 7632,0м2, за адресою: м.Львів, вул. Садова 2А; індексний номер витягу: 191778834, номер запису про право власності: 34492537 від 05.12.2019р.

   - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влас-ності об'єкта незавершеного будівництва (33% готовності) літ. К-2; за адресою: м.Львів, вул. Садова 2А; індексний номер витягу: 240889665 від 18.01.2021р., номер запису про право власності: 40165327 від 18.01.2021р.;

   - довідка вих.№15/01/21-1 від 15.01.2021р. ФОП Потинський А.М. (кваліфікаційний сертифікат інженера з інвентаризації нерухомого майна АЕ №005365 від 31.01.2019р.) про зміну відсотка будівельної готовності об'єкта незавершеного будівництва з 58% на 33%;

    - технічні умови №ТУ-Вд 370-20 від 21.08.2020р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

     - технічні умови №ТУ006122-310122-1-13-70-3-000000-1 від 31.01.2022р. нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

Склад проекту:

• Пояснювальна записка.

• Генеральний план.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції будівельні. Розробник ФОП Давидюк О.В., виконавець Цвігун Р.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №004404 від 17.10.2012р.

• Опалення, вентиляція та кондиціонування.

• Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Розробник ПП “Львівбудпроект”,

• Внутрішній водопровід та каналізація.

• Електропостачання. Проект № І-009/1-2022/ЗЕМ «Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва з прибудовою під торговий центр з трансформаторною підстанцією на вул. Садовій, 2-А у м. Львові». Проектна організація: ФОП Міклюш І.М. (ГІП – Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.).

• Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розділ розроблений ФОП Герега Т.Б., виковнавець Заріцька Я.С. - кваліфікаційний сертифікат АЕ №005779 від 23.12.2019р.

• Енергоефективність. Розділ розроблений ФОП Герега Т.Б., виковнавець Дімбровська М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №014027 від 16.03.2018р.

• Проект організації будівництва. Розробник розділу Мисько М.С. - кваліфікаційний сертифікат АА №001854 від 25.09.2013р.

• Захист від шуму.

• Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

• Розрахунок часу евакуації людей при пожежі.

• Система протипоженого захисту. Виконавець ТзОВ „Ігніс ДС”, ГІП Демків Я.В.

• Технічний висновок №1406ТО/2021 від 14.05.2021р. обстеження технічного стану будівлі, надання рекомендацій по підсиленню елементів конструкцій на вул. Садовій, 2А у м.Львові, виконавець ФОП Цвігун Р.І., кваліфікаційний сертифікат АЕ №001779 від 04.03.2013р.

  
  

  Проектні рішення

Земельна ділянка проектування розташована в південній частині м.Львова, в зоні багатоповерхової забудови, на периферійній частині міста та обмежена вулицями: вул. Садова - з південної сторони, з західної — вул. Підміська.

Ділянка межує:

• з півночі - зона підприємств V класу шкідливості, В-5;

• зі сходу - зона КС-5, розміщення об'єктів 5-го класу санітарної класифікації;

• з півдня - зона багатоповерхової житлової забудови (до ІХ-ти поверхів) Ж-3;

• із заходу - зона об'єктів торгівлі Г-6.

Ділянка прямокутної форми в плані.

Відведення атмосферних та талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки проїздів, з наступним випуском на рельєф.

На всій території вільній від забудови та покриття, для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов, на навколо будинковій території, передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав.

Розрахункова загальна кількість паркомісць для торгово-офісного центру складає 40м/м, з них 4м/м (10%) для МГН.

За результатами проведеного ФОП Цвігун Р.І. технічного обстеження несучих конструкцій виробничо-складської будівлі, технічний стан класифікується як аварійний.

Існуюча виробничо-складська будівля являє собою незавершене будівництво.

Виробничо-складська будівля - 2-х поверхова, будівля прямокутна в плані з розмірами між осями 72,50мх48,0м. Спорудження виробничо-складської будівлі зупинено у 1992 році.

Проектом передбачено демонтаж металевих конструкцій: покрівлі, другого поверху та бетонних плит перекриття. Для подальшого використання залишаються колони та балки першого поверху. Проектом передбачено очищення існуючих металевих конструкцій та вузлів.

Функціонально передбачається пристосування будівлі під торговий центр.

Внутрішнє оздоблення приміщень виконується згідно дизайн-проекту орендаря. При цьому оздоблення поверхонь шляхів евакуації передбачено виконувати з матеріалів з пожежною безпекою, що відповідає п.7.3.3 ДБН В.1.1-7:2016.

Згідно проведених розрахунків несуча здатність металевих елементів каркасу будівлі з урахуванням заходів, що перечисленні вище, достатня для забезпечення нормального функціонування будівлі і не потребують посилення.

Фундаменти будівлі у зв'язку із зменшенням проектного навантаження пов’язаного із демонтажем одного поверху будівлі підсилення не потребують.

Тіло збірних залізобетонних плит перекриття, що мають дефекти передбачається відновити за допомогою спеціальних ремонтних сумішей на бетонній та епоксидній основі.

Проектована будівля - одноповерхова, прямокутної форми в плані розмірами між осями “А-Р”-”1-10” - 75,70мх 54,45м.

В осях “А-Р”-”1-2” та “А-Б”-”1-10” - знаходиться прибудова.

В складі основного поверху є: приміщення супермаркету продуктових та промислових товарів, дві торгові зали, коридор та санвузли; комерційні приміщення, електрощитові, приміщення водомірних вузлів та приміщення пожежного посту.

Коригуванням даного проекту, відповідно до змін в МБУіО, передбачено:

• гранично допустима висотність будинків та споруд 8,5м;

• згідно коригування попередніх рішень (існуючий дозвіл на виконання будівельних робіт №ЛВ012201221402) реконструйована будівля стає одноповерховою;

• забирається експлуатована покрівля;

• передбачається відкрита автостоянка на 40м/м;

• передбачено торгові галереї вздовж вулиць Садової та Підміської, в межах плями забудови.

Конструктивна схема — за конструктивною схемою будівля відноситься до будівель з повним металевим каркасом та самонесучими цегляними стінами, плоским дахом по профільованому оцинкованому настилу. Розрахункова схема каркасу рамно-в'язева.

Жорсткість каркасу забезпечується жорсткими вузлами з’єднань колон з фундаментами і балковими клітками перекриттів, жорсткими дисками сумісного покриття, вертикальними зв'язками між колонами каркасу.

Фундаменти — існуючі, монолітні залізобетонні стаканного типу та стрічкові, зі збірних блоків ФБС. По периметру передбачно фундаментні монолітні залізобетонні стіни, товщиною 200м.

Фундаменти проектовані — палеві; монолітні залізобетонні буронабивні палі діам. 320мм та монолітні залізобетонні ростверки, товщиною плити 630мм і 500мм; арматура Ø16, 12, 10 А500С, бетон класу С25/30.

Колони — існуючі, зварні металеві колони коробчастого профілю (350х343х15мм) та двотаврового профілю (20К1), сіткою колон — 6,0мх6,0м та 12,0мх12,0м. На перетині осей “К” та “10” виконано підсилення колони шляхом влаштування дублючої стійки з квадратної труби 100х100х6мм.

Колони проектовані — монолітні залізобетонні перетином 900х400мм та Г-подібної форми (кутові) 900х900х400мм; вертикальна арматура Ø12 А500С; бетон класу С25/30.

Плита підлоги - монолітна залізобетонна, влаштована по існуючій бетонній основі, товщиною 150мм, арматура Ø8, 10 А500С, бетон класу С20/25;

Балки — існуючі, металеві, двотавровий профіль ⌶100Б1 (головні), ⌶80Б1, ⌶50Б1(другорядні).

Балки проектовані - між осями “Б, В, Г” вздовж осей “2-10” та між осями “2-4” та “П-Р” встановленні додаткові металеві балки двотаврові №50Б1 та №30К1, для забезпечення просторової стійкості споруди та додаткових конструкцій під покрівлю.

Балки вздовж осей “А” і “1” - монолітні залізобетонні балки-стінки, котрі виконують роль огороджуючих конструкцій і діафрагм жорсткості.

Огороджуючі конструкції - монолітні залізобетонні в цокольній частині, із газоблоків товщиною 250мм та сендвіч-панелі товщиною 140мм; утеплені.

Перегородки - гіпсокартонні, із піногазоблоків та цегляні.

Покриття — профнастил ТП-128мм

Покрівля - ПВХ мембрана з утеплювачем із пінополістиролу ПСБ Г1 товщиною шару 250мм, по профнастилу. Водовідведення — організоване, внутрішнє.

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення, з врахуванням ДБН В.2.2-40:2018, проектом передбачено:

• для вільного пересування інвалідів та МГН по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

• вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН;

• на місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками;

• з зон паркування передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною смуг руху не менше 900мм;

• для МГН передбачено санвузли з необхідними розмірами приміщень, спеціальними поручнями та влаштуванням дверей з шириною отвору 900мм.

Водопостачання і водовідведення

Джерелом водопостачання проектованої будівлі, згідно ТУ-Вд 370-20 від 21.08.2020р., є існуюча водопровідна мережа Ду400мм по вул. Садова м.Львова.

Для водопостачання будівлі передбачено монтаж зовнішнього водопроводу Ø160мм та двох вводів Ø50мм і Ø160мм.

Водопостачання здійснюється від проектованого зовнішнього господарсько-питного водопроводу на ділянці будівництва. Вода подається на господарсько-питні та виробничі потреби працівників і відвідувачів торгового центру та потреби пожежогасіння.

Зовнішні водопровідні мережі запроектовані із поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018 ( виробник ТзОВ “Ельпласт-Львів”, м. Городок).

Водопровідні колодязі передбачено із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Для обліку загальної витрати води передбачено встановлення водомірних вузлів ∅25мм ( для Сільпо) та ∅20мм (для санвузлів і комерцій торгового центру) з крильчастими лічильниками холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі данних.

Гаряче водопостачання торгового центру передбачається від електричного бойлера, приміщень супермаркету "Сільпо" від баку рекуперації тепла. Для обліку витрат гарячої та циркуляційної води передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками гарячої води.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються: із труб поліетиленових напірних для зовнішнього водопроводу - для вводів водопроводу та із труб поліпропіленових водонапірних - для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехприладів та технологічного обладнання торгового центру.

Відведення побутових та дощових стоків від проектованого будинку передбачено самопливом, по запроектованих випусках побутової каналізації в проектовану дворову мережу побутової каналізації, з подальшим відводом до існуючого каналізаційного колектора побутових стоків Ø400мм, прокладеного по вул. Зоряна.

Згідно ТУ-Вд 370-20 від 21.08.2020р. проектом передбачено реконструкцію існуючого каналізаційного колектора діам. 300мм з перепідключенням до колектора побутової каналізації діам. 400мм на вул. Зоряна.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN 8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 (виробник ТзОВ “Ельпласт-Львів”).

В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачено колодязі по ТП 902-09-22.84.

Внутрішні каналізаційні мережі монтуються з каналізаційних труб ПВХ для внутрішнього прокладання фірми Wavin.

Відведення дощових та талих вод передбачається у внутрішньомайданчикову дощову каналізаційну мережу Ø400мм (після її реконструкції) з подальшим підключенням в каналізаційну мережу Ø500мм по вул. Зоряна у м. Львові.

Місце відведення дощових вод - каналізаційний дощовий колектор по вул. Зоряна.

Дощові стоки з ділянки автостоянки відводяться дощеприймачами системою внутрішніх водостоків з подальшим відводом до проектованого колектора дощової каналізації на ділянці.

На випусках виробничої каналізації для очистки стоків, що містять жир, передбачено встановлення сепаратора жиру ACO LIPUMAX P-B NS2 для зовнішнього монтажу.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin тип S діам. 250-110мм.

Електропостачання

Для забезпечення будівлі електроенергією запроектована бетонна комплектна трансформаторна підстанція 2БКТП-630-6/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ELETTROMECCANICA PIOSSASCO серія RES з литою ізоляцією із синтетичної смоли типу «екодизайн» потужністю 630 кВА кожен. Живлення проектованої 2БКТП-630-6/0,4 кВ здійснюється від ТП-670 двома кабельними лініями КЛ-6 кВ із зшитого поліетилену в ізоляції 15 кВ марки АПвЭоаПу-35-3х150/35 мм².

Електропостачання будівлі здійснюється від різних СШ-0,4 кВ 2БКТП-630-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів індивідуального виготовлення з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення напругою 24 В від понижувального трансформатора ЯТП-0,25. Світильники прийняті з світлодіодними лампами. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від ВРП. На основних шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики «ВИХІД» з акумуляторними батареями. Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення і вентиляція

Джерелом теплопостачання опалення – електрокалорифери.

Для систем вентиляції – компресорно-конденсаторні блоки вентустановок та вбудовані в вентустановки електронагрівачі.

Опалення адміністративних, побутових, виробничих та комерційних приміщень передбачається електрорадіаторами з температурою гріючої поверхні не вище 60⁰С. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін приміщень.

Опалення торгової зали повітряне, за допомогою дахових кондиціонерів (руфтопів) обладнаних тепловими насосами, які працюють в режимі рециркуляції.

Система автоматики забезпечує погодне регулювання витрати енергоносіїв. В неробочий час передбачено програмоване зниження температури приміщень.

Для приміщення розвантажувальних рамп передбачається повітряне опалення, суміщене з припливною вентиляцією.

Над основними виходами встановлюються теплові завіси з електронагрівом.

Теплопостачання калориферів вентиляційних установок передбачено від компресорно-конденсаторних блоків.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

В холодний період передбачається підігрів припливного повітря, в теплий період – охолодження.

Подавання повітря в приміщення передбачено через дифузори, видалення повітря через вентиляційні решітки.

Викид витяжного повітря – вище покрівлі.

На вхідних дверях встановлено повітряно-теплові завіси.

Для забезпечення комфортних умов праці в офісних приміщеннях та в зоні прийому їжі передбачено кондиціонування повітря за допомогою спліт-систем, встановлених окремо для кожного приміщення. Для асимиляції тепловиділень в приміщеннях цеху доготовки напівфабрикатів та цеху допікання хлібо-булочних виробів передбачено канальні кондиціонери.

Руфтопи також використовуються для обігріву приміщень.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків – СС3. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Поверховість – 1. Будівельний об'єм – 29 470,0 м.куб. Загальна площа приміщень – 3 802,30 м.кв. Площа супермаркету - 1908,19 м.кв.

Проектна документація: «Реконструкція об'єкта незавершеного будівництва (58% готовності) без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаменту, під торговий центр із трансформаторною підстанцією на вул. Садовій, 2-А у м. Львові» пройшла експертизу в ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 797.6407.20/7157 від 02.12.2020 року.

Згідно завдання на коригування, будівля стає одноповерховою, забирається експлуатована покрівля та передбачена там відкрита автостоянку на 50м/м, із спорткортами з необхідними допоміжними приміщеннями. Проектом передбачається одноповерхова будівля висотою 8.5 м. Функціонально передбачається пристосування будівлі під торговий центр. В складі основного поверху є – супермаркет.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТзОВ "САТР ІНЖИНІРИНГ" від 27.10.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проектована будівля ІІ ступеня вогнестійкості, існуюча будівля громадського призначення (№3 на генплані) теж ІІ ступеня вогнестійкості. В зоні примикання до існуючої споруди № 3 на генплані влаштована протипожежна стіна першого типу REI 150. У відповідності до вимог примітки таблиці 15.9. п. 15.2.13 ДБН Б.2.2-12:2019, та беручи до уваги, що в трансформаторній підстанції (№2 за генпланом) передбачено розміщення двох сухих трансформаторів потужністю не більше 1000 кВт та напругою до 10 кВ включно, протипожежна відстань від проектованої будівлі громадського призначення (№1 за генпланом) до проектованої трансформаторної підстанції – не нормується. Враховуючи, що проектована трансформаторна підстанція з сухими трансформаторами (№2 за генпланом) вища за споруду №8 на генплані, в трансформаторній підстанції, зі сторони споруди № 8 на ГП запроектована протипожежна стіна І-го типу REI 150. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Протипожежна відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку передбачена – 5м.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі. Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій буде проведено розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів. У проекті будівлі з несучим покриттям із металевого профільованого настилу передбачено теплоізоляційний шар з матеріалу низької горючості Г1 (матеріали підтвердження додаються). Проектом передбачено заповнення порожнин ребер настилу на довжину не менше 250 мм з негорючих матеріалів в місцях примикань настилу до стін, доформаційних швів та до кожного боку гребенів і єндов покриття.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Коригуванням не передбачено зміни в архітектурно-планувальній частині існуючої будівлі. Розширення відбувається за рахунок додаткових галерей, тому зміни в запроектований розділ ІТЗ ЦО, який отримав позитивний висновок №797.6407.20/7157 не вносились.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на окремих повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей.

Проведено розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Евакуаційні виходи із торгових залів запроектовано шириною – 1,2м. Коридор Н.1 запроектовано шириною – 1,8 м.

Поверх поділено на 2 протипожежні відсіки, шляхом влаштування протипожежної стіни 1-го типу RЕІ 150 по осі Ж в межах осей 1-2, по осі 2 в межах осей Ж-П, по осі П в межах осей 2-6, по осі 6 в межах осей П-Р. Площа кожного протипожежного відсіку не перевищує нормативну – 3500 м². В коморах, пожежонебезпечних приміщеннях, в технічних приміщеннях, в службово-побутових приміщеннях, в електрощитовій передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу REI 45.

Розроблено проекти: системи димовидалення, внутрішнього протипожежного водопроводу в будівлі, обладнання будівлі блискавкозахистом, обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією з використанням адресних компонентів, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей, обладнання приміщень автоматичною установкою пожежогасіння, вогнезахисту металевих конструкцій покриття.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 3966,90 м²

Опалювальний об’єм становить 23801,40 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з кам’яної вати товщиною 0,11-0,14 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити мінераловатні товщиною 0,25 м.

Утеплення підлоги по грунту – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Вікна, вітражі та двері скляні металопластикових профілів, із заповненням двокамерними енергоефективними склопакетами.

Джерело теплопостачання: - для системи опалення – електрокалорифери та дахові кондиціонери (руфтопи) - для систем вентиляції – компресорно-конденсаторні блоки вентустановок та вбудовані у вентустановки електронагрівачі. Опалення передбачається електрорадіаторами. Нагрівальні прилади встановлюватимуться біля зовнішніх стін приміщень. Опалення торгової зали - повітряне, за допомогою дахових кондиціонерів (руфтопів), обладнаних тепловими насосами, які працюють в режимі рециркуляції. Для приміщення розвантажувальних рамп передбачається повітряне опалення, суміщене з припливною вентиляцією. Над основними виходами встановлюватимуться теплові завіси з електронагрівом.

В приміщеннях будівлі для створення необхідних санітарно-метеорологічних умов запроектовано припливну і витяжну вентиляцію з механічним повітрообміном. Для комерційних приміщень з безпосереднім виходом назовні передбачаються локальні припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла. Подача повітря в приміщення передбачається через дифузори, видалення повітря - через вентиляційні решітки. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. На вхідних дверях передбачається встановлення повітряно - теплових завіс. Для забезпечення комфортних умов праці в офісних приміщеннях та в зоні прийому їжі передбачається кондиціювання повітря за допомогою спліт-систем, встановлених окремо для кожного приміщення. Для економії тепла, холоду і захисту від зовнішньої конденсації припливні повітроводи теплоізолюватимуться. Як повітророзподільчі та витяжні пристрої передбачено дифузори та решітки.

Для освітлення адміністративних та виробничих приміщень прийняті LED світильники. Управління освітленням передбачатиметься: загальне освітлення робочих приміщень - вимикачами за місцем; приміщень без природного освітлення та технічних приміщень - з коридорів; робоче та евакуаційне освітлення торгового залу - централізовано з щита освітлення; робочим освітленням коридорів - вимикачами за місцем; складські приміщення та санвузли за допомогою датчиків руху та датчиків присутності.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з економії енергії:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентустановки з рекуператорами теплоти, фанкойли з автоматичним регулюванням;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності –«В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності  – «В».

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Відкоригованим проектом організації будівництва (реконструкції) існуючої будівлі (шифр 0015-СДВ-ПОБ, інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»), ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (демонтажні роботи відповідно до розроблених ПВР; влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний (земляні роботи; підсилення фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах об'єкту передбачено матеріали та деталями обладнання із шумовібропоглинанням.

Експлуатацію об'єкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму»,“Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 0,5771га, знаходиться на вул.Садова 2а у Залізничному адміністративному районі м. Львова. КадастровиЙ номер земельної ділянки 4610136300:04:003:0021 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Функціональне призначення земельної ділянки: зона Г-6 – торговельні зони відповідно до детального плану території затвердженого ухвалою міської ради від 23.10.2014року №3935 «Про затвердження детального плану території у межах вул.Кульпарківської,вул.Садової, вул.С.Петлюри, залізничної дороги. Ділянка проектування згідно плану зонування м.Львова, Залізничний р-н, межує: зі сходу – зона КС-5, розміщення об’єктів 5-го класу санітарної класифікації, з півдня – зона багатоповерхової житлової забудови (до 9 пов.) Ж-3, з заходу – зона об’єктів торгівлі Г-6; - з півночі – зона підприємств V класу шкідливості, В-5.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-Вд 370-20 виданих 21.08.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 9,80м³/добу проектованого об’єкту є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-Вд 370-20 виданих 21.08.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 9,80м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

В овочевих цехах супермаркету передбачено встановлення піскоуловлювачів - відстнійників з нержавіючої сталі «ТМ Інокспарк» (сертифікат відповідності: Серія ВГ за№UA1.0410002679-17). На випуску виробничої каналізації для очистки стоків, що містять жир, передбаченовстановлення сепаратора жиру з полімерних матеріалів для зовнішнього монтажу продуктивністю 2 л/с ACO LIPUMAX P-B NS2, сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02-03/17057).

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова згідно технічних умов №ТУ-Вд 370-20 виданих 21.08.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉, зважені речовини недиференційовані за складом, аміак, акролеїн, гідрооксид натрію, етиловий спирт, бензол, ксилол, толуол, фенол, хлор, пропаналь, ацетальдегід, оцтова кислота, кислота валеріанова, діетиламін, метан та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,019г/сек, 0,282т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0. Утіліта «Показник ризику», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по натрію гідрооксиду 0,24ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 190,7т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відходи кухонні органічні, придатні для компостування – 1,33т/р, олія та жири харчові зіпсовані або використані – 2,14т/р, відходи від пісковловлювачів – 0,40т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,32т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 290,0т, металобрухт – 78,0т, полімерна тара – 0,5т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,5т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

У відповідності до пункту п.3 постанови №406 Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017р. «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію», власник будівлі може дообладнати чи виконати технічне переоснащення внутрішніх мереж у відповідності до змін планувальних завдань чи дизайну, передбачених Попереднім договором оренди нерухомого майна № А1-2022-09п від 22.09.2022р. та згідно з державними будівельними нормами.

Проект “Реконструкція об'єкта незавершеного будівництва з прибудовою під торговий центр з трансформаторною підстанцією на вул. Садовій, 2-А у м.Львові". Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.