Замовники проекту: ТОВ «Тібет» м.Львів, вул. Наукова 58/27 (ЄДРПОУ 20854767)

ТОВ «Львівська інвестиційна компанія» м. Львів, вул. Валова 25/4  (ЄДРПОУ 32801497)

Генеральна проектна організація : Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС» (ЄДРПОУ 43254131). Юридична адреса: Україна, 79011, Львівська обл., місто Львів, вул. Зарицьких, будинок 5.

Головний архітектор проекту  -  Панькович Наталія Василівна  (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії Серія АА №004548 від 27.12.2019 р.).

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування;

-          Погоджений містобудівний розрахунок забудови земельної ділянки;

-          Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки Рішення №84 від 12.02.2021р. затверджені Управлінням архітектури та урбаністики Департаменту містобудування Львівської міської ради.

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232306990 від 12.11.2020; Кадастровий номер 4610136300:04:003:0056 на підставі Договору оренди землі №З-4276 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет";

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232239664 від 12.11.2020; Кадастровий номер 4610136300:04:003:0058 на підставі Договору оренди землі №З-4274 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет";

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232305364 від 12.11.2020; Кадастровий номер 4610136300:04:003:0061 на підставі Договору оренди землі №З-4271 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет".

-          Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96» (Будинок Б-1, Б-2), виконані ТОВ «Геол-Тех».

-          Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” № 33/1288 від 06.09.2018 р.

-          Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання м. Львова

№ ТУ-Вд-592-18 від 06.09.2018 р.

Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок    ПАТ “Львівобленерго № 150-0290/2 від 20.05.2020 р

Проектні рішення 

Проектована ділянка знаходиться на перетині вулиць Кульпарківська-Садова в Залізничному адміністративному районі м. Львова, в кварталі змішаної забудови, на південний захід від історичного ядра міста.

Категорія земель – Землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення ділянки – 2.10. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне  призначення земельнихділянок–зона  Ж-4 –зона багатоповерхової  житлової  забудови  (9-16  поверхів). На ділянці розташовані 4 цегляні одноповерхові нежитлові будівлі, що підлягають знесенню. Ділянка покрита залишками асфальтобетону. Озеленення на ділянці відсутнє.

Земельна ділянка в складі трьох суміжних ділянок загальною площею 0,437 га межує:

Земельна ділянка 4610136300:04:003:0056:

- з півночі – землі ТзОВ «Тібет»;

- зі сходу – землі ТзОВ «Тібет»;

- з півдня – землі ТзОВ «Тібет»;

- із заходу – землі ТзОВ «Тібет»;

Земельна ділянка 4610136300:04:003:0058:

- з півночі – землі ТзОВ «Тібет»;

- зі сходу – землі ТзОВ «Тібет»;

- з півдня – землі ТзОВ «Тібет»;

- із заходу – землі ТзОВ «Тібет»;

Земельна ділянка 4610136300:04:003:0061:

- з півночі – землі ТзОВ «Тібет»;

- зі сходу – землі ТзОВ «Тібет»;

- з півдня – землі ТзОВ «Тібет»;

- із заходу – землі ТзОВ «Тібет»;

Червона лінія забудови проходить по західній межі ділянки з кадастровим номером 4610136300:04:003:0061.

Житловий будинок розміщений на ділянці з відступом від червоної лінії та з врахуванням нормованої санітарної зони від гаражного кооперативу.

Основний під’їзд до проектованого будинку буде здійснюватися з вулиці Садової по запроектованому проїзду, що проходить із західної сторони ділянки. Проектом передбачено влаштування організації рельєфу, в межах території земельної ділянки, відведеної для будівництва житлового будинку. Водовідведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію.

На ділянці передбачено влаштування відповідних майданчиків.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом влаштування:

- замощення тротуарів, майданчиків -  тротуарною бетонною плиткою;

- покриття проїздів – із дорожньої бетонної плитки;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території,  шляхом влаштування газонів, клумб та насадження кущів та дерев;

- влаштування малих архітектурних форм.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС проектована будівля – житловий будинок класифікується за функціональним призначенням як клас 1122.1 – Будинок багатоквартирний масової забудови.

За відносну відмітку 0,000 житлового будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 336,30.

Будинок складається з двох секцій, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверхута підземного паркінгу під секціями та двором на 48 м/м.

Висота житлових приміщень будинку - 2,68м, громадських приміщень - 2,90м, приміщень паркінгу – 3,80-4,05м.

Секції будинку змінної поверховості:

Секція 3 – 6 поверхів,

Секція 4 - 10 поверхів.

У будинку запроектовано лоджії: засклені з східного боку – щоб змінімізувати шум від вул. Кульпарківської, та відкриті з боку двору.

Загальна кількість квартир житлового будинку 79:

1 кімнатних квартир – 46 шт.

2 кімнатних  квартир – 28 шт.;

3 кімнатних квартир – 5 шт.;

Секція №1 налічує 25 квартир (однокімнатні – 15 шт. двокімнатні – 10 шт.)

Секція №2 налічує 54 квартири(однокімнатні – 36 шт., двокімнатні – 13 шт., трикімнатні – 5 шт.)

Прийняті об’ємно-планувальні рішення забезпечують нормативну тривалість інсоляції для всіх квартир житлового будинку.

Секція 3 обладнана ліфтом вантажопідйомністю  630 кг без машинного відділення. Секція 4 обладнана ліфтом вантажопідйомністю  1000 кг без машинного відділення.. Вхід до ліфтів передбачений з рівня тамбуру та обслуговують житлові поверхи будинку. В кожній секції житловому будинку запроектовано евакуаційні сходова клітка типу СК1. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.  Ширина сходових маршів і площадок 1,2 м. Сходові клітки розташовані біля зовнішніх стін будинку і мають природне освітлення через прорізи у зовнішніх стінах. Постійне зберігання автомобілів мешканців квартир передбачено в підземному паркінгу на 48, який розташовується під двором будинку та під секціями.

Для МГН в проекті забезпечено:

-      доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

-      безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

-3-

-      своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

-      зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

     Зовнішні сходи і пандуси враховані згідно технічних вимог до опорних
стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку передбачається розділові поручні.

Площадка при входах, доступних МГН запроектована з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації.   

     Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

Конструктивна система будинку – безригельний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса з горизонтальними дисками перекриттів. Відносній відмітці +0.000 чистої підлоги 1-го поверху відповідає абсолютна відмітка + 336,30.

За результатами проведених інженерно-геологічних досліджень ТзОВ «Геол-Тех» №2020/10/28-ОТ та враховуючи об′ємне вирішення будівлі за основу фундаментів прийнято ІГЕ-2 — супісок пластичний: кут внутрішнього тертя φІІ= 27, питоме зчеплення СІІ=15кПа, питома вага Υ=19,5 кН/м3, модуль деформації Е=11МПа та  ІГЕ-3 — суглинок тугопластичний: кут внутрішнього тертя φІІ= 29, питоме зчеплення СІІ=18кПа, питома вага Υ=19,6 кН/м3, модуль деформації Е=10МПа

Основні конструктивні елементи:

- Фундаменти секції 1 (6 поверхів) – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 700 мм. Бетон кл. С20/25W8; арматура класу ø14 А500С крок 250х250 як для верхнього, так і для нижнього армування. Марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2006;  арматура класу А240С марка сталі Ст3сп по ДСТУ 2651:2006.

- Фундаменти секції 2 (10 поверхів) – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм. Бетон кл. С20/25W8; арматура класу ø14 А500С крок 250х250 як для верхнього, так і для нижнього армування. Марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2006;  арматура класу А240С марка сталі Ст3сп по ДСТУ 2651:2006.

- Стіни підземної частини будівлі монолітні залізобетонні товщиною 250 мм.  Бетон кл. С20/25W4;  арматура класу А400С.

- Колони - монолітні залізобетонні перерізом 250мм, 400 мм; 450 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А400С.

- Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 220 мм, та 250мм перекриття підвальної частини. Сходові марші – монолітні залізобетоннні.

Зовнішнє стінове заповнення – цегляна кладка з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97 товщиною 250 мм. Крок армування через кожні 8 рядів по висоті кладки сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм.

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покриття – плоске суміщене неексплуатоване.

Електротехнічні рішення

-     технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-0290 від 20.05.2020 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

-     проект № 014.3/2023 «Зовнішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку    (будинок Б на генплані) з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією ТзОВ «ТІБЕТ» м. Львів, вул. Кульпарківська, 96». Проектна організація: ТОВ «Енергопроф» (ГІП – Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.);

Електропостачання  здійснюється від різних СШ-0,4 кВ ТП-2162 (збудована згідно проекту 1-ї черги) взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв-1 4х420 мм². Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження будинку Б – 167,83 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-обліковий розподільчий пристрій ВОРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення щитів обліку ЩОК, живлення яких здійснюється від ВОРП.

У щитах ЩОК монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ЩОК кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, 6,5 кВт та 9 кВт як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО та ЩА-П (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху. Включення світильників евакуаційного освітлення виконується за допомогою присутінкового реле.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання запроектована від кільцюючого водопроводу ø225х13.4мм, який запроектований для будинку А на генплані. Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є водопровід від питного водопроводу ø400мм.

-5-

 Ввід питного водопроводу для будинку «Б» на генплані запропоновано із труб поліетиленових водопровідних РЕ100 SDR17 ø75х4,5мм. Для обліку спожитої води передбачено влаштування загальнобудинкового вузла обліку з лічильником води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Відведення госппобутових стоків від багатоквартирного житлового будинку передбачено у каналізаційний колектор ø250мм, який запроектовано для будинку «А» на генплані з подальшим відведенням в каналізаційний коллектор øø400-760мм по вул.Кульпарківській.

В системі внутрішнього водопостачання передбачено поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних. Гаряче водопостачання запроектовано від газових  двохфункційних  котлів фірми Viessmann типу Vitopend 100.

  Система господарсько-питного та гарячого водопостачання  запроектована  з  труб  поліпропіленових фірми Kan-therm.

Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачаються дощеприймачі. На випусках, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюються сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач) “MakBoxRainK”. Для кожного рівня паркінгу передбачено окрему систему водовідведення.

Опалення і вентиляція

Для багатоквартирного житлового будинку запроектовані окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Caloree з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищуватиметься економія теплової енергії та покращуватиметься мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення передбачено із металопластикових труб фірми KAN-Therm. Трубопроводи теплоізолюватимуться ізоляцією фірми Thermaflex.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані 3м (по вертикалі  від витяжної решітки).

 Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ". У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Комерційні приміщення.

Опалення і вентиляція.

Для опалення комерційних приміщень запроектовано водяну двотрубну тупикову систему опалення з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Джерело теплопостачання офісних приміщень - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Котел оснащуватиметься розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Котли встановлюватимуться в теплогенераторних, які передбачені окремо для кожного комерційного приміщення. Опалення теплогенераторної здійснюватиметься сталевим панельним нагрівальним приладом, підключеним до системи опалення комерційних приміщень, з врахуванням тепла на нагрів зовнішнього повітря для системи вентиляції. Вентиляція теплогенераторної запроектована з розрахунку трьохкратного повітрообміну. Приплив здійснюватиметься через вікна, витяжка - через окремі вентиляційні внутрішньостінові канали, які виводитимуться вище даху. Відвід продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу - через систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Caloree з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищуватиметься економія теплової енергії та покращуватиметься мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб фірми KAN-Therm. Трубопроводи теплоізолюватимуться ізоляцією фірми Thermaflex.

В комерційних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним повітрообміном повітря, згідно з вимогами діючих норм.

В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

Запроектовано припливно-витяжну вентиляцію на базі обладнання фірми VENTS. Установки підвісного типу з рекуператором, розташовуватимуться в підшивній стелі.

 Витрата зовнішнього повітря - 100%. Підігрів - електричний.

Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря відбуватиметься окремими внутрішньо стіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Для забезпечення оптимальних умов мікроклімату офісних приміщень в теплий період року запроектовано мульти спліт-системи фірми Cooper&Hunter. Внутрішні блоки касетного та настінного типу.

Джерело холодопостачання кондиціонерів - компресорно-конденсаторні блоки фірми “Cooper&Hunter”,  які розташовуватимуться на фасаді будинку. Холодоносій - фреон R410А.

Трубопроводи холодопостачання систем монтуватимуться з мідних теплоізольованих труб .

Для роздачі та витяжки повітря використовуватимуться решітки, дифузори та анемостати.

Приплив - у верхню зону, витяжка - з верхньої зони. Очистка повітря здійснюватиметься в фільтрах G4, що поставлятимуться в комплекті вентиляційних установок та кондиціонерів.

Системи вентиляції та кондиціонування повітря монтуватимуться із сталі тонколистової оцинкованої. Всі повітропроводи систем кондиціонування, транзитні повітропроводи, забірні повітропроводи зовнішнього повітря та повітропроводи, прокладені в шахтах, ізолюватимуться матеріалом ізоляційним Техноніколь.

Паркінг.

Вентиляція.

Проектом передбачено влаштування системи припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконуватиметься вентиляційними решітками з фасаду будинку на першому поверсі.

Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0м над рівнем даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях. 

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори ( фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

Газопостачання

роект розроблений ПКВ АТ «Львівгаз» (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-  технічних умов на приєднання № 790-ТУп-2134-0921 від 17.09.2021р., виданих АТ «Львівгаз»;

-  завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-225 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 544,5 м³/год (в т.ч. резерв – 401,5 м³/год).

В місці врізки запроектовано встановлення поліетиленового крана Ø 110 мм під ковер.

Проектом передбачена підземна прокладка поліетиленових газопроводів по ДСТУ Б В.2.7-73-98: до ШГРП - середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 110×6,3 мм довжиною 25 м, після ШГРП - низького тиску із труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 200×11,4 мм довжиною 100 м та Ø 110×6,3 мм довжиною 10 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з регуляторами тиску MBN DN65×100 PN16+OS/66       (Р_вх=0,1 МПа, Р_вих = 250 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів середнього і низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій DN100 на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 143 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою  витяжного вентиляційного каналу розміром по 140×140 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м².

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі і в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці та безпека експлуатації         

Проект організації будівництва житлового будинку (на генплані поз. Б (вбудована автостоянка, громадські приміщення та трансформаторна підстанція), шифр 02/2021-ПОБ, інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

        Запроектовано виконання робіт у два періоди:

–підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

–основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення грунтових вод,  та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів;  виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

       Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крану та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

   Проектом передбачено конструктиви та матеріали із шумопоглинання. Повітряний і ударний шум та шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

    Експлуатацію обєкту  передбачено у відповідності до вимог: «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»,  «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму»,  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», “Правила  експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного будинку передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації, запобігання несанкціонованого доступу до будівлі); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0,4673а, знаходиться на перетині вул.Кульпарківська та вул.Садова у Залізничному адміністративному районі м. Львова. Земельна ділянка складається з трьох суміжних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,1187га з кадастровим номером 4610136300:04:003:0059 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232316427 від 12.11.2020, Договір оренди землі №З-4273 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет"); земельної ділянки площею 0,2012га з кадастровим номером 4610136300:04:003:0053 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232296233 від 12.11.2020; кадастровий номер; Договір оренди землі №З-4279 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет"); земельної ділянки площею 0,1474га з кадастровим номером 4610136300:04:003:0061 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232305364 від 12.11.2020; кадастровий номер, ДоговІр оренди землі №З-4271 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет"). Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд-592-18 від 06.09.2018р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 71,53м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд-592-18 від 06.09.2018р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

    Утворені госппобутові стоки в кількості 71,53м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

     Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів типу MakBoxRain-К-1, продуктивністю 1л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме:

оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, бенз(а)пірен, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів фірми Viessmann типу Vitopend 100 потужністю 24,8кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 20,68м, 22,42м, 32,68м та 33,7м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 35,1м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,170г/сек, 0,719т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,43ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.           

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 65,4т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,37т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,29т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 7,16т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 46,2т, металобрухт – 4,9т, полімерна тара – 1,3т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,8т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа будинку становить 7550.76 м2

Опалювальний об’єм становить  23937.77 м3

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною  0,15 м.

Утеплення стіни між опалювальними і неопалювальними приміщеннями – плити з мінеральної вати товщиною 0.05 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом – екструдований пінополістирол товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною  0,23 м.

Утеплення підлоги по грунту в неопалювальному підвалі – екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м

Вікна з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами. Сере- довище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%.        

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли.

Системи радіаторного опалення житлових приміщень та громадських приміщень - водяна, двохтрубна окремими гілками в горизонтальних.

Нагрівальні прилади - стальні панельні радіатори з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Всі трубопроводи теплоізолюватимуться трубчатою теплоізоляцією.

Паркінг не опалювальний.

Вентиляція проектованої споруди - загальнообмінна з природним повітрообміном.

Квартири. З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту.

Громадські приміщення. Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природним повітрообміном. В приміщеннях запроектовано припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти.

Допоміжні приміщення. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – механічна через внурішньостінові вентиляційні канали з допомогою стінових вентиляторів. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період.

Проектом передбачено влаштування системи припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включатиметься від цих сигналізаторів.

Для освітлення основних приміщень використані світлодіодні світильники. Робоче та аварійне освітлення світлодіодними лампами. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично.

Регулювання освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення.

Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентустановки з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності  – «С».

Пожежна і техногенна безпека

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено з негорючих матеріалів. По периметру влаштовані огорожі висотою не менше 1,2 метра.

Виходи на дах передбачено через протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ 30.

            Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітини типу СК1. Площа квартир па поверсі не перевищує 500 м². В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від двох пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

 -передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

 Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки. В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та  розрахунок часу евакуації;

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинку Б на генплані) з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 у м. Львові» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.