Замовник – Майстер Анатолій Васильович

м.Чернівці, вул.Сторожинецька,20

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Хотинській, 41-М в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- завдання на корегування;

- Містобудівні умови і обмеження №758-МУО (зміни до №514-МУО від 30.08.2019 р.) від 22.10.2020 р.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7303090852019 від 06.03.2019 р;

- Витяг з Державного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №159479482 від 14.03.2019р;

- ТУ нестандартного приєднання №6 до електричних мереж електроустановок від 24.02.2020р;

- ТУ №23 на проектування електромережі зовнішнього освітлення  від 20.11.2019р;

- ТУ № 03/348 від 21.11.2019р. на приєднання нежитлового приміщення  до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Чернівці;

- ТУ  приєднання до газорозподільної системи від 08.01.2020р;

- ТУ на відведення зливових та дренажних вод, міське комунальне підприємство

«Чернівецький міськ ШЕП» від 16.12.2019р;

- ТУ ПАТ «Укртелеком» №50 від 29.05.2020р.

- Технічний звіт про інженерно-геологічних вишукувань від 2019р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Проектними рішеннями передбачено будівництво готельного комплексу з розважальними приміщеннями.

Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих архітектурних форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів, можливість руху і розвороту приватного та комунального транспорту. Підходи і під‘їзди до будівлі не перешкоджають під‘їзду пожежних,санітарних машин.

За 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху.

Запроектована будівля прямокутної форми в плані.

Основний вхід до  громадської будівлі запроектовано з вулиці Хотинська (південно-східної сторони відповідно до генерального плану), який облаштовано  зручними підходами та оптимальними розмірами, які враховують потреби всіх розрахункових категорій відвідувачів. Для маломобільних груп населення при вході влаштований пандус,  та забезпечує можливість підйому інваліда на рівень входу першого поверху.

На першому поверсі розташовано вестибюль, гардероб, магазин непродовольчих товарів та допоміжні приміщення..

2

На другому- обідній зал ресторану із обслуговуванням офіціантами, групу виробничих приміщень.

На третьому, четвертому та п'ятому поверхах запроектовано номери та допоміжні приміщення для  персоналу.

В будівлі передбачено два розосереджених шляхи евакуації, у випадку виникнення надзвичайної ситуації, що дає можливість відвідувачам вільно покинути будівлю. Технологічний зв'язок між поверхами здійснюється за рахунок двох сходових кліток типу СК-1 та пасажирського ліфта.

Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод.

Основні входи до будівлі для відвідувачів запроектовані з південно-східної сторони, (згідно із генеральним планом), забезпечені умовами доступу інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, однаково з реш­тою категорій населення, а саме:

-     вхід обладнаний пандусом, для можливості підйому МГН на рівень 1-ого поверху будинку;

-     зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу;

-     вхідна площадка при вході накрита;

-     поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні;

- при вході в будівлю влаштований тамбур з габаритними розмірами;

Ширина дверних та відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень із коридорів до сходів запроектовано не менше 0,9 м. Глибина косяків відкритих прорізів не більше 1,0 м. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. На шляхах руху МГН застосовані двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях “відчинено” і “зачинено” .

Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35 м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3 м і висота підйому сходинок 0,15 м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05 м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3 м.

Внутрішнє оздоблення стін: цементно-піщана штукатурка з подальшою побілкою акриловими фарбами. У санвузлах облицювання керамічною плиткою.

Зовнішнє опорядження: Стіни фасадів передбачається утеплювати пінополістирольними плитами,  групи горючості Г1 та пофарбуванням декоративною акриловою фарбою. Влаштування теплоізоляції відбувається згідно посібника з

3

проектування, улаштування та експлуатації системи скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд "CERESIT".

Утеплювач прийнятий:

"Утеплювач 1" (120мм) для утеплення стін – плити пінополістирольні, групи горючості Г1, Y=25 кг/м.куб. к-т теплопровідності = 0,037 Вт/м^оС;

"Утеплювач 2" (220 мм) – для  утеплення покрівлі – плити  пінополістерольні, екструзійні групи горючості Г1, Y= 50 кг/м. куб. к-т теплопровідності = 0,037 Вт/м°С;

"Утеплювач 3" (50мм) - для звукоізоляції міжповерхового перекриття – плити мінераловатні ПНТБ «ROTYS» (ТУУ В.2.7 -00294349.056-2000) негорючі  із терміном ефективної експлуатації більше 50 років (Сертифікат відповідності № UA1.037.01114753-14 від 22.10.2014 р).

"Утеплювач 4" (200мм) - для перекриття на терасі – мінераловатні плити ПНТБ «ROTYS» (ТУУ В.2.7 -00294349.056-2000) негорючі  із терміном ефективної експлуатації більше 50 років (Сертифікат відповідності № UA1.037.01114753-14 від 22.10.2014 р).

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (колон) та горизонтальних елементів (ригелів),  які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям, ригеля та колон утворюють з.б рама із жорсткими рамними вузлами.

Фундаменти –палеві, розміщення паль кущами, зав’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком жорсте.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття – з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі – із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм -  монолітні залізобетонні. Бетон перемичок  С16/20, ХС2, ХF1.

Дах– суміщений. Покриття -  ПВХ мембрана .

Джерелом тепла для готельного комплексу є вбудована газова котельня на 1-му поверсі.

Система опалення– гідравлічна, двотрубна, тупикова.

Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С.

Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м³(6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати зниження жорсткості або пом’якшення води.  

             Нагрівальними приладами в системі водяного опалення є сталеві панельні радіатори

      конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22KV, 33KV) із нижнім підключенням. Дані

      радіатори із вмонтованими термостатичними клапанами. Опалювальні прилади

      встановлюються під вікнами та стінами. За опалювальними приладами влаштовуються

      тепловідбивні екрани із Пінофолу - рулонного матеріалу із вспіненного поліетилену, із однієї

      сторони якого знаходиться плівка із металізованим напиленням. Пінофол встановлюється із

       відступами по 50 мм більше в кожну сторону згідно габаритів опалювального радіатору.

              В санвузлах встановлені комбіновані рушникосушки DELLA Standard VOGEL&NOOT із

4

можливістю підключення електронагрівача.

Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах.

              Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою

    поліетиленових труб KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються

    приховано в штрабах стін та підлоги.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4 Glass. Схема водопостачання тупикова.

Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC із встановленим модулем збору та передачі даних.

Гаряча вода готується за допомогою бойлерів непрямої дії Drazice OKC 750 NTR/BP.

Будівля підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. 

Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струмені по 2,5 л/с для котельні та 1 струмінь по 2,5 л/с для інших приміщень. Труби – сталеві.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі.

Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується.

До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

    Витрата води на зовнішнє пожежогасіння  становить 20 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежного гідранту, що проектується dy 100.

Приймачем стічних вод побутової каналізації служить існуюча міська каналізаційна мережа.

виданих АТ «Чернівціобленерго» від 24.02.2020р.

 Живлення споживачів готелю та кафе виконується по IIІ категорії надійності електропостачання, для чого в електрощитовій встановлюється відний пристрій ВП типу ЯУР та головний розподільчий щит ГРЩ типу ПР11.

Для живлення споживачів готелю у електрощитовій  встановлюється ввідно-розподільча панель ВРП-1 типу ВРУ1-26-63.

Від ВРП-1 живляться: стояки поверхових щитів ЩП та інші споживачі електричної енергії (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт).

Для споживачів кафе у приміщенні бару встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-2 типу ЩРВ-3-15-8 від якого виконуються мережі живлення до розподільчих пристроїв РП, щита вентиляції, та щитів робочого та евакуаційного освітлення. Живлення щита ВРП-2 виконується з приміщення електрощитової від щита ГРЩ-1.

Проектом передбачається система електроосвітлення:

-        робоче освітлення, яке забезпечує нормовані освітлювальні умови в приміщеннях: світильниками з люмінесцентними лампами ЛБ.

-        зовнішнє освітлення світильниками з компактними люмінесцентними лампами КЛЛ та відповідним ступенем (не нижче IP54).

-        ремонтне освітлення 36В передбачається через ящик з понижаючим трансформатором типу ЯТП-0,25;

6

-        аварійне освітлення світлодіодними світильниками типу ДБО з вмонтованим в корпус світильника акумулятором.

- евакуаційне освітлення в місцях небезпечних для проходу людей, частиною світильників робочого освітлення.

Блискавкозахист будівлі здійснюється за допомогою системи, що складається із:

блискавкоприймача - частина блискавковідводу, що призначена  для прийому розряду блискавки;

cтрумовідводу який призначений для відведення струму блискавки від блисквкоприймача до заземлювача;

заземлювача - частина блискавковідводу, провідна частина або сукупність з'єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, призначена для безпечного розподілу енергії  струму блискавки в землі.

Система пожежної сигналізації (далі - СПС) - це комплекс технічних засобів, які призначені для  виявляння пожежі на початковій стадії її розвитку, формування сигналів про виникнення пожежі та технічний стан цих засобів, а також для передавання сигналів на інші виконавчі пристрої без втручання людини.

Спрацювання СПС супроводжується:

- включенням пристрою зовнішнього світлозвукового оповіщення;

- включенням на шляхах евакуації оповіщувачів пожежних світлозвукових ”Вихід”;

- передачею сигналу на систему мовленевого оповіщення "ВЕЛЛЕЗ";

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- передачею сигналу на щит керування ліфтами;

- моніторинг системою диспетчеризації СПЗ;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

Для своєчасного  повідомлення  про пожежу  та керування  людьми при евакуації  робочим проектом передбачається система оповіщення 4-го типу.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО) призначена  для оповіщення людей, що знаходяться в будинку (споруді), про винекнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання.

Даним робочим проектом передбачається влаштування диспетчеризації (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ (далі - ЦПУ СПЗ) в приміщеннях будівлі.

Проектними рішеннями передбачено влаштування котельні на відм. +0,000.

Котельна призначена для теплопостачання системи опалення, гарячого водопостачання та вентиляції готельного комплексу.

Газопроводи будинку прокладаються iз сталевих водогазопровідних труб Ф 152x4,5 по фасаду будинку (ІІ-го ступеню вогнестійкості) до яких кріпляться кронштейнами.

Перехід газопроводом стіни і покриття виконується в сталевих футлярах. Простір між газопроводом і футляром заповнюється просмаленим льняним канатом. Bci газопроводи покривають олійною фарбою 2 рази по 2-3 шарам грунтовки.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво готельного комплексу з магазином на вул. Хотинській, 41-М в м. Чернівці "(коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і

7

епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.