Замовник – Обслуговуючий кооператив « Житлово – будівельний кооператив «Будпартнерсервіс 4 »

           528029, Чернівецька обл.,  м. Чернівці , вул. Проспект Незалежності, 137 А

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  просп. Незалежності,137А в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №516-МУО від 02.09.2019р. Наказ №1082-МУО від 11.05.2022;

- Додатковий договір до договору оренди землі № 4/4626 від 31.10.2018р;

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме маййно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 306258922 від 1.08.2022р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерхоме майно про реєстрацію речового права №187040108 від 31.10.2019р;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7304381962019 від 01.06.2019р;

- ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, комунальне підприємство «Чернівціобленерго» №ТУ001777231121124123 0000001 від 23.11.2021 р.;

- Додаткова угода до договору про нестандартне приєднання до електричних мереж систем розподілуз проєктуванням лінійної частини приєднання замовником №1777 від 23.11.2021 р;

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення №24 від 20.01.2020р;

- Зміни №83 до технічних умов №01 від 20.01.2020 р. на проектування електромережі зовнішнього освітлення від 10.08.2022 р.;

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал» №03/327 від 09.11.2022р;

- ТУ на відведення зливових і талих вод, міське комунальне підприємство «Чернівецький міськ ШЕП» №6 від 21.02.2020 р;

- Зміни до технічних умов №6 від 21.02.2020 р. на відведення дощових та дренажних вод №23 від 07.06.2022 р;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи, «ЧернівцівГаз» ТУ №58002.1.2-ТУп-13-0121 від 15 січня 2021 р.;

- технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2020р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка проектування - знаходиться в центральній частині міста Чернівці, в першій середній зоні (ІІ), згідно схеми зонування міста за планувальним регламентом.

2

Рельєф ділянки складний, з ухилом в північно-західному напрямку, перепад висот вздовж ділянки складає близько 3,77 метри.

В підвальному поверсі передбачені нежилові приміщення та паркінг , 1-9 поверхи - житлові. Вхід до будинку передбачено з рівня першого поверху, доступ до якого здійснюється з рівня землі.

Евакуація людей здійснюється згідно із нормами передбаченими ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Корегування проекту відбувається у зв'язку з переплануванням першого поверху в І-ому пусковому комплексі, відповідно змінюються техніко-економічні показники.Також відбулась зміна поверховості з 7 на 9 поверхів в І та ІІ-ому пускових комплексах, а також додали ІІІ-й пусковий комплекс.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям, по центру повздовж будівель за рахунок ригеля та колон уворюється з.б рама із жорсткими рамними вузлами.

Фундаменти будівель - з.б. монолітна фундаментна плита. Прибудованого стелобату стрічковий та стовпчатий з.б монолітний. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. Арматура класу А500C; A240C.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Всі металеві деталі і зварні з'єднання повинні бути захищені антикорозійними покриттями.

Всі дерев'яні елементи, що стикаються зі стінами, бетонними та металевими елементами, ізолюються шаром толі і ретельно антисептуються водним розчином фтористого і кремнійфтористого натрію.

Перегородки прикріплювати до несучих елементів каркасу за допомогою стержневої арматури 10 А500С, ДСТУ 3760:2019 з кроком 500мм уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней, при цьому забезпечити деформаційні шви мінімум 20мм у вище названих граней перегородки. Шов заповнити пінополістиролом ρ=25 кг/м 3 групи горючості Г1. Перегородки армувати зварними сітками із дроту Ø3 Вр-1 чарунками 50х100 із кроком по висоті не більше ніж 700 мм, а також стіни підсилюються вертикальними та горизонтальними включеннями. Ріплення до елементів каркасу шарнірне. Оштукатурення стель забороняється. Проектом передбачено оздоблення стель фарбування по бетону чи підвісні системи.

Система опалення при роботі від газових котлів - гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С. Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м 3 (6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати

3

зниження жорсткості або пом’якшення води. Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22, 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами У ваннах встановлені рушникосушки DELLA VOGEL&NOOT. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги. Трубопроводи систем опалення проходять через опалювальні приміщення. В якості утеплювача для трубопроводів використовується трубна теплоізоляція із спіненого поліетилену ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд. Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель. Для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. У теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових приміщень служить локальна внутрішня водопровідна мережа, що проектується. Джерелом гарячого водопостачання для житлових приміщень є газові двоконтурні котли, із пріоритетом на гарячу воду.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб. Схема водопостачання тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Вузол обліку споживання води розташований в приміщенні водомірного вузла. Загальнобудинковий водомірний вузол облаштований обвідною лінією водопостачання, що дає можливість зняття лічильників на повірку. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus тип 820 (підвищений клас точності).

Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів Vaillant. Максимальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією із спіненого поліетилену марки ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Трубопроводи, що проходять через неопалювальні приміщення утеплюються теплоізоляцією із спіненого поліетилену, товщиною Е=25 мм.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується.

4

До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10.7 л/с кожен. У приміщеннях паркінгів встановлюються водовідвідні лотки (STANDARTPARK). Каналізація самотічна. Ухил горизонтальних ділянок ливневої каналізації повинен бути не менше і= 0,02. Стояки виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 ІНСТАЛПЛАСТ, Ø160. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 ІНСТАЛПЛАСТ, Ø160. В приміщенні паркінгу каналізаційна мережа виконана із чавунних труб.

Мережа холодного водопостачання виконана із поліетиленових труб SDR 17 ПЕ 100.

Живлення житлової частини будинку виконується по II категорії надійності електропостачання. В електрощитовій встановлюється ввідний пристрій ВП та розподільчий РП. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення кожного живлячого РEN провідника на РЕ-провідник та N- провідник виконується у ВП

На ввідній панелі ВП встановлюються балансні розрахункові лічильники. Для обліку загальнобудинкових споживачів (ліфт, освітлення коридорів та сходових кліток) у розподільчій панелі РП встановлюються додаткові лічильники, прямого включення типу НІК 2303 5(60)А, кл. точності 1.0. Для обліку за спожитою енергією квартир у ЩП встановлюються лічильники типу НІК 2102 5(60)А, точності 1.0

Силовими споживачами електроенергії будинку є ліфтове та сантехнічне обладнання. Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг-нд, у гладких жорстких ПВХ трубах. Магістральні мережі виконуються мідним кабелем типу ВВГнгд у ПВХ трубах які прокладаються у спеціально підготовлених каналах. Розподільчі мережі виконуються плоским кабелем типу ВВГнгд-П. Мережі прокладаються по стінам під шаром штукатурки.

Для опалювальних потреб та гарячого водопостачання запроєктовано поквартирне газопостачання для встановлених двоконтурних котлів з герметичною камерою згоряння тепловою потужністю 24 кВт. Підключення котлів (відвід продуктів згоряння та забір повітря для горіння газу) передбачено до колективного димоходу «Версія люкс. Для побутових потреб передбачено встановлення побутових газових плит.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 57,40, 25,20 та 15 мм по ГОСТ 3262-75 відповідно. Для приєднання газового котла і плити використовується сталева труба або гнучкі рукава, які не мають стикових з’єднань і довжину більше 0,5м.

Для обліку газу, поквартирно передбачено встановлення комерційного обліку витрати газу, мембранного лічильника ВК G 4 МТ (Qmin=0,016 м 3 /год Qmax 6,0 м 3 /год).

Газопроводи в місцях проходів через зовнішні стіни будівель та перекриття укладені у футляри.

Проєктом застосовано обладнання комплектної поставки у вигляді функціонально закінчених зібраних котлів заводського виготовлення, що працюють в автономному режимі. Технічні пристрої мають необхідну документацію (сертифікати відповідності, експлуатаційно-технічну документацію,тощо) дозвіл на використання , а труби-сертифікати якості. Відповідно до розрахунку, забезпечено умови, при яких рівень

5

концентрації шкідливих викидів у повітрі не перевищує гранично допустимої концентрації.

Будівництво та ввід будівлі в експлуатацію відбуватиметься в три пускових комплекси. Перший пусковий комплекс - будівництво блоку 1 та доведення до 100 % готовності житлових та нежитлових приміщень даного блоку. Другий пусковий комплекс - будівництво блоку 2 та доведення до 100 % готовності житлових приміщень та паркінгу даного блоку. Третій пусковий комплекс - будівництво блоку 3 та доведення до 100 % готовності житлових приміщень та паркінгу даного блоку.

Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод;

- очищення (використання фільтрації) повітря, що викидається с-мами вентиляці.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Підвальні та цокольні поверхи (зокрема приміщення паркінгів) використовуються як найпростіші укриття відповідно до п. 2 глави 7, статті 32 «Кодексу цивільного захисту населення».

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи:

- всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені;

- підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11;

- передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря;

- використання рекуперації тепла у системах вентиляції;

- встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах;

- встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами;

 - технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С;

- насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А;

- обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень;

- річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу;

- енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель.

- для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи.

6

- у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове  будівництво  багатоквартирного  житлового   будинку  на                           просп. Незалежності,137А в м. Чернівці "(коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.