Клас наслідків – СС2

Замовник – Фізична особа Кирилюк Альона Олександрівна ;

-       Обслуговуючий кооператив «Автобіографія 2021»;

-       ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДН ТРАНС»;

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: м. Хмельницький, вул. Озерна, 14.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-        містобудівні умови та обмеження MU01:2047-3712-5082-8393 від 30.06.2022р;

-        ДОГОВІР ПРО ЗАБУДОВУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ від 19.08.2022р;

-        витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №314298883 від 04.11.2022р;

-        технічний звіт про  інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

-        технічні умови тимчасового приєднання №1090 до електричних мереж електроустановок від  10.11.2022р;

-        технiчнi умови №251 від 19.09.2022р для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення;

-        технiчнi умови приєднання до газорозподільчої системи від 12.09.2022р.

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

з півночі – вул. Озерна,

зі сходу - житловий будинок,

з півдня – виробнича територія,

із заходу - житловий.

Рельєф ділянки полого-похилий.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Озерна.

Ширина під’їзду 8 м. Покриття під’їзду бруківка. На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню. Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з покриттям ІІI-типу (резинова плитка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з покриттям ІІI-типу (резинова плитка )

2

- майданчика для занять фізкультурою з покриттям IІІ-типу ( резинова плитка)

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

- малі архітектурні форми по т.п. 310 – 5 – 4 , т.п. 290 – 1 – 11 та індивідуальні.

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Об’ємно-планувальне рішення прийнято згідно індивідуального проекту. Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» та поперечними в осях: «1- 5» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі. Розміри будинку в осях 30,700м між осями «1-6» та 14,350м між осями «А-Г».

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою отримання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «5-6» по осі «А» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 2,0 години.

При проектуванні частина квартир передбачається для тимчасового проживання. Вихід на покрівлю влаштовується з сходової клітки.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси.

Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування під розрахункове навантаження 8,0 кН/м2.

Анкерування плит перекриття запроектовано згідно вказівок заводу-виробника панелей перекриття.

 Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С16/20, армовані в’заними каркасами із арматури А500С. Кладка зовнішніх та внутрішніх стін армується арматурною сіткою згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях. По периметру будівлі влаштовується вимощення з бруківки товщиною 60 мм.

Фундамент- Монолітні залізобетонні стрічкові. Виконані з бетону С16/20 армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Стіни- Цегла марки М100. Монолітні колони, пілони з бетону С25/30, армовані арматурою кл. А500С.

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни- Цегла марки М100.

Перегородки- З повнотілої керамічної цегли на цементно піщаному розчині та з газоблоку D400 C 2.5 і клейовій суміші.

Перемички- Збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходи- сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії 1.152.1-8- 1.Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії 1.151.1-7-1

Покрівля- Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів

Монолітні пояси- Монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000, +2.800 +14,000, +23,500 виконані із бетону кл. С16/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури А500С та поперечної А240С.

Утеплювач: Покрівля - мінераловатні g =160 кг/м3 товщиною 100 мм, g =120 кг/м3 товщиною 100 мм Стіни – плити мінераловатні g =135 кг/м3 товщиною 120, 150ммм.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері.

3

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 10-ти поверхова з мансардою, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м.,

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати групи горючості НГ. У відповідності будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавкоприймачами. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання житлових квартир служать побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир/ Теплоносій - вода з параметрами 80-60 ºС. Системи опалення квартир прийняті 2-трубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальними приладами служать сталеві радіатори марки Radik Clasik фірми Corado, які встановлюються під вікнами в нішах. Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією . Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги. Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту

Джерелом теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень служить

4

електроенергія. Нагрівальними приладами служать електричні радіатори марки ЕВНА. Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією. Електрорадіатори укомплектовані термостатичними клапанами та засобами для кріплення. Витяжка в санвузлах прийнята природна. Провітрювання кабінетів передбачається через віконні фрамуги.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- водопровід господарсько-питний В1;

- гаряче водопостачання Т3;

- побутова каналізація К1;

- внутрішні водостоки К2.

В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 2000 мм.

В колодязі передбачається запірна арматура.

Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами.

Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під стелею 1 поверху та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід в кухнях та санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в борознах стін.

Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в борознах стін.

Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіленових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в каналізаційну мережу.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння житлових будинків передбачається від пожежних гідрантів.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с..

Все обладнання сертифіковане на Україні. Нагрівальні прилади, які встановлені під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією. Регулювання систем опалення передбачається термостатичними кранами марки HERZ, встановленими на підводках до нагрівальних приладів. Для обліку витрат води на вводах в будівлі встановлюються загально[1]будинкові лічильники марки Gross MTK-UA Ду=32 з імпульсним виходом та по[1]квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Робота сантехнічних систем не супроводжується шкідливими викидами в довкілля, в зв’язку з чим немає потреби в проведенні додаткових природо[1]охоронних заході.

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах і становлять 50 дб.

Ввідно-розподільні пристрої встановлюються в електрощитових на відмітці 0,000 в кожній секції.

Облік електроенергії загальнобудинкових приймачів виконується лічильниками (PRIME) AD13A.1, 5(80)А, 380В, встановленими в ВРП. На поверхових коридорах передбачено шафу з поверховими щитами типу ЩЭЗО- _6стУ на шість лічильників та автоматичними вимикачами ВА 2003-3р/50А на вводі . які живлять квартирні розподільчі щити.

За джерело світла в приміщеннях прийняті світлодіодні світильники та світильники з світлодіодними лампами.

Проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне, освітлення безпеки)

5

електроосвітлення.

Проектом електропостачання передбачено прокладення КЛ-0,4кВ кабелями АВБбШв від різних секцій шин РУ 0,4кВ побудованої ТП до ввідно розподільчих пристроїв в електрощитових (ВРП-1 житлових квартир на відм.0.000). Кабельні лінії 0,4 кВ прокладаються в траншеї на глибині 0,7м і захищаються поліетиленовою, двошаровою трубою D=110 мм.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Підвальні та цокольні поверхи (зокрема приміщення гаражів) використовуються як найпростіші укриття відповідно до п. 2 глави 7, статті 32 «Кодексу цивільного захисту населення».

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (І-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІ-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІІ-тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) за адресою: м. Хмельницький, вул. Озерна, 14»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.