Проект розроблений ФОП Висоцький В.Л., адреса: 60341 Чернівецька обл., Новоселицький район, с. Форосна, вул. Шкільна, 36 головний архітектор проекту Гудима Т.І., кваліфікаційний сертифікат АА № 000044 виданий 26.04.2012, (замовлення 1909/22) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 30.09.2022, № 1138-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8020-8738-6657-7355;

- технічних умов КП «Чернівціводоканал» від 18.10.2022 р., № 03/302; технічних умов АТ «Чернівціобленерго» від 30.12.2022 №01377-С; технічних умов АТ «Чернівцігаз» від 07.12.2021, № ТУ 58002.1.2-ТУп-303-1222;  технічних умов ЧМКП «Міськсвітло» від 14.10.2022, № 115; Чернівецького міськ ШЕП від 2.11.2022 №45. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС3.

Експертизу проекту виконано відповідно до вимог чинного законодавства України.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:11:001:0067);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.12.2021, індексний номер витягу 292144900.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2022 році ТОВ «Проектно-вишукувальний інститут «ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ»», інженер-геолог Гридковець В. П., сертифікат № 007628.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка, відведена під будівництво, знаходиться в північній частині м. Чернівці в існуючому житловому масиві. Рельєф ділянки - спокійний з незначним ухилом.

На ділянці розміщуються чотири блок-секції  житлового будинку з підземним дворівневим паркінгом та з вбудованими комерційними приміщеннями на першому поверсі. Перший під’їзд блоку 1 – дев’ятиповерховий, другий під’їзд блоку 1 – десятиповерховий, блоки 2, 3, 4 – десятиповерхові.

В’їзд в паркінг здійснюється по рампах з рівня існуючого прибудинкового проїзду.

У внутрішньому дворі передбачено відкриту паркову для автомобілів. Влаштований майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики. Транспортний доступ до ділянки здійснюється з вул. Науки та по існуючих проїздах.

Проектом передбачається покриття дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху блок- секцій, що відповідає абсолютній відмітці по генплану:

- блок 1 – 262,00;

- блок 2 – 262,00;

- блоки 3 – 261,70;

- блок 4 – 259,00.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів на вулицю Науки, на в’їздах в паркінг - через проектовані лотки в дощоприймачі.

Будівництво об’єкту передбачено в ІІ черги: в т. ч.:

- І черга, блок 1, блок 2;

- ІІ черга , блок 3, блок 4.

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Блок 1 містить загалом 76 квартир та складається з двох підїздів. На першому поверсі передбачено влаштування патіо для прилеглих квартир. В квартирах на 9 поверсі передбачено безпосередній вихід на покрівлю через залізобетонні сходи.

Блок 2 містить загалом 43 квартири. На 9-10 поверхах запроектовано дворівневі квартири. Ширина маршу сходів  у дворівневих квартирах становить 0,9 м. На першому поверсі в блоці 2 розташовуються приміщення під торгово-розважальну та ринкову інфраструктуру  з відокремленими входами від житлової частини.

Висота 2-8 поверхів складає - 2,7 м від підлоги до стелі, 1 та 9-10 поверхів - 3,0 м, підземні поверхи -  2,5 м. Сходові марші розташовані всередині будинків біля зовнішньої стіни.

Блок 3 містить загалом 64 квартири та має 2 під'їзди. На першому поверсі блоку 3 розташовані приміщення під торгово-розважальну та ринкову інфраструктуру з відокремленими входами від житлової частини будинку. Через 3 блок передбачено пішохідний прохід у внутрішній двір будинку.

Блок 4 - однопід’їздний та містить загалом 32 квартири та першому поверсі приміщення під торгово-розважальну та ринкову інфраструктуру з відокремленими входами від житлової частини будинку.

Висота  поверхів блоків  складає - 2,7 м від підлоги до стелі, підземні поверхи - 2,5 м.

В кожному під’їзді передбачено встановлення ліфта

Конструктивна схема будинків - монолітний залізобетонний каркас, утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв’язані між собою залізобетонним перекриттям. Фундаменти будівлі – монолітна залізобетонна плита, фундаменти прибудованих частин – монолітні стрічкові та стовпчасті. Фундаментні стіни - монолітні. Огороджуючі конструкції — керамічна цегла КР-2, 12НФ-М75-1260-F16. Перегородки - керамічна цегла КР-2, 12НФ-М75-1260-F16. Перекриття - монолітні залізобетонні плити. Перемички – монолітні залізобетонні. Парапети виконуються з монолітної кладки із монолітної цегли та залізобетонними сердечниками і поясом. Сходи - монолітні. Дах – суміщений, покриття – ПВХ мембрана.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі.

Каналізація - в існуючу міську каналізаційну мережу.

Газопостачання - від розподільчого поліетиленового газопроводу низького тиску по вул. Рівненська в м. Чернівці.

Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів.

Електропостачання - від існуючої к. №28 І с.ш. та к.№25 І с.ш. РУ—10кВ ПС 110/10 «Арсенал», ЗТП-222.

Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, торгово-розважальною та ринковою інфраструктурою на вулиці Науки, 1 в місті Чернівці” розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.