На розгляд надано коригування проекту за шифром 21821, розроблене ПП Архітектурна майстерня «АЛІПОВ» (49083, Дніпропетровська обл., м. Дніпро,    пр. Слобожанський, 71, кв. 59), ГАП – Аліпов М.Ю. (кваліфікаційний сертифікат АА № 003089), на підставі:

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом від 18.06.2021 № 318 Головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з  активами Дніпровської міської ради;

- Завдання на проектування (коригування);

- Технічні умови на проектування ІТЗ (інженерного захисту) №17  від  04.08.2021р.

- Технічні умови на проектування водовідведення № 47 від  04.08.2021.

- Технічні умови на водопостачання та водовідведення № 5638 від 08.07.2021р.

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 002897 200921 1 03 79 2 000000 1  від 20.09.2021.

Коригуванням передбачається будівництво та введення в експлуатацію об'єкта передбачається в дві черги:

I черга будівництва – будинок 1  з вбудованим підземним паркінгом та окрема будівля трансформаторної підстанції потужністю 1,9 мВт ;

II черга будівництва – будинок 2 з вбудованим підземним паркінгом.

На момент коригування будівництво розпочате.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2.

Сукупний показник – СС2.

Замовником додатково надано на розгляд:

- науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті (шифр 1124) ТОВ Науково-виробниче підприємство «ГІІНТІЗ», 2017 рік.

          Генеральний план

Ділянка об’єкту будівництва  розміщена вздовж проспекту Слобожанський в межах існуючого кварталу. Проектований об’єкт розміщено на ділянці, що межує зі східного та північного боку з багатоповерховою житловою забудовою. Із західного боку - з дошкільним закладом освіти. З південного боку - зі сквером.

Перепад рельєфу на ділянці будівництва становить 0,6-0,7 метрів.

Вхід до житлового будинку здійснюється з боку дворового фасаду із західного боку ділянки. Входи до приміщень громадського призначення – з південного боку.

Пішохідні проходи та в’їзд транспорту розділено без перетинання.

В’їзд автомобілів з проспекту Слобожанський з внутрішнього наскрізного проїзду.

На прибудинковій території розміщені проектовані:

-  тимчасові стоянки автотранспорту з навісами;

-  відкриті тимчасові автостоянки;

-  трансформаторна підстанція;

-  дитячий майданчик для ігор;

-  майданчик для відпочинку дорослого населення;

-  майданчик для занять фізкультурою;

-  майданчик для збирання побутових відходів;

-  майданчик для вигулу собак (передбачено на загально міській території у відповідності до «Стратегії розвитку м. Дніпро»);

-  майданчики для тимчасової стоянки велосипедів.

Навколо будівлі виконане водонепроникне вимощення та благоустрій прилеглої території, встановлені лавки, урни.

Відведення поверхневих вод з території передбачено вертикальним плануванням, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території. Скидання поверхневих вод передбачається в проектовану зливову каналізацію, що приєднується до загальноміської мережі.

Обємно-планувальні  рішення

Проектний комплекс складається з двох житлових будинків: двосекційного будинку 1 та односекційного будинку 2, в складі яких є вбудований підземний паркінг; та окремої будівлі трансформаторної підстанції потужністю 1,9 мВт.

Проектні житлові будинки мають окремі фундаменти та несучі конструкції, але розміщені на земельній ділянці без відступів, прибудованими один до одного.

Будинок 1 було розглянуто та описано з експертному звіті №  0283-21Е від 11 січня 2022р.

Будинок 2  – 10-ти поверховий, складної форми в плані, наближеної до прямокутної, загальними габаритами 25,0х31,530 м. Загальна кількість житлових поверхів – 9 (2-10 поверхи). В підземному поверсі комплексу розміщується паркінг для мешканців на 22 машино-місця. На першому поверсі розташовані нежитлові приміщення, технічні та допоміжні приміщення, вхідні групи. Висота приміщень 1-го поверху складає 3,4 м. Висота 2÷8-го поверхів - 2,7 м; 9, 10-го поверхів – 3 м. На 9, 10-му поверхах розташовані квартири у двох рівнях, основний рівень входів-виходів в дворівневі квартири передбачено на рівні 9-го поверху. Всього у будинку 2 – 72 квартири. Житловий будинок 2 обладнаний основним входом вздовж осі «2, 3/Е через тамбур, що передбачений для використання МГН.

Будинок 2 оснащений сходовою кліткою типу СК1, що забезпечує вертикальний зв'язок з 1-го по 10-й поверхи та має вихід на покрівлю та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Для зв’язку з підземним поверхом (паркінг) використовується окремий ліфт з рівня першого поверху, вантажопідйомністю до 1000 кг . Вихід на покрівлю забезпечено зі сходової клітини через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будівлі запроектована неексплуатованою, дворівневою, покриття покрівлі виконано з руберойду з внутрішніми зливостоками. На перепаді висот (другий рівень покрівлі) влаштовані зовнішні пожежні драбина типу П1. По периметру покрівлі виконаний парапет висотою 0,8м.

Будівельні рішення

В проекті прийняті пальові фундаменти глибокого закладання. Палі ґрунтоцементні    ø800 мм, довжиною 5,5 м. Матеріал паль - ґрунтоцементна суміш, вміст цементу марки ШПЦ-400 складає 250-350 кг на 1 м³ суміші. Розрахункова міцність суміші на стиск R=2,0-2,1 МПа. Палі ґрунтоцементні виконані за технологією глибинного перемішування ґрунту (технологія DSM компанії Менард). Проектовані міцнісні та деформаційні параметри ґрунту досягаються завдяки перемішуванню ґрунту в об’ємі палі із в’яжучим водоцементним розчином.

Низ палі на глибині 10,8 м від денної поверхні землі (позначка 66,50 м).   Опорний шар ІГЕ 5 – піски дрібні однорідні щільні маловологі з фізико-механічними властивостями: γІІ= 17,36 кН/м³; φІІ=34°; сІІ=0,002 МПа; Е=33,0 МПа.

Максимальне розрахункове навантаження, прийняте в проекті, на палю, яка працює на стискувальне навантаження, складає 100,0 тс.

За умовою взаємодії з ґрунтовою основою палі висячі (модуль деформації ІГЕ 5 Е=33,0 МПа < 50,0 МПа).

Фундаменти будинку - стрічкові (під стіни паркінгу) та окремо розташовані ростверки, висота плитної частини ростверків 0,9 м. Матеріал ростверків та фундаментів - бетон класу С25/30, марка бетону за морозостійкістю F100, марка бетону за водонепроникністю W6; арматура класу А500С та А240С по ДСТУ3760:2019.

Підземний паркінг виконаний в монолітному залізобетонному каркасі.

Основні несучі елементи каркасу – внутрішні колони, стіни підвалу та плити перекриття.

Жорсткість та стійкість каркасу в поперечному та повздовжньому напрямках  забезпечена прийнятими перерізами основних несучих елементів, жорстким спиранням колон та стін  підвалу на фундамент, жорстким сполученням плит перекриття з колонами та стінами підвалу.

Основні матеріали та конструкції підземного паркінгу:

Конструктивна схема надземної частини житлового будинку – безкаркасна.

Несучі елементи – внутрішні та зовнішні цегляні повздовжні та поперечні стіни, перекриття, монолітні залізобетонні пояси у рівні низу плит перекриття 1-го, 3-го, 5-го та 8-го поверхів, монолітна залізобетонна рама 1-го поверху.

Основні матеріали та конструкції надземної частини будинку:

Інженерне забезпечення

Водопостачання

Проектована будівля обладнується:

-  системою господарчо-питного водопроводу;

-  системою протипожежного водопроводу у паркінгу;

-  господарчо-побутовою каналізацією;

-  внутрішніми водостоками.

     Водопостачання проектованого об'єкта передбачено від зовнішніх мереж господарчо-питного водопроводу. Гарантований напір в точці підключення становить 2,0 м вод. ст. 

       Проектом передбачається одно введення водопроводу в приміщення, де влаштовується загальний вузол обліку води. На відгалудженні встановлюється вузол обліку витрат води для вбудованих приміщень.

      Квартирні вузли обліку витрат води мешканців будівлі розташовуються на кожному житловому поверсі в нішах загальних коридорів. Водомірний вузол обладнується зворотнім клапаном, фільтром та запірною арматурою.       

Холодна вода подається на господарчо-питні, протипожежні потреби і приготування гарячої води. Для підвищення тиску води  в системі господарчо-питного  водопостачання передбачається підвищувальна насосна установка водопостачання.

Магістральні трубопроводи систем питного водопроводу житлових та торговельних приміщень прокладаються під перекриттям першого поверху будівлі.
          Гаряче водопостачання всіх споживачів будівлі (житлових та торговельних приміщень) передбачається від індивідуальних електричних водонагрівачів, що розміщуються в санвузлах  кожного з торговельних приміщень та квартир.  Рушникосушники запроектовані електричні.         

Поповерхова розводка трубопроводів питного водопостачання від стояків до квартир передбачається під стелею кожного поверху. Розводка трубопроводів водопостачання безпосередньо по квартирах здійснюється власниками квартир, проектом передбачається на вводах водопроводу у кожну квартиру встановлення водомірного вузлу  із зворотнім клапаном, фільтром та запірною арматурою.

Для поливу прибудинкової території та зелених насаджень проектом передбачена система трубопроводів поливу з встановленням кранів в нішах по периметру зовнішніх стін.

Водопровідна мережа монтується зі сталевих оцинкованих електрозварювальних труб  і поліпропіленових труб в ізоляції. Сталеві трубопроводи фарбуються олійною фарбою за два рази та ізолюються від конденсату вологи.        

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу  становить два струмені з витратою 5,2 л/сек. Для підвищення тиску води передбачається підвищувальна насосна установка протипожежного водопостачання.        

Пожежні шафи, встановлені в паркінгу, обладнуються пожежними кранами-комплектами Ø50. Пожежні шафи обладнуються двома вогнегасниками ОП-10. Пожежні крани встановлюються поблизу дверей і воріт.

Відведення стічних вод від сантехнічних приладів будівлі житлового комплексу передбачено мережею внутрішньої каналізації самопливом в зовнішні мережі.

            Побутові стоки від житлових квартир відводяться двома випусками по одному з кожного секції. Побутові стоки торговельних приміщень передбачається відводити одним випуском.   

Для відведення дощової води з покрівлі в кожному під’їзді передбачається встановлення водозбірних воронок з електрообігрівом та захисною сіткою.
Проектом передбачено облаштування мережі внутрішніх водостоків з подальшим                     відведенням в зовнішню мережу зливової каналізації двома випусками, по одному з                   кожного під’їзду.          

Для відведення води у разі гасіння пожежі паркінгу, а також в приміщеннях з баками протипожежного запасу води та вузла обліку передбачено облаштування приямків на позначці мінус 4,050 м. Вода з цих приямків видаляється погружними дренажними насосами та відводиться  у мережу внутрішніх водостоків.

Опалення. Проектом передбачається влаштування індивідуального опалення житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями від індивідуальних електричних водогрійних котлів Tronic Heat 3500, фірми Bosch (Німеччина), або аналога.
             Опалення житлової частини будівлі водяне, індивідуальні електричні водогрійні котли  розміщені у коридорах житлових квартир.

Система опалення двотрубна з  примусовою  циркуляцією  і  нижньою горизонтальною   розводкою.
            В якості опалювальних приладів для квартир прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Для регулювання тепловіддачі радіатори оснащуються терморегуляторами. Трубопроводи систем опалення  прийняті з багатошарових поліпропіленових труб  армованих скловолокном.

     Для опалення сходових клітин, коридорів,  торговельних приміщень та побутових приміщень, що розташовані на 1-му поверсі, використовуються електричні конвектори.

   Вентиляція.   Проектом передбачається влаштування систем вентиляції приміщень з природним та механічним спонуканням.  Вентиляція паркінгу механічна припливно-витяжна з підігрівом припливного повітря.

Для побутових приміщень підвалу передбачаються системи механічної витяжної вентиляції.  Для торговельних приміщень 1-го поверху  передбачаються окремі витяжні  канали  для загальнообмінної вентиляції та для санвузлів.

Для індивідуальних гаражів, електрощитової та побутових приміщень 1-го поверху передбачені індивідуальні канали для витяжної вентиляції, які виводяться на покрівлю будівлі.

Вентиляція житлових приміщень природна. Припливне повітря у житлові приміщення подається за допомогою відкривання щілинних провітрювачів у вікнах. Витяжка з кухні, санвузлів і ванних здійснюється через вентиляційні канали у будівельних конструкціях, які виведені вище покрівлі. Запроектовані витяжні канали, які виконуються в будівельних конструкціях з цегляної кладки.

Проектом передбачається   кондиціювання   для  житлових   квартир за   допомогою фреонових    спліт-систем.
          Опалення паркінгу – повітряне за допомогою припливної системи П1. Для паркінгу встановлюється окрема система  припливної і витяжної вентиляції , яка  розрахована на видалення шкідливих речовин при роботі двигунів автомобілів.

Енергозбереження

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, виконання встановлених вимог до мікроклімату приміщень,  проектом будівництва  житлового будинку передбачені наступні  заходи з питань економії енергії :

–       утеплення  зовнішніх огороджувальних конструкцій;

–       обладнання опалювальних приладів терморегуляторами;

–       використання  світильників  зі світлодіодними лампами LED;

–       ізоляція трубопроводів.

Клас енергоефективності  будівлі   С.

Електротехнічна частина

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

-   двотрансформаторна ТП-6/0,4 кВ з силовими трансформаторами 2500 кВА кожний;

-    внутрішньомайданчикові мережі 0,4 кВ;

-        внутрішні мережі електропостачання;

-        внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійно-чергове та ремонтне);

-    зовнішнє електроосвітлення території;

-    обігрів покрівлі;

-    сигналізація загазованості;

-    автоматизація технологічних процесів;

-    блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І та ІІ категорії. До І категорії відносяться споживачі пожежної сигналізації, аварійного освітлення, автоматичного пожежогасіння, димовидалення. Споживачі І категорії підключаються через АВР.

            Електропостачання виконується від проектованої двотрансформаторної ТП-6/0,4 кВ споживача з силовими трансформаторами ТМГ 2500 кВА.

Внутрішнє електропостачання – від проектованих ВРП1, ВРП2 та ВРП3.

Напруга мережі – 380/220 В.

Максимальне розрахункове навантаження, згідно Технічних умов № 002897 200921 1 03 79 2 000000 1 від 20.09.2021 року АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» – 1900,0 кВт.

Проектом передбачається розрахунковий та технічний облік електроенергії електронними лічильниками.

Зовнішнє електроосвітлення прибудинкової території виконується ліхтарями зі  світлодіодними світильниками. 

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

 Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення.

  Прилегла до житлового будинку територія дозволяє безперешкодне пересування по ділянці до будинку. Позначки підлоги біля входів будинку, призначених для МГН, в одному рівні з тротуаром. Вхідна площадка при входах до будинку обладнана навісами. Поверхні покриття вхідних площадок – тверді, не допускають ковзання, ухил у межах 1-2%. Ширина шляхів на ділянках при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менш 1,8 м. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці 0,05 м. В місцях підвищених бордюрів (в районі проїзду техніки, тощо) передбачені з’їзди з ухилом до 10%.

  Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, становить 0,5-5%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку поздовжній ухил становить не більше 10%. Поперечний ухил шляху руху прийнятий до 4%, повздовжній до 5%.

  Кожен проектний індивідуальний гараж передбачений для використання осіб з інвалідністю. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю – 3,5 м.

  Для безперешкодного доступу до житлового будинку, передбачений вхід безпосередньо з рівня прилеглої території та виконано забезпечення переміщення всередині житлового будинку. Входи в житловий будинок мають тамбур глибиною не менше ніж  1,85 м, шириною не менше ніж 2,2 м. Ширина шляху руху в коридорах не менше 1,8 м. Ширина дверних отворів не менше 0,9 м і без порогів. Ширина балконів і лоджій становить більше 1,5м. Передбачені зони для самостійного повороту інваліда на кріслі-колясці.

  Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходову клітку мають рельєфну поверхню.

  Розміри в плані санітарно-гігієнічних приміщень відповідають нормам.

  Урахування потреб осіб з вадами зору.

  Проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження,  створено висококонтрастне оточення, що сприяє легкому і безпечному просторовому орієнтуванню в межах будівлі.

  Застосовано наземні та підлогові тактильні показчики з шорсткою поверхнею, відмінні за структурою і кольором від прилеглих поверхонь дорожнього покриття та покриття підлоги, що забезпечують її розпізнання інвалідами з вадами зору на дотик та візуально.

  Забезпечення тактильної інформації:

-    ключова інформація дублюється в тактильної формі (на кнопках управління, на початку і наприкінці сходів для позначення номера поверху, та на табличках на вхідних дверях). Такі позначення виконані за допомогою злегка опуклих символів (1-2 мм), контрастних за кольором з поверхнею. Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля;

-      різні матеріали, зміни текстури, опуклі символи позначають номери поверхів, а також несуть основну інформацію, таку як, наприклад, «наближаються сходинки»;

-      аварійні виходи і шляхи евакуації забезпечені тактильними позначеннями.

  Створено систему освітлення, що відповідає вимогам всіх категорій користувачів, і зокрема людей з порушеним зором.

  Урахування потреб осіб з вадами слуху.

  Будинок оснащений послідовною і повною візуальною інформацією, щоб інваліди із вадами слуху і мовлення мали змогу орієнтуватися без додаткового спілкування, в разі якого виникають труднощі. Кожне приміщення позначено, знаки (покажчики) є крупними  і максимально освітлені. Ліфти обладнані електронними та світловими інформаційними індикаторами. Система пожежної сигналізації має світлову сигналізацію поряд із звуковою.

  Заходи з охорони праці та безпеки експлуатації

Проектом передбачається комплекс заходів, що забезпечують умови праці, відповідно до вимог діючих нормативно-технічних документів. Організація робіт по охороні праці повинна виконуватись відповідно нормативних актів з охорони праці, включених в «Покажчик нормативно-правових актів з охорони праці». Проектом передбачено комплекс заходів по забезпеченню захисту працюючих від виробничого травматизму та професійних захворювань відповідно до нормативних та директивних документів.

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об´єкту, що проектується, забезпечуються прийнятими проектними рішеннями згідно з діючими нормами та ПУЕ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

 Заходи з питань екології та санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

 Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

 Основний вплив планованої діяльності на навколишнє середовище очікується в період виробництва будівельних робіт.

 При дотримання проектних рішень вплив планованої діяльності на умови життєдіяльності місцевого населення оцінений як прийнятний, оскільки прогнозується локальним, тимчасовим і таким, що не перевищить санітарно-гігієнічних норм.

 За результатами розгляду встановлена відповідність матеріалів проекту, включаючи розділ ОВНС, вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та вимогам чинного природоохоронного законодавства України.

 Заходи щодо пожежної безпеки

Проектний комплекс ІІ ступеня вогнестійкості .

Навколо проектного комплексу передбачено круговий об'їзд для пожежних автомобілів. Доступ пожежних підрозділів до квартир передбачено з кругового об’їзду безпосередньо до кожної квартири з проектного внутрішнього проїзду з твердим покриттям. Тупикових проїздів проектом не передбачено. Відстань від фасадів до зовнішньої межі пожежного проїзду складає від 5 до 6 метрів, шириною 3,5 метрів. Доступ пожежних в приміщення першого поверху передбачений безпосередньо з рівня тротуару.

 На 9-10 поверхах відповідно до завдання на проектування передбачено двоповерхові квартири з входами на рівні 9-го поверху. Умовна висота будівлі – 25,2 метри.

Доступ пожежних автомобілів до території проектного комплексу передбачений з просп. Слобожанський по існуючому проїзду.

На території проектного комплексу у південній частині за межами земельної ділянки розміщується проектний пожежний гідрант, який облаштовується у період будівництва.

На будівлі передбачені покажчики місця розміщення пожежного гідранту.

З кожної квартири житлового будинку передбачено два евакуаційних виходи: перший і основний в сходову клітку СК1; другий допоміжний на балкон в кожній квартирі з глухим простінком шиною 1,2 метри вздовж фасаду (згідно до п.8.10, ДБН В.2.2-15:2019).

В пожежонебезпечних приміщеннях встановлено протипожежні двері з нормованою вогнестійкістю, які мають пристрої самозачинення та ущільнення в притулах.

В проекті передбачена евакуація відвідувачів і працівників з паркінгу через два евакуаційних виходи. Ширина евакуаційного виходу – не менше 0,9 м. Відстань від найвіддаленішої точки підлоги між евакуаційними виходами не перевищує 40 м. Відстань від тупікової частини паркінгу до евакуаційного вихода не перевищує 20 м. Ширина сходів проектом передбачено не менше 1,05м.

Вихід зі сходової клітки СК1 передбачений через вхідний тамбур назовні.

На території проектного комплексу у південній частині на межі земельної ділянки розміщується проектний пожежний гідрант, який облаштовується у період підготовчих робіт. Відстань до проектної будівлі до 100 метрів.

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими  приміщеннями по просп. Слобожанському, 83 А у м. Дніпрі»  виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:22014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».