Генеральний проектувальник  –  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ   

                                                             «ГАРАНТ СПЕЦМОНТАЖ»

                                                              (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, будинок 18/24, оф. 5)

М

Головний архітектор проекту – Ю.С. Свєтличний

                                                  (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000693 від 08.11.2012)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3

Сукупний показник – СС3                                                                               

Вихідні дані:

-охоронний договір на пам’ятку місцевого значення за адресою: площа Франка Івана, буд.5, м. Київ від 11.10.2019 №4201;

-технічний паспорт на громадський будинок (інвентаризаційна справа №37781);

-акт огляду технічного стану пам’ятки від 16.01.2023;

-акт визначення втрат від 16.01.2023;

-акт визначення категорії складності робіт із розроблення документації від 16.01.2023;

-реставраційне завдання  від 02.01.2023.

Проектні роботи ведуться в адміністративній будівлі, в якій розміщено офіс Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» за адресою пл. І. Франка, 5.  Робочим проектом передбачено виконання ремонтних робіт з відновленням класу вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції будівлі.

Стисла характеристика об'єкта

Будинок розташований в Печерському районі міста Києва в кварталі, обмеженому: з північного заходу – вулицею Заньковецької; з північного сходу – вулицею Станіславського та площею Івана Франка; з південного сходу – вулицею Банковою; з південного заходу – вулицею Лютеранською.

         Будинок є пам’яткою архітектури місцевого значення (Рішення виконавчого комітету Київської міськради народних депутатів від 18.11.1986 №1107, охорон. №240) та пам’яткою історії місцевого значення (Наказ Міністерства культури і туризму України від 15.04.2008 №424/1/16-08, охорон. №485-Кв).

         Будинок зведений у 1897-1899 рр. за проектом архітектора М. Добачевського. В 1915-1920 рр. у ньому містилася VIII Київська чоловіча гімназія, в якій у 1915-1919 рр. навчався артист балету Серж Лифар, викладали професори Ф. Титов, В. Артоболевський та інші.

         Первісно будівля була чотириповерховою в центральній частині та триповерховою в бічних, мала завершення над ризалітами у вигляді трьох башт. Під час Другої світової війни будівля зазнала суттєвої руйнації: внутрішні перекриття та баштові завершення головного фасаду були втрачені. Первісне оздоблення інтер’єрів, живопис, предмети прикладного мистецтва не збереглися. Будинок відновлено у повоєнні роки із втратою баштових завершень. В 1967 р. здійснено надбудову п’ятого поверху над фасадним об’ємом будівлі та четвертого над бічним (південно-східним) фасадом для розміщення актової зали.

        Будинок цегляний, чотири-п’ятиповерховий з підвалом під фасадним об’ємом та внутрішнім двором-колодязем, в якому в процесі експлуатації виникла одноповерхова добудова, що зайняла більшу частину двору.  Будівля має складну конфігурацію в плані. Оздоблення фасадів виконане у стилі еклектики.

       Перекриття будинку монолітні залізобетонні та дерев’яні по дерев’яних балках. Стовпи, колони – залізобетонні та цегляні. Стелі тиньковані, пофарбовані, в основній частині приміщень – підвісні гіпсокартонні. Покриття підлог виконані з бетону, паркету, гранітної плитки, керамічної плитки, лінолеуму, ламінату. Актова зала з вхідним вестибюлем, розташована в четвертому, надбудованому у повоєнні роки, поверсі лівого крила споруди, має декоративне оздоблення у вигляді пілястр і колон іонічного ордеру, профільованих карнизів, ліпного декору на стелях.

Проектні рішення

Обстеження проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції будівлі на площі І. Франка, 5 у місті Києві виявило, що перехід кабелів (проводів) відбувається без вогнезахисного ущільнення місць проходів інженерних комунікацій.

Робочим проектом передбачається забезпечення мінімального класу вогнестійкості кабельних проходок EI 180.

Система вогнезахисних покриттів проходок інженерних комунікацій складається з вогнезахисного матеріалу Ammokote СР-180 (суха суміш на гідравлічних і повітряних в’яжучих з комплексом цільових добавок) і вогнезахисного засобу Ammokote MF-180 (вогнезахисна фарба, призначена для нанесення на поверхні інженерних комунікацій).

Ammokote СР-180 призначений для заповнення місць проходу кабелів і кабельних ліній, кабельних коробів, лотків, повітропроводів систем вентиляції крізь огороджувальні конструкції та протипожежні перешкоди з метою забезпечення заданої вогнестійкості та запобігання поширенню полум`я по кабельним лініям.

Засіб «Ammokote MF-180» призначений для поверхневого оброблення електричних кабелів, кабельних ліній та їх конструктивних елементів, а також елементів кабельних проходок об’єкта.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Робочий проект ремонту (реставраційного) з відновленням класу вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції  розроблений відповідно до екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію будівлі безпечну для життя і здоров'я людей.

Для відновлення вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції робочим проектом передбачається використання матеріалів, що запобігають загорянню, перешкоджають поширенню вогню та підвищують вогнестійкість будівельних конструкцій: засіб «Ammokote СР-180», призначений для вогнезахисного ущільнення місць проходів інженерних комунікацій (сертифікат відповідності UA.032.СС.0112-21); засіб «Ammokote MF-180», призначений для поверхневого оброблення електричних кабелів, кабельних ліній та їх  конструктивних елементів (сертифікат відповідності UA.032.СС.0111-21).

Передбачається використання будівельних і оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення  санітарного та епідемічного благополуччя населення». Матеріали і конструкції основних конструктивних елементів будинку запроектовані з негорючих матеріалів.

При експлуатації будівлі після реставраційного ремонту впливи на клімат і мікроклімат, геологічне, водне та повітряне середовище, ґрунти, тваринний та рослинний світ, а також  шумова дія відсутні.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки в період виконання ремонтних робіт та під час  експлуатації відповідає вимогам Закону України «Про відходи».

Технологія виконання ремонту (реставраційного)

Роботи по ущільненню кабельних проходок з метою підвищення межі вогнестійкості кабельних проходок та місць ущільнення проходів інженерних комунікацій та запобігання поширенню полум’я по кабельних лініях проводяться за Регламентом робіт з вогнезахисту.

Ремонт (реставраційний) з відновленням класу вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції будівлі здійснюється у такій послідовності: підготовчі роботи; обезпилювання бетонних елементів; закладання отворів спеціальною сумішшю; фарбування проводів.

Засіб складається з повітряних та гідравлічних в'яжучих, легких інертних наповнювачів і цільових добавок і поставляється у вигляді сухої суміші, водним розчином якої заповняють отвір в місці проходу кабельних ліній (кабельні проходки) та проходу інших інженерних комунікацій крізь огороджувальну конструкцію (інженерні проходки). Засіб відноситься до пасивних товстошарових вогнезахисних матеріалів, який ущільнює місце проходу інженерних комунікацій крізь огороджувальну конструкцію за рахунок теплоізоляційних властивостей.

Кабельна проходка формується шляхом заповнення робочим розчином отвору місця проходу кабелів (кабельних ліній, лотків, коробів тощо) крізь протипожежну перешкоду з подальшим обробленням 500 мм кабелів у два шари (кабельних ліній, лотків, коробів тощо) з кожного боку огороджувальної конструкції вогнезахисним засобом «Ammokote MF-180».

Ущільнення проходів інженерних комунікацій (повітроводів, трубопроводів тощо) крізь протипожежні перешкоди та огороджувальні конструкції здійснюється шляхом заповнення робочим розчином отвору місця проходу відповідної комунікації.

Згідно  із сертифікатом відповідності засіб дозволяє забезпечити клас вогнестійкості до EI 180 кабельних проходок та місць ущільнення проходів інженерних комунікацій крізь будівельні конструкції при товщинах не менше 150 мм.

Для підвищення вологостійкості, стійкості до дії агресивних середовищ та інших можливих зовнішніх чинників рекомендовано після повного висихання робочого розчину нанести захисні лакофарбові матеріали з попередньою обробкою поверхонь ґрунтовками глибокого проникнення.

Тривалість ремонтних робіт з відновлення класу вогнестійкості проходок електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції будівлі – 2 місяці.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

         Вимоги щодо доступності будівлі для маломобільних груп населення Реставраційним завданням  не  передбачались.  Напрям в  частині створення  умов для  безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення робочим проєктом не розроблявся і експертиза не проводилась.

Пожежна безпека

Проектні рішення відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил щодо пожежної безпеки.

Охорона праці

Робочим проектом проведення робіт з вогнезахисту передбачені заходи з техніки безпеки. Переміщення та транспортування засобу, а також вантажно-розвантажувальні роботи виконуються відповідно до вимог з охорони праці. Особи, що проводять вогнезахисну обробку, забезпечуються засобами індивідуального захисту.

Для попередження небезпеки падіння працюючих з висоти передбачені тимчасові огороджувальні пристрої, місця та способи кріплення страхувальних канатів і запобіжних поясів. Все технологічне обладнання, комунікації заземлені від статичної електрики.

Проектні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно із діючими нормами, правилами, стандартами та Закону України «Про охорону праці».

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних  цінах станом на  21.02.2023 складала 467,05 тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи –               276,691 тис. грн; 

інші витрати –                        190,359 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складеного згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 14.03.2023 складає 467,009 тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи –   263,636 тис. грн;

інші витрати   –          203,373 тис. грн.

         У процесі проведення експертизи були зроблені зауваження, які враховані в        проектній документації.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.