ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ІФ/003-03-23/МН від «21» березня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція нежитлового приміщення (офіс) під комерційне приміщення по вул. Валова, 15 в м. Коломия, Івано-Франківської області»

Замовник:  гр. Сисак Ярослава Василівна.

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство дизайн-студія «ПараПлан», місцезнаходження: 78200, Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця С. Петлюри, 65/2.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Шевчук Микола Олексійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003359).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № ІФ/003-2102-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Управління містобудування Коломийської міської ради від 02.02.2023 року №3/2023; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0138-5619-0398-6263;

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 17.02.2023 року;

-       договору міни від 03.12.2022 року, посвідченого Харук О.М., приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області, зареєстрованого в реєстрі за №1777, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.12.2022 року №316722192; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1549537926106;

-       технічного паспорту на громадський будинок (офіс), виготовленого станом на 08.05.2018 року, інвентаризаційна справа №б.н.;

-     технічного звіту №02.02/2023-Е про проведення обстеження та визначення технічного стану основних несучих будівельних і огороджувальних конструкцій частини нежитлового приміщення, виконаного ПП «Виробничо-торгова фірма «КНЯЖДВІРСЬКА» у 2023 році;

-              топографо-геодезичного плану земельної ділянки в М 1:500, виконаного ПП «Антонюк В.М.»;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Шевчука Миколи Олексійовича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003359).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція нежитлового приміщення (офіс) під комерційне приміщення.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Об’єкт будівництва відповідно до таблиці 1 ДСТУ 8855:2019, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, і розробляється в одну стадію за згодою сторін та на підставі завдання на проектування, затверджено замовником.

Кліматичні дані району будівництва:

– кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, Передкарпаття)

– температура повітря,  оС:

   середня за січень – -7; середня за липень – 14;

   абсолютний мінімум – -38; абсолютний максимум 35;

   розрахункова температура найбільш холодної доби – -26;

   розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки – 22; 

– кількість опадів за рік, мм – 1600;

– відносна вологість у липні, % – від 77 до 81;

– середня швидкість вітру у січні, м/с – 3;

– нормативна глибина промерзання ґрунту (для Івано-Франківської обл.) - 0,8м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

– вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

– снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па;

– характеристичне значення товщини стінки ожеледі – В=22мм;

– характеристичне значення вітрового тиску при ожеледі – W B =160Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

– Клас наслідків (відповідальності) об'єкта: незначні наслідки – СС1;

– Категорія відповідальності конструкцій – А1;

– Орієнтовне значення встановленого терміну експлуатації – 60р.;

– Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Значення коефіцієнту надійності за відповідальністю γn:

Усталених:

– перша група граничних станів – 1,0;

– друга група граничних станів – 0,95.

Перехідних:

– перша група граничних станів – 0,95;

– друга група граничних станів – 0,925.

Аварійних:

– перша група граничних станів – 0,95.

Нежитлове приміщення, відведене під реконструкцію, розташоване на 1-му поверсі багатоквартирного житлового будинку на вул. Валова,15 в м. Коломия.

Будівля – двоповерхова, проектними рішеннями передбачається реконструкція нежитлового приміщення першого поверху під комерційне приміщення в межах існуючих розмірів приміщення з частковим переплануванням, заміні віконних дверних прорізів. Висота приміщення – 3,00 м. від рівня підлоги, габаритні розмірами по осі 1-2, 8,70 м., по осі А-Б 5,33м.

Загальна площа комерційного приміщення після проведення реконструкції – 42,7 м2.

Фундаменти виконані з повнотілої цегли. 

Стіни: зовнішні – з повнотілої цегли товщиною 640 мм, внутрішні – 510 мм на цементному розчині зі М75.

Перекриття – дощатий накат по дерев’яних балках.

Підлоги – керамічна плитка.

Дах – дерев'яний наметовий.

Покриття – 8-ми хвильові азбестоцементні листи.

Віконні та дверні прорізи заповнюються блоками індивідуального виготовлення.

Проектними рішеннями передбачається реконструкція нежитлових приміщень під комерційне приміщення в межах існуючих розмірів з частковим переплануванням та зміні віконних і дверних прорізів в зовнішній несучій стіні. Загальна площа комерційного приміщення після проведення реконструкції – 42,7 м2; торговельна площа – 41,52 м2.

Перегородки кріпити до вертикальних конструкцій будинку (стін) з умовою виключення можливої передачі на них горизонтальних навантажень.

Конструктивна система будівлі – з несучими поздовжніми зовнішніми товщиною 640 мм та внутрішніми цегляним стінами товщиною 510 мм.

Стійкість будівлі забезпечена жорсткими сполученнями зовнішніх та внутрішніх стін, а також їх зв’язком з перекриттями    Реконструкція полягає в переплануванні в межах існуючих розмірів приміщення, шляхом демонтажу існуючих перегородок, та влаштуванні нових відповідно до кладочного плану, влаштування нових дверних прорізів в несучій стіні, з усиленням несучих конструкцій, перемички над віконними і дверними перерізами залізобетонні монолітні існуючі.

Роботи по влаштуванню нових дверних прорізів в несучій стіні виконуються в три етапи:

– укріплення перемичок металевим швелером №30 з двох сторін;

– замуровування частини дверного прорізу із обрамуванням в металеву обойму;

– розбирання частини стіни і встановлення розвантажувальної стійки із швелера №24.

Всі металеві конструкції покриваються антикорозійним покриттям.

Зовнішні стіни будівлі, в якій знаходиться квартира, виконані з цегли товщиною 640 мм.

Перегородки – товщиною 120 мм, цегла керамічна рядова порожниста розмірами 250мм х 120мм х 65мм (1НФ), марки за міцністю 150, густиною 1480кг/м3, марки за морозостійкістю F-35, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1.

Цегла КРПр - 1НФ - М150 - 1 480 - F35 - 1 - ДСТУ Б В.2.7:61-2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині) відповідає показнику fxk1=60кПа.

Клас вогнестійкості перегородок - EI 15 М1.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009 Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення. При будівництві використовувати тільки сертифіковані в Україні будівельні матеріали.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів:

Перегородки прикріплюються до вертикальних конструкцій будівель.

Для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачено антисейсмічні шви уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучими конструкціями будівлі. Ширина швів – 20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

Перегородки з цегли армуються на всю довжину не рідше ніж через 70см за висотою.

Всі передбачені в робочому проекті будівельні матеріали повинні мати сертифікати відповідності та відповідати вимогам діючих нормативних документів на період будівництва та безпечній експлуатації споруди.

Роботи проводити традиційними матеріалами та технологіями, дозволеними для використання на будівництві. Підрядна організація, якій належить виконувати роботи, повинна мати ліцензію на даний вид робіт, згідно з чинним законодавством України.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.