Замовник –  Фізична особа Нікіфоров Володимир Сергійович, м. Калуш,                     вул Драгоманова, 22/41 Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа – підприємець Кузик С. В.,                      м. Калуш Івано-Франківської області. ГІП – Кузик В. І. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018981 від 10.02.2022 року).

Робочий проєкт розроблений у 2023 році на основі наступних документів:

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 05.01.2022 р. № 04-01/02: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01:3702-6920-7645-5343, реєстраційний номер 02/22 від 05.01.22;

-  завдання на проєктування;

-  витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 263246161 від 25.06.2021 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2353486626104, об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка 0,38 га, кадастровий номер – 2610400000:06:008:0052;

- витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку: номер витягу НВ-2612724132021 від 17.12.2021 р., кадастровий номер 2610400000:06:008:0052, площа земельної ділянки 0,38 га;

- технічних умов на приєднання до системи питного централізованого водо­постачання та централізованого водовідведення № 2 від 03.01.2023 р., видані                     КП «Калуська енергетична Компанія»;

  - технічних умов тимчасового приєднання № 002205190822 1 08 01 5 000000 1 (1620/25-146/2022) до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Прикарпаттяобленерго», філія «Західна»;

  - технічного висновку про інженерно-геологічні вишукування, виконаного Фізична особа-підприємець Федюк С. В. (інженер-проєктувальник Гірний Є. В., кв. сертифікат: серія АР № 009943 від 26.06.2014 року.

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Архітектурно – будівельні рішення.

Земельна ділянка, відведена під будівництво, розташована у промисловій частині м. Калуша по вул. Окружна. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Ділянка межує з північної сторони – Калуський РЕМ, із західної та південної – Калуська міська рада, зі східної сторони – землі громадянина Нікіфорова В. С. Біля ділянки розташовані одно та двоповерхові промислові будинки, через дорогу - гаражі. Ділянка вільна від забудови. Рельєф ділянки з перепадом висот 296.281 – 297.527. Планувальна структура вуличної мережі та пішохідних зв’язків запроєктована з врахуванням існуючих інженерно-транспортних мереж.                        До ділянки використовується під’їзд з вул. Окружна.

Проєктом передбачено будівництво складських та адміністративних приміщень, а також влаштування автомобільної стоянки на 10 місць, одне з яких передбачається для інваліда, розміром 3,5 м * 5,5 м. Навколо будівлі перед­бачається влаштування відмостки шириною 80 см з тротуарної плитки. Покриття проїздів та пішохідних зон запроєктовано з асфальтобетонного покриття. Також по периметру ділянки пропонується влаштування газону.

Водовідведення здійснюється за рахунок природнього ухилу ділянки, а також пропонується встановити дренажної системи навколо будівлі.

Проєктом передбачено доступність для МГН - виділено місце для стоянки МГН, покриття дорожнього покриття та бруківки відповідають нормам. Встановлення пандусу не потрібно, оскільки перепад висот у пішохідній зоні до               5 см, вхідні двері порогу не мають. Вихід на 2-ий поверх для МГН не потрібний, оскільки складське приміщення знаходяться на 1-му поверсі.

Благоустроєм ділянки передбачаються зони заїзду та паркування транспорт­них засобів у твердому покритті, пішохідні зони з покриттям бетонною бруківкою, озеленення з влаштуванням газонів та декоративних низькорослих дерев.

На проєктованій ділянці передбачається будівництво двоповерхового адміністра­тивно-складського приміщення.

Скад передбачений одноповерховий в осях «А» - «Д» та «1» - «9» висотою 6,150 м. Адміністративні приміщення передбачені на 2-му поверсі в осях                  «А» - «Д» та «8» - «9». Висота другого поверху становить 2,740 м. Передбачено 4-ро вхідних дверей та 11 воріт. Дах запроєктований двоскатний, виконаний з покрівельних сендвіч-панелей з наповнювачем з мінеральної вати .

Фасади будинку мають просту і виразну архітектуру, опоряджуються сучасними матеріалами, які гармонійно вписуються у навколишній архітектурний ансамбль.

За умовну вiдмiтку 0,000 прийнято рiвень чистої пiдлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 297,10.

Конструктивна схема споруди каркасна. Колони, ферми та в’язі сталеві.

Фундаменти запроєктованi монолітні стовпчаті. Згідно інженерно-геоло­гічних вишукувань основою під фундаменти прийнято шар грунту ІГЕ-4 - суглинок тугопластичнй з прошарками м’якопластичного, тиксотропний голубувато-сірий з такими розрахунково фізико-механічними характеристиками: ϒ =19,50 кН/м³ , φ =23°C; Е= 13 МПа; с=18 кПа; R=250 кПа. Всi роботи по влаштуванню основ та фундаментiв виконувати у повнiй вiдповiдностi до вказiвок ДБН В.2.1-10-2018.

Зовнішні стіни запроєктовано із сендвіч-панелей з наповнювачем з міне­ральної вати. Перемички та міжповерхове перекриття збірні залізобетонні.

Сходова клітка монолітна залізобетонна, допоміжні евакуаційні сходи - сталеві. Сталеві колони та ферми виготовляються у заводських умовах, в’язі виконуються по місцю.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист будівельних конструкцій від корозії».

Покрівля даху влаштовується з покрівельних сендвіч-панелей з наповню­вачем з мінеральної вати.

Зовнішні двері - важкоспалимі двері з межею вогнестійкості RЕІ 60, серти­фіковані. Вікна – енергоефективні.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні.

Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Нове будівництво виробничо-складських приміщень на                   вул. Окружній в м. Калуш Івано-Франківської області» зауваження щодо проєкту не надавались.

Головний експерт проєкту      _______________       Ігор Висоцький

 (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

М.П.                          

Відповідальний експерт          _______________        Наталія Костишин

 (кв. серт-т серії АЕ № 004846)