Замовник –  Фізична особа Ганчук Петро Васильович, вул Олени Пчілки, 61/53,    м. Калуш Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа – підприємець Кузик С. В.,                      м. Калуш Івано-Франківської області. ГІП – Кузик В. І. (кв.серт-т: серія АР                       № 018981 від 10.02.2022 року).

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 07.12.2022 р. № 04-01/59: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01:7863-3764-7178-7402;

-  завдання на проєктування;

-  витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 267856489 від 28.07.2021 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2373796126104, об’єкт нерухо­мого майна – земельна ділянка 0,0278 га;

- технічних умов на приєднання до системи питного централізованого водо­                  постачання та централізованого водовідведення № 3 від 03.01.2023 р., видані                   КП «Калуська енергетична Компанія»;

  - технічних умов тимчасового приєднання № 000233020223 1 08 01 5 000000 1               (232/25-22/2023) до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Прикар­паттяобленерго», філія «Західна»;

  - технічного висновку про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ???.

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Архітектурно – будівельні рішення.

Земельна ділянка, відведена під будівництво, розташована на перехресті вулиць Грушевського - Козоріса та знаходиться у західній частині м. Калуша.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Земельна ділянка межує:

-        з півночі та із заходу – вулиці міста;

-  з півдня та зі сходу - землі Калуської міської ради.

Планувальна структура вуличної мережі та пішохідних зв’язків запроєктована із врахуванням існуючих інженерно-транспортних мереж. До ділянки  використо­вується існуючий під’їзд з вул. Козоріса.

Біля ділянки розташовані одно- та двоповерхові житлові будинки, ділянка вільна від забудови, зелені насадження на земельній ділянці відсутні.

Рельєф ділянки будівництва є рівнинним з перепадом висот до 0,3 метра.

Характеристика екологічних умом, планувальні обмеження, що розповсюджу­ються на земельну ділянку, наступні:

- зони санітарної охорони від підземних і відкритих джерел водопостачання, водозбірних і водоочисних споруд, водоводів, об’єктів оздоровчого призначення - дотримання охоронної зони підземного водопроводу - 5 м;

- зони охорони пам’яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу населеного пункту - відсутні ;

- інші охоронні зони (навколо особливо коштовних природних об’єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв’язку, електропередачі, об’єктів транспорту тощо) - ЛЕП 0,4 кВ - 2 м від осі;

-        охоронні зони каналізації - ливневої – З м.

-  межі червоних ліній вулиць та лінія регулювання забудови - у межах ділянки наявні ;

-  регулювання забудови – по лінії забудови;

-  від червоної лінії – 3м

-  інші планувальні обмеження – відсутні.

Робочий проєкт передбачає будівництво двоповерхової будівлі правильної прямокутної форми. Фасади будинку мають просту і виразну архітектуру, опоря­д­жуються сучасними матеріалами, які гармонійно вписуються у навколиш­ній архітектурний ансамбль. Дах запроєктовано односкатний, покрівля даху влашто­вується з металопрофілю Т18 з мінімальною товщиною 0,45 мм.

Зовнішні двері - важкоспалимі двері з межею вогнестійкості RЕІ 60, сертифі­ковані.

Вікна – енергоефективні, виконані з п’ятикамерного металопрофілю із склопа­кетами з напиленням аргоном.

Зовнішні стіни опоряджуються тонкошаровою акриловою штукатуркою теплоізоляційно-оздоблювальної системи “Ceresit“. Фарбування стін здійснюється силіконовою фарбою СТ-48.

Внутрішні стіни опоряджуються тонкошаровою акриловою штукатуркою теплоізоляційно-оздоблювальної системи “Ceresit“

Проєктом передбачено доступність для МГН - виділено місце для стоянки МГН, покриття дорожнього покриття та бруківки відповідають нормам. Встановлення пандусу не потрібно, оскільки перепад висот в пішохідній зоні до               5 см, вхідні двері порогу не мають. Вихід на 2-ий поверх для МГН не потрібний, оскільки торгове приміщення знаходяться на 1-му поверсі.

Благоустроєм ділянки передбачаються зони заїзду та паркування транспортних засобів у твердому покритті, пішохідні зони з покриттям бетонною бруківкою, озеленення з влаштуванням газонів та декоративних низькорослих дерев.

Фундаменти запроєктованi стрічкові зі збірних фундаментних подушок та блоків. Основою під фундаменти відповідно до рекомендацій технічного висновку про інженерно-геологічні вишукування прийнято грунт ІГЕ-2: суглинок тугопластичний (аIII-IV) з прошарками напівтвердого, тиксотропний жовто-сірий, сірий. Горизонтальну гідроізоляцію на відмітці  -0,020 виконується з двох шарів рубе- ройду. Всi роботи по влаштуванню основ та фундаментiв виконувати у повнiй вiдповiдностi до вказiвок ДБН В.2.1-10-2018.

Конструктивна схема споруди з поздовжніми несучими та поперечними самонесучими стінами.

Стіни з автоклавних газоблоків D600 на клейовому розчині. Перекриття 1-го поверху збірне з пустотних залізобетонних плит з монолітними ділянками. Перемички, сходи та балконна плита - монолітні. Армування стін будівель та фундаментів виконується анкерними сітками по кутах будівлі та у місцях стику                       зовнішніх та внутрішніх стін.

Покриття будівлі суміщене з перекриттям 2-го поверху та виконується з металопрофілю по кроквяних фермах з обрешіткою.

Кроквяна система виготовляється з обрізних матеріалів хвойних порід                  II категорії вологістю до 22%. Настінні бруси, лежені та мауерлати допускаються виготовляти із твердих листяних порід.

Всі дерев'яні елементи кроквяної системи і лат обробляються поверхнево-про­сочувальною сумішшю ДСА-1, що відповідає вимогам ДБН. В. 1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів. Загальні вимоги". Всі елементи кроквяної системи, що дотикаються до цегляних або бетонних конструкцій, повинні бути ізольовані прокладкою із двох шарів толю. Мауерлат та настінний брус кріпиться анкерними болтами М-16 довжиною 750 мм з кроком 1000 мм. Обпирання настінних брусів повинно здійснюватися на тичкові ряди кладки.

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні. Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Нове будівництво офісу з торговими приміщеннями в районі вулиць Грушевського – Козоріса в м. Калуш Івано-Франківської області» зауваження щодо проєкту не надавались.

Головний експерт проєкту            ______________          Ігор Висоцький

М.П.                           (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

Відповідальні експерти:                ______________          Наталія Костишин

М.П.                           (кв. серт-т серії АЕ № 004846)