Робочий проект «Реконструкція спорткомплексу за адресою: с. Пийтерфолво, вул. Спортивна, буд. 1 Берегівського району Закарпатської області» розроблений у 2022 році ФОП Нанаші Р. В., адреса: вул. Добролюбова, 6/69 м. Ужгород, ГІП Нанаші Р. В., кваліфікаційний сертифікат від 14.06.2018 АР № 014457, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 31.01.2023 № 11-17/01 (MU01:7844-1766-7586-5705), затверджених наказом від 31.01.2023 № 11-17/01, ТУ на інженерне забезпечення, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Об’єкт реконструкції знаходиться в районі громадської забудови с. Пийтерфолво, Берегівського району. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2023 р., основою під фундаменти служать глини тугопластичні.

Об’єктом реконструкції є існуюча одноповерхова, а в частині двохповерхова, будівля спортивного комплексу Т-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 70,80х37,15 м. Будівля спортзалу відділена від адміністративної частини антисейсмічним швом.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни надбудови другого поверху над одноповерховою частиною, перепланування приміщень, влаштування трибуни, добудову вхідної групи з ліфтом, внутрішнє оздоблення приміщень, утеплення фасадів із подальшим оздобленням, збільшення довжини спортзалу за рахунок влаштування отворів у стінах та обшивання сенвіч-панелями по металевому каркасу підсилення простінків металевим обрамленням, заміну покрівлі даху над спортзалом, заміну вікон та дверей. Надбудова другого поверху передбачена за рахунок демонтажу конструкцій даху та ребристих плит перекриття над одноповерховою частиною будівлі та влаштування залізобетонних колона на першому поверсі. Будівля, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 70,80х40,70 м. Прибудова сходової клітини – двохповерхова із загальними розмірами 10,44х3,46 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-                     на 1-му поверсі – фоє, гардеробну, кабінет директора, дві сходові клітки, кухню, буфет, коридори, тамбур, чоловічі роздягальні із санвузлами та душовою, жіночі роздягальні із санвузлами та душовою, кабінет лікаря, роздягальню для МГН із санвузлом та душовою, колясочну, інвентарну, сауну, роздягальню, санвузли, душові, баню, зал терапії та басейн, підсобне приміщення, котельню, електрощитову, масажний кабінет, кабінет, тренерську, ліфт, роздягальню для журі із санвузлом та душовою, тренажерну залу, нішу, спортивну залу, ганок;

-                     на 2-му поверсі – дві сходові клітки, ліфт, коридори, музичний клас, санвузли, кабінети, віп-залу, трибуну, салон краси, рецепцію, інвентарну, чоловічу роздягальню із душовою, жіночу роздягальню із душовою, залу аеробіки.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна схеми надбудови складають несучі стіни комплексної конструкції.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни – із цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Перегородки – із газобетонних блоків марки D300 на клею.

·      Колони, перекриття – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Антисейсмічний пояс, сходи, перекриття, сердечники, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Ферми, прогони, розпірки, зв’язки, перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – скатний по сталевих прогонах та плоский по монолітній залізобетонній плиті.

·      Покриття – ПВХ-мембрана та дахові панелі типу сендвіч.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Генеральним планом передбачено влаштування стоянки для легкових автомобілів, стоянки для автобусів гостьових команд, велопарковку, насосну станцію та очисну споруду, влаштування підземні пожежні резервуари, трансформаторну підстанцію. Також передбачено мощення території та озеленення.

Інженерне забезпечення

Робочим проектом реконструкції передбачає встановлення електричного котла потужністю 105 кВт для покриття потреб теплопостачання на опалення будівлі спортивного комплексу. Прийнятий котел підлогового типу встановлюється в приміщенні теплового пункту обладнаному виходом назовні. Котел обладнаний засобами контролю і регулювання. Тепловий контур котла включає до себе циркуляційний насос з термостатичним електричним змішувачем, розширювальний бак, групу безпеці, спускник і прилад КВП. Для приєднання 3-х окремих контурів системи опалення будівлі в тепловому пункті встановлюється розподільча гребінка, яка приєднується до контуру електрокотла, розширювальний бак і станція водо підготовки – для підживлення системи опалення.

Кожен контур системи опалення обладнаний циркуляційним насосом, відключаючою арматурою, спускниками, повітровідвідниками і приладами КВП.

Для забезпечення потреб гарячого водопостачання спортивного комплексу проектом передбачається встановлення двох інвенторних теплових насосів повітря-вода теплової потужності 65 кВт кожний. Зовнішні компресорні блоки насосів встановлюються зовні на металевій рамі біля стіни будівлі. Теплова схема насосів обладнана двома теплоакумуляційними баками, що дає можливість регулювання витрати тепла на потреби гарячого водопостачання і зменшує навантаження на теплові насоси, також в баках-акумуляторах передбачається встановлення електричних тенів і кожний бак обладнаний циркуляційним насосом і розширювальним баком. Все обладнання по приєднанню теплових насосів встановлюється в тепловому пункті, де розташовується електрокотел. Всі трубопроводи в тепловому пункті монтуються зі сталевих труб і теплоізолюються. Тепловий пункт обладнаний системою вентиляції, опалення, водопостачання і трапами для прийому спуска води.

Робочим проектом опрацьовані три типи систем опалення: радіаторне, підлогове і повітряне, які обслуговують приміщення різного призначення. Кожна система водяна, монтується з відповідного типу труб, які прокладаються сховано в конструкціях будівлі, всі системи обладнанні засобами регулювання та контролю, що дозволяє програмувати температуру повітря в приміщеннях на окремі дня тижня та часу дня. В технічних приміщеннях для опалення встановлені електроконвектори.

Вентиляція в приміщеннях комплексу запроектована припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням, яка вирішується окремими вентиляційними системами відповідно до призначення приміщень.

Всі припливно-витяжні установки обладнанні секціями електропідігріву припливного повітря, а в припливно-витяжних вентиляційних установках додатково передбачені секції роторної рекуперації тепла, також в окремих установках передбачені секції охолодження від зовнішніх блоків кондиціонування.

В окремих приміщеннях запроектовані мульти-спліт системи кондиціонування, зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на зовнішніх стінах будівлі та на даху. Фреоно-проводи від зовнішніх до внутрішніх блоків мульти-спліт систем монтуються з мідних труб в термоізоляції. В приміщені басейну передбачені очищувачі повітря.

Всі системи вентиляції монтуються з листової оцинкованої сталі, повітропроводи яких прокладаються ззовні – теплоізолюються. Всі вентиляційні системи обладнанні шумопоглиначами, протипожежними клапанами. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі.

Робочим проектом опрацьований розділ енергоефективності в якому визначені заходи по утепленню всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій, надані монтажні вузли по утепленню конструкцій, надані розрахунки опору теплопередачі, розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників, які відповідають нормативам, розроблено енергетичний паспорт будівлі, в якому визначений клас енергоефективності будівлі після проведення реконструкції, який відповідає класу В.

До проекту додається енергетичний сертифікат будівлі, опрацьований незалежним аудитором енергетичної ефективності будівель, в якому визначений клас енергетичної ефективності – В.

Джерелом водопостачання будівлі спортивного комплексу передбачена свердловина, яка знаходиться на території комплексу. Робочим проектом передбачено влаштування роздільного господарсько-питного та роздільного протипожежного водопроводу. Розвідні трубопроводи систем водопостачання прокладаються під стелею 1-го поверху.  Стояки водопроводу та каналізації прокладаються в комунікаційних шахтах зі сторони коридорів та в приставних коробах. Системи водопроводу передбачені з пластикових труб. Гаряче водопостачання передбачене від ємкісних водонагрівачів непрямого нагріву. У системі гарячого водопостачання передбачений циркуляційний трубопровід.  В будівлі запроектовано господарсько-побутову та виробничу каналізації. Система складається з приймальників стічних вод, трубопроводів, випусків каналізації.  Відведення стічних вод передбачено у у локальну очисну споруду, а далі у існуючу каналізаційну мережу.

Запроектована будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Робочим проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням людей при пожежі. Будівля обладнується системою блискавкозахисту. У пожежонебезпечних приміщеннях встановлюються протипожежні двері. Евакуацію людей з поверхів передбачено двома сходовими клітками типу СК1. Робочим проектом передбачено застосування будівельних матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Будівля обладнується внутрішнім протипожежним водопроводом. Влаштовано вихід на горище та покрівлю будівлі. За периметром покрівлі  влаштовується огорожа. Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних резервуарів. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені. Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Робочим проектом передбачені заходи щодо дотримання вимог чинних нормативних документів з санітарного і епідеміологічного благополуччя населення та безпечної експлуатації.

Кошторисна документація

      Заявлена кошторисна вартість реконструкції була визначена в поточних цінах станом на 01.12.2022 і складала 49979,471 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 38842,785 тис. грн., устаткування – 778,824 тис. грн., інші витрати – 10357,862 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість реконструкції у поточних цінах станом на 22.02.2023 складає 62300,166 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 48526,464 тис. грн., устаткування – 1742,070 тис. грн., інші витрати – 12031,632 тис. гривень.

Відмічається, що робочий проект «Реконструкція спорткомплексу за адресою: с. Пийтерфолво, вул. Спортивна, буд. 1 Берегівського району Закарпатської області» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.