Робочий проект «Нове будівництво житлового будинку та господарської споруди по участку Прелуки в с. Поляниця» розроблено СПД Ковальчук Надія Михайлівна м. Яремче, вул. Свободи, 210/53 (ГАП Ковальчук Надія Михайлівна  кваліфікаційний сертифікат АА № 000585 від 03.10.2012 р.) на основі:

-        завдання на проектування;

-        містобудівних умов і обмежень MU01:2954-7992-4385-5186 від 21.02.2023р.

За відмітку 0.00 прийнята відмітка підлоги першого поверху.

Проект розроблений на основі ДБН В.1.2-12:2006, ДБН В.2.6-220:2017 та інших діючих нормативних документів для кліматичної зони ІІІ А із наступними характеристиками будівельного майданчика:

1)      кліматичні умови - IІI А кліматичний район.

2)      температурна зона - І

3)      розрахункова середня температура зовнішнього повітря за рік  +7,6° С.

4)      абсолютний мінімум температури повітря - -26° С.

5)      абсолютний максимум температури повітря - +22° С)

6)      середньорічна кількість атмосферних опадів - 605 мм.

7)      максимальна товщина снігового покрову - 560 мм.

8)      максимальна глибина промерзання ґрунту - 900 мм.

9)      пануючий напрям вітру - південно-західний.

10)      сейсмічність - 7 балів.

Генплан та благоустрій виконано на основі завдання на проектування і топографічної зйомки, а також ДСТУ Б А.2.4-6:2009 «Правила виконання робочої документації генеральних планів». Розташування проектованого об’єкту виконано із врахуванням існуючих під’їзних шляхів.

Земельна ділянка знаходиться у власності гр.Богун Я.Ю. на підставі Договору купівлі-продажу від 29.12.2022р., зареєстрованого в реєстрі за №474, посвідченого приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Фріс П.Л. Площа земельної ділянки – 0,138 га. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Кадастровий номер - 2611092001:22:002:2160.

Земельна ділянка розміщена в с.Поляниця по участку Прелуки на землях садибної забудови.

Рельєф ділянки з ухилом (див. зйомку). Середня відмітка землі 880,0м. Ділянка не заболочена, не затоплюється, зсувів, просадок – немає.

Існуюча сітка проїздів, площадок і майданчиків на територію житлового будинку передбачена з врахуванням існуючих будівель, споруд та протипожежного обслуговування об’єкту. Ширина в’їзду – 4,5м.

Архітектурно-будівельні рішення по проекту розроблена на підставі завдання на проектування, погоджена з замовником, виконана згідно вимог нормативних документів по проектуванню, правил пожежної безпеки в Україні та санітарно-гігієнічних норм.

Житловий будинок односекційний, 3-поверховий з мансардою та цокольним поверхом.

Планувальне рішення і площі приміщень – див. поверхові плани.

Будівля складна в плані габаритними розмірами в осях 1-6 х А-І  14,1х 25,8м. Висота 1-го поверху 4 м, висота інших поверхів – 3,0м.

Відносна відм. 0.000м відповідає рівню чистої підлоги першого поверху.

Основні рішення по прийнятій конструктивній схемі об’єктів. Будівля по конструктивній схемі вирішена з повздовжніми і поперечними несучими стінами із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Фундаменти за даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування під будівництво прийнято монолітними залізобетонними з глибиною закладання -4,6м від рівня планованої відм. 0,000м. Використані матеріали геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.

Основою під фундаменти служать ґрунти ІГЕ-4.

Для захисту стін будівлі від ґрунтової вологи передбачити горизонтальну  гідроізоляцію, яка виконується  двома шарами руберойду на бітумі по рівній цементній основі.

Кладку стін виконати з керамічної цегли на цементно-пізаному розчині. Перегородки – з керамічної цегли на цементно-пізаному розчині.

Вентиляцiйнi та димовi канали в стiнах викладати лише з повнотiлоi цегли з армуванням кладки на всю довжину розгортки каналiв.

Проектом передбачене виконання робiт по муруванню стiн i перегородок в лiтнiй перiод. При виконаннi цих робiт в зимовий перiод проводити iх з дотриманням вимог вiдповiдних роздiлiв БНiП III-4-80*; БНiП 3.03.01-87; БНiП 3.02.01-87; БНiП II-22-81.

Перекриття – монолітне з/б.

Дах – шатровий з дерев’яних конструкцій, покрівля з металочерепиці. Крокви та обрешітка запроектовані легкі дерев'яні.

Перемички – монолітні залізобетонні.

Вікна та двері металопластикові.

При необхідності передбачити страхування будівельно-монтажних робіт (Цивільний кодекс України ст.881, Закон України «Про страхування» ст.7, ДБН Д.1.1-1-2000 п.3.1.21

Господарська будівля одноповерхова з мансардою. На першому поверсі розміщуються приміщення бані (кімната відпочинку, санвузол, душова, парна). На мансардному поверсі – 2 кімнати, душова, туалети, комора.

Фундамент будівлі – стрічковий. Матеріал – залізобетон.

Стіни будівлі – газобетонні блоки.

Підлоги – керамічні, дерев’яні.

Покриття даху – металочерепиця.

Захист від корозії. Для попередження загнивання дерев’яні елементи будівлі необхідно обробити антисептичним розчином (пентахлорфенолом) з розрахунку 100гр сухого антисептика на 1м.кв. поверхні, що обробляється. 

Для захисту від корозії необхідно:

а) всі металеві елементи пофарбувати двома шарами пентафталевої емалі ПФ-133 по ГОСТ 926-79 по одному шару грунтівки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82.

б) всі дерев’яні конструкції  та елементи підлягають поверхневій обробці водними розчинами антипіренів з концентрацією не менше 20% для антипіренів глибокої проникності. Обробку слід проводити два рази з інтервалом між першою та другою обробками  не менше двох годин при температурі повітря 18-26 С. В зимовий період розчини повинні бути підігріті до 40-5- С, а обробка деревини проводиться при температурі не нижче 10 С.

Робочим проектом передбачено дотримання антисейсмічних заходів та заходів із забезпечення надійності та безпеки у відповідності до вимог.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво житлового будинку та господарської споруди по участку Прелуки в с. Поляниця» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.