Замовник будівництва: ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД", ТОВ «ІНТЕРБУД ТМ»

Генеральний проектувальник: ТОВ "БК БІЛДІНГ СИСТЕМС"

(ГАП- Яровенко А.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 000062 від 11.05.2012 р.)

Адреса об’єкту будівництва: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 152 у Голосіївському районі м. Києва

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2, СС1, СС3 

Сукупний показник: СС3

Проектування об єкта будівництва здійснено на підставі:

• Містобудівні умови та обмеженя. № 1468 від 18.11.2019р.

• Завдання на коргування проекту від 07.12.2020, затверджене Замовником;

• Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) ТОВ «ГІДДРОІНЖ-БУД» від 27.09.2019р.

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. № 182525449 від 26.09.2019р.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-8001000572019 від 30.09.2019р.

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. № 183127239 від 10.10.2019р.

• Витяг з чергового кадастрового плану № 1016 від 02.08.2019р.

• Витяг з бази червоних ліній М 1:2000 від 20.08.2020р.

• Лист НАН України щодо передачі потужності і обладнання ТП 4950 ТОВ «ІНТЕРБУД ТМ» № 16/317-М від 24.07.2020р.

• Лист погодження Міністерства Культури України № 1271/10-2/61-18 від 29.12.2018р.

• ТУ на каналізування об‘єкта.

• ТУ на водопостчання об‘єкта.

• ТУ ДТЕК Київські Електромережі для ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД»

• ТУ ДТЕК Київські Електромережі для ТОВ «ІНТЕРБУД ТМ»

• ТУ Національної поліції України Департамента Патрульної Поліції. ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД»

• ТУ «АМАДЕУС КО»

• ТУ ДП «АНТОНОВ»

• ТУ ДП Міжнародний аеропорт Бориспіль

• ТУ Державна Авіаційна Служба України

• ТУ Жуляни

• ТУ Міноборони України Повітряни Сили ЗСУ

• ТУ ДП АЕРОРУХ

• ТУ Укртелеком радіофікація

• ТУ Укртелеком телефонізація

• ТУ Київгаз до газорозподільної 

• Довідка ЦГО про фонові концентрації .

• Схема поділу ділянки між забудовниками.

• Топографо-геодезична зйомка, М 1:500 на двух аркушах Від 27.12.2022р.

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування, ТОВ «ПВФ «Геолого-геодезичний сервіс», 2021 р.

Загальні дані

Ділянка проектування розташована по вул. Академіка Заболотного, 152 в м. Києві в Голосіївському районі, кадастровий номер 8000000000:79:122:0005, площею 14,1788 га.

Ділянка проектування знаходиться в кварталі між вул. Метрологічна на заході, Полонської-Василенко на сході. Вул. Святоджерельна проходить по ділянці проектування, візуально розділяючи забудову на два квартали. З півночі ділянка обмежена вулицею Академіка Заболотного. На півдні відповідно ДПТ сформовано продовження вулиці академіка Лебедєва, яке з'єднало вулицю Метрологічну з вулицею Полонської-Василенко (ДПТ в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва та Метрологічна у Голосіївському районі м. Києва).

Проектом передбачено будівництво 9-ти черг, 8-м багатоквартирних багатосекційних житлових будинків, з підземними та наземними паркінгами, з вбудованими та прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення. З вбудованими та прибудованими трансформаторними підстанціями та прибудованими газовими котельнями. На ділянці передбачені майданчики для зберігання та тимчасового паркування автомобілей. Дитячі, спортивні побутові майданчики. Майданчики для доросого населення, для вигула тварин та паркування велосипедів. Автодороги, тротуари, велодоріжки та зони благоустрію.

В радіусі 300 м знаходяться школа І-ІІІ ступенів №236, ДЗО СЗШІ №7 для дітей з важкими вадами мови, відділення Укрпошти №90, поліклінічно-діагностичний центр «Olimed», супермаркет «Фора», продуктовий, хлібний магазини, кафе, бювет.

В радіусі 500 м – відділення «Райфайзенбанк - Аваль», клінічна лікарня «Феофанія». 

Відповідно до детального плану території (ДПТ) в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва та Метрологічна у Голосіївському районі м. Києва в радіусі, меншим за 300м і 600м (ДДУ на 550 місць з початковою школою) планується розмістити дитячі дошкільні установи. Із заходу ділянка проектування межує з територією, на якій ДПТ передбачено ліцей на 750 місць.

ТОВ «ІНСТИТУТ ЕКСПЕРТНО-ТЕХНІЧНИХ РІШЕНЬ У БУДІВНИЦТВІ» 08 вересня 2020р. надал експертний звіт (позитивний) №259/08/20 щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Академіка Заболотного, 152 у Голосіївському районі м. Києва» 15 жовтня 2020р. ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ надала Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013201015128.

Кліматичні умови

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. Параметри:

• середня річна температура повітря +8°C;

• середня температура повітря найбільш холодного місяця (січня) -4,7°C;

• середня температура повітря найбільш жаркого місяця (липня) +19,8°C;

• розрахункова температура зовнішнього повітря -22,0°C;

• середня глибина промерзання грунтів – 0,76м;

• середньорічна швидкість вітру складає 2,44м/с;

• Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°C.

Територія, де розташований об’єкт обстеження, згідно з класифікацією ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» знаходиться у 1-му вітровому, 5-му сніговому та 3-му ожеледному районі і згідно з класифікацією ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», має наступні кліматичні характеристики:

Снігове навантаження – 1600 Па.

Вітрове навантаження – 400 Па,

Відповідно до ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» об'єкт проектується за вимогами як для не сейсмічних району.

Географічна широта      50º24’ ПнШ

Барометричний тиск      990 Гпа

Геологічні умови

Згідно з Технічним звітом про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виділено 21 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).

• ІГЕ 1 –  насипний грунт – суглинок, супісок піщанистий (t Н), гумусовані, з прошарками піску, з включенням будівельних відходів, темно-сірий, бурий;

• ІГЕ 3 – суглинок твердий, місцями - тугопластичний, із затіками гумусу, пилуватий, з прошарками супіску, бурувато-сірий, сірий, бурий та темно-сірий, жовто-сірий;

• ІГЕ 3а – супісок твердий, пилуватий, з прошарками піску, бурувато-сірий, сірий, бурий та темно-сірий, жовто-сірий;

• ІГЕ 4 – пісок дрібний, місцями – з прошарками пилуватого, середньої щільності, бурувато-сірий, малого ступеню вологості до насиченого водою;

• ІГЕ 4щ – пісок дрібний, щільний, бурувато-сірий, насичений водою;

• ІГЕ 4а – пісок пилуватий, місцями – з прошарками супіску, середньої щільності, бурувато-сірий, жовто-бурий, малого ступеню вологості до насиченого водою;

• ІГЕ 5 – супісок піщанистий, твердий, пластичний, коричньовато-бурий;

• ІГЕ 5с – суглинок твердий, запіскований, з прошарками супіску, жовто-бурий; 

• ІГЕ 6а – супісок, вище РГВ - твердий, нижче РГВ –пластичний до текучого, піщанистий, з прошарками піску, з включенням гравію та гальки, жовто-бурий, цегляно-сірий;

• ІГЕ 6 – суглинок, напівтвердий, піщанистий, з прошарками піску, з включенням гравію та гальки, місцями валунів кристалічних порід, жовто-бурий, світло-коричневий, жовто-сірий, цегляно-сірий;

• ІГЕ 6п – суглинок, тугопластичний, піщанистий, з прошарками супіску та піску, з включенням гравію та гальки кристалічних порід, жовто-бурий, жовто-сірий, цегляно-сірий;

• ІГЕ 7г – глина легка напівтверда, елювована (вивітрена), з прошарками суглинку, піску, з гніздами карбонатів, бурувато-сіра, жовто-сіра; 

• ІГЕ 9 – супісок піщанистий, пластичний, з прошарками піску, сірий («прісноводний»);

• ІГЕ 10 – суглинок піщанистий, м’якопластичний, з прошарками піску, сірий, жовтувато-сірий, темно-сірий («прісноводний»);

• ІГЕ 10т – суглинок піщанистий, тугопластичний, з прошарками піску, бурувато-сірий, темно-сірий («прісноводний»);

• ІГЕ 11 – глина напівтверда, елювована (вивітрена), з прошарками суглинку, піску, з гніздами карбонатів, сіра та коричньовато-сіра; 

• ІГЕ 12 – глина “бура”, напівтверда та тверда, з гніздами гіпсу та карбонатів, бурувато-сіра;

• ІГЕ 13 – глина “строката”, тверда, жовто-сіра, цегляно-сіра;

• ІГЕ 14 – глина, тверда, з прошарками слабкого пісковику, з обводненими гніздами карбонатів, сіро-жовта, малиново-сіра, світло-сіра, темно-фіолетова.

• ІГЕ 15 – суглинок, твердий, з прошарками глини, суглинку, слабкого пісковику, місцями – зцементований до стану слабкого алевроліту, жовто-сірий, малиново-сірий, світло-сірий;

• ІГЕ 15а – суглинок, твердий, з прошарками глини, супіску, жовто-сірий, червоно-сірмий, світло-сірий;

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю в межах ділянки єдиного безнапірного грунтового водоносного горизонту, що заключений у товщі середньочетвертинних флювіогляціальних, гляціальних (моренних) відкладів, та у породах «прісноводної» серії неогенового віку. Глибина залягання рівня ґрунтових вод (РГВ) в межах ділянки, на період проведення вишукувань, становила ~5.0-8.0м від поверхні землі (відмітки ~179.9-178.4м). Водотривким шаром для грунтового водоносного горизонту служать “бурі” глини неогену. Живлення водоносного горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. Величина можливого підйому РГВ в період весняного сніготанення, та випадання інтенсивних дощів не перевершить +1.2м від зафіксованого. Напрямок руху грунтових вод – південь, південний захід.

За даними хімічних аналізів ґрунтові води відносяться до гідрокарбонатних-кальційово-натрієвих з мінералізацією 0.6-0.9 г/л. грунтові води є слабо агресивними до бетону марки W4 за водневим показником РН в слабофільтруючих (Кф<0.1м/добу) ґрунтах ІГЕ 3, 5с, 6, 7г, 10, 10т,11, 12.

Через значну фільтраційну неоднорідність грунтів зони аерації (насипні грунти, супіски, суглинки з прошарками пісків), в періоди випадання рясних дощів, інтенсивного сніготанення, та витікань з водонесучих комунікацій, в товщі цих ґрунтів на різних глибинах буде утворюватися тимчасовий водоносний горизонт локального розповсюдження типу “верховодка”, який буде підтоплювати заглиблені приміщення житлових будинків мікрорайону та паркінгу, а також підземні комунікації, в період експлуатації.

Крім того “верховодка” може формуватися в насипних ґрунтах, що будуть утворені при веденні будівництва (грунти, що будуть утворені при веденні планувальних робіт, різноманітні підсипки, відвали грунтів, тощо).

Враховуючи глибину закладання підвальних приміщень ділянка відноситься до потенційно підтоплюваних водами «верховодки».

У відповідності з ДБН В.1.1-12:2014 категорія ґрунтів основи за сейсмічними властивостями (табл..5.1 ДБН В.1.1-12:2014) – ІІ (друга).

Складність інженерно-геологічних умов. 

Фактори:

• геоморфологічні – проста; 

• геологічні – складна; 

• гідрогеологічні – середньої складності; 

• геологічні процеси – складні (підтоплення); 

• грунти з особливими властивостями – середної складності (насипні). 

Територія досліджень відноситься до ІIІ (складної) категорії складності інженерно-геологічних умов (додаток “Ж” до ДБН А. 2. 1-2008).     

Нормативна глибина промерзання – 1.25м

Прогнозоване сезонне коливання рівня ґрунтових вод 1,0м-1,2м.

Характеристика об‘єкту будівництва

Згідно висновку експлуатанта та провайдера аеронавігаційного обслуговування аеродромів Київ/Антонов-1 та Київ/Антонов-2 об’єкт забудови не буде додатковою перешкодою на приаеродромних територіях. Об’єкт забудови не впливатиме на безпеку польотів та роботу засобів зв’язку при Набс =249,6м що = 62.1м відносно нульової позначки будівлі. За нуль прийнята абсолютна відмітка найвищого по ГП будинка що дорівнює 187,50

Висотність - 16 поверхи:

Висота 1-го нежитлового поверху 4,5м 

Висота житлових поверхів 3,0м  (2-16 поверхи)

Умовна висота будівлі =46,9м

Найвища точка будівлі =58,0м.(245.5)

У відповідності до положень ДБН В.1.2-14:2018 і ДСТУ 8855:2019, щодо надійності та безпеки у будівництві прийнято наступне:

- клас відповідальності будівель – СС1, СС2, СС3;

- термін експлуатації об’єкту відповідно до додатку В ДБН В.1.2-14:2018 – 100 років.

Ступінь вогнестійкості будівель І, ІІ.

Клас енергоефективності – не нижче С.

Найвищий клас відповідальності об'єкту – СС3.

На ділянці будівництва площею 14,1788 га запроектовано комплекс багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Проектом передбачено будівництво 9-ти черг, 8-м багатоквартирних багатосекційних житлових будинків, з підземними та наземними паркінгами, з вбудованими та прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення. З вбудованими та прибудованими трансформаторними підстанціями та прибудованими газовими котельнями. На ділянці передбачені майданчики для зберігання та тимчасового паркування автомобілей. Дитячі, спортивні побутові майданчики. Майданчики для доросого населення, для вигула тварин та паркування велосипедів. Автодороги, тротуари, велодоріжки та зони благоустрію.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: «1122.1 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні масової забудови».

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3 сукупний показник.

Поверховість житлових будинків – 16 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І.

За умовною висотою H = 46,90 м будинки класифікуються як багатоповерхові (заввишки 26,5,0 м ≤ H ≤ 47 м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка найвищого по ГП будинка що дорівнює 187,5.

Загальна кількість квартир у будинку – 5943 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 3685; 2-кімнатних - 1798; 3-кімнатних -430; 4-кімнатних -30.

Кількість мешканців – 10948 особи .

На перших поверхах багатоквартирних житлових будинків розташовані вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, які відділені від житлової частини житлового будинку протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. Вхідні частини кожної секції житлових будинків відділені від вбудованих приміщень, протипожежними стінами 1-го типу REI 150. У підвальних поверхах житлових будинків розташовані технічні приміщення будинків (електрощитові, вузли вводів, індивідуальні теплові пункти) та приміщення для зберігання велосипедів мешканців.

На 1-му поверсі будинка №1 влаштовано стилобат в якому розташовані місця для зберігання автомобілів. На покрівлі стилобата майданчики для мешканців, з заїздом пожежної машини.

В будинках № 3, 4, 5 на першому та підвальному поверхах стилобата розташовані парковки для зберігання автомобілів. На покрівлі стилобату розташовані майданчики для мешканців.

Будинок № 7 з‘єднаний на рівні 1-3 поверхів стилобатом в якому розташовані парковки для автомобілів, торгівельний центр та вбудовані приміщення громадського призначення.

Житловий будинок №1, 15-ти секційний. Секції разнотипні, довжиною 28-32м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №2, 3-и секційний. Секція 1, 2 однотипні, довжиною 28-46м кожна розділені між собою деформаційним швом 0,1м.

Житловий будинок №3, 9-ти секційний. Секції разнотипні, довжиною 32-33-46-51м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №4, 9-ти секційний. Секції разнотипні, довжиною 29-32-34-46м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №5, 9-ти секційний. Секції разнотипні, довжиною 29-34-38-46м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №6, 2-о секційний. Секції разнотипні, довжиною 27-42м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №7, 2-о секційний. Секції однотипні, довжиною 57м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Житловий будинок №8, 5-ти секційний. Секції 1,3,5 однотипні, довжиною 27м кожна, секції 2,4 однотипні, довжиною 23м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,1м

Секції розташовані меридіонально. Загальна площа квартир секцій на кожному поверсі будинків не перевищує 500 м2. У секціях будинків №1,2,3,4,5,6,7 передбачені сходові клітки типу Н 1, в об’ємі яких розміщені по два та три пасажирських ліфта вантажопідйомністю 450, 630, 1000 кг. У секціях будинку №8 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 630 кг. 

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю.

Секції багатоквартирного житлового будинку обладнані ліфтом без машинного відділення, вантажопідйомністю 450, 630, 1000 кг. Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8 м, довжина коридорів не перевищує 12 м. без димовидалення та 30м. з димовидаленням.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені електричні плити, опалення від прибудованих газових котелень, гаряче водопостачання від електричних бойлерів.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Відомість по чергам та пусковим

 Будівництво об’єкту ведеться по 9 чергам:

- І черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 1 за ГП секції 1,2,3,4,5,6,7,8) зі стилобатом та вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення (на першому поверсі стилобату розташовано наземний паркінг на другому майданчики мешканців), вбудована ТП №1, прибудована газова котельня №1;

- ІІ черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 1 за ГП секції 9,10,11,12,13,14,15) зі стилобатом та вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення (на першому поверсі стилобату розташовано наземний паркінг, на другому майданчики мешканців), Громадська будівля з вбудованою РП-ТП №2 (номер 9 за ГП);

- ІІІ черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 2 за ГП);

- IV черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 3 за ГП) зі стилобатом та вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення (на першому поверсі стилобату розташовано наземний паркінг, в підвальному поверсі підземний паркінг, на другому майданчики мешканців), вбудована ТП №3, прибудована газова котельня №2, прибудована ТП №4;

- V черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 4 за ГП) зі стилобатом та вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення (на першому поверсі стилобату розташовано наземний паркінг, в підвальному поверсі підземний паркінг, на другому майданчики мешканців), прибудована ТП №5, прибудована газова котельня №3, вбудована ТП №6;

- VI черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 5 за ГП) зі стилобатом та вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення (на першому поверсі стилобату розташовано наземний паркінг, в підвальному поверсі підземний паркінг, на другому майданчики мешканців), прибудована ТП №7, Прибудована газова котельня №4, вбудована ТП №8;

- VII черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 6 за ГП) з вбудованими не житловими приміщеннями громадського призначення, вбудована ТП №9;

- VIII черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 7 за ГП) з прибудованим ТРЦ, вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення та прибудованим наземним паркінгом, вбудована ТП №10;

- IX черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок (номер 8 за ГП) з вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення.

Генеральний план

Ділянка проектування має площу 14,1788 га. Вона розташована в південно-західній частині міста Києва. З півночі ділянка примикає до вулиці Академіка Заболотного. Також з північної сторони знаходиться територія Інституту молекулярної біології та генетики НАН України. Зі східної частини ділянка обмежена «червоною» лінією вулиці Полонської-Василенко, яка є новозапроектованою. З іншої сторони цієї вулиці  розташовані територія Інституту мікробіології та вірусології ім. Д.К.Заболотного НАН України та житловий комплекс «Казка». З південної сторони ділянка примикає до зеленого масиву «Феофанія», де знаходяться Джерело св. Великомученика Пантелеймона, Голосіївська купель, Свято-Пантелеімонівський жіночий монастир УПЦ. Зі сходу ділянка має вихід на вулицю Метрологічну, також там розташовані житлові комплекси «Кришталеві джерела-1» і «Кришталеві джерела-2», а також ділянки новобудов. Від вулиці Метрологічної до вулиці Полонської-Василенко ділянку проектування горізонтально розділяє в «червоних» лініях новозапроектована вулиця Святоджерельна.

Територія ділянки проектування знаходиться в межах моренно-зандрової рівнини, на вододілі басейнів річок Дніпро і Ірпінь, від якого беруть початок ряд балок та річок системи Дніпра та Ірпеня. Рельєф ділянки спокійний, відносно рівний, з перепадом відміток в південно-східному напрямку від 187,80 м до 185,50 м.

На значній частині ділянки знаходиться пустир, вільний від забудови, а також частково є будівлі і споруди та деякі інженерні мережі, які потребують демонтажу.

Під'їзди до забудови на ділянці здійснюються з боку  існуючих прилеглих вулиць Академіка Заболотного та Метрологічної та нових вулиць – Святоджерельної та Полонської-Василенко через внутрішні проїзди шириною 6,00 м та 3,50 м. 

Під'їзди мають розворотні майданчики та стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту. Вздовж проїздів розташовані пішохідні тротуари шириною 3,00 м в основному – для пішохідного та велосипедного руху, а також шириною 1,8 м по інклюзивним нормативам.

З метою раціонального використання міської території та створення містобудівного ансамблю проектом передбачено будівництво восьми 10-12-15-16-поверхових багатосекційних каркасно-монолітних житлових будинків з вбудованими приміщеннями нежитлового призначення. В деяких будинках передбачені стилобатні частини, де в підвальному та першому поверхах розташовані паркінки для автомашин мешканців будинку. В житлових будинках передбачені вбудовані трансформаторні підстанції та прибудовані котельні. Стилобати мають експлуатуєму покрівлю, на якій розташовуються дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, а також влаштовані проїзди для можливості заїзду пожежного та технологічного транспорту.

Протипожежні заходи

Генеральний план ділянки забудови житлових будинків вирішено у відповідності з протипожежними нормами (ДБН В.2.3-5:2018; ДБН Б.2.2-12.2019, ДБН В.1.2-7:2021).  Навколо житлових будинків під'їзд шириною не менш 3,50 м з твердим покриттям на відстані 8-11 м від будинку забезпечує під'їзд пожежних машин. Для забезпечення вільного доступу пожежних машин до житлових будинків на ділянках прилеглої зеленої зони навколо будинків відсутні малі архітектурні форми, елементи благоустрою та крупні елементи озеленення (дерева, кущі) рядової посадки.

Організація рельєфу

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану і топозйомки М 1:500. Рельєф території має загальний ухил захід-південний схід та характеризується абсолютними відмітками 187,70-185,50. 

Проектом передбачено організація рельєфу всієї території з урахуванням відміток прилеглих територій, існуючих проїздів і вулиць, створення умов для роботи самопливних мереж. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене архітектурним рішенням житлового комплексу. 

Водовідвід з території організовано в зливову каналізацію, що проектується. 

Поверхневі води з тимчасових парковок збираються і направляються на локальні очисні споруди дощової каналізації. 

Ухили по внутрішньоквартальним проїздам відповідають нормам. Повздовжній ухил по проїздам прийнятий в межах 5-45‰. 

Поперечний профіль внутрішніх проїздів прийнятий двоскатним з поперечним ухилом 20‰. 

Для організації руху маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів, пониження бортового каменю на основних напрямках пересування маломобільних груп населення. На тротуарах, на в’їздах – виїздах з території забудови, на пішохідних переходах встановлюється понижений борт висотою 2.5см (п.5.6.12 ДБН Б.2.2-5:2011).

Благоустрій.

Проектом передбачено комплексний благоустрій території з розташуванням дитячих, спортивних, господарчих майданчиків, пішохідних доріжок та тротуарів у відповідності до будівельних норм, які забезпечують зручні пішохідні зв‘язки для мешканців комплексу зі всіма його функціональними зонами. Проектом благоустрою території житлових будинків передбачено  розташування  гостьових автостоянок для тимчасового зберігання автотранспорту, велопарковки,  майданчиків для збирання побутових відходів (наземним та підземним способом). Також передбачено майданчики для вигулу домашніх тварин.

Для створення комфортних умов для мешканців територія житлових будинків облаштована малими архітектурними формами (вхідні групи, лави, урни, ліхтарі зовнішнього освітлення). Дитячі майданчики оснащені гральним обладнанням. Прогулянкові доріжки оздоблені квітниками та озелененням.

Стилобатні частини житлових будинків мають експлуатуєму покрівлю, яка активно використовується для благоустрою даної території. Там розташовуються дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, зелені зони, а також влаштовані проїзди для можливості заїзду пожежного та технологічного транспорту.

Покриття внутрішніх проїздів – асфальтобетонне; покриття тротуарів, доріжок та майданчиків - плитка ФЕМ. На дитячих та спортивних майданчиках - покриття зі спецсуміши та гумове покриття в залежності від призначення майданчика.

Озеленення

Проектом озеленення території житлових будинків передбачено створення затишного та комфортного середовища засобами ландшафтної архітектури. Навколо дитячих майданчиків та майданчиків відпочинку, особливо з південної сторони запроектовано групові посадки дерев та кущів, для створення літнього затінку. Вздовж пішохідних доріжок - алейні посадки дерев та чагарників. Групи дерев та кущів компонуються за кольором, формою, висотою. Алеї рясно оздоблені різнокольоровими квітниками.

Біля входів до будинків запроектовані групи красивоквітучих та вічнозелених кущів декоративної форми та квіткові клумби. 

Озеленення стилобатної частини виконано за допомогою декоративних кущів з горизонтальною кореневою системою, квітників, грунтопокровних рослин та газонів.

У посадковий асортимент включені такі види дерев та кущів, які відповідають грунтовим умовам: ялина колюча, ялівець козацький, туя західна,  клен гостролистий, дуб червоний,  горобина звичайна, липа дрібнолиста, береза повисла, катальпа прекрасна, глід одноматочковий, слива розлога, таволга Вангутта, таволга Бумальда, форзеція европейська, жасмин садовий, сніжноягідник білий, барбарис тунберга, дейція гібридна, бузок звичайний, бірючина звичайна, хеномеліс японський, дерен білий, самшит звичайний.

Посадка дерев та кущів виконується з урахуванням прокладених інженерних мереж та протипожежних норм згідно ДБН Б.2.2-12.2019. Посадку проводити з 100% заміною родючим грунтом.

Газон на території утворюється підготовкою ділянки, підсипкою рослинного ґрунту шаром 30 см і посівом газонної суміші.

Техніко-економічні показники по генплану

Розрахункові показники гостьових автостоянок та паркомісць для постійного зберігання автомобілів

Розрахункова кількість машиномісць житлової забудови переферійної зони міста в межах проектування ДБН Б.2.2-12:2019 (таб. 10.5)

Розрахункова кількість машино-місць постійного зберігання: = 2052 м/м

Розрахункова кількість машино-місць тимчасового зберігання: = 308 м/м

Загальна розрахункова кількість машиномісць житлової забудови = 2360 м/м

Розрахункова кількість машиномісць для торгового центра: = 12м/м

Розрахункова кількість машиномісць для офісних приміщень: = 70м/м

Загальна розрахункова кількість машиномісць комплексу = 2442 м/м

Проектом передбачено кількість машиномісць = 2463 м/м

Архітектурно-планувальні  рішення

З метою раціонального використання міської території та створення містобудівного ансамблю проектом передбачено будівництво восьми 10-12-15-16-поверхових багатосекційних каркасно-монолітних житлових будинків з вбудованими приміщеннями нежитлового призначення. В деяких будинках передбачені стилобатні частини, де в підвальному та першому поверхах розташовані паркінки для автомашин мешканців будинку. В житлових будинках передбачені вбудовані трансформаторні підстанції та прибудовані котельні. Стилобати мають експлуатуєму покрівлю, на якій розташовуються дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, а також влаштовані проїзди для можливості заїзду пожежного та технологічного транспорту.

Архітектурно-планувальні рішення житлових будинків передбачають оптимальну орієнтацію квартир з забезпеченням нормативного періоду інсоляції  та освітленості житлових кімнат, дотримання санітарних та будівельних норм.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №1 поверховістю 15-16 поверхів, складається з 15-ти секцій. На першому поверсі в секціях 1-12 вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. В секціях 13-15 на першому поверсі житлові квартири. Перший поверх з‘єднаний з усіма секціями стилобатом на покрівлі якого розташовані майданчики для мешканців. На першому наземному поверсі влаштовано паркінг та вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 16-ий поверхи житлові квартири. На рівні другого поверху влаштовані виходи мешканців на стилобат до майданчиків. Стилобат виключно пішохідна зона з в‘їздом та проїздом пожежної машини. На останніх поверхах дворівневі квартири. В секції №3 вбудована трансформаторна підстанція №1 на першому поверсі, та прибудована газова котельня №1. Житловий будинок №1 будується у 2-і черги, 1-а черга секції з 1-ї по 8-му. 2-га черга з 9-ї по 15-ту секції.  У 2-гій черзі будується Окремо розташована громадська будівля з вбудованою РП-ТП №2.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №2 поверховістю 12-16 поверхів, складається з 3-х секцій. На першому поверсі в секціях 1-2 частково вбудовані не житлові приміщення громадського призначення та житлові квартири з виходом на приквартирні ділянки. З 2-го по 12 поверх секція 1 – житлові квартири. З 2-го по 15-й поверх секція 2 – житлові квартири та в секції 3 з 1-ого по 16-й поверхи житлові квартири. Квартири 1-ого поверху мають виходи на приквартирні ділянки. Житловий будинок №2 будується у 3-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №3 поверховістю 10-16 поверхів, складається з 9-ти секцій. Між 1-ою та 2-ю, 3-ю та 4-ю, 6-ю та 7-ю, 8-ю та 9-ю прибудовані 2-о поверхові вхідні блоки, які мають виходи на стилобат та виходи на рівні 2-ого поверху в загальні коридори житлових секцій. На першому поверсі в секціях 1-9 вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. Перший поверх з‘єднаний з усіма секціями стилобатом на покрівлі якого розташовані майданчики для мешканців. На першому наземному та підземному поверхах стилобату влаштовано паркінг. З 2-го по 16-ий поверхи житлові квартири. На рівні другого поверху влаштовані виходи мешканців на стилобат до майданчиків. Стилобат виключно пішохідна зона з в‘їздом та проїздом пожежної машини. На останніх поверхах дворівневі квартири. В секції №1 вбудована трансформаторна підстанція №3. До секції 9 на першому поверсі прибудована газова котельня №2 та ТП №4. Житловий будинок №3 будується у 4-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №4 поверховістю 10-16 поверхів, складається з 9-ти секцій. Між 1-ою та 2-ю, 3-ю та 4-ю, 6-ю та 7-ю, 8-ю та 9-ю прибудовані 2-о поверхові вхідні блоки, які мають виходи на стилобат та виходи на рівні 2-ого поверху в загальні коридори житлових секцій. На першому поверсі в секціях 1-9 вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. Перший поверх з‘єднаний з усіма секціями стилобатом на покрівлі якого розташовані майданчики для мешканців. На першому наземному та підземному поверхах стилобату влаштовано паркінг. З 2-го по 16-ий поверхи житлові квартири. На рівні другого поверху влаштовані виходи мешканців на стилобат до майданчиків. Стилобат виключно пішохідна зона з в‘їздом та проїздом пожежної машини. На останніх поверхах дворівневі квартири. До секції №1 прибудована трансформаторна підстанція №5. Та газова котельня №3. В секції 9 на першому поверсі вбудована та ТП №6. Житловий будинок №4 будується у 5-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №5 поверховістю 10-16 поверхів, складається з 9-ти секцій. Між 1-ою та 2-ю, 3-ю та 4-ю, 6-ю та 7-ю, 8-ю та 9-ю прибудовані 2-о поверхові вхідні блоки, які мають виходи на стилобат та виходи на рівні 2-ого поверху в загальні коридори житлових секцій. На першому поверсі в секціях 1-9 вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. Перший поверх з‘єднаний з усіма секціями стилобатом на покрівлі якого розташовані майданчики для мешканців. На першому наземному та підземному поверхах стилобату влаштовано паркінг. З 2-го по 16-ий поверхи житлові квартири. На рівні другого поверху влаштовані виходи мешканців на стилобат до майданчиків. Стилобат виключно пішохідна зона з в‘їздом та проїздом пожежної машини. На останніх поверхах дворівневі квартири. До секції №1 прибудована трансформаторна підстанція №7. Та газова котельня №4. В секції 9 на першому поверсі вбудована та ТП №8. Житловий будинок №5 будується у 6-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №6 поверховістю 15-16 поверхів, складається з 2-х секцій. На першому поверсі в секціях 1-2 частково вбудовані не житлові приміщення громадського призначення та житлові квартири з виходом на приквартирні ділянки. З 2-го по 15-й поверх секція 1 – житлові квартири та в секції 2 з 2-ого по 16-й поверхи житлові квартири. Останні поверхи секції 2 дво-рівневі квартири. Житловий будинок №2 будується у 7-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №7 поверховістю 3-16 поверхів, складається з 2-х житлових 16-ти поверхових секцій які з‘єднані між собою 3-и поверховою вбудовано прибудованою не житловою частиною. В якій розташовано паркінг та торгово-розважальний комплекс. На рівні першого поверху вбудована ТП №10. На першому поверсі в 16-и поверховій частині частково вбудовані не житлові приміщення громадського призначення та паркінг. З 2-го по 16-й поверх – житлові квартири Останні поверхи секцій дво-рівневі квартири. Житловий будинок №7 будується у 8-ій черзі.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №8 поверховістю 2-10 поверхів, складається з 3-х житлових 10-ти поверхових секцій та 2-х не житлових 2-о поверхових секцій. На першому поверсі житлових секцій вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. Секції зблоковані між собою та мають загальну довжину більше 100м. тому в 2-ій секції влаштовано наскрізний прохід. З 2-го по 10-й поверхи – житлові квартири Останні поверхи секцій дво-рівневі квартири. Житловий будинок №8 будується у 9-ій черзі.

Житлова частина.

Житлові багатоквартирні будинки багатосекційні. Кожна житлова секція має свій ліфтовий вузол з 2-3 ліфтами один з яких вантажний та другі пасажирські, незадимлювальну сходувальну клітину Н1.

Матеріал зовнішніх та внутрішніх стін та перегородок газобетоні блоки. Зовнішні стіни утеплені не горючим мінераловатним утеплювачем товщиною згідно теплотехнічного розрахунку. Покрівля плоска не експлуатована з утепленням не горючим мінераловатним утеплювачем. Підвали будинків мають багатоцільове призначення та передбачені для влаштування укриття. В приміщеннях запроектована вентиляція, туалети та зв‘язок.

Для захисту від шуму вікна прийняті в проекті металопластикові, шумозахисні, двокамерні, оснащені припливно-шумозахисними клапанами. В приміщеннях насосних, ІТП, прибудованої газової котельні; електрощитових передбачені підвісні звукоізолюючі стелі, підлоги в ІТП та насосних виконуються у «плаваючих» конструкціях.

Машинні приміщення ліфтів не мають спільних стін з житловими приміщеннями квартир.

Передбачені шумозахисні заходи від технічного обладнання, застосовані шумоглушники на повітропроводах , встановлені віброоснови під вентилятори та інше інженерне обладнання. Під перекриттям 1-го поверхів в місцях встановлення  вентобладнання передбачена звукоізоляція стелі.

Конструктивні рішення 

Секції житлових будинків №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 мають максимальну умовну висоту 51,5м. Секції житлового будинку № 8 мають  умовну висоту 33,5м. Всі житлові будинки мають підвальне приміщення. Висота житлового типового поверху прийнята -  3.0м.

Покрівля пласка, з організованим водостоком.

Конструктивна схема будинків прийнята рамно-в’язевою. Основною несучою конструкцією будинку є монолітний залізобетонний просторовий безригельний каркас. Система каркасу являє собою сходово-ліфтовий стовбур з розташованими на периферії пілонами, зв'язаними поповерхово зі стовбуром монолітними плитами перекриття.  Також для зниження крутних деформацій перетин пілонів по периметру будинку максимально розвинено.

Цільова функція сходово-ліфтового вузла та пілонів по периметру будинку – сприйняття основного масиву вертикальних і горизонтальних навантажень, забезпечення просторової жорсткості та стійкості усієї системи. 

Розрахунок просторового каркасу виконаний у програмному комплексі «Мономах-Сапр» -2013 та SCAD Office 21.1 на всі види навантажень показав оптимальність прийнятих у проекті перетинів елементів просторового каркасу. Постановка задачі лінійна. Робота основа-фундамент-будівля змодельована елементами з пружністю, що визначається розрахунковою несучою здатністю та розрахунковим переміщенням паль в конкретних геологічних умовах. З’єднання паль з ростверком шарнірне.

У даних інженерно-геологічних умовах прийняті пальові фундаменти з буроін’єкційних паль Ø620мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами з арматури класу А500С та А240С. 

Як природна основа пальових фундаментів прийняті ґрунти ІГЕ-12 (для буд.№1-8) : глина “бура”, напівтверда та тверда, з гніздами гіпсу та карбонатів, бурувато-сіра  з такими нормативними показниками фізико-механічних властивостей : 

ІГЕ-12 -  ρІ =2,03 г/см3;  Е=24 МПа;  СІ =85 кПа;  φІ =14º.  

Прийнята в проекті несуча здатність паль і відповідно довжина та кількість паль буде уточнено після випробування натурних паль статичним навантаженням.

Ростверки - плитні монолітні зал ізобетонні висотою h=600 мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами та сітками з арматури класу А500С. Ростверки виконуються по підготовці з бетону С8/10 завтовшки 100 мм.

Пілони каркасу типових поверхів (для будинків №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) запроектовані монолітними, перерізом 900х250; 1200х250; 1550х250 з бетону не нижче класу С25/30, робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна арматура - класу А240С.

Пілони каркасу підвалу та першого поверху (для будинків №1, 2, 3, 4, 5, 6, 8) запроектовані монолітними, перерізом 900х300; 1200х300; 1550х300 з бетону не нижче класу С25/30 , робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна арматура - класу А240С.

Пілони каркасу підвалу та першого поверху (для будинку №7) запроектовані монолітними, перерізом 900х300; 1200х300; 1550х300 з бетону не нижче класу С25/30 для секції №1, для секції №2 - перерізом 900х400; 1200х4000; 1550х400 з бетону не нижче класу С25/30, робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна арматура - класу А240С.

Стіни сходово-ліфтового стовбура - монолітні, товщиною 250мм із бетону не нижче класу С25/30 , арматура класу А500С, А240С.

Перекриття прийняті монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону не нижче класу С25/30, арматура класу А500С. 

Сходові площадки монолітні залізобетонні, сходові марші до 2го поверху - монолітні залізобетонні із бетону не нижче класу С25/30 , арматура класу А500С, А240С, вище  - збірні залізобетоні. 

Прийняті розміри поперечних перетинів несучих елементів каркасу і розташування робочої арматури щодо зовнішніх граней елементів забезпечують необхідні мінімальні межі вогнестійкості несучих конструкцій для будинків 1-го ступеня вогнестійкості відповідно до ДБН В.1.1-7-2002, табл.4.

Огороджувальні конструкції самонесучих стін мають поповерхову розрізку і розташовуються по периметру плит перекриття. 

Конструкція зовнішніх стін прийнята з газоблоку товщиною 250 мм і зовнішньої теплоізоляції у вигляді фасадної системи із зовнішнім штукатурним шаром типу «SERPOROC». Товщина утеплювача з мінераловатних плит щільністю не менш 70 кг/м3 прийнята товщиною 150мм. Через 60 см по висоті кладки в місцях примикання до пілонів і перекриттів стіни кріпляться оцинкованими гнучкими зв'язками Ø8А240С.

Вентиляційні канали – збірні залізобетонні. 

Для забезпечення довговічності сталевих конструкцій і закладних деталей, необхідно виконати їхній антикорозійний захист. Захист сталевих конструкцій передбачено нанесенням на їхню поверхню емалі ПФ-115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021 в 2 шари. Захисне покриття для закладних деталей - цинкова металізація товщиною 120 мкм.

Будинок 1. Секція 1; 7; 11; 15

Співвідношення граничних горизонтальних переміщень ƒ верхньої частини будинку до її висоти h=46,50 м  не повинні перевищувати співвідношення 1/500, у відповідності до вимог ДСТУ Б В.1.2-3:2006, що складає 1/500h=93 мм. Горизонтальні переміщення на рівні верху будинку не перевищують допустиме 61,9 мм < 93 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі довжиною 18 м становить Nu=215 т. Максимальне розрахункове навантаження на палі при основному сполученні навантажень не перевищує допустиме значення і склало N=208 т.

Відносна різниця осідань фундаментної плити складає (ΔS/Lu)=(29,4-18,5):14800=0,0007, що не перевищує рекомендованого  (ΔS/Lu)max=0,003.

Максимальне осідання фундаментів склало S=2,94 см, що не перевищує ремомендованого Su=15,0 см.

Будинок 1. Секція 2; 14

H=49,50 м ; 1/500h=99 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=217 т.

Будинок 1. Секція 3

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=220 т.

Будинок 1. Секція 4; 12

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=225 т.

Будинок 1. Секція 5; 9

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18,0 м становить Nu=220 т.

Будинок 1. Секція 6; 10

H=49,50 м ; 1/500h=99 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=217 т.

Будинок 1. Секція 8

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=220 т.

Будинок 1. Секція 13

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=218 т.

Будинок 2. Секція 1

H=36,50 м ; 1/500h=73 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=210 т.

Будинок 2. Секція2

H=48,50 м ; 1/500h=97 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=214 т.

Будинок 2. Секція 3

H=51,50 м ; 1/500h=103 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=218 т.

Будинок 3. Секція 1

H=36,50 м ; 1/500h=73 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=210 т.

Будинок 3. Секція 2; 3; 7; 8 

H=48,50 м ; 1/500h=97 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=214 т.

Будинок 3. Секція 4; 6

H=51,50 м ; 1/500h=103 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=218 т.

Будинок 3. Секція 5

H=51,50 м ; 1/500h=103 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить

Будинок 4. Секція 1

H=36,50 м ; 1/500h=73 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=210 т.

Будинок 4. Секція 2; 3; 7; 8 

H=49,50 м ; 1/500h=99 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм  довжиною 18 м становить Nu=214 т.

Будинок 4. Секція 4; 6

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=218 т.

Будинок 4. Секція 5

H=52,50 м ; 1/500h=105 мм. 

Несуча здатність буроінекційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=218 т.

Будинок 4. Секція 9

H=36,50 м ; 1/500h=73 мм. 

Несуча здатність буроін’єкційної палі Ø620 мм довжиною 18 м становить Nu=210 т.

Вбудовано-прибудований одноповерховий  паркінг будинку №1 має один поверх висотою 3,1м.

Конструктивна схема вирішена в комбінованому капітельно- ригельному каркасі. Несучі конструкції розраховані на навантаження від власної ваги будівельних конструкцій та тиску ґрунту верхньої та бокових засипок; на кліматичні навантаження згідно з вказівками ДБН В.1.2-2:2006 («Навантаження і впливи); на корисне навантаження від автомобільного транспорту згідно з вимогами ДБН В.2.3-14:2006 («Споруди транспорту. Мости та труби»).

Корисне нормативне навантаження на внутрішнє перекриття та на фундаментну плиту прийняте 400 кгс/см2. Корисне навантаження на покриття   – АК8 та пожежна машина масою 43тс. з навантаженням на вісь 16 тс.

Жорсткість паркінга забезпечується жорсткістю елементів каркасу, жорсткістю дисків перекриття, покриття та жорсткістю стін та колон. 

У даних інженерно-геологічних умовах прийняті пальові фундаменти з буроін’єкційних паль Ø420мм  із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами з арматури класу А500С та А240С.

Як природна основа пальових фундаментів вбудовано-прибудованого паркінгу прийняті ІГЕ-6 (суглинок моренний, піщанистий, з включенням гравію та гальки кристалічних порід, напівтвердий до тугопластичного) з наступними характеристиками: ρ=2,06г/см³; ϕ=19°; C=30 кПа ; Е=15 МПа 

Ростверки монолітні залізобетонні комбіновані балочні 500х800(h) мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю та окремі плитні кущові висотою 600 мм, армовані каркасами та сітками з арматури класу А500С. Ростверки виконуються по підготовці з бетону С8/10 завтовшки 100 мм.

Плита підлоги по грунту монолітна залізобетонна товщиною 200 мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю армована сітками з арматури класу А500С, виконується по підготовці з бетону С8/10 завтовшки 50 мм.

Вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні колони 500х500 мм із бетону не нижче класу С25/30, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С та монолітні залізобетонні стіни завтовшки 250 мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С. 

Покриття - монолітна залізобетона плита завтовшки 300мм з капітелями 1600х1600мм товщиною 300 мм бетону класу С25/30 марки W6 та контурними балками 500х600(h), армована сітками з арматури класу А500С з захисним шаром ≥ 30 мм, у зонах продавлювання в армується встановленням вертикальних каркасів із арматури Ø10 А500С.  Плити жорстко зв’язані з вертикальними елементами каркасу.

У приміщеннях автопаркінгу передбачена фарбувальна горизонтальна гідроізоляція в підлогах і нижче відміток землі. 

Вогнестійкість конструкцій забезпечується застосуванням негорючого матеріалу – залізобетону.

Частина автопаркінгу, розташована за межами контуру житлового будинку, відрізана від нього по осям деформаційно-осадовими швами.

Для забезпечення довговічності сталевих конструкцій і закладних деталей, необхідно виконати їхній антикорозійний захист. Захист сталевих конструкцій передбачено нанесенням на їхню поверхню емалі ПФ-115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021 в 2 шари. Захисне покриття для закладних деталей - цинкова металізація товщиною 120 мкм.

Будинок №9. Громадська будівля з вбудованою ТП 

 має три поверхи висотою 2,65 м підвальний та висотою 3, 8 м перший поверх, 3,0 м другий поверх. 

Конструктивна схема вирішена в безригельному каркасі. Несучі конструкції розраховані на навантаження від власної ваги будівельних конструкцій та тиску ґрунту верхньої та бокових засипок; на кліматичні навантаження згідно з вказівками ДБН В.1.2-2:2006 («Навантаження і впливи»).

Жорсткість каркасу забезпечується жорсткістю елементів каркасу, жорсткістю дисків перекриття, покриття та жорсткістю стін та колон. 

У даних інженерно-геологічних умовах прийнятий плитний товщ. 300 мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами з арматури класу А500С та А240С.

Як природна основа фундаменту котельні прийняті ІГЕ-6 (суглинок моренний, піщанистий, з включенням гравію та гальки кристалічних порід, напівтвердий до тугопластичного) з наступними характеристиками:  ρ=2,06г/см³; ϕ=19°; C=30 кПа ; Е=15 МПа.

Фундаментна монолітна залізобетонна плита 300(h) мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами та сітками з арматури класу А500С. Фундаменти виконуються по підготовці з бетону С8/10 завтовшки 100 мм.

Вертикальні несучі конструкції приміщення підвалу – монолітні залізобетонні колони 900х250 мм із бетону не нижче класу С25/30, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С та монолітні залізобетонні стіни завтовшки 250 мм із бетону не нижче класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С. 

Вертикальні несучі конструкції першого та другого поверху – монолітні залізобетонні колони 900х250 мм,  із бетону не нижче класу С25/30, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С, з арматурою класу А500С, поперечна - класу А240С. 

Перекриття – пласка монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм з бетону класу С25/30 марки W6 , армована сітками з арматури класу А500С з захисним шаром ≥ 30 мм, у зонах продавлювання в армується встановленням вертикальних каркасів із арматури Ø10 А500С. 

Покриття - монолітна залізобетона плита завтовшки 200мм з бетону класу С25/30 марки W6 , армована сітками з арматури класу А500С з захисним шаром ≥ 30 мм, у зонах продавлювання в армується встановленням вертикальних каркасів із арматури Ø10 А500С.  Плити жорстко зв’язані з вертикальними елементами каркасу.

У підвальних приміщеннях будівлі передбачена обклеювальна горизонтальна гідроізоляція в підлогах і вертикальна гідроізоляція стін нижче відміток землі, з 2-х шарів гідроізолу по підготовленій поверхні. Гідроізоляція стін і підлог захищається притискною стінкою або плитою відповідно. За погодженням з замовником гідроізоляція може бути виконана з бентонітових матів типу  Bentofix BFG 5000 (сертифікат відповідності №UA1.090.11948-04. Серія ВБ). 

Вогнестійкість конструкцій забезпечується застосуванням негорючого матеріалу – залізобетону.

Для забезпечення довговічності сталевих конструкцій і закладних деталей, необхідно виконати їхній антикорозійний захист. Захист сталевих конструкцій передбачено нанесенням на їхню поверхню емалі ПФ-115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021 в 2 шари. Захисне покриття для закладних деталей - цинкова металізація товщиною 120 мкм.

Будинок №9. Громадська будівля з вбудованою ТП  

Співвідношення граничних горизонтальних переміщень ƒ верхньої частини будинку до її висоти h=9,90 м не повинні перевищувати співвідношення 1/500, у відповідності до вимог ДСТУ Б В.1.2-3:2006, що складає 1/500h=19,8 мм. Горизонтальні переміщення на рівні верху споруди не перевищують домустиме 11,7 мм < 19,8 мм. 

Відносна різниця осідань фундаментної плити складає (ΔS/Lu)=(77,3-52,5):10450=0,0024, що не перевищує рекомендованого  (ΔS/Lu)max=0,003.

Максимальне осідання фундаментів склало S=7,73 см, що не перевищує рекомендованого Su=15,0 см.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектована будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Об’єкт не є зоною потенційного можливого ураження - на якому внаслідок надзвичайної ситуації техногенного, природного чи військового характеру виникає загроза життю або здоров’ю людей чи заподіяння матеріальних втрат. 

Об’єкт не є об’єктом підвищеної небезпеки (ОПН) – тобто об’єктом, на якому використовуються, виготовляються, переробляються, зберігаються або транспортуються одна або кілька небезпечних речовин чи категорій речовин у кількості, що дорівнює або перевищує нормативно встановлені порогові маси, а також інші об’єкти як такі, що відповідно до закону є реальною загрозою виникнення надзвичайної ситуації техногенного та природного характеру.

Оскільки будівлі, що проектується, передбачає в ньому масове будівництво, він віднесений за класом наслідків (відповідальності) до СС3 (дод. А ДБН В.1.2-14-2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС3 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівлі об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з врахуванням роботи ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі «Мономах-Сапр» -2013 та SCAD Office 21.1. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів відповідно ДБН В.1.2-14:2018 (табл.5): 

Фундаменти - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,25; по другому граничному стану 1,0;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Колони - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,25; по другому граничному стану 1,0;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,0; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Перекриття - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,20; по другому граничному стану 1,0;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,0; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Стіни - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,25; по другому граничному стану 1,0;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Сходові площадки та сходи - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,20; по другому граничному стану 1,0;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,0; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,050.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівлі виконуються з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість І ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню. 

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Межа вогнестійкості вузліві кріплення будівельних конструкцій та місця їх прилягання до інших конструкцій не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Перше обстеження технічного стану будівлі виконується після закінчення гарантійного строку ( згідно з Ст.884 Цивільного кодексу України), але не пізніше ніж через два роки після введення об’єкту в експлуатацію. В подальшому обстеження технічного стану виконується не рідше одного разу в 10 років.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях проектованих будинків та на території прилеглій до проектованих будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішні огороджувальних конструкцій проектованих будинків.

Для захисту від шуму вікна прийняті в проекті металопластикові, шумозахисні, двокамерні, оснащені припливно-шумозахисними клапанами. В приміщеннях насосних, ІТП, прибудованої газової котельні; електрощитових передбачені підвісні звукоізолюючі стелі, підлоги в ІТП та насосних виконуються у «плаваючих» конструкціях.

Машинні приміщення ліфтів не мають спільних стін з житловими приміщеннями квартир.

Передбачені шумозахисні заходи від технічного обладнання, застосовані шумоглушники на повітропроводах , встановлені віброоснови під вентилятори та інше інженерне обладнання. Під перекриттям 1-го поверхів в місцях встановлення  вентобладнання передбачена звукоізоляція стелі.

Фасади будинку обернені в бік прибудинкової території з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. 

Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною. Східні фасади будинку обернені в бік існуючого 2-поверхового житлового будинку (на відстані 20м), тимчасових стоянок автотранспорту мешканців (на відстані 10м). Відстані від автостоянок до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні джерела шуму та вібрації: зовнішні – епізодичний транспортний та громадська будівля з вбудованою РП-ТП-10кВ; внутрішні - ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням тощо.

Джерелом шуму є ліфти 1000 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будівлі. Шахта ліфтів запроектована монолітна товщиною 300мм з достатнім рівнем звукоізоляції та не примикає до житлових приміщень квартир.

Одним із джерел шуму є припливно-витяжні установки, які знаходяться у вбудованих нежитлових приміщеннях. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками.

Одним із джерел шуму є вбудовані трансформаторні підстанції, у яких предбачено відповідні шумозахисні заходи. 

Електропостачання

Для розподілу електроенергії між електроспоживачами в кожній секції житлових будинків передбачається електрощитова, в якій встановлюються вводно-розподільчі щити ВРП. 

Для підключення побутових навантажень квартир, МЗК будинку, ліфтів, загальнообмінної вентиляції житлової частини будинку передбачені ВРП, які секціонуванні на дві секції перекидним рубильником.

Для підключення споживачів І-ї категорії електропостачання (споживачів протипожежного захисту, аварійно-евакуаційне освітлення) передбачені ВРП, які обладнані пристроєм автоматичного вводу резервного живлення (АВР) та мають червоне пофарбування.

Для підключення нежитлових вбудованих приміщень передбачені окремі  ВРП,  які  секціонуванні на дві секції перекидним рубильником.

В електрощитових паркінгу:

Для підключення споживачів паркінгу, що відносяться до ІІ категорії електропостачання (робоче освітлення, обігрів рамп, загально-обмінна вентиляція, зарядні пристрої для автомобілів тощо) – передбачено встановлення  ВРП, які секціоновано на дві секції перекидним рубильником. 

Для підключення споживачів паркінгу, що відносяться до І категорії електропостачання (системи протипожежного захисту, контролю повітряного середовища, аварійного освітлення, охоронної сигналізації паркінгу) передбачені ВРП, які обладнані пристроєм автоматичного вводу резервного живлення (АВР) та мають червоне пофарбування.

Для підключення  споживачів супермаркету передбачено  окрему  електрощитову, в якій встановлені вводно-розподільчі щити супермаркету.

З метою заглушування радіоперешкод вводи ВРП обладнанні конденсаторами захисними типу К3-1000-0,47.

Проектом передбачається:

- для споживачів квартир - встановлення на поверхах поверхових щитів сумісного типу, які розташовані в спеціальних нішах будівельних конструкцій (електропанелях);

Облік електроенергії

Загальний облік електроенергії передбачається  лічильниками активної і реактивної енергії на вводах вводно-розподільчого пристрою (ВРП). Облік електроенергії квартир передбачається лічильниками, які встановлюються на поверхових щитах. 

Проектом передбачено об'єднання засобів обліку в автоматизовану систему комерційного обліку (АСКОЕ).

Розподільчі мережі

Види електропроводок і способи прокладки електрокабелів в приміщеннях будинку виконані з урахуванням вимог електропожежобезпеки. Оболонки і ізоляція кабелів відповідає способам прокладки й умовам навколишнього середовища.

Розподільчі і групові мережі виконані кабелями і проводами стійкими до поширення полум’я (ВВГнгд).

Електроживлення  установок евакуаційного освітлення будинків виконано кабелями стійкими до поширення полум’я з помірною димоутворювальною здатністю, мало небезпечними за токсичністю горіння з межею вогнестійкості не менш 15хв ((N)HXH FE 180/Е30)

Електроживлення  установок евакуаційного освітлення паркінгу, систем протипожежного захисту - кабелями стійкими до поширення полум’я з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечними за токсичністю горіння з межею вогнестійкості 90хв.( FLAME-X950(N)HXN FE 180/E90);

В місцях проходу електричних кабелів через протипожежні перешкоди  та інші будівельні конструкції проектом передбачено закладання проходів масою з негорючого матеріалу, що легко видаляється, при цьому ступінь вогнестійкості матеріалу повинен бути не менший ступеню вогнестійкості перешкоди, через яку виконується проходка.

В будівлях, що проектується живлення електроприймачів здійснити від мережі 380/220В із системою заземлення TN-С-S.  

Згідно ДБН В.2.5-23:2010 п.2.1 розділення РЕN провідника на РЕ- і N-провідники виконується на ВРП на вводах у будинки.

Живлення ВРП виконується чотирьохпровідними кабельними лініями.

Для забезпечення безпеки обслуговуючого персоналу від ушкодження електричним струмом передбачається заземлення усіх металоконструкцій в кабельних колодязях.

Силове електрообладнання

Технічні дані електроспоживачів прийняті згідно технологічним i сантехнічним частинам проекту.

В приміщеннях які відносяться до пожежонебезпечних встановлюються електричні апарати та прилади з захистом ІР54.

Управління механізмами електроспоживачів систем опалення, венти-ляції, водопостачання - автоматичне (див. відповідні розділи автоматизації наданого проекту), опробування праці механізмів при пусконалагоджувальних роботах - кнопками по місцю розташування цих електроспоживачів.

Передбачено відключення систем загальнообмінної вентиляції по сигналу "Пожежа".

Електроосвітлення

Проектом передбачаються наступні види електроосвітлення:

• робоче загальне освітлення - для усіх приміщень будівлі;

• аварійно-евакуаційне  електроосвітлення - для сходових клітин, коридорів ж.б, в паркінгу, технічних приміщень,  для виробничих приміщень ресторанів та супермаркету, для  обідніх  залів ресторанів,  торгівельного залу супермаркету;

• ремонтне освітлення – для приміщень електрощитових, теплопунктів, насосних;

Напруга робочого, аварійно-евакуаційного електроосвітлення - 380/220В, ремонтного - 24В.

Вибір освітлювальної арматури та електрообладнання виконано у відповідності з умовами середовища приміщень і їх призначення.

Управління освітленням сходових клітин житлових  будинків, що мають природне освітлення, здійснюється з  ВРП будинку автоматичними вимикачами через сутінкове реле, а також при допомозі встановлених на сходових клітинах датчиків руху.

Світильники аварійного освітлення передбачаються з вбудованими акумуляторними батареями живлення  тривалість роботи яких складає 3год.

Проектом передбачається освітлення пожежних гідрантів світильниками, які приєднуються до мережі внутрішнього аварійного освітлення.

Для освітлення  приміщень житлових будинків та  приміщень громадського призначення передбачається  застосування світлодіодних світильників. 

Проектом передбачається освітлення фасадів згідно архітектурних рішень.

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачено виконання освітлення прилеглої до об‘єкту будівництва території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням встановленому у ТП.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення з світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці. 

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабельною. Кабель прокласти в землі на глибині 0,8м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного перерізу.

Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012

Захист будівлі по І класу СБЗ відповідно до ДСТУ EN 62305-3, що забезпечує зниження значень компонентів ризику RB (PB/IІІ = 0,1).

Використовуючи це рішення з захистом будівлі по І класу СБЗ, значення ризиків змінюються до знижених значень: R1 = 18,363·10-5 х 0,1 = 1,8363·10-5 

Захист виконано за допомогою поодиноких блискавкоприймачів Ø16 (методом кута та сфери, що котиться), що захищають виступаючі елементи будівлі та обладнання і блискавкоприймальної сітки зі сталевого дроту Ø8 мм з розміром чарунки 5х5 м. Радіус сфери для І рівня БЗ становить 20 м.

Струмовідводи виконуються зі сталевого дроту Ø8 мм. Прокладання струмовідводів виконати по фасаду під шаром оздоблення класу НГ, в бетоні або відкрито.

Всі металеві конструкції на покрівлі під’єднати до дроту, що з’єднує струмовідводи та блискавкоприймачі. Відповідно до таблиці 4 ДСТУ EN 62305-3:2012 середня відстань між струмовідводами становить не більше 10 м (±20%).

Крім цього верхні 20% будівлі також захищається блискавкоприймальною сіткою алюмінієвого дроту Ø8 мм з розміром чарунки 5х5 м, що влаштована безпосередньо на фасаді.

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєдуються до сітки блискавкозахисту.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівель, відповідними кріпильними деталями.

Струмовідводи прокладені найкоротшими шляхами та по виступаючих кутах будівлі.

Радіофікація (проводове мовлення)

Мережа радіофікації - це комплекс засобів та комунікацій для передачі сигналів радіомовлення до місць розташування користувачів та призначена для трансляції 3-х програм радіомовлення, а також передачі повідомлень цивільної оборони та МНС. 

Даним проєктом передбачається створення внутрішньої мережі радіофікації, яка відноситься до лінії 2-го класу. 

Кабель згідно окремого проєкту зовнішніх мереж радіофікації заводиться до будівлі. Таким чином трансляційну лінію радіофікації виконується від розгалужувача КС-12 радіомережі. 

В місцях введення зовнішнього кабелю встановлюються шафи зв’язку, які недосяжні для сторонніх осіб та зачиняються на ключ. В шафах встановлюється коробки КС-12 та відповідні до розрахунків абонентські трансформатори ТАМУ-10 та/або ТАМУ-25.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019 п.7.59 для житлових будинків проєктом у квартирах передбачено установлення приєднувальних пристроїв для підключення абонентського кінцевого обладнання до мережі проводового мовлення. Подальше розведення по квартирі виконується за рахунок власника, в залежності від його потреб, дизайнерських та інших бачень. Фактичне виконання покладено на власника квартир.

Можливість підключення до міської радіотрансляційної мережі також мають нежитлові приміщення. Передбачені проєктом розетки в місцях з постійним перебуванням людей – приміщення диспетчерських та охорони.

Структурована кабельна система

СКС підтримує інформаційні потоки різної природи і дозволяє інтегрувати телекомунікаційні служби різного призначення (обмін даними, ІР-телефонія, кабельне телебачення, домофонія). 

Для житлових будинків проєктом передбачено влаштування закладних труб в підлозі з виводом на спеціально облаштовані в квартирах ніші з можливістю затяжки кабелів від стояків. Передбачена можливість прокладки кабелю від центру комутації провайдера послуг по стояку прямо до квартирного слабкострумного щитка, від якого вже буде виконане подальше розведення по квартирі за рахунок власника.

Система телефонії

Для житлових будинків в підвалах в приміщеннях слабкострумних мереж передбачається встановлення кросів великої ємності. Від них прокладається багатопарний телефонний кабель до розподільчих муфт на середньо-віддалені поверхи по відношенню до інших, які вони обслуговують. В свою чергу вже від них по стоякам прокладається 10-парний телефонний кабель до кожної поверхової слабкострумної ніші, де термінується на 10-парному телефонному плінті. 

Подальше підведення до квартири або комерційної площі виконуватиметься в проєктованій закладній трубі в підлозі за рахунок власника. 

Для житлових будинків проєктом передбачені абонентські розетки в місцях з постійним перебуванням людей – приміщення диспетчерів та охорони.

Система контролю доступу

Проєктовані житлові будинки обладнується системою аудіо-відеодомофонного зв'язку за ІР-технологією інтерком.

Система інтерком –модульна масштабована система, що забезпечує:

- виклик будь-якої квартири з панелі перед входом в під'їзд (день);

- виклик охорони з панелі перед входом в під'їзд (ніч);

- виклик охорони абонентом з квартири;

- виклик абонента в квартирі охороною.

Система інтерком передбачає установку наступного обладнання:

- блоки виклику багатоквартирні (аудіо-відео);

- термінал-пульт охорони;

- кольорові квартирні монітори (інвестор);

- поверхові комутатори.

Блоки виклику встановлюються на всі вхідні двері і призначені для виклику абонента, здійснення зв'язку між відвідувачем і абонентом.

Система диспетчеризації

Проєктом передбачено диспетчеризацію систем електропостачання щитових, ліфтів, ІТП та водопостачання (насосні) з підключенням інженерного обладнання до поста диспетчера.

Система побудована на основі програмно-апаратного комплексу «ОДС Промінь».

Зв’язок між щитами «ОДС Промінь» будується з використанням двопровідної магістралі з можливістю забезпечення резервного живлення третім проводом.

Щити містять необхідну електроконтактну апаратуру, світлосигнальні лампи, кнопки управління і вибору режиму.

Для ефективного контролю за роботою інженерного обладнання є можливість організації автоматизованого робочого місця (АРМ) в любій точці за допомогою ЛОМ/інтернет. Значення всіх сигналів (вхідних/вихідних) відображаються на моніторі. Оператор може контролювати режим і графік роботи обладнання. Вся інформація відображається на екрані монітору автоматично в реальному часі.

Аварійна інформація виводитися на екран монітора автоматично в реальному режимі часу у вигляді повідомлень у випливаючому вікні, а також на звуковий пристрій. Всі аварійні сигнали фіксуються в журналі аварій з вказівкою часу надходження сигналу, часу підтвердження його прийняття диспетчером та часу зникнення. Без підтвердження прийняття аварійного сигналу диспетчер не має змогу зняти з екрана випливаюче вікно з аварійним повідомленням.

Диспетчеризація електропостачання передбачає збір і видачу на комп'ютер диспетчера інформації про наявність напруги в розподільних щитах і щитах керування, сигналів узагальненої аварії із щитів, сигналів про наявність напруги на робочому і резервному вводі щитів АВР.

Моніторинг електропостачання здійснюється щитами ЩІ (щит інженерний) окремо на кожну секцію, що встановлюються у щитовій поруч із ВРП. Від усіх вводів електропостачання щитів ВРП по контрольним кабелям надходять сигнали до реле контролю напруги у щити ЩІ для моніторингу напруги на вводах, та контроль фаз.

Контроль несанкціонованого доступу у щитові виконується за допомогою встановлення на двері магнітно-контактного датчику типу СОМК.

В проєкті передбачено контроль за появою верхніх аварійних рівнів в дренажних приямках, які розміщені в приміщенні насосних, коридорах підвалу, ІТП та інших технічних приміщеннях і передачу цих даних оператору, а також додаткове світлозвукове сповіщення в МЗК підвалу.

Насосні станції поставляються комплектно із датчиками і щитом керування. Станції виконують в автоматичному режимі зміну роботи насосів, захист від «сухого» ходу, автоматичне підтримання заданого тиску, мінімальну кількість включення/відключення.

В ІТП встановлюються щити диспетчеризації ЩТ, датчики температури, відкриття дверей типу СОМК, що підключаються до модулів вводу щита. 

Загалом до щита надходить наступний перелік даних:

- температура теплоносія в контурах гарячого водопостачання;

- температура прямого та зворотнього теплоносія в контурах систем опалення;

- повідомлення про наявність чи відсутність електроживлення;

- повідомлення про аварію насосів;

- повідомлення про несанкціонованого відкриття дверей ІТП.

Щити ЩЛ виконують дистанційне керування ліфтами, а також контроль наявності електропостачання за уніфікованими стандартними сигналами («сухий» контакт) по контрольним мідним кабелям від комплектних станцій управління ліфтів.

Загалом до щитів надходить наступний перелік даних:

- дистанційне відключення та включення ліфтів;

- повідомлення про наявність чи відсутність електроживлення.

Обладнання ліфтів укомплектовано штатним двостороннім переговорним пультом.

Проєктом передбачається насупний обсяг автоматизації системи вентиляції для технічних приміщень:

• автоматичне керування витяжними вентиляторами систем вентиляції в залежності від температури всередині цих приміщень та/або за часовим графіком;

• місцеве керування припливними системами із щитів автоматизації;

• дистанційне керування системами від постів кнопкових, розміщених біля приміщень, що обслуговуються;

• зблокування клапанів припливних заслінок з відповідними припливними вентиляторами;

• автоматичне керування витяжними та приточними вентиляторами систем вентиляції паркінгів в залежності від сигналу системи загазованості.

Сигналізація загазованості приміщень

Система контролю виконана на базі апаратури фірми «Варта», яка складається із стаціонарних детекторів токсичних та вибухонебезпечних газів типу ДМ-14 або ДМ-24 (метан),  ДУГ-14 або ДМ-24 (чадний газ) та приймальних приладів типу «Варта 1-03.14» та «Варта 1-03.24». 

Основними функціями сигналізації загазованості приміщень: 

• визначення довибухонебезпечних концентрацій паливних газів повинні фіксувати наявність тільки метану в приміщеннях вводу інженерних комунікацій; 

• визначення шкідливих речовин повинні фіксувати наявність окису вуглецю в приміщеннях паркінгу.

Детектори газу ДМ-14 використовуються для контролю метану, що встановлюються у місцях вводів інженерних мереж, Детектори ДУГ-14(24) використовуються для контролю мікроконцентрацій чадного газу та встановлюються в приміщеннях для зберігання автотранспорту.

Приймальні прилади типу «Варта 1-03.14(24)» встановлюється у приміщенні з постійним перебуванням чергового персоналу, кожної окремої будівлі, світлозвукове оповіщення в пожежному посту індивідуальне.

Рівні сигналізації: 

• попереджувальний - ALARM 1 (A1),  та відсікаючий - ALARM  2 (A2);

• НОРМАЛЬНИЙ СТАН – концентрація газів у всіх підключених детекторах нижча за порогові рівні А1 і А2, горять тільки зелені індикатори ЖИВЛЕННЯ включених детекторів і живлення модуля;

А1 - один детектор показує перевищення порогового рівня концентрації А1, але жоден не виявляє перевищення рівня А2; горять індикатори ALARM1 - один індикатор стану входів, а також індикатор ALARM1 стану виходів або тільки ALARM1 стану виходів (зовнішня тривога);

А2 - один детектор виявляє перевищення порогового рівня концентрації А2 горять індикатори ALARM1 і ALARM2 стану входів, щонайменше, одного детектора, також індикатори  ALARM1 і ALARM2 стану виходів або тільки індикатори стану виходів (зовнішня тривога);

Проектом також передбачається видача сигналу на об’єднаний диспетчерський пульт «далі ОДП» при перевищенні рівня газу в повітрі приміщень, які контролюються.

СЗП має в своєму складі наступні складові:

• модулі сигналів тривоги ; 

• датчики сигналізаторів;

• систему попереджувальної сигналізації.  

• Модулі сигналу тривоги призначені для: 

• контролю сигналів тривоги, які надходять від детекторів; 

• оптичної сигналізації стану детекторів;

• контролю стану провідникових з’єднань з детекторами, а також правильність їх роботи;

• керування світлозвуковою сигналізацією;

• видачі сигналу «тривога» та «Несправність» на ОДП;

Датчики сигналізаторів встановлюються біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше ніж 2м між собою, але не менше одного на приміщення (якщо навіть це приміщення не має зосередженого можливого джерела витоку газу, але перебуває у вибухонебезпечній зоні).

Детектори ДМ-14(24) та ДУГ-14(24) встановлюються у місцях виводу зовнішніх комунікацій та приміщеннях для зберігання автотранспорту (відповідно) у на відстані не більше 800 мм по горизонталі до можливих (ближчих) джерел витоку газу та на відстані не нижче 30 мм від верхнього горизонтального перекриття.

Система пожежної сигналізації

Адресні пожежні сповіщувачі встановлюються в усіх приміщеннях, ліфтових холах, квартирах та позаквартирних коридорах, господарських та торгових приміщеннях, вбудованих приміщеннях різного призначення, приміщеннях для зберігання автотранспорту, крім приміщень сан. вузлів та приміщень з мокрими процесами.

Проект системи пожежної сигналізації, розроблено з використанням системи адресної пожежної сигналізації "Омега" виробництва фірми "РЕЗЕРВ-1", Україна.

Сигнали від приймально-контрольного приладу автоматичної системи пожежної сигналізації та пожежогасіння слід виводити на пульт централізованого спостереження Державної пожежної охорони, з системою передачі тривожних сповіщень типу 1.

Пристрої керування СПС забезпечують:

• реалізацію алгоритму управління автоматичними системами протипожежного захисту по поверхах та по різних будівлях;

• візуальний контроль даних про спрацювання елементів автоматичних систем протипожежного захисту в межах приміщення та кожного будинку в цілому;

• контроль та реєстрацію даних про спрацювання елементів автоматичних систем протипожежного захисту, а також можливість документального оформлення цих даних у вигляді роздруківок;

• передачу інформації про пожежу до пожежної охорони;

У межах окремої будівлі при роботі в автономному режимі система автоматичної пожежної сигналізації зберігає такі функції:

• управління системою протидимного захисту, віднесеного до даних будинків;

• управління системою загальнообмінної вентиляції, віднесеної до даних будинків;

• управління та контроль режиму роботи ліфтів, які відносяться до даних будинків;

• індикацію сигналів тривоги та несправності;

• управління модульними установками пожежогасіння;

• управління системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

• управління деблокуванням електрозамків і системи контролю доступу.

Алгоритм управління системами автоматичного протипожежного захисту забезпечує своєчасне включення систем протипожежного захисту будинку для забезпечення евакуації людей у разі пожежі до настання небезпечних факторів пожежі і зниження матеріальних втрат під час пожежі.

На кожному поверсі передбачено модулі вводу/виводу, мережі прокладаються в  малострумних стояках і стояках автоматики, а в кожному будинку - приміщення для розміщення малострумного устаткування та устаткування систем автоматики.

Розміщення іншого обладнання, що не пов'язане з системами протипожежного захисту у комунікаційних шафах автоматичної пожежної сигналізації, не допускається.

Клас захисту димових і теплових сповіщувачів відповідає ІР30 згідно з ГОСТ 14254 з можливістю збільшення класу захисту до ІР32 у місцях встановлення сповіщувачів з можливим виникненням вологості.

Ступінь захисту оболонок ручних сповіщувачів відповідає ГОСТ 14254.

Проектом система пожежної сигналізації передбачає:

• – формування сигналу "ПОЖЕЖА" для передачі на систему централізованого пожежного спостереження за допомогою GSM комунікатора виробництва України;

• – формування командного імпульсу на включення системи димо- та тепловидалення і підпору повітря;

• – формування командного імпульсу на включення системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

• – відключення систем вентиляції та кондиціювання та закриття протипожежних клапанів, що встановлюються на повітропроводах систем вентиляції

• розблокування дверей евакуаційних виходів, що контролюються системою СКУД;

• перевід ліфтів в режим «фаза-1»;

• відключення подачі газу в котельню.

Для прийняття сигналів від пожежних сповіщувачів передбачено прилад приймально-контрольний пожежний "ППУ-ПТ" виробництва фірми "РЕЗЕРВ-1", Україна, що встановлюється приміщенні диспетчера, зв'язок між приладами розширення забезпечується по інтерфейсу RS-485.

Система оповіщення та управління евакуюванням людей

Житлові будинки та вбудовані приміщення громадського призначення обладнуються системою оповіщення другого типу (СО-2), відповідно до вимог Таблиці Б.1 Додатку «Б» ДБНВ.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Приміщення супермаркету, обладнується системою оповіщення третього типу (СО-3) відповідно до вимог  Таблиці Б.1 Додатку «Б» ДБНВ.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Підземні паркінги в житлових будинках 4, 5 та 6 обладнується системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей четвертого типу (СО-4), відповідно до вимог п.8.55 ДБН В.2.3-15-2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів».

Система оповіщення видає звуковий (речовий) сигнал в кожне приміщення об’єкту, ліфтові холи, приміщення паркінгу та вбудовані приміщеннях різного призначення, а також забезпечувати двохсторонній зв'язок приміщень приміщень підземних паркінгів з пожежним постом (диспетчерською).

Алгоритм управління СО-4 та СО3 формується на основі отриманої інформації про спрацювання пожежних сповіщувачів, а також результатів розрахунку розвитку можливої пожежі і процесу евакуації людей. Система оповіщення типу СО-2, передбачає оповіщення всіх одночасно.

В якості засобів забезпечення світлового сигналу прийняті оповіщувачі світлові ОС-1 «Вихід» виробництва ТОВ «Тірас-12», Україна.

Система оповіщення 3-го та 4-го типу передбачає: 

• оповіщення людей мовленнєвим способом (за допомогою записів та передачі спеціальних текстів);

• управління евакуацією людей здійснюється за допомогою світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків напрямків руху (світлові покажчики напрямку руху включаються окремо для кожної зони оповіщення тільки для 4-го типу);

• зв’язок зони оповіщення з диспетчерською (тільки для 4-го типу);

• черговість оповіщення здійснюється спочатку черговий персонал, а потім усі інші за спеціально розробленою черговістю;

Для трансляції мовленнєвого повідомлення про пожежу в приміщеннях проектом передбачено систему мовленнєвого оповіщування людей про пожежу «ВЕЛЛЕЗ» фірми ТОВ НВП«ЕЛЕКТРОПРИЛАД».

Всі напрямки оповіщення людей про пожежу зводяться на комплекс мовленнєвого оповіщення в приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу (приміщення охорони паркінга та супермаркету). Зворотній зв’язок кожної зони оповіщування з диспетчерською здійснюється за допомогою переговорного комплексу для систем оповіщування 4-5го типу «ВЕЛЛЕЗ» фірми ТОВ НВП«ЕЛЕКТРОПРИЛАД», а саме пульта диспетчерського (СД02) та модулів виклику (ВМ01-А).

Текст мовленнєвого повідомлення про пожежу записано в цифровому вигляді і в мікросхему з енергонезалежною пам’яттю. У даному проекті передбачена трансляція текстового мовленнєвого оповіщення про пожежу на трьох мовах.

Для системи оповіщення типу СО-2 використовуються світло-звукові оповіщувачі, що забезпечують рівень звукового тиску, який на 15 Дб перевищує рівень фонового шуму в приміщеннях.

Система керування евакуацією будується на базі світлових покажчиків ОС-6.2 «Вихід», ОС-6.4 «Стрілка-покажчик руху», джерел безперервного живлення та пристроїв керування - блоків релейних виходів.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей за ступенем забезпечення надійності електропостачання відноситься до електроприймачів 1-ї категорії, електроживлення яких забезпечується від двох незалежних джерел. Для живлення системи прийняті блоки живлення, що забезпечують умови живлення електроприймачів 1-ї категорії.

Кабельна мережа системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей для адміністративної частини виконується вогнетривким кабелем з межею вогнестійкості 30 хв, а для приміщень паркінгу з межею вогнестійкості 60 хв.

Підключення та розгалуження системи оповіщування здійснюється за допомогою розподільчих вогнетривких коробок КВР 01/30-100В виробництва фірми ТзОВ НВП«ЕЛЕКТРОПРИЛАД».

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння 

Автоматична установка спринклерного пожежогасіння призначена для:  

виявлення та локального гасіння пожежі в приміщеннях, що захищаються, шляхом подачі вогнегасної речовини в осередок пожежі, а також подачі звукових і світлових сигналів тривоги в приміщення з цілодобовим перебуванням чергового персоналу об'єкта.

Всі приміщення для зберігання автомобільного транспорту, супермаркету (при потребі на стадії Р) та комор (при наявності) обладнуються системою автоматичного спринклерного пожежогасіння.  

Інтенсивність зрошення для водяного автоматичного пожежогасіння відповідно до ДСТУ Б EN 12845:2011, як для групи ОН3 (супермаркет та комори) та ОН2 (паркінг) приймається: 5 мм/хв; 

Розрахунковий час роботи автоматичної спринклерної установки пожежогасіння складає:60 хвилин;

Розрахункова нормативна площа для визначення витрат води:

216 м2 - для комор та супермаркету;

144 м2 – для паркінгу.

Як технічні засоби виявлення і гасіння пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийняті: 

• спринклерні зрошувачі «Victaulic» V2725 (універсального типу) з температурою спрацювання теплового замка 68° С. Зрошувачі встановлюються розеткою вниз – для комор та супермаркету, розеткою догори для паркінга;.

• вузли керування водозаповненого типу Y-4010, DN - 100 виробництва фірми «DUYAR»  з обв'язкою і сповільнюючою камерою для комор та супермаркету;

• вузли керування з клапанами («сухого» типу) Model D DN100 виробництва фірми “Reliable” з прискорювачем для паркінга. 

Розрахункова витрата води автоматичною установкою водяного пожежогасіння, визначена при одночасній роботі спринклерної секції №1 (приміщення верхнього поверху), дані розрахунку можуть змінюваться залежно від довжини розподільчих та живильних трубопроводів. 

Необхідний запас води складає V=64,8 м³

У спринклерній системі передбачені трубопроводи сталеві і запірна арматура (у вигляді кульових кранів) для видалення повітря при заповненні системи водою, а також для профілактичного промивання системи і зливу води з розміщенням вказаної арматури на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги.

Проектом насосної станції передбачений автоматичний пуск установки - при спрацювуванні спринклерних зрошувачів.      

Температура повітря в приміщенні насосної станції та захищуваних приміщеннях передбачена не нижче 5 ºС, відносна вологість повітря передбачена відповідно категорії робіт І-б за ГОСТ 12.1. 005-88. 

Контроль за роботою установок автоматичного пожежогасіння здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу. 

Насосна станція пожежогасіння

Насосні станції пожежогасіння призначені для створення необхідного тиску та продуктивності в мережі автоматичного пожежогасіння розміщена в приміщенні насосної станції пожежогасіння на -1-му поверсі

В приміщені насосної станції розміщуються насосна станція:

Для приміщень паркінгу на стилобаті та комор тиск забезпечується насосною станцією VFSA20 TKF-M 65-160 з 1-м робочим та 1-м резервним насосом, N=15,0 кВт та жокей-насосом;

Проектом передбачений автоматичний пуск установок - при спрацюванні спринклерних зрошувачів.

Схема керування установкою пожежогасіння забезпечує:

• видачу команди (сигналів) для автоматичного пуску установки пожежогасіння;

• автоматичне перемикання ланцюгів живлення щитів керування та сигналізації з робочого вводу електропостачання на резервний при зникненні напруги на робочому вводу, а також зворотне перемикання при відновленні на ньому напруги, за винятком ланцюгів керування місцевим пуском насосів і світлової  сигналізації про наявність напруги на робочому або резервному вводу електропостачання;

При виникненні пожежі спрацьовує (руйнується) тепловий замок спринклерного зрошувача над місцем виникнення пожежі.

Тиск у розподільному й живильному трубопроводах падає.

Спрацьовує клапан вузла керування, пропускаючи вогнегасну речовину в спринклерну мережу та викликаючи спрацювання сигналізаторів тиску універсальних (СДУ), які, у свою чергу формують сигнал на щит керування для включення основного насоса.

Проектом передбачений автоматичний пуск  насосної станції, що має насос- жокей (підвищувач тиску). При цьому резервний насос, у випадку аварійної зупинки  або не виходу на робочий режим основного насосу, також включається автоматично.

Як джерело водопостачання використовується міська мережа.

Система протидимного захисту (СПДЗ)

Коридорні системи димовидалення складаються із клапанів димовидалення, шахт та вентиляторів димовидалення. Клапани димовидалення встановлюються вертикально в шахтах на рівні не менше ніж 2,1м від р.ч.п.. Шахти димовидалення виконані в будівельних конструкціях, є парогазощільними з межею вогнестійкості не менше REI60. Вентилятори димовидалення дахового виконання встановлюються на покрівлі будівлі. Довжина коридору, що обслуговується одним димоприймальним пристроєм, згідно ДБН В.2.5-56-2014, прийнята не більш ніж 30м. Радіус дії одного клапана – 15м. Викид диму в атмосферу передбачається на висоті не менше 2м від покрівлі з горючих або важкогорючих матеріалів. В місцях, де висота викиду менша – передбачається захист покрівлі негорючими матеріалами на відстані не менше 2м від краю викидного отвору.

Проектом передбачається забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 20Па в нижній частині пасажирських ліфтових шахт при відкритих дверях на першому поверсі.

Також передбачається забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 20Па в сходові клітини типу Н2. Подача повітря організована за допомогою вертикальної шахти, де влаштовано отвір кожні три поверхи

Проектом передбачається влаштування системи компенсації (заміщення) повітря, яке видаляється системами димовидалення. Дана система складається із клапанів повітряних, шахти та вентилятора припливу повітря. Повітряні клапани встановлюються вертикально в шахті над підлогою. Шахта системи компенсації виконана в будівельних конструкціях. Вентилятор системи компенсації встановлюється на покрівлі будинку.

Димовидалення та вентиляція паркінгу.

Для систем димовидалення та загальнообмінної вентиляції (видалення СО) паркінгу використано імпульсну систему димовидалення та вентиляції. 

Все обладнання системи імпульсного димовидалення та вентиляції використано компанії ССКТМ (Україна) та мають сертифікати відповідності України.

В приміщенні паркінгу за допомогою витяжних вентиляторів типу KROV та припливних вентиляторів типу OZA створюється перепад тиску, в результаті чого, повітря рухається від повітрозабору до решіток витяжної шахти. Струменеві вентилятори типу RJF-DU структурують рух повітря рівномірно по площі і по висоті приміщення в напрямку до витяжної шахти, яке виконує роль повітропровода.

При надходженні сигналу «ПОЖЕЖА» автоматично відкриваються клапани димовидалення та клапани поповнення повітря на поверсі пожежі. 

Після відчинення клапанів вмикаються вентилятори димовидалення (які встановлено на покрівлі) та вентилятори поповнення повітря (які встановлено в шахтах поповнення).

Через проміжок часу, який дорівнює розрахунковому часу евакуації вмикаються струменеві вентилятори, які формують спрямований потік повітря до шахти димовидалення.

Режим вентиляції в паркінгу передбачений для зниження небезпечних речовин в повітрі на одному та/або декількох одночасно поверхах.

При отриманні сигналу «Загазованості» від системи сигналізації загазованості приміщень з відповідного поверху де відбулося перевищення ПДК окису вуглецю вмикаються струменеві вентилятори відповідного поверху. За допомогою струменевих вентиляторів забруднене повітря перемішується із чистим повітрям по усьому об’єму поверху, тим самим знижуючи концентрацію СО. Після зниження концентрації струменеві вентилятори продовжують працювати деякий час.

Якщо протягом заданого часу ПДК не знижується відбувається відчинення припливних клапанів, та включення припливних та витяжних вентиляторів.

В якості витяжних вентиляторів використовуються вентилятори димовидалення (встановлено на покрівлі), які в режимі вентиляції керуються частотними перетворювачами. 

Для подачі свіжого повітря, при неможливості перемішати та знизити забруднене повітря до гранично-допустимих концентрацій, використовуються вентилятори поповнення свіжим повітрям.

Внутрішньомайданчикові мережі водопостачання 

Згідно з технічними умовами, виданими ПрАТ «АК «Київводоканал», водопостачання та пожежогасіння об’єкту забезпечується з існуючої водопровідної мережі Ø315мм, яка проходить по вул. Академіка Заболотного, з існуючої водопровідної мережі Ø325мм, яка проходить по вул. Метрологічній та з існуючої водопровідної мережі Ø315мм, яка проходить по майданчику забудови ЖК «Кришталеві джерела».

По майданчику забудови прокладається кільцева мережа водопроводу Ø315мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння об’єкту навкруги на кільцевому водопроводі проектуються пожежні гідранти. 

Вводи до будинків проектуються Ø108х4,0мм та Ø159х6,0мм зі сталевих емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 від кільцевої водопровідної мережі Ø315мм.

На водопровідній мережі передбачається камери для спорожнення цієї мережі в найнижчих місцях згідно профілю та вантузи в колодязях у верхніх точках згідно профілю.

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, водопровідна мережа Ø315мм передбачаються в футлярах з труб Ø560мм ПЕ 100 SDR 15 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Запірна арматура та пожежні гідранти встановлюються в камерах та колодязях зі збірного залізобетону згідно з ТПР 901-09-11.84. 

Основа під трубопроводи прийнята піщана.

Внутрішньомайданчикові мережі побутової каналізації

Згідно з технічними умовами ПрАТ “АК „Київводоканал” побутова каналізація від об’єкту підключається до існуючої каналізаційної мережі Ø300мм, яка проходить по вул. Академіка Заболотного та до існуючої каналізаційної мережі Ø560мм, яка проходить по вул. Метрологічній.

Випуски побутової каналізації від будинків до місць підключення проектуються самопливними Ø110-160мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Мережі каналізації, які об’єднують випуски, проектуються з труб Ø225-400мм ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Згідно наказу №190 від 27.06.2008 року п.4.9 Міністерства з питань житлово-комунального господарства на кожному випуску побутової каналізації з вбудованих приміщень влаштовується об’єднаний колодязь з шиберною гільйотинною засувкою та функцією контрольного колодязя. 

На всіх каналізаційних мережах влаштовуються каналізаційні колодязі зі збірного залізобетону з поліетиленовими вкладишами згідно з ТПР 902-09-22.84.

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, каналізаційна мережа передбачаються в футлярах з труб Ø315 – Ø560мм ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Основа під трубопроводи прийнята в сухих грунтах - піщана, в мокрих грунтах – піщана подушка на гравійно-щебеневій підготовці..

Внутрішньомайданчикові мережі дощової каналізації

На майданчику забудови запроектована закрита розгалужена система дощової каналізації.

Розрахунком визначено, що розрахункові витрати з території забудови  складають qрозр= qcal=1033,8л/с.

Випуски дощової каналізації від об’єкту проектуються самопливними Ø160-225мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Дощоприймальні колодязі підключаються трубою Ø200мм Труби приймаються ПП “Polycorr” SN8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Мережі дощової каналізації проектуються з труб Ø300-800мм з труб ПП “Polycorr” SN8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Дощові стоки направляються в сторону вул. Метрологічній. На вул. Метрологічній існуюча дощова каналізація має діаметр 600мм та прокладена на високих відмітках, що не дозволяє до неї підключитися.

В проекті передбачено перекладання ділянки існуючої дощової каналізації Ø600мм на Ø800мм по вул. Метрологічній довжиною 400м від місця підключення до мережі з діаметром 800мм.

Колодязі дощової каналізації та дощоприймальні колодязі влаштовуються згідно з ТМП 902-09-46.88, які виконуються зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішньомайданчикові мережі електрозабезпечення

Проектом передбачається прокладання кабельних ліній 0,4кВ від РУ-0,4кВ ТП-10/0,4 №1-№4 до електрощитових будинків по внутрішній території комплексу. 

Внутрішньомайданчикові електричні мережі прокладаються в кабельній блочній каналізації та в землі в траншеї.

В траншеї КЛ, що проектуються, укладаються на піщану подушку на глибині 0,7 м від планувальної позначки, з укладанням сигнально стрічки на відстані 250 мм від поверхні кабелю без розривів по всій довжині трас. При перетині з підземними існуючими та проектними інженерними комунікаціями, внутрішніх проїздів кабелі прокладаються в ПВХ трубах. 

Кабельна блочна каналізація прокладається в землі на глибині 0,7 м від планувальної позначки, при перетині внутрішніх проїздів - 1м.

Проектом передбачається встановлення кабельних камер між блоками на відстані не більш ніж 40м..

Прокладання кабельної блочної каналізації виконується по території комплексу. По всій довжині прокладання кабельної каналізації благоустрій виконується у відповідності до розробленого проекту благоустрою в цілому.

Перетин КЛ-0,4кВ для живлення електроспоживачів перевірений по довгостроково припустимому струмовому навантаженню робочого і піс-ляаварійному режимів з перевіркою за втратою напруги (при припустимих відхиленнях напруги на затискачах споживачів, відповідно до ГОСТ 13109-88), по термічній стійкості до струмів КЗ і за умовами відключення струмів однофазних КЗ.

ГАЗОПОСТАЧАННЯ

Проект газопостачання котельні розроблений на підставі:

- Технічного завдання;

- Нормативних положень, вимог ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання”;

- "Правил безпеки систем газопостачання", НПАОП 0.00.-1.76-15.

- технічних Вимог та Правил щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд.

Даним проектом передбачається:

- встановлення чотирьох конденсаційних газових котлів типу ONGAS MEGA 06, одиничною тепловою потужністю 1000,0 кВт та витратою газу 102 м³/год кожний, фірми "Нi-Therm";

- встановлення комерційного вузла обліку витрати газу з лічильником Delta 2080 G160 фірми "Itron GmbH";

- встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) з регуляторами тиску газу Dival 600 BP DN50 (2 шт.) фірми "Pietro Fiorentini".

- встановлення системи газосигналізації котельні на базі сигналізатора газу "ВАРТА 1.03-14" ТОВ "ТЕМІО".

- прокладання газопроводу-вводу с/т з труб ∅ 89х4,5 згідно ДСТУ 8943:2019;

- будівництво ввідного та внутрішнього газопроводу н/т з труб ∅ 426х8, ∅ 219х4,5, ∅ 89х4,5 згідно ДСТУ 8943:2019;

- встановлення внутрішнього газового обладнання зі встановленням швидкодіючого запірного клапану DN 200 на вводі газопроводу в приміщення котельні.

Газопостачання котельні передбачається природним газом з нижчою теплотворною здатністю 8100 ккал/нмЗ і густиною 0,73 кг/нм3, газ одорований.

Будівельно-монтажні роботи по газопостачанню слід виконувати спеціалізованою будівельно-монтажною організацією в суворій відповідності з вимогами діючих норм "Правил безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.5-20:2018

"Газопостачання", текстами погоджень і відомчими інструкціями, затвердженими для монтажних організацій.

Котельня по вибухопожежній і пожежній небезпеці приміщення відноситься до категорії «Г», ступінь вогнестійкості - друга II.

Котельня відокремлюється від суміжних приміщень негорючим перекриттям та стіною з межею вогнестійкості не менше 0,75 год, REI 45.

Стіни, які відокремлюють дахову котельню від інших приміщень - парогазонепроникні.

Вікна становлять легкоскидну поверхню, загальна площа якої становить 16,40 м2, що більше 5% від загального об’єму котельні.

Вікна заповнюються одинарним склом і обладнуються захисною металевою сіткою.

Вікна передбачено з фрамугами для провітрювання.

Приміщення котельного залу обладнується окремим виходом на вулицю.

Кріплення димових труб передбачено по фасаду житлового будинку.

Зовнішні газопроводи.

Даним проектом передбачається:

- встановлення чотирьох конденсаційних газових котлів типу ONGAS MEGA 06, одиничною тепловою потужністю 1000,0 кВт та витратою газу 102 м³/год кожний, фірми "Нi-Therm";

- встановлення комерційного вузла обліку витрати газу з лічильником Delta 2080 G160 фірми "Itron GmbH";

- встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) з регуляторами тиску газу Dival 600 BP DN50 (2 шт.) фірми "Pietro Fiorentini".

- встановлення системи газосигналізації котельні на базі сигналізатора газу "ВАРТА 1.03-14" ТОВ "ТЕМІО".

- прокладання газопроводу-вводу с/т з труб ∅ 89х4,5 згідно ДСТУ 8943:2019;

- будівництво ввідного та внутрішнього газопроводу н/т з труб ∅ 426х8, ∅ 219х4,5, ∅ 89х4,5 згідно ДСТУ 8943:2019;

- встановлення внутрішнього газового обладнання зі встановленням швидкодіючого запірного клапану DN 200 на вводі газопроводу в приміщення котельні.

Газопостачання котельні передбачається природним газом з нижчою теплотворною здатністю 8100 ккал/нмЗ і густиною 0,73 кг/нм3, газ одорований.

Будівельно-монтажні роботи по газопостачанню слід виконувати спеціалізованою будівельно-монтажною організацією в суворій відповідності з вимогами діючих норм "Правил безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання”, текстами погоджень і відомчими інструкціями, затвердженими для монтажних організацій.

Фасонні частини на металевих газопроводах передбачаються, як правило крутозігнуті, штамповані, гнуті, заводського виготовлення.

З’єднання металевих труб передбачається електричним зварюванням встик.

Типи і розміри зварних з’єднань трубопроводів повинні відповідати ГОСТ 16037-80.

Зварені стики підлягають контролю фізичними методами згідно ДБН В.2.5- 20:2018.

Кріплення газопроводу до фасаду котельні виконати по серії 5.905-18.05.

Діаметри газопроводів визначені за умови нормального і економічного газопостачання всіх споживачів в години максимального споживання газу, з врахуванням забезпечення стійкої роботи пальників газових котлів.

З’єднання сталевих труб передбачається електрозваркою в стик, зварні з’єднання повинні відповідати ГОСТ 16037-80. Різьбові з’єднання передбачені тільки для приєднання газових приладів і кранів в місцях доступних для огляду і ремонту.

Сортамент труб і матеріалів, типи і конструкції запірної арматури та інших технічних виробів, які застосовуються для спорудження газопроводу відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання”.

Передбачається одноступенева система редукування газу – з середнього на низький тиск.

Влаштування шафового регуляторного пункту (ШГРП) передбачено на фасаді прибудованої котельні та забезпечено доступ обслуговуючого персоналу до нього.

ШГРП складається з двох ліній редукування.

Лінія редукування включає в себе вхідний та вихідний крани, вхідний і вихідний манометри, регулятор тиску.

Регулятори ШГРП працюють у режимі - один працює, інший в резерві.

ШГРП з середнього на низький тиск з регуляторами тиску газу Dival 600 BP DN50 (2 шт.) "Pietro Fiorentini":

- тиск на вході регулятора – 0,3 МПа;

- тиск на виході регулятора - 0,003 МПа.

Скидні та продувні газопроводи (Ду20, Ду25) ШГРП виводяться на 1,0 м вище покрівлі (перепету) котельні.

Встановлення єдиного комерційного вузла обліку (ВОГ) на базі лічильника Delta 2080 G160 фірми "Itron GmbH" передбачено на фасаді котельні.

Вузол комерційного обліку газу складається з лічильника Delta 2080 G160 1:160 DN80, коректора OE-VPT, відключаючих засувок. Комплекс призначений для автоматичного приведення об’єму природного газу, що вимірюється лічильником по ГОСТ 5542-87 до стандартних умов (20°С, 760 мм рт. ст.) в залежності від тиску, температури і коефіцієнту стиснення.

Після монтажу та випробувань сталеві газопроводи покриваються двома шарами емалі ХВ-124 ГОСТ 10144-89 по ґрунту ХС-010 ТУ 6-21-8-89.

Газопроводи покриваються розпізнавальною фарбою у відповідності з вимогами ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 4666-75.

Внутрішнє газове обладнання.

Газопостачання чотирьох котлів типу ONGAS MEGA 06 тепловою потужністю 1000,0 кВт кожний, фірми "Нi-Therm", які працюють на природному газі, передбачається від газопроводу низького тиску Г1 ∅ 219х4,5, що прокладається по фасаду котельні зі сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943:2019 після ШГРП.

На вводі газопроводу в котельню встановлено швидкодіючий "НОРМАЛЬНО- ЗАКРИТИЙ" запірний клапан DN 200, фірми "Madas".

Ввід газопроводу в котельню передбачено в футлярі Ду 500, футляр вмонтувати в стіну на цементному розчині, простір між газопроводом і футляром заповнити бітумом або просмоленою паклею або монтажною піною.

Подавання газу до газових пальників здійснюється від розподільчого газового колектора ∅ 426х4.

Газопроводи ∅ 89х4,5 від колектора прокладаються до газових пальників з влаштуванням:

- відключаючої арматури;

- продувочних газопроводів Г5 з кранами для відбору проб.

Кріплення газопроводів передбачено по серії 5.905-18.05.

Витрата природного газу котельні, становить:

Отах = 408,0 нм3/год;

Отіп = 12,4 нм3/год;

Для контролю рівня загазованості приміщення котельні та насосної, що розташовується під котельнею, передбачено встановлення модуля сигналізації типу ВАРТА 1-03.14, до складу якого входять: давачі СН4 довибухонебезпечних концентрацій природного газу (метану), давачі СО окису вуглецю (чадного газу), відсічний електричний клапан, пост сигналізації ПС1 (світло – звуковий сигналізатор).

Відведення димових газів та розсіювання шкідливих речовин в атмосферу здійснюється за допомогою димових труб ∅ 450/520 (2шт.). Димові труби виготовляються з двох шарів нержавіючої листової сталі з шаром теплової ізоляції товщиною 30мм між ними.

В нижній частині димової труби передбачено ділянка димової труби з люком та патрубком для проведення ревізії та відводу конденсату.

При монтажі, наладці і обслуговуванні котлів та обладнання слід строго керуватися, як вимогами цього проекту, так і рекомендаціями фірм-виробників обладнання, а також проекту тепломеханічної та ін. частин котельні.

В приміщенні котельні передбачено встановлення двох порошкових вогнегасників ВП-9 в котельні, та знаків пожежної безпеки.

Прийом в експлуатацію закінченого об’єкту повинен проводитись комісією, яка керується вимогами ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання” і "Правилами безпеки систем газопостачання".

Система теплозабезпечення

Котельня №1

Для теплопостачання систем опалення споживачів: 

1 черга – 1,80 МВт; 

3 черга – 1,10 МВт;

8 черга – 2,00 МВт.

передбачено будівництво  прибудованої газової  котельні тепловою потужністю  5,0 МВт. 

Для покриття теплових навантажень в котельні  передбачається установка 

5-ох  водогрійних конденсаційних  газових котлів типу  ONGAS MEGA 06  тепловою потужністю 1000,0 кВт кожний, фірми "Нi-Therm". 

Вид палива - природний газ. 

Розрахунковий температурний режим -  t=90-70 ℃. 

Конструктивно – прибудована. 

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Розміщення котлів та  котлового обладнання передбачено в будівлі котельні поз. 1.22 за ГП, що прибудована до секції житлового будинку поз. 1.3 за ГП.  

Котельня №2

Для теплопостачання систем опалення споживачів: 

4 черга – 3,90 МВт. 

передбачено будівництво  прибудованої газової  котельні тепловою потужністю  4,0 МВт. 

Для покриття теплових навантажень в котельні  передбачається установка 4-ох  водогрійних конденсаційних  газових котлів типу  ONGAS MEGA 06  тепловою потужністю 1000,0 кВт кожний, фірми "Нi-Therm". 

Вид палива - природний газ. 

Розрахунковий температурний режим -  t=90-70 ℃. 

Конструктивно – прибудована. 

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Розміщення котлів та  котлового обладнання передбачено в будівлі котельні поз. 3.16 за ГП, що прибудована до секції житлового будинку поз. 3.9 за ГП.  

Котельня №3

Для теплопостачання систем опалення споживачів: 

2 черга – 1,70 МВт; 

5 черга – 2,20 МВт;

7 черга – 0,81 МВт. 

передбачено будівництво  прибудованої газової  котельні тепловою потужністю  5,0 МВт. 

Для покриття теплових навантажень в котельні  передбачається установка 5-ох  водогрійних конденсаційних  газових котлів типу  ONGAS MEGA 06  тепловою потужністю 1000,0 кВт кожний, фірми "Нi-Therm". 

Вид палива - природний газ. 

Розрахунковий температурний режим -  t=90-70 ℃. 

Конструктивно – прибудована. 

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Розміщення котлів та  котлового обладнання передбачено в будівлі котельні поз. 4.17 за ГП, що прибудована до секції житлового будинку поз. 4.1 за ГП.  

Котельня №4

Для теплопостачання систем опалення споживачів: 

6 черга – 4,05 МВт; 

9 черга – 0,52 МВт.

передбачено будівництво  прибудованої газової  котельні тепловою потужністю  5,0 МВт. 

Для покриття теплових навантажень в котельні  передбачається установка 5-ох  водогрійних конденсаційних  газових котлів типу  ONGAS MEGA 06  тепловою потужністю 1000,0 кВт кожний, фірми "Нi-Therm". 

Вид палива - природний газ. 

Розрахунковий температурний режим -  t=90-70 ℃. 

Конструктивно – прибудована. 

Котельня відноситься до II категорії по надійності відпуску теплоти споживачам.

Розміщення котлів та  котлового обладнання передбачено в будівлі котельні поз. 5.17 за ГП, що прибудована до секції житлового будинку поз. 5.1 за ГП. 

Системи господарчо-питного та протипожежного водопостачання

Джерелом водопостачання є вулична кільцева мережа водопроводу Ду300 по вул. Академіка Заболотного, та/або з внутрішньоквартальної водопровідної мережі «ЖК» «Кришталеві джерела», або з водопровідної мережі  Ду 300 по вул. Метрологічна з гарантованим тиском 1,5 – 5.5 атм.

Будинок №1 розділений на чотири окремі  інженерні системи госп.питного та протипожежного водопостачання ( секції 1-4, секції 5-8, секції 9-12 та секції 13-15). Кожна система обладнана окремими вводами води.

Будинки №3, №4, №5 розділені на три окремі інженерні системи і мають окремий подвійний ввод кожна – секція 1-3; 4-6; 7-9.

Будинки №2, №6, №7, №8 мають по одному подвійному вводу.

Для реєстрації потреб води вводи обладнано  загальними водомірними вузлами з лічильником та двома обвідними лініями з встановленими на них ручною засувкою та електрозасувкою, яка відкривається при сигналі "Пожежа".  

Також в приміщеннях вводів води кожної системи водопостачання предбачено на відгалудженнях після загальних водомірних вузлів встановлення водомірних вузлів з загальними лічильниками для вбудованих приміщень та водомірних вузлів для поливального водопроводу.

Проектом передбачено також встановлення поквартирних лічильників для обліку споживання холодної  води, які встановлені на стояках холодного  водопостачання у загальних коридорах будинків на кожному поверсі.

Для житлових частин секцій будинків передбачена  однозонна тупікова, з нижньою роздачею води схема госп.-питного водопостачання.

Стояки систем госп.-питного водопостачання з поквартирними вузлами обліку води прокладаються в окремих шафах, що розташовані у сходово-ліфтових холах та коридорах.

Внутрішні мережі господарчо-питного водопроводу передбачені: 

магістральні трубопроводи та стояки - зі сталевих зварних оцинкованих з обох сторін труб ТУ.У 7308692 –001-93 та сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019; підводи до приладів виконуються з полиетиленових напірних труб питної якості. Прокладаються мережі в технічних приміщеннях – відкрито, по стінах та конструкціях будівель, а по квартирах - заховано у зв’язку з підвищеними вимогами до оздоблення приміщень. 

Для того, щоб запобігти випадінню конденсату, трубопроводи покриваються теплоізоляційним матеріалом зі спіненого поліетилену типу "К-flex ST" товщиною 9мм /холодна вода/ та 13мм /гаряча вода/. Сталеві труби перед ізоляцією покриваються антикорозійною фарбою. Труби, що прокладаються відкрито, двічі фарбують олійною фарбою у кольори, які відповідають пофарбуванню приміщень. Мережа водопроводу обладнана запірною, регулюючою та водоразбірною арматурою, для доступа до якої та для обслуговування мережі в необхідних місцях передбачаються дверцята та лючки. 

Розрахунковий тиск на уводі для госппитного водопостачання визначений з умови подавання води на необхідну висоту з урахуванням вільного напору.

Водопостачання здійснюється за допомогою підвищувальних автоматичних насосних станцій. Насосні станції укомплектовані насосами з електроприводом, що регулюється, мембраними баками та автоматикою, яка забезпечує неперевищення тиску в системі водопостачання і відключення насосів в разі відсутності споживання води. 

Згідно ДБН В.2.5 -64 -2012 п. 8.3 в житлових частинах будинків необхідно влаштування пожежного водопроводу 1 струмина з розрахунковою витратою 2.5 л/с кожна. 

Розрахунковий тиск на вводі для протипожежного водопостачання визначений з умови подавання води на необхідну висоту з урахуванням вільного напору. Система протипожежного водопроводу будівель прийнята кільцева по підвалу. 

Насосні установки протипожежного водопостачання запроектовані в приміщеннях вводів води. Керування насосною установкою передбачене місцеве, дистанційне та автоматичне. Насоси вмикаються автоматично при відкритті пожежного крану та дистанційно від кнопок, встановлених в шафах пожежних кранів. Одночасно відкривається засувка з електроприводом на обвідній лінії вузла обліку води та подається об’єднаний сигнал «Пожежа» в приміщення пож.посту та диспетчерської комплексу.

Внутрішні мережі протипожежного водопроводу (магістральні трубопроводи та стояки) передбачені зі сталевих зварних  оцинкованих труб  ТУ.У 7308692 –001-93.

Мережа обладнана запірною та регулюючою арматурою, передбачаються спускні крани для спорожнення системи. 

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів Ду50мм, розташованих у пожежних шафах у комплекті з пожежними рукавами довжиною 20.0м, стволами РС-50 з діаметром сприска 16 мм.

Умовна висота будинку №8 складає 25м (секції 1,3,5), згідно ДБН В.2.5 -64 -2012 внутрішнє пожежегасіння не влаштовується.

Система гарячого водопостачання житлової частини будинків комплексу. (Т3)

Джерелом гарячого водопостачання є електричні ємні бойлери, які встановлені в ванній кімнаті кожній квартири.

Матеріал труб, прокладка, монтаж та ізоляція мереж аналогічні системі холодного госп.-питного водопостачання.

Сушарки для рушників, встановлені в ванних кімнатах передбачаються електричні. 

Система поливального водопроводу житлових будинків комплексу. (В10)

Полив зелених насаджень та твердого покриття забезпечується водою з окремої водопроводної магістралі, в місці відгалуження її від вводів у будинкі після загального водомірного вузла передбачено встановлення водолічильників калібром 20мм. Для поливу передбачені поливальні крани, які встановлені у  нішах зовнішніх стін по периметру будівлі. Напір води на полив забезпечується джерелом.

Мережі поливального водопроводу передбачені зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019 без ізоляції. Труби фарбуються олійною фарбою. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 до місць зливу води. Для спорожнення системи передбачаються спускні крани.

Система господарчо-побутової каналізації житлової частини будинків комплексу.(К1)

Скидання стічних вод від санітарно-технічних приладів житлової частини будинків здійснюється внутрішньою системою каналізації у внутрішньомайданчикові мережі каналізації. 

Внутрішня мережа каналізації виконується: відведення від приладів та стояки - з поліпропіленових каналізаційних труб та фасоних частин до них з дотриманням заходів протипожежної безпеки; каналізаційні мережі у підвалі - з чавунних каналізаційних труб та фасонних частин до них з системи SML (Duker). 

Система внутрішніх водостоків та система скидання аварійних вод з технічних приміщень підвалу будинків комплексу. (К2,К13Н)

Відвід атмосферних опадів з даху будинку здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у зовнішні мережі зливової каналізації. Для запобігання виникнення полою у водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом . Мережу внутрішніх водостоків монтують з труб сталевих емальованих по ТУ.У. 7308692-001-93, випуски – з  труб поліетиленових sdr17.

Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами  з приямків  підвалів, приміщень насосних станцій та ІТП, розташованих у підвалі, передбачено у внутрішню мережу дощової каналізації Мережі аварійних вод передбачені зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019.

Система господарчо-питного та протипожежного водопостачання вбудованих приміщень житлових будинків комплексу. (В1вбуд., В2)

Джерелом холодного водопостачання вбудованих приміщень є окреме відгалуження від вводів водопроводу у будинок. На відгалуженні встановлено загальний вузол обліку води з лічильником для вбудованих приміщень. Також на кожне окреме вбудоване приміщення встановлюєтьтся водомірний вузол та для кожного передбачується відключення у підвалі.  

Схема водопостачання прийнята тупікова. Внутрішні мережі передбачені: магістральні трубопроводи - зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019; підводи до приладів виконуються з пластикових напірних труб питної якості. Прокладаються мережі у підвалі – відкрито, по стінах та конструкціях будівлі, а в адміністративній частині- заховано у зв’язку з підвищеними вимогами до оздоблення приміщень. Для того, щоб запобігти випаденню конденсату, трубопроводи покриваються полімерною ізоляцією типу "К-flex ST" та товщиною 9мм/холодна вода/ та13мм/гаряча вода/. 

Розрахунковий тиск на водопостачання вбудованих приміщень визначений з умови подавання води на необхідну висоту з урахуванням вільного напору.

Водопостачання здійснюється за допомогою підвищувальних автоматичних насосних станцій. Насосні станції укомплектовані насосами з електроприводом, що регулюється, мембраними баками та автоматикою, яка забезпечує неперевищення тиску в системі водопостачання і відключення насосів в разі відсутності споживання води.

Система внутрішнього протипожежного водопостачання вбудованих приміщень влаштовано з витратами води не менше ніж для будинку в цілому  та здійснюється від системи протипожежного водопровіду будинків.  

Система гарячого водопостачання вбудованих приміщень житлових будинків.(Т3вбуд.)

Джерелом гарячого водопостачання є електричні ємні бойлери, які встановлені у санвузлах .

Схема гарячого водопостачання – тупикова, з нижньою подачею води. Матеріал труб, прокладка, монтаж та ізоляція мереж аналогічні системі холодного госп-питного водопостачання. 

Система водопостачання будинку №7.

Система пожежегасіння вбудовано-прибудованої частини будинку №7 – (Супермаркет, магазини, Mc’Donaldc) має окремий протипожежний об’єм, якій дорівнює 24тис.м3. Витрати на пожежегасіння складають 2,5л/с 1 струмина. Таким чином система пожежегасіння  для житлової та вбудованої частини єдина.

Також вода у вбудованих приміщеннях витрачається на технологічні потреби – ресторан, супермаркет, Mc’Donaldc . У приміщеннях для готування продовольчих товарів вода подається до раковин та мийних ванн, а також до поливальних кранів для мокрого прибирання підлоги у виробничих приміщеннях та у камерах харчових відходів. 

Джерелом гарячого водопостачання ресторану та супермаркету є ІТП будинку №7. Система гвс тупікова з циркуляцією.

Джерелом гарячого водопостачання магазинів є електричні бойлери.

Матеріал труб, прокладка, монтаж та ізоляція мереж аналогічні системі холодного госп-питного водопостачання. 

Система господарчо-побутової каналізації вбудованих приміщень житлових будинків комплексу. (К1вбуд.)

Скидання стічних вод від санитарно-технічних приладів вбудованих приміщень здійснюється окремою внутришньою системою каналізації у внутрішньомайданчикові мережі  каналізації. Розрахункові показники водовідведення наведені в таблиці 1. Добова кількість стічних вод приймається рівною добовому водоспоживанню .

В будинках проектуються окрема система каналізації  для скидання стічних вод від санитарно-технічних приладів  та  здійснюється окремими випусками у внутрішньоквартальні мережі каналізації. 

Внутрішня мережа каналізації виконується: - з поліпропіленових каналізаційних труб та фасоних частин до них по  з дотриманням заходів протипожежної безпеки.

Прокладання внутрішніх мереж каналізації приховане, в штрабах, у обшивках. Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них. Вентиляція мережі здійснюється через повітряні клапани HL900 ø100 або через стояки виведені на покрівлю будинку.

Система технологічної каналізації вбудованих приміщень житлового будинку №7.(К3)

У виробничих приміщеннях ресторану , супермаркету та Mc’Donaldc передбачується улаштування окремої мережі технологічної каналізації.

У виробничих , заготівельних цехах та у коморах прибирального інветаря встановлюються трапи та поливальні крани з холодною та гарячою водою При підключенні технологічного обладнання до системи виробничої каналізації предбачується розрив струменя 20мм.  

Виробничі стоки відводяться до зовнішньої каналізації   окремим випуском.

Технологічні стоки з Mc’Donaldc виводяться у зовнішню мережу через сепаратор жиру потужністю 5л/с з відстійником ємністю 2м3, який встановлюється на випуску з будівлі.

Система  протипожежного водопостачання  паркінгу будинків №1, №3, №4, №5, №7.

Протипожежне водопостачання паркінгів забезпечується з приміщення вводів та насосної будинку №1(секція 8), №3(секція 1), №4,№5 (секції 9), №7 (секція 1).

З метою перешкоджання замерзання та застою води система внутрішнього пожежегасіння паркінгу прийнята сухотрубною.

Витрата води на внутрішне пожежогасіння паркінгів складає 10л/с (2 струменя по 5.0л/с).

У шафах пожежних кран-комплектів передбачено встановлення кнопок дистанційного відкриття електричних засувок встановленних на обвідній лінії водомірного вузла та засувок включення сухотруба для заповнення водою системи. Також засувки відкриваються при сигналі «Пожежа».  Пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів Ду65мм, розташованих у пожежних шафах у комплекті з пожежними рукавами довжиною 20.0м, стволами РС-70 з діаметром сприску 16 мм. 

Трубопроводи монтуються з труб сталевих електрозварних ТУ.У. 7308692-001-93.  Труби фарбуються олійною фарбою.

Гарантований тиск у зовнішній мережі водопроводу згідно ТУ недостатній та забезпечується  насосною установкою , яка встановлена в приміщеннях вводів.(Розрахунок тиску та характеристики насосних станції наведені у табл. 2,3)

Система видалення аварійних вод та вод від пожежогасіння  паркінгу.

Прибирання підлоги у паркінгу передбачено сухе – професійним пилососом для сухого та вологого прибирання типу NT 702Eco фірми  KARCHER.

Для відведення води, пролитої при пожежогасінні паркінгу та видалення інших витікань, запроектована окрема самопливна мережа. Відвід стоків з нижнього рівня здійснюється за допомогою  лотків  встановлених у підлозі паркінгу за допомогою яких  стоки стікають  у приямки де встановлені дренажні насоси. Далі стоки відкачуються у зовнішню мережу дощової каналізації.

Внутрішня мережа системи видалення аварійних вод та вод від пожежегасіння виконується  з труб  сталевих емальованих по ТУ.У. 7308692-001-93. 

Система внутрішніх водостоків стілобатної частини.

Система внутрішніх водостоків стілобату  предбачується для відведення дощових вод. Для відведення стоків проектом передбачується встановлення дворових трапів HL606S/5 DN150 для інверсійної покрівлі. Внутрішня мережа монтується з труб сталевих з антикорозійним покриттям, випуски – з труб поліетиленових sdr17.

Опалення

Житлові будинки

Система опалення Будинку водяна, двотрубна, однозонна з нижнім розведенням магістралей, з горизонтальною тупиковою розводкою та поквартирними відгалуженнями. 

Магістралі із сталевих трубопроводів прокладаються в підвалі. Вертикальні стояки  прокладаються в нішах в коридорі, де облаштовується  вузол приєднання квартирних споживачів  з лічильниками тепла та запірно-балансувальною  арматурою.

Розрахункові параметри теплоносія в системі опалення  80 – 60 ºС.

Поповерхові розводки систем опалення, що прокладаються в конструкції підлоги, виконуються  поліетиленовою трубою з антидифузійним прошарком   в тепловій ізоляції.  

У якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованим клапаном терморегулятора, що мають конструктивну можливість попереднього налаштування.

Усі опалювальні прилади обладнуються термостатичними елементами  фірми «HERZ».   

У ванних кімнатах передбачається встановлення електричних рушникосушарок.

Магістральні трубопроводи та стояки монтуються із сталевих водогазопровідних труб за ДСТУ 8936:2019  ø50мм та сталевих електрозварних труб за ДСТУ 8943:2019 для ø50мм.

Транзитні магістральні сталеві трубопроводи ізолюються теплоізоляційним матеріалом  шаром з товщиною, що дорівнює внутрішньому діаметру трубопроводу, але не менше 20 мм.

Компенсація теплових подовжень передбачена за рахунок ділянок самокомпенсації та сильфонних компенсаторів.

Комунікації, що перетинають перекриття та внутрішні стіни прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів.

Вбудовані приміщення

Система опалення вбудованих приміщень запроектована окремою гілкою від ІТП. Магістралі із сталевих трубопроводів прокладаються в підвалі Для приміщень різного призначення передбачені окремі гілки системи опалення.зі своїми вузлами обліку, розташованими за межами приміщень, що обслуговують.

Розводки систем опалення вбудованих приміщень, що прокладаються в конструкції підлоги, виконуються  поліетиленовою трубою з антидифузійним прошарком   в тепловій ізоляції.  

У якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованим клапаном терморегулятора, що мають конструктивну можливість попереднього налаштування.

Усі опалювальні прилади обладнуються термостатичними елементами  фірми «HERZ». 

Магістральні трубопроводи  монтуються із сталевих водогазопровідних труб за ДСТУ 8936:2019  ø50мм та сталевих електрозварних труб за ДСТУ 8943:2019 для ø50мм.

Транзитні магістральні сталеві трубопроводи ізолюються теплоізоляційним матеріалом з базальтового волокна шаром з товщиною, що дорівнює внутрішньому діаметру трубопроводу, але не менше 20 мм.

Компенсація теплових подовжень передбачена за рахунок ділянок самокомпенсації.

Магазин

Теплоносій в системі опалення  - вода, з параметрами 80/60°С.

Система опалення для торговельних приміщень, запроектована вздовж зовнішніх огороджувальних конструкцій, передбачена периметральною, тупиковою зі встановленням сталевих радіаторів опалення та внутрішньопідлогових конвекторів з примусовим спонуканням.

Всі опалювальні прилади укомплектовано регулюючою арматурою, зливними кранами та автоматичними повітровідвідниками. Балансувальна та регулююча арматура запроектована фірми «HERZ».

Горизонтальні розведення трубопроводів в конструкції підлоги виконуються із поліетиленових труб типу PE-Xс з антидифузійним захистом та покриваються тепловою ізоляцією товщиною 6 мм.

Магістральні трубопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб за ДСТУ 8936:2019   ø50мм та сталевих електрозварних труб за ДСТУ 8943:2019 для ø50мм.

Транзитні магістральні сталеві трубопроводи ізолюються теплоізоляційним матеріалом з базальтового волокна шаром з товщиною, що дорівнює внутрішньому діаметру трубопроводу, але не менше 20 мм.

Паркінги 

За завданням замовника – система опалення не передбачена.

В приміщеннях охорони та санвузлах передбачені електричні конвектори. 

Вентиляція

Житловий будинок

Вентиляція житлових будинків припливно-витяжна з природним спонуканням.

Видалення повітря із кухонь та санвузлів передбачається за допомогою вентиляційних блоків в будівельних конструкціях. Індивідуальні  вентиляційні канали приєднуються  до загального каналу через повітряний затвор , з довжиною вертикальної ділянки затвору не менше 2 метра.  

На останньому житловому  поверсі у санвузлах та кухнях встановлюють вентилятори

Приплив повітря в житлові кімнати неорганізований, через регульовані стулки вікон.

З приміщень насосної, теплового пункту, електрощитової запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Для підвального поверху передбачається влаштування систем вентиляції змішаного типу: приплив природній крізь нещільності; видалення повітря з механічним спонуканням, здійснюється через індивідуальні канали з викидом повітря вище рівня покрівлі.

Для ліфтів без машинного відділення передбачається влаштування системи вентиляції з природнім спонуканням. В верхній частині шахти виконується отвір площею не менше ніж 1% від загальної площі перерізу ліфтової шахти.

Магістральні повітроводи виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються в будівельних конструкціях, з нормованою межею вогнестійкості. Товщина металу прийнята у відповідності до вимог п. 7.11.15 ДБН В.2.5-67:2013. Всі витяжні системи вентиляції укомплектовані зворотними клапанами.

В місцях ймовірного скупчення газу житлового будинку передбачити контроль до вибухонебезпечних концентрацій газу.

Повітрообмін з приміщень насосних, електрощитових, приміщень ІТП тощо визначено за нормованою кратністю.

Вбудовані приміщення

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря і нормативні кратності повітрообміну. Вентиляція санвузлів витяжна, механічна. 

Для адміністративних та офісних приміщень передбачені припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти, розташовані в підвісній стелі у кожному вбудованому приміщенні. Вентиляційні установки фірми ВЕНТС у звукоізольованому корпусі та в комплекті з автоматикою. 

Всі витяжні вентилятори запроектовані канальні фірми “ВЕНТС’’. Механічні витяжні системи мають зворотній клапан та виводяться у вентшахту  вище покрівлі на 1 м. 

У місцях проходу повітропроводів крізь пожежні перешкоди слід встановлювати протипожежні нормально відкриті клапани, які забезпечені автоматичним, дистанційним та ручним керуванням з межею вогнетривкості 0,5 години.

У місцях проходу повітропроводів крізь огороджувальні конструкції слід ущільнювати негорючими матеріалами типу „Піро-сейф”, „Хілті” та іншими , які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий ДЦСВПП МНС України.

Приміщення магазину

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням,  яка забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря і нормативні кратності повітрообміну. Проектними рішеннями передбачається влаштування окремих систем припливно-витяжної вентиляції:

• торгівельних приміщень; 

• санвузлів; 

• допоміжних приміщень

Для приміщень магазинів передбачені припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти, з додатковим водяним нагріванням узимку, розташовані в приміщеннях венткамер Вентиляційні установки передбачаються у звукоізольованому корпусі та в комплекті з автоматикою. Забір повітря для установок  на висоті не менше 2 м від рівня землі.

В приміщеннях Кулінарного цеху передбачені окремі витяжні та припливні механічні системи. Припливна установка розрахована на поглинання теплонадлишків та компенсацію повітря, що видаляється місцевими відсмоктувачами. Вентиляційні системи місцевих відсмоктувачів обладнані витяжними зонтами в комплекті з жироуловлювачами. Проектними рішеннями передбачено дисбаланс повітря у виробничому приміщенні, а саме, подача припливного повітря в об'ємі  40% від необхідного. Залишок припливного повітря подається до зали для відвідувачів. 

Окремі витяжні системи передбачені для комор та санвузлів.

Витяжна вентиляція санвузлів з механічним спонуканням. Приплив повітря, в обсязі витягу з санвузлів, передбачається  з коридору через перетікаючи решітки, які встановлюються у двері санвузлів.

Механічні витяжні системи мають зворотній клапан та виводяться у вентшахту  вище покрівлі на 1 м. 

Приміщення ресторану

Вентиляція залу ресторану припливно-витяжна з механічним спонуканням,  яка забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря. Для приміщень для відвідувачів та виробничих приміщень передбачені окремі вентиляційні установки.

Для залу ресторану передбачена припливно-витяжна установка з рекуперацією теплоти, з додатковим водяним нагріванням узимку та охолодженням влітку. Вентиляційна установка передбачається у звукоізольованому корпусі, в комплекті з автоматикою та встановлюється в підвісній стелі.

В приміщеннях кухні передбачені окремі витяжні та припливні механічні системи. Припливна установка розрахована на поглинання теплонадлишків та компенсацію повітря, що видаляється місцевими відсмоктувачами. Вентиляційні системи місцевих відсмоктувачів обладнані витяжними зонтами в комплекті з жироуловлювачами /див. розділ ТХ/. Проектними рішеннями передбачено дисбаланс повітря у виробничому приміщенні, а саме, подача припливного повітря в об'ємі  40% від необхідного. Залишок припливного повітря подається до зали для відвідувачів. 

Окремі витяжні системи передбачені для комор та санвузлів.

Механічні витяжні системи мають зворотній клапан та виводяться у  вентшахту  вище покрівлі на 1 м. 

Приміщення аптеки

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря і нормативні кратності повітрообміну. Для приміщень аптеки передбачена припливна установка з водяним нагріванням узимку, розташована в підвісній стелі. Вентиляційна установка передбачаються у звукоізольованому корпусі та  в комплекті з  автоматикою. Забір повітря для установок на висоті не менше 2 м від рівня землі.

Витяжні системи з залу, підсобних приміщень та санвузла - окремі, механічні, мають зворотній клапан та виводяться у  вентшахту  вище покрівлі на 1 м.

Основні рішення з опалення та вентиляції ресторану McDonald’s

Опалення ресторанного комплексу, приміщень побутового обслуговування здійснюється спільно з системою вентиляції на базі вентиляційно-кліматичного обладнання з газовими і електричними секціями нагріву, фреонових систем на базі теплового насоса, а також за допомогою електричних конвенкторів в окремих приміщеннях.

Опалення здійснюється за допомогою місцевих вентиляційних доводчиків. Загально обмінна вентиляція ресторанного комплексу запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для зменшення потрапляння холодного повітря ззовні під час відкривання дверей відвідувачами закладу над вхідними дверима і вікнах прийняття/ видачі замовлень МакДрайв передбачені повітряні завіси. Обладнання повітряно-теплових завіс передбачається з функцією включення / відключення за допомогою елементів контролю положення дверей і датчиків руху.

Для розчинення і видалення шкідливих викидів від технологічного обладнання передбачені місцеві відсмоктувачі.

Система місцевих відсмоктувачів обладнується системою лабіринтових жиро уловлюючих фільтрів для вловлювання різного роду випарів, що виділяються в процесі приготування. Системи припливно-витяжної вентиляції обладнуються фільтрами класу G2-G4.

Загально обмінна витяжна вентиляція приміщень комплексу передбачена за допомогою витяжних вентиляторів розташованих на покрівлі.

Нагрівання зовнішнього повітря здійснюється встановленими нагрівальними приладами в складі вентиляційного обладнання.

Теплопостачання житлових будинків та паркінгу

 передбачено від запроектованих прибудованих газових котелень.

Підготовка теплоносія для систем опалення будинків здійснюється в приміщеннях індивідуальних теплових пунктів, окремих для кожного блоку секцій, та розташованих в підвальних приміщеннях.

Від котелен до ІТП прокладаються теплові мережі, безканально та в непрохідних каналах. Трубопроводи теплових мереж передбачені з попередньоізольованих сталевих труб.

В індивідуальних теплових пунктах передбачено комерційний облік тепла для кожної групи споживачів.

Приєднання системи опалення будинку до джерела теплопостачання передбачається за незалежною схемою після пластинчатих водопідігрівачів.

Для системи опалення передбачено автоматичне регулювання температури теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря.

Приєднання системи теплопостачання калориферів вентиляційних установок супермаркету до джерела теплопостачання передбачається за залежною схемою змішувально - циркуляційними насосами.

Трубопроводи сталеві електрозваренні ( ДСТУ 8943:2019)  та водогазопровідні (ДСТУ 8936:2019)

Проектом передбачена теплова ізоляція трубопроводів та арматури теплоізоляційнім матеріалом з базальтової мінвати.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п.

Для доступності МГН в приміщеннях житлового будинку та на його території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу.

Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6 м; 5,1м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені на початку внутрішнього проїзду поблизу входу до житлового будинку на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектований житловий будинок та у вбудовані нежитлові приміщення пристосований для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, проектом передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житловому будинку –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,8м.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Проектом передбачені рішення щодо забезпечення доступу до будівель та споруд і перебування в них маломобільних груп населення згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” та ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

На території багатоквартирної забудови передбачено заходи для забезпечення комфортного проживання маломобільних груп населення.

На гостьових автостоянках згідно ДБН В.2.2-40:2018 передбачені окремі місця для автомобілів інвалідів, позначені спеціальними знаками , прийнятими у міжнародній практиці. Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено не далі 50 м від входу, доступного для інвалідів, що мешкатимуть у будинках, що проектуються. Ширина паркувальної зони для автомобіля інваліда 3.5 м.

На пішохідних доріжках та тротуарах передбачене пониження бортового каменю та з'їзди. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху 0,04 м.

Повздовжній ухил доріжок 5%. Поперечний ухил доріжок та пандусів 2%.

Для покриття пішохідних доріжок , тротуарів та пандусів не застосовується насипні або крупно-структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит (ФЕМ) рівне, товщина швів між плитами 0,015м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу приймається ширина проступів 0,4 м, висота підйомів сходинок – 0,12 м. Усі сходинки у зовнішніх сходах у межах одного маршу однакові за формою в плані, за розмірами ширини проступу і висоти підйому. Поперечний уклон зовнішніх сходинок 2%. Сходи дублюються пандусами шириною 1.25 м з ухилом 0.08.

Усі входи та виходи з будинків та будівель, виконані в рівень з прилеглим благоустроєм; вхідні двері запроектовані без порогів. Усі житлові будинки, та громадські будівлі обладнані  ліфтами, які передбачені для транспортування МГН у разі небезпеки. Передбачено доступність МГН до другого поверху вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень з застосуванням підйомної платформи.

Тамбури на вході у будинки розміром 4,9х1,4м для комфортного проїзду інвалідів на колясках. Поріг на вході 2,5см. Вхід до будівель улаштовано з рівня тротуару.

Усі двері у місця загального користування шириною 900мм. Ліфт призначений для користування інвалідом на кріслі-колясці з розмірами дверей 900мм. Можливість переміщення інвалідам поверхами будинку забезпечено завдяки влаштуванню необхідної кількості ліфтів, які сполучаються зі всіма житловими поверхами будинку та першим поверхом з житловою інфраструктурою. Перша зупинка ліфтів знаходиться на рівні планувальної відмітки крилець. Вхідний майданчик розташований безпосередньо на рівні землі.

Ділянки підлоги на шляхах руху інвалідів на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів мають попереджувальну рифлену поверхню 

Сходи сходувальних кліток шириною 1350мм.

Енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівель проектом передбачено такі заходи:

• зовнішні стіни прийняті з ефективним утепленням;

• підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

• передбачається посилена тепло-та гідроізоляція покрівлі;

• заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

• нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

• передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

Термічний опір огороджуючих конструкцій житлових будинків комплексу та школи складає:

Приведений опір теплопередачі зовнішньої стінової огороджувальної конструкції складає – 4,44 м2*К/Вт що відповідає нормі.

Приведений опір теплопередачі суміщеного покриття, що межує із зовнішнім повітрям складає – 7,14 м2*К/Вт що відповідає нормі.

Приведений опір теплопередачі перкриття над неопалюваним підвалом (паркінгом) складає – 5,09 м2*К/Вт що відповідає нормі.

RΣ/стіни/ =4,44 м2К/Вт > Rq min=4,00 м2К/Вт,

RΣ/ перекриття над підвалом/ =5,09 м2К/Вт > Rq min=5,00 м2К/Вт

RΣ/дахового суміщеного покриття/ =7,14 м2К/Вт > Rq min=7,00 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.9 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0.8 м2К/Вт

Вікна металопластикові з двохкамерними склопакетами, варіант скління 4і -10-4М1-10-4і, заповнювач повітря 100%. Стан конструкцій новий, теплопровідність відповідає вимогам.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Проектований об’єкт в період експлуатації забезпечується комплексом інженерно-технічних заходів цивільної оборони: 

• Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється. 

• Всі будівлі розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил. 

• – Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Всі будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам. 

• – Об’єкт потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування. 

• – В разі виникнення надзвичайної ситуації, евакуація людей передбачена в межах населеного пункту. 

Проектовані об’єкти в період експлуатації забезпечуються комплексом заходів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям: 

• – Високий ступінь автоматизації газової котельні, що забезпечує своєчасне отримання необхідної інформації, забезпечує своєчасне відключення устаткування та запобігає розвитку аварійних ситуацій. 

• – Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації у результаті терористичної діяльності. 

• – Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру. Протипожежні розриви між будівлями і спорудами прийняті з розрахунку нерозповсюдження пожежі згідно норм. Для гасіння пожежі на об’єкті передбачені пожежні гідранти, пожежні крани, вогнегасники, азбестові полотна, пісок та інше. 

• – Проектування будівель та споруд здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» у проекті передбачено ряд заходів, що підвищують сейсмостійкість будівель і споруд. 

• – Протиаварійна стійкість будівель обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку персоналу, що в них перебуває. 

• – У проекті передбачені рішення оповіщення про надзвичайну ситуацію щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії. 

Виконання закладених у проекті рішень дозволять: 

• В більшості випадків запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями. 

• Значно знизити збиток, що наноситься надзвичайними ситуаціями навколишньому середовищу, життю і здоров’ю населення. 

• Значно зменшити тривалість і витрати на ліквідацію наслідків надзвичайних ситуацій.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2021 «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

При визначенні джерел негативного впливу житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури,  буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

- Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних та фарбувальних  робіт.

- Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

- Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

- Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при експлуатації об'єкта планованої діяльності  можливі наступні:

- на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

- на повітряне середовище – вплив допустимий, основними джерелами викидів забруднюючих речовин є: теплогенеруюче обладнання котелень, паркінг, автостоянка, діяльність ресторану. Результати розрахунків, що проводилися за програмним комплексом „ЕОЛ Плюс”, показали, що максимальні розраховані концентрації в частках  ГДК  для всіх речовин значно менші за одиницю 

• - фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

• - на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні. Джерелом водопостачання служить внутрішньоквартальна водопровідна мережа, Скидання стічних вод від санітарно-технічних приладів здійснюється внутрішньою системою каналізації у внутрішньо-майданчикові мережі каналізації. Відвід атмосферних опадів з даху будинку здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у зовнішні мережі зливової каналізації. Для запобігання виникнення полою у водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом.

• - на мiкроклiмат – не впливає;

• - на ґрунти – не впливає, верхній родючий шар ґрунту знімається і в подальшому буде використовуватись на ділянках озеленення, після закінчення будівництва виконується комплексний благоустрій території. 

• - на тваринний i рослинний світ – не впливає. На території, що відведена під забудову заповідні зони та ландшафтні парки відсутні. Після закінчення будівельних робіт територія озеленяється та упорядковується. 

• - на соціальне середовище – позитивний, створення сучасної інфраструктури, покращення умов проживання.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей