Замовник будівництва: Фізична особа Маротчак Ганна Юріївна

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Ігнатюк Назар Олександрович

Юридична адреса: 78704. с. Ільці, прис. Грабовець. Верховинський р-н, Ів.-Франківська обл.

(ГАП – Ігнатюк Назар Олександрович , кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002690 від 08.02.2016 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Проектування об’єкта будівництва «Реконструкція кафе "Черемшина" під торгово-офісну будівлю з складським приміщенням на вул. Центральна, 89 в с. Ільці, Верховинського р-ну, Івано-Франківської області»  здійснено на підставі:

• Завдання на проектування, затверджене Замовником від 07.02.2023 р.;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Петричко М.Я. у червні 2022р.;

• Матеріали  інженерно-геодезичних вишукувань;

• Містобудівні умови та обмеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3591-2387-0495-7340) № 05 від 07.02.2023 року, виданий Відділом містобудування та архітектури Верховінської районної державної адміністрації Івано-Франківської області;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №  HB-56O0775332022 від 17.11.2022р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права власності № 315864148 від 23.11.2022р.

Загальні дані

Робочим проектом передбачено реконструкцію кафе «Черемшина» під торгово-офісну будівлю з складським приміщенням, яке  знаходиться на вулиці Центральна, 89, в с. Ільці, Верховинського р-ну, Івано-Франківської обл. На даний час на земельної ділянці, яка підлягає забудові, наявна існуюча будівля кафе «Черемшина», яка підлягає реконструкції. Площа земельної ділянки становить 0,1641га. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером: 2620884101:01:002:1381. 

Ділянка будівництва знаходиться в смт. Верховина, Івано-Франківської області, що належить до района із сейсмічністю 7 балів згідно додатку Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.

 Існуючі інженерні мережі, а саме каналізація, водопостачання та електропостачання збережені для можливості приєднання проектованої будівлі. На території проектування наявні локальні інженерні мережі, до яких приєднана існуюча будівля. 

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

У відповідності до Завдання на проектування реконструкцію планується виконати в одну  чергу без виділенням пускових комплексів.

Кліматичні умови 

Ділянка будівництва належить до ІІІА кліматичного району та І температурної зони.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря за рік +7,6°С.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної доби -26°С.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки -22°С.

Період із середньою добовою температурою повітря £8°С - 179діб; середня температура +0,4°С.

Характеристичне значення вітрового навантаження w0 -470 Па.

Характеристичне значення снігового навантаження S0 -15300 Па.

Характеристичне значення товщини стінки ожеледі В -19 мм.

Характеристичне значення вітрового навантаження при ожеледі WB -180 Па.

Глибина промерзання грунту ділянки будівництва-100см.

Дані інженерних вишукувань

В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено три інженерно-геологічних елементи (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

• ІГЕ - 1 (0) Насипні грунти - гравійно-галечникові грунти у суглинистому заповнювачі. Номер грунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012- 16.

• ІГЕ - 2 (vdQ) Суглинок тугопластичний легкий піщанистий коричневий в нижній частині сірий з вмістом щебеню пісковиків та аргiлітів. Номер грунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012-7в.

• ІГЕ - 3 (P1+2) Вiдклади Карпатського флішу пісковик, аргіліт тріщинуватий в верхній частині (0,2м) поруйнований до стану щебеню.

Ґрунти розповсюджені по всій території вишукувань.

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтових вод не виявлено.

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями згідно ДБН В. 1.1-12:2014[таб.5.1]:

грунти ГЕ - 1 -IV категорія;

грунти ІГЕ - 2 - 3 - II категорія.

Ділянка будівництва знаходиться в смт. Верховина, Івано-Франківської області, що належить до района із сейсмічністю 7 балів згідно додатку Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Глибина промерзання грунту ділянки будівництва-100см.

Рішення генерального плану

Реконструкція кафе «Черемшина» під торгово-офісну будівлю з складським приміщенням знаходиться на вулиці Центральна, 89, в с. Ільці, Верховинського р-ну,Івано-Франківської обл.

Генплан забудови ділянки виконано на основі топогеодезичої зйомки ділянки та матеріалів передпроектоного дослідження ділянки, із урахуванням особливостей існуючої містобудівної ситуації, орієнтації за сторонами світу, установлених ліній регулювання забудови.

Площа земельної ділянки становить 0,1641га. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровим номером: 2620884101:01:002:1381. Згідно з викопіювання з генерального плану міста, знаходиться в центральній частині міста в зоні громадської забудови: з півночі – землі Верховинської с/р (дорога); зі сходу – АЗС Укрнафта із резервуарами для зберігання палива; з півдня – землі Верховинської с/р (дорога, р. Чорний Черемош); із заходу – землі Верховинської с/р (прохід до місцевого кафе).

 Рельєф ділянки із незначним ухилом, з перепадом висот в 1м. Абсолютні відмітки на ділянці коливаються в межах 651,28-652,64м (система висот умовна).

На території будівництва  об’єкти культурної спадщини – відсутні.

Доступ до території проектування є наявний заїзд із північної, східної та південної сторін з вул. Центральна, та прилеглого із північно-східної сторони проїзду. Підїзди до будівлі передбачено зберегти, а саме з північної, східної і південної сторін ділянки.

Проїзди для автомобілів, в т.ч. – для протипожежних збережено таким чином, щоб забезпечувалася умова доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проектованої будівлі з можливістю безперешкодного проходу.

Місця для стоянки автомобілів персоналу і відвідувачів, а це 8 паркувальних місць, передбачено в межах ділянки проектування.

На даний час територія благоустроєна і забудована. Проїзди і площадки замощені асфальтним покриттям та тротуарною і дорожною бруківкою. Озеленення відсутнє. Існуюча площадка з сміттєконтейнерами знаходиться на відстані 40м від будівлі.

Планувальними обмеженнями на території будівництва є охоронні зони інженерних мереж, які передбачено залишати та нормативні розриви до існуючих будівель.

Відвід дощових вод організовується на замощені проходи, площадки з подальшим відведенням до придорожньої канави.

Архітектурно-будівельні рішення 

В рамках реконструкції передбачено демонтаж існуючих будівлі кафе «Черемшина» з подальшим будівництвом торгово-офісної будівлі з складським приміщенням.

Проектована будівля передбачається двохповерхова.

Проектована будівля в плані прямокутної форми з трьох сторін, а південна сторона формується трапецевидним витягом згідно контуру ділянки. Головний вхід в будівлю із південної сторони через який відбувається основний прийом відвідувачів. Допоміжні входи до будівлі розташовані в північні та східні стороні, від існуючої дороги, через який відбувається завантаження товарів та використовується для персоналу.

Об’ємно-планувальні рішення будинку прийнято за його функціональним призначенням та містобудівною ситуацією. Проектований будинок з габаритними розмірами 46,42х18,62м.

За умовну відмітку ±0,000 прийнято відмітку підлоги І-го поверху із абсолютною відміткою 652,50.

Згідно проектного планування в будинку розміщені наступні приміщення:

І поверх – хол зі сходами, торгове приміщення будівельних матеріалів, приміщення для продавців-консультантів, складське приміщення, С/В, побутове приміщення, електрощитова, котельня.

ІІ поверх - хол зі сходами, коридор, чотири офісних приміщень, один конференц-зал, С/В, приміщення притирального інвентаря.

Із ІІ-го поверху передбачено зовнішню евакуаційну сходову клітку.

Покрівля – профнастил по металевих фермах, відповідно до конструктивного розділу проекту.

Вікна будівлі запроектовано алюмінієвими з двокамерними енергозберігаючими склопакетами, в приміщенні котельні передбачене алюмінієве протипожежне вікно. Колір елементів – антрацит структурований (зовнішня сторона), білий (внутрішня сторона).

Вхідні двері – алюмінієві утеплені з заскленням та пристроєм для самозакривання для дверей у магазин.Внутрішні двері – металопластикові, засклені, глухі.

Вхідні двері в електрощитову, котельню - з – металеві протипожежні з ущільненням в притулах.

Ворота в склад – металеві, глухі, на автоматичні розсувні системі відкривання вгору (див. специфікацію дверних елементів).

У всіх приміщеннях, передбачається підлога з керамічної плитки з заповненням швів. В складському приміщенню запроектовано монолітну бетонну основу із полірованим покриттям (див. експлікації підлог).

Зовнішнє опорядження:

Опорядження фасадів передбачається із металевого профнастилу по металевому каркасу (розділ КБ) із частковим утепленням жорсткою мінеральною ватою в торгово-офісних приміщеннях будівлі, цоколь – утеплення із ЕППС товщ. 50мм.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Завданням на проектування не передбачено встановлення ліфта, а обслуговування осіб МГН передбачено виключно на першому поверсі. При проектуванні об’єкту, дотримуючись вимог ДБН В.2.2-17:2006 та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», в торгово-офісній будівлі передбачено ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями. А саме:

- влаштування понижуючих бордюрів на перетині проїздів та тротуарів;

- влаштування входу в будівлі з допустимим підвищенням;

- ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення);

- влаштування при головному вході пандусу для МГН;

- поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

- наявні окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця промарковані спеціальною позначкою. Вони розміщені на загальній стоянці на відстані не дальше 50м;

- усі доступні для МГН місця загального користування позначені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до громадських приміщень ).

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова. З несучим металевим каркасом (металеві колони, та металеві ферми). Металевий каркас підсилений монолітними діафрагмами жорсткості.

Прийняті числові значення навантажень в розрахунку.

Для виробничих приміщень -300кг/м2-довготривале,200кг/м2-короткочасне,

Для покрівлі -600кг/м2 -довготривале,200кг/м2-короткочасне,

Згідно розрахунку:

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні горизонтальні переміщення:

по осі Х-4,13 мм.

По осі Y -1.88 мм.

Макисмальний прогин для плит перекриття 17,8 мм.

Максимальний крен будівель 0.0001

На основі інженерно-геологічних вишуків, виконаних в травні 2022р. ФОП Петричко , за основу фундаментів прийнято Суглинок тугопластичний, з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками, відповідно: Ен=13 МПа, сІІ= 25 кПа, φІІ=22°. Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води не зустрінуті.

Грунти ділянки відносяться до ІІ категорії по сейсмічним властивостям.

На основі аналізу і варіантів розрахунку вибрано як тип фундаменту у вигляді монолітних стаканів. Під стаканами влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.

По зовнішньому периметру між стаканами влаштовуються монолітні стіни із бетону класу С16/20. Горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена проектом з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками (по вимогах для сейсмічних районів).

Бетон фундамена С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. 

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перекриття – монолітнезалізобетонне із бетону класу С16/20.

Сходи передбачені моноліних маршів та монолітних залізобетонних площадок.

Покрівля – двоскатна із профлиста.

 Антикорозійний захист

Заходи по захисту будівельних конструкцій передбачено проводити у відповідності до вимог ДСТУ- Н Б В.2.6-186:2013, ДСТУ Б В.2.6:193:2013 та СНиП 2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20мм при марці бетону по водонепроникності W4.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Антисейсмічні конструктивні заходи

Ділянка будівництва в смт. Верховина Івано-Франківської області належить до района із сейсмічністю 7 балів по карті ЗСР-2004-А.

Комплекс антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014, зокрема:

- прийняті об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, що забезпечують регулярність розподілення у плані та по висоті будівлі мас жорсткостей та навантажень на перекриття;

- застосовані матеріали, конструкції та конструктивні схеми, що забезпечують найменші значення сейсмічних навантажень;

- розрахунки конструкцій будівель і споруд виконані з урахуванням нелінійного деформування конструкцій.

Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів, в т.ч. діафрагми жорсткості у вигляді внутрішньої сходової клітки.

Поверховість будівлі прийнята у відповідності табл..7.1 п.7.1.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно положень 7.1 та положень 7.12 прийняті наступні конструктивні рішення:

- міжповерхові сходові площадки вмуровуються завглибшки 250мм;

-у будівлі передбачена внутрішня поздовжня стіна, а відстань між поперечними стінами не перевищує 20м.

Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення механічного опору та стійкості об’єкту робочим  проектом визначені конструктивні рішення, відповідно до чинних нормативних документів. Проведена перевірка окремих несучих та не несучих елементів конструкцій об’єкту розрахунками:

- на основі спрощених розрахунків граничного стану по втраті несучої властивості та по придатності до нормальної експлуатації,

- на основі спрощених розрахунків граничного стану по придатності до нормальної експлуатації коли явно не має сенсу розглядати граничний стан по втраті несучої властивості, а також проведена перевірка окремих елементів без розрахунків на основі:

 Вихідними даними для розрахунку послужили параметри об’єкта які характеризують:

- Вплив експлуатаційного середовища,

- Властивості матеріалів;

- Розміри, положення в просторі, умови закріплення конструкцій та елементів.

Клас наслідків (відповідальності) визначений та погоджений замовником за участі проектної організації.

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Категорії відповідальності конструкцій

Фундамент - категорія “А”

Металеві колони - категорія “А”

Зовнішні та внутрішні стіни - категорія “Б”

Перемички над прорізами - категорія “В”

Металеві балки - категорія “А”

Внутрішні сходи - категорія “Б”

Перекриття (покриття) - категорія “А”

Перегородки - категорія “В”.

Протипожежні заходи

Згідно т.4 і додатку Д ДБН В.1.1-7-2016 будівля відноситься до ІІІа ступені вогнетривкості.

Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2018 Під’їзди до будівлі передбачені з твердим покриттям. Проїзди до будівлі і пішохідні шляхи забезпечують можливість проїзду пожежних машин і доступу пожежників у будь-яке приміщення проектованого об’єкта (вимоги п.2 додатку 3.1 ДБН Б.2.2-12:2018).

Джерелом зовнішнього пожежогасіння служать існуючі пожежні резервуари.

Об’єкт знаходиться від виїзду пожежно-рятувального підрозділу на відстані 4,2 км. Приміщення обладнуються  системою автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Усі основні будівельні конструкції, в тому числі огороджуючі та перегородки прийняті з межею вогнестійкості і групами поширення вогню відповідно до ДБН В.1.1-7:2016.

     Встановлений термін експлуатації проектованого будинку Tef - 100 років.

    Перший плановий технічний огляд конструкцій передбачається  через рік, після того як будівля буде  введена в експлуатацію.