Проєкт «Нове будівництво торгового центру по вул. Київській, 108а в м.Вінниці (Коригування проекту 2)» розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН» (адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Михайлівська,88; головний інженер проекту – Гаврилюк Тетяна Андріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018194, виданий 14.12.2021 р.; головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №1589 від 26.01.2018р.) на замовлення Приватного підприємства «ЕКОНІКА-М», на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 17.07.2017 р. №133;

- Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ «Вінницяобленерго» від 21.12.2018р. №43-84-11972;

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 05.06.2018р. №2/332;

Технічних умов на благоустрій прилеглої території, водовідведення зливових та талих вод при проектуванні будівництва торгового центру по вул. Київська, 108а м.Вінниця, виданих МКП «Адміністративно-технічний центр» від 02.11.2017 р. №06-4/115;

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2 (середні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво торгового центру по вул. Київській, 108а в м.Вінниці.

Метою коригування є: додаткове влаштування перегородки на плані підвалу по осі 5 та перепланування в осях Д-Е 4-6, А-Е 1-2, А-Е 8-9. А також зміни планувальних рішень на плані 1-го поверху в осях А-В 1/2-8/1, в осях Д-Е 1/1-8/2.

Ділянка межує:

- з північного напрямку - існуючий житловий будинок;

- з південного напрямку - існуюча нежитлова будівля;

- з західного напрямку - існуючий житловий будинок;

- зі східного напрямку - вул. Київська.

Рельєф ділянки спокійний з пониженням в північно-західному напрямку. Коливання відміток 247,60 - 248,10.

Будівля торгового центру розташована вздовж вулиці Київської.

Функціональне призначення об'єкту – заклад торгівлі продовольчою та промисловою групою товарів, конторські приміщення.

Генеральним планом передбачається:

- будівництво двоповерхового торгового центру розмірами в плані 47,50х21,50м;

- благоустрій території;

- тимчасова паркова 16 автомобілів (існуюча) – ремонт покриття.

На території будівництва торгового центру передбачаються умови максимально

безпечні для всіх користувачів, безпечне пересування по ділянці відвідувачів до будівлі, в тому числі людей з обмеженим рухом.

Ширина пішохідних доріжок не менше 2,25м. Повздовжні уклони пішохідних шляхів не більше 5% (1:20).

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів та площадок рівне, з бетонної плитки. Товщина швів між елементами покриття не більше 0,0015м.

На парковці передбачені місця для інвалідів розміром 3,5х5,5м.

Рішення генплану забезпечує комфортне пересування по ділянці відвідувачів, в тому числі людей з інвалідністю. Особи з інвалідністю можуть відчувати себе безпечно і комфортно без сторонньої допомоги. Проектом передбачені тактильні смуги для інвалідів по тротуару до всіх входів в будівлю.

Земельна ділянка забезпечена необхідними під’їзними шляхами та інженерними комунікаціями. Запроектований торговий центр буде обслуговуватись автомобільним транспортом. Передбачено дві зони розвантаження автомобільного транспорту.

Доступ пожежних машин передбачено з усіх боків будівлі. Дорожнє покриття запроектоване із асфальтобетону (h=0,50м) з бортовим каменем. Мінімальна ширина проїзду - 5,0м, мінімальний радіус повороту 6м. Повздовжні та поперечні ухили коливаються в припустимих межах.

Благоустрій території передбачає улаштування проїздів з твердим покриттям - асфальтобетон.

Проектом благоустрою передбачається:

- улаштування дорожнього покриття з асфальтобетону - S=1460 м²;

- улаштування тротуарів з бетонної плитки - S=1050 м²;

- улаштування газонів - S=250 м²;

- улаштування тротуару з асфальтобетону - S=300 м²;

- влаштування лавок для відпочинку, урн, вуличних ліхтарів, місць для велосипедів.

Контейнери для сміття підземні розташовані на території торгового центру.

Архітектурно-будівельні рішення

Розміри в осях будівлі – 21,50х47,50м, висота будівлі – 11,40м від рівня 0,000. Загальний будівельний об'єм – 13437,1 м3.

Будівля – двоповерхова з підвалом. Висота 1-го поверху – 3,6м, 2-го – 3,3м підвального поверху – 3,3м . Зв'язок між поверхами здійснюється за допомогою внутрішніх залізобетонних сходів. В підвалі розташовані насосна, електрощитова, технічні приміщення, а також вбиральні . З підвалу передбачені евакуаційні виходи безпосередньо назовні. На першому поверсі знаходяться торгова зала, технічні приміщення та вбиральні. На другому поверсі розташоване конторське приміщення та вбиральні. Вихід на покрівлю передбачений по внутрішнім сходам. На покрівлі розташовані технічні приміщення.

Для потреб маломобільних верств населення передбачений ліфт. При входах в будівлю торгового центру для маломобільних верств населення передбачений пандус. Покрівля будівлі – суміщена плоска утеплена. Проектом передбачене організоване зовнішнє водовідведення.

Зовнішнє оздоблення

Зовнішні цегляні та газобетонні стіни, а також цоколь утеплюються та оздоблюються декоративною цеглою. Для заповнення віконних та дверних прорізів застосовуються металопластикові конструкції темно-сірого кольору. Ганки та пандус облицювати керамогранітною плиткою «грес». Огорожа пандусів та сходів передбачені з нержавіючої сталі. Кольорове рішення фасадів, номер та код зразку кольору див. таблицю кольорів опорядження фасадів.

Внутрішнє опорядження

Внутрішнє опорядження приміщень виконується в залежності від їх призначення та нормативних вимог до цих приміщень. Металеві огорожі внутрішніх сходів виконуються з нержавіючої сталі. Прийняті опоряджувальні матеріали повинні забезпечувати вимоги відповідно до чинного законодавства. Стіни вбиральнь – облицювання глазурованою керамічною плиткою на всю висоту.

Стіни кабінетів та торгівельних залів – штукатурка, затирання, високоякісне водоемульсійне фарбування. Стіни допоміжних та технічних приміщень – штукатурка, затирання, вапняне фарбування. Стеля приміщень – штукатурення; підшивна стеля Armstrong. Підлоги всіх приміщень – керамічна плитка. Двері внутрішні – із ПВХ профілів.

Конструктивні рішення

Торговий центр запроектований по каркасно-монолітній схемі з несучими стінами ліфтових шахт, самонесучими зовнішніми стінами і монолітними залізобетонними перекриттями, що служать горизонтальними діафрагмами, через які передаються вітрові навантаження на колони і стіни. В будівлі передбачено влаштування монолітних залізобетонних стін підвалу.

За відносну відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 248,20м по генплану.

Проектом прийнятий плитний фундамент на природній основі.

В будівлі в якості несучих елементів каркасу передбачено влаштування монолітних залізобетонних колон 400х400 мм

Перекриття – монолітні безбалочні залізобетонні товщиною 200мм, виконані у вигляді жорстких горизонтальних дисків, з'єднаних з вертикальними конструкціями будівлі, пілонами та монолітними залізобетонними стінами сходової клітки та ліфтової шахти, за допомогою жорстких вузлів, що забезпечують їх спільну роботу.

Сходові марші та площадки передбачені монолітні залізобетонні. Огородження сходових маршів та площадок – індивідуальне, металеве. Ліфтова шахта передбачена в цегляних стінах, вантажепід’ємність ліфту – 630кг. Внутрішні розміри шахти 1750ммх2500мм. Перемички в цегляних стінах запроектовані брускові із збірного залізобетону. Перемички в стінах з газобетонних блоків армоцементні та з металевих профілів.

Покрівля будівлі рулонна суміщена утеплена з ПВХ-мембрани із захисною посипкою з внутрішнім водовідведенням. Товщина утеплювача – мінераловатних плит з коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,037 Вт/(м·град), густиною 125 кг/м3 товщиною 200 мм прийнята по теплотехнічному розрахунку для суміщеного покриття.

Утеплення цокольної частини зовнішніх стін та фундаменту виконувати екструдованим пінополістиролом.

Навколо будівель виконати водонепроникне вимощення із асфальтобетону шириною 1000 мм товщиною 50 мм по шару щебню товщиною 150 мм зі схилом від будівлі і=0,03 із влаштуванням ущільненого глиняного замка для належного водовідведення від стін фундаментів.

Технологічні рішення

Передбачається нове будівництво торгового центру, в якому будуть реалізовуватись  непродовольчі товари. В торговому центрі запроектовано: в підвальному поверсі – технічні та сантехнічні приміщення; на 1-му поверсі – торговий зал площею 816,16 м2 та санітарно-побутові приміщення; на 2-му поверсі – офісне приміщення типу «open space» площею робочого простору 887,2 м2, технічне та санітарно-побутові приміщення.

Обслуговування відвідувачів в торговому залі здійснюється продавцями-консультантами з вільним доступом відвідувачів до товарів. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Зберігання прибирального інвентаря передбачено у окремій шафі. Контроль за кількістю і вартістю реалізованих товарів здійснюється продавцями-консультантами через контрольно–касовий апарат. Зберігання асортименту товарів запроектовано безпосередньо в торговому залі на технологічному обладнанні та оснащенні.

Перелік приміщень та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016.

Виділено окремі робочі місця продавців-консультантів. Торговий зал укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В. 2.2-23:2009.

Офісні приміщення обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць.

Розрахункова кількість покупців 235 чоловік. Розрахункова кількість персоналу магазину - 35 працюючих. Розрахункова кількість співробітників офісу 68 працюючих. Кількість робочих днів в магазині - 360 при семиденному робочому тижні тривалістю 10 годин. Робота магазину - в 2 зміни. Робота офісу – в одну зміну при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів персоналу - 1а.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - згідно ТУ КП «Вінницяоблводоканал» №2/332 ту від 05.06.2018 р. і виконується двома вводами: від внутрішньомайданчикової мережі  водопроводу Ду150 мм по вул. Київська в районі 5 ти поверхового житлового будинку № 108 з врізкою в проектному колодязі ПВК-4 та від водогону Ду500 мм по вул. Київська з будівництвом водопровідної камери із запірною арматурою. Проектні колодязі на трасі проектного водопроводу – по т.п. 901-09-11.84. Споживачами води являються господарсько-питні та протипожежні внутрішні потреби проектної будівлі. Проектні зовнішні водопроводи ǿ 160 мм та водопроводи-вводи  ǿ 90 мм і ǿ 110 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б В. 2.7-151:2008 і прокладається підземно. Перетин проїзної частини вул. Київська запроектовано виконати закритим способом методом горизонтально направленого буріння. Запроектовано виконати кільцювання внутрішньомайданчикової мережі  Ду 160 мм з водогоном Ду500 мм по вул. Київська в проектній водопровідній камері. Загальна витрата холодної води на господарсько-питні потреби згідно розрахунку становить 2,8 м3/добу; на протипожежні внутрішні потреби – 2х2,5 л/ сек. Гарантований  напір 15 м вод. ст. Робочим проектом в приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення водомірного вузла – калібру 15 типу «С», Ultrimis W UL 2.5 з можливістю знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт та електромагнітної засувки DN80 на обвідній лінії. Для подачі води з необхідним тиском до пожежних кранів будівлі, проектом передбачається насосна станція протипожежного водопостачання. До встановлення прийнята комплектна протипожежна насосна станція Wilo CO-2 MHI 1602/ER (1 робочий+1 резервний), Q=18,0 м3/год.; H=15,0 м. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння прийнятті згідно ДБН В.2.5 - 74:2013 табл. 4 становить 15 л/с. Пожежні крани встановлені в шафах, в яких встановлено кнопки відкриття електромагнітної засувки на обвідній лінії та запуск протипожежної насосної станції.

Магістральні трубопроводи та стояки ǿ76х4,0 мм внутрішнього господарчо-питного-протипожежного водопроводу монтуються із сталевих труб по ГОСТ 3262-75. Розводка по приміщеннях виконана з поліпропіленових труб типу РР-R  PN 16. Для можливості по одиночного відключення сантехприладів встановити на підведенні, в місцях випусків з будівельних конструкцій, вимикаючу  арматуру. Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби торгового центру виконується від ємкісних електроводонагрівачів. Системи гарячого водопостачання передбачена тупікова.

Каналізація. Системи побутової каналізації передбачені для відводу побутових стоків від сантехнічних приладів, з підключенням їх до зовнішньої мережі. Каналізування підвалу виконується за допомогою побутових каналізаційних насосів Grundfos Sololift2 WC-3. Внутрішні мережі побутової каналізації виконані з пластмасових каналізаційних труб і фасонних частин до них по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 Ø 50, 110мм та з напірних поліетиленових труб ПЕ 80 SDR 17 типу S8. Кількість побутових стічних вод згідно розрахунку - 2,8 м3/добу. Місцем підключення побутових стоків служить згідно ТУ КП «Вінницяоблводоканал» №2/332 ту від 05.06.2018 р. існуюча внутрішньоквартальна  каналізація ǿ 200 мм по вул Київська в районі 5 ти поверхового житлового будинку № 108 з підключенням в існуючому колодязі ІКК (арк. ЗВК-3). Проектна зовнішня каналізація монтується з поліетиленових труб Æ 160 мм по ДСТУ Б В.2.7-141:2007. Проектні колодязі на трасі проектної каналізації в місцях приєднань випусків – по т.п. 902-09-22.84.Відвід з покрівлі будівлі дощових і талих вод передбачається за допомогою зовнішніх водостоків з відкритим випуском води на вимощення. Випуск каналізації  та ввід водопроводу герметизуються згідно креслень комплексу 7373-3.

Опалення. Параметри зовнішнього повітря прийнято згідно ДCТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» для м. Вінниця. Приєднання систем опалення і теплопостачання відбувається до проектного теплового пункту. Основне джерело теплопостачання - тепловий насос (чиллер), який утворює тепло, працюючи на охолодження. Допоміжне, пікове, а також резервне джерело - проектна міська теплова мережа. Параметри теплоносія системи опалення і теплопостачання вентустановок - вода 50-40°С. Система опалення - двохтрубна з поповерховою розводкою від розподільчої гребінки. Опалювальні прилади - фанкойли касетного типу в торговому залі, сталеві радіатори в допоміжних і загальних приміщеннях) Регулювання температури в приміщеннях відбувається за допомогою: в сталевих радіаторах - встановленням термостатичних головок; в системах з фанкойлами - термостатичними пультами керування, встановленими на трубопроводи трьохходовими клапанами з сервоприводами. Поверхові трубопроводи систем опалення - поліпропіленові з антидифузійним шаром. Магістральні трубопроводи - сталеві. Для систем опалення запроектовано фанкойли касетного типу 4-х трубні. Теплова потужність системи опалення - 80 кВт, системи теплопостачання - 110 кВт. Для кожної групи споживача на розподільчій гребінці на трубопроводи встановлюється тепловий лічильник, фільтр осадочний, зворотній клапан, запірна арматура, регулюючий балансуючий вентиль, повітровідвідник. Передбачено запірну і балансуючу арматуру на відгалудженнях магістральних трубопроводів систем теплопостачання опалення.

Вентиляція. В проекті передбачається влаштування загальнообмінної припливно-витяжної механічної системи вентиляції. Вентиляційні системи розділені окремо по поверхам (підвал - ПВ1, перший поверх - ПВ2, другий поверх - ПВ3). В проекті не передбачається резервних вентиляторів загально обмінної системи вентиляції, оскільки не має приміщень без природнього провітрювання з постійним перебуванням людей. Забір припливного повітря відбувається через зовнішню алюмінієву решітку, яка розташовується на висоті 2 м від рівня землі (покрівлі). Викид витяжного повітря - вище покрівлі на нормативну висоту. В приміщеннях забезпечений баланс витрат припливного і витяжного повітря. Подача і видалення повітря в при-міщенні відбувається з верхньої зони за допомогою квадратних дифузорів. Обладнання систем вентиляції розташовується в окремому приміщенні венткамер, які розташовані на поверсі, який обслуговує дана вентсистема. Категорія приміщень венткамер за вибухопожежною і пожежною небезпекою - Д.  Обладнання систем вентиляції - збірна припливно-витяжна установка внутрішнього виконання. Вентустановка обладнана вентиляторами, повітряними заслонками, фільтрами очистки повітря класу G4, повітронагрівачами і повітроохолоджувачами. Також передбачено встановлення роторного рекуператора тепла. У вентиляційній установці відбувається до-грів повітря після роторного теплоутилізатора в ХПР до температури +17°С у водяному пластинчастому повітронагрівачі. В ТПР - охолодження повітря до +23°С у водяному пластинчастому повітроохолоджувачі. Джерело холодопостачання - водяний чилер з параметрами 7-12°С. Повітроводи запроектовано виконати із оцинкованої сталі товщиною 0,55 мм і 0,7 мм. Повітроводи запроектовано виконати класом щільності В, фланцевим з'єднанням. На повітроводах в місцях перетину протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі нормально-відкриті клапани з нормованою межею вогнестійкості. Теплопостачання вентиляційних систем відбувається від загальної системи теплопостачання на опалення від розподільчої поповерхової гребінки. Трубопроводи - поліпропіленові з антидифузійним шаром. Теплоносій - вода 50-40°С. Керування теплопостачанням повітроохолоджувача відбувається за допомогою встановлення змішувального вузла SUMX. Змішувальний вузол SUMX складається з трьохходового клапана, насоса, запірної і регулюючої арматури. Холодопостачання вентиляційних систем запроектовано від загальної системи холодопостачання від розподільчої поповерхової гребінки. Трубо-проводи - поліпропіленові з антидифузійним шаром. Теплоносій - вода 7-12°С. Керування холодопостачанням повітроохолоджувача відбувається за допомогою встановлення змішувального вузла SUMX. Змішувальний вузол SUMX складається з трьохходового клапана, запірної і регулюючої арматури. Керування вентиляційними установками відбувається системою автоматики, яка поставляється комплектно з вентустановкою. Джерелом холодопостачання являється холодильний пункт на базі двох холодильних машин (чилерів): ХМ1 (TXAETY 4200) Qо=179 кВт,  Qт=220 кВт,  Тт=53-47°С (PPG40%), Ne=73  кВт. То=5-10°С (PPG40%), Тт=53-47°С (PPG40%). Холодильна машина ХМ1 є тепловим насосом, полівалентним, 4-х трубною установкою з рекуперацією тепла і виготовляє одночасно охолоджену воду 5°С і теплу воду 53°С; ХМ2 (TCAEBY 4200)  Qо=167 кВт, То=5-10°С (PPG40%), Ne=67 кВт. Холодильна машина ХМ2 виробляє тільки охолоджену воду. Проектом передбачена обв'язка холодильних машин згідно інструкції виробника з встановленням розширювальних баків, буферних ємкостей, насосів (основних і резервних), запірно-регулюючої арматури. Система холодопостачання з проміжним холодоносієм - розчином пропіленгліколю 40% і розділяється пластинчастими теплообмінниками від системи холодопостачання будівлі. Холодоносій - вода 7-12°С. Магістральні трубопроводи - сталеві. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації відсутнє.

Система кондиціювання. Система кондиціювання приміщень запроектована за допомогою центральної системиохолодження типу «чилер-фанкойл». Охолоджуючі прилади – фанкойли 2-х та 4-х трубні касетного типу. Регулювання температури в приміщеннях відбувається за допомогою термостатичних пультів керування та встановленими на трубопроводи трьохходовими клапанами з сервоприводами. Розводка трубопроводів холодопостачання двохтрубна з поповерховою розводкою від розподільчої гребінки. Поверхові трубопроводи систем холодопостачання - поліпропіленові з антидифузійним шаром. Магістральні трубопроводи - сталеві. Джерелом холодопостачання є проектний холодильний пункт. Холодоносій - вода з параметрами 7-12°С. Потужність системи холодопостачання фанкойлами - 230 кВт, системи холодопостачання вентустановок - 85 кВт. Для кожної групи споживача на розподільчій гребінці на трубопроводи встановлюється тепловий лічильник, фільтр осадочний, зворотній клапан, запірна арматура, регулюючий балансуючий вентиль, повітровідвідник. Проектом передбачено запірну і балансуючу арматуру на відгалудженнях магістральних трубопроводів систем холодопостачання. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації відсутнє.

Тепловий пункт. В проекті передбачається влаштування теплового пункту. Основне джерело теплопостачання - тепловий насос ХМ1 (чиллер з рекуперацією тепла), який утворює тепло, працюючи на охолодження. Допоміжне, пікове, а також резервне джерело - проектна міська теплова мережа. Параметри теплоносія системи опалення і теплопостачання вентустановок - вода 50-40°С. Система теплопостачання від теплового насосу ХМ1 з проміжним теплоносієм - розчином пропіленгліколю 40% з параметрами 53-47°С і розділяється пластинчастими теплообмінниками від системи теплопостачання будівлі. Теплоносій - вода 50-40°С. Проектом передбачена обв'язка теплового пункту згідно інструкції виробника з встановленням розширю-вальних баків, буферних ємкостей, насосів (основних і резервних), запірно-регулюючої арматури. Магістральні трубопроводи - сталеві. В приміщенні 6 підвалу розташований ввід міських теплових мереж. На вводі встановлюється лічильник теплової енергії з передачею інформації параметрів теплоносія по GSM-зв'язку на центральний диспетчерський пункт КП ВМР. Перед тепловим лічильником встановлюється автоматичний регулятор витрати теплоносія для підтримання розрахункової витрати. Тепловий пункт виконаний з незалежними схемами під'єднання системи опалення з погодозалежним регулюванням температури теплоносія за допомогою контролера і трьохходового клапана. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації відсутнє.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану типу «Варта» в технічних приміщеннях підвалу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу на пульт колективної попереджувальної сигналізації.         

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання виконано у відповідності до технічних умов, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ «Вінницяобленерго» № 43-84-11972 від 21.11.2018 р. величиною дозволеного (прогнозованого) навантаження 350 кВт по ІІ категорії надійності електропостачання. За надійністю електропостачання споживачі електроенергії відносяться до ІІ категорії надійності електропостачання, торгово-офісні приміщення - до ІІІ категорії, електроприймачі протипожежних при-ладів та пожежної сигналізації – до І–ї категорії. Проект електропостачання та освітлення  виконано згідно з ДБН В.5-23-2010. Точки забезпечення потужності проектної будівлі – І с. (основне живлення) та ІІ с. (резервне живлення) РУ-0,4 кВ ТП-176 і виконується шляхом будівництва від точок забезпечення потужності двох взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ кабелем АВ БбШв 4х240 мм2 довжинами по 250 м до ВРЩ1 та КЛ-0,4 кВ кабелем АВБбШв 4х120 мм2 довжиною 250 м до ВРЩ2, марки та січення кабелів вказано на кресленнях розділу ЕП. Кабельні мережі запроектовано прокладенням  в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів згідно вимог ПУЕ. Ввід в приміщення до ВРЩ виконано в азбестоцементних трубах відповідного діаметру. Для забезпечення споживачів І-ї категорії, запроектовано їх живлення від резервної ДЕС.

Розрахункова  потужність підключення - 296,0 кВт. 3агальний облік електроенергії передбачено в РУ-0,4 кВ ТП-176 та в електрощитовій. В приміщенні  електрощитової  запроектовано встановити дві шафи: ВРЩ1  з лічильником електроенергії типу АСЕ6000 та ВРЩ2 з лічильником електроенергії типу АСЕ6000 (пронет ЕП). Шафи робочого освітлення з однофазними автоматичними вимикачами запроектовано встановити в коридорах будівлі. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг та ВВПнг, які прокладаються в середині будівельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Проектом передбачається робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Аварійне освітлення виконується від окремої шафи ЩО шляхом виділення частини світильників робочого освітлення і підключення їх до окремої мережі. Норми освітлення згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2016. Мережі аварійного та евакуаційного освітлення виконуються кабелем (N) HXH  180/E30. Для виконання ремонтних робіт в електрощитовій запроектовано встановлення трансформатора типу ЯТП-0,25. 0свiтлення допоміжних приміщень будівлі виконуються світильниками з лампами розжарення. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. B приміщення електрощитової запроектовано прокласти шини заземлення, які входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Проектом передбачено відключення системи вентиляції при пожежі. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення  та  контуру заземлення. Металеві корпуси шаф та станину технологічного обладнання заземлюються і занулюються окремою жилою провідника РЕ.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому закладі торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу, всі технологічні процеси в торговому закладі передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях з виведенням попереджувальних сигналів на колективну сигналізацію будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці  передбачають: для  захисту розеточних груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. В проекті передбачено відключення вентсистем та включення систем димовидалення при пожежі.

        Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.  

       Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій   природного  газу.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Негативні впливи планової діяльності об’єкта будівництва на клімат і мікроклімат, а також пов’язані з ними несприятливі зміни в навколишньому середовищі, не передбачаються.

Джерелом забрудненням атмосфери об’єктом проектування є викиди які утворюються під час будівельних робіт.

З метою запобігання забруднення ґрунту і ґрунтових вод нафтопродуктами, проектом передбачено асфальтобетонне покриття під’їзних доріг та майданчиків. Негативні впливи планової діяльності об’єкта будівництва на геологічне та водне середовище не передбачаються. Проектом передбачені мережі господарчо-питного водопостачання. Для відведення побутових стоків запроектована внутрішня система каналізації. Відведення стічних вод від об’єкта передбачається в міську каналізацію Дощові води відводяться поверхневим методом. Введення в експлуатацію об’єкту не призведе до порушення геологічного середовища та гідродинамічного режиму, виснаження поверхневих і підземних водних ресурсів, погіршення стану вод і деградації угрупувань водних організмів. Перед початком виконання земляних робіт проектом організації будівництва передбачено зняти родючий шар ґрунту. Він буде використаний для підсипки газонів, посадки кущів при благоустрою території.

Територія об’єкта не є заповідною зоною або зоною розміщення цінних видів флори та фауни, що охороняються. Результати планової діяльності об’єкта не справлять значного впливу на рослинний та тваринний світ. При будівництві об’єкту не потрібно буде викорчовувати дерев. Через те, що в районі об’єкта шляхів міграції тварин і птахів не помічено – спеціальних заходів з охорони тваринного світу, проектом не передбачається.

Контроль за видаленням диму, запаху, рідини та розповсюдження твердих відходів забезпечується зберіганням їх (відходів) у контейнерах з герметичними кришками. Контейнери для видалення твердих відходів повинні мати конструкцію, яка забезпечує їх легке очищення і повне видалення твердих відходів.

За умови виконання замовником всіх проектних рішень, а також вимог діючих норм і правил при будівництві, монтажі і експлуатації об’єкту, гарантується забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його екологічна безпека, а також безпека для життя та здоров’я людей.

Енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи по енергозбереженню:

1. Використання енергозберігаючих джерел освітлення;

2. Використання максимально необхідного та ефективного утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій;

3. Використання віконних склопакетів з енергозберігаючим покриттям, та з ущільнювачами;

4. Встановлення на опалювальні прилади необхідної терморегулюючої арматури;

5. Застосування електроприладів класу А та А+;

6. Встановлення лічильників на всі види енергоресурсів.

7. З метою збереження втрат тепла проектом передбачається - теплова ізоляція магістральних мереж і стояків системи гарячого водопостачання важкогорючим теплоізоляційним матеріалом «Kaiflex EF» та «Kaiflex F-Alu» товщиною 13 мм.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.