Проект «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва»  (І-черга) розроблено на замовлення ТОВ «ІТАК», проектною організацією – ТОВ «МЕПАЛ ПРОЕКТ» (юр. адреса: м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 4-В, к.132), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника виданий Зелінському Євгенію Едуардовичу, Серія АР №015444 від 26.04.2019 року.

 

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови;

- завдання на проектування.

 

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

 

Проектом передбачається реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва.

В адміністративному відношенні ділянка будівництва знаходиться у східній частині м. Київ, по вул. Алматинська, 12 в Дніпровському районі міста Києва.

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія» ділянка відноситься до І району будівельно-кліматичного районування території і характеризується такими даними:

- абсолютна максимальна температура зовнішнього повітря – плюс 40⁰С;

- абсолютна мінімальна температура зовнішнього повітря – мінус 37⁰С;

- середня відносна вологість найжаркішого місяця – 43%;

- середня відносна вологість найхолоднішого місяця – 83%;

- характеристичне значення снігового навантаження для 4 району – 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску для 3 району – 470 Па;

- сейсмічність району будівництва згідно ДБН В. 1.1-12:2014 складає 6 балів;

- нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту складає 0,9 м.

Клімат району помірно-континентальний з м'якою зимою і теплим літом.

В середньому за рік випадає 550 мм атмосферних опадів.

Ділянка розташована у межах санітарно-захисної зони, що створена ТЕЦ 6 м. Київ.

На ділянці проектування розташовані складські будівлі з адміністративними приміщеннями та відкритою автостоянкою.

Згідно з завданням на проектування та вимогами діючих норм даним проектом реконструкції передбачається:

- реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки;

Проектом передбачено наступні заходи по благоустрою та озелененню території:

- влаштування асфальтобетонного покриття проїздів з врахуванням нормативного навантаження від пожежної техніки;

- влаштування тротуарів з твердого покриття;

- встановленням бортових бетонних каменів;

- влаштування газонів.

Під'їзд автотранспорту до проектованого об’єкта передбачається по існуючим автомобільним дорогам.

При розробці проекту передбачено загальні заходи з інженерної підготовки території - вертикальне планування, організація відведення дощових і талих вод тощо.

Реконструкція передбачається в три черги:

I черга:

- демонтаж існуючих не житлових будівель зі складом літери «Г», «г» та будівлі складу літера «Ж», частину фундаменту будівлі складу літера «Ж» передбачається використати для внутрішніх стін одноповерхової складської будівлі в осях «Д-А1/3-8» та «Д-Ж/8-11»;

- будівництво по осям «А1» та «Ж» прибудови до збудованих раніше, двоповерхової адміністративно-побутової будівлі, в осях «В/1-А1 / 1-3» та одноповерхової складської будівлі в осях «Д-А1/3-8» та «Д-Ж/8-11» ;

- благоустрій прилеглої території.

Адміністративно-побутова будівля зі складом - це приміщення, які призначені для розміщення робітників та інженерно-технічного персоналу та складські приміщення для розміщення не продовольчих товарів. Перший поверх, адміністративно-побутова будівля в осях «В/1-А1 / 1-3» включає до свого складу наступні приміщення:

- тамбур;

- сходова клітина;

- тамбур;

- сходова клітина;

- коридор;

- санвузол;

- санвузол;

- приміщення прибирального інвентарю;

- технічне приміщення;

- складське приміщення;

- технічне приміщення.

Другий поверх включає такі приміщення:

- кабінет;

- кабінет;

- кабінет;

- обідня зала;

- зона для розігріву їжі;

- санвузол жіночий;

- санвузол чоловічий;

- кабінет;

- кабінет;

- гардеробна;

- душова;

- санвузол;

- гардеробна;

- санвузол;

- коридор.

Складська частина будівлі в осях «Д-А1/3-8» та «Д-Ж/8-11» має такі приміщення:

- складське приміщення;

- технічне приміщення;

- складське приміщення;

- коридор;

- технічне приміщення.

Кабінети призначені для ведення підприємницької, правової та господарської діяльності, обладнаний сучасною комп’ютерною технікою (рідкокристалічні монітори), встановленої з урахуванням ергономіки.

Визначення «складська зона» - це комплекс складських технологій (стелажні системи та вантажна техніка), їх розміщення і топологія, а так само принципи і технічні умови роботи за складськими процесам, які обумовлюють складські технології. Зберігання продукції в даних складських приміщеннях буде підлогове, що не потребує якогось розміщення стелажів або піддонів. Бабіни з полімерною плівкою та фольгою будуть зберігатися безпосередньо на підлозі.

Фундаменти під стіни прийнято стрічкові монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 F75 по бетонній підготовці із бетону класу С8/10 товщиною 100мм, яка влаштовується по ущільненому ґрунту.

Фундаменти під колони прийнято стовбчасті монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 F75 по бетонній підготовці із бетону класу С8/10 товщиною 100мм, яка влаштовується по ущільненому ґрунту.

Стрічкові фундаменти ФСМ-1 під стіни з газобетонних блоків прийнято монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20 F75 по щебеневій подушці. Щебенева подушка виконується з відмітки -1.600* (підошва фундаментів) з пошаровим ущільненням шарами по 200мм. Щебенева подушка ущільняється площадочними плитами до коефіцієнта ущільнення 0,95.

Фундаментні балки прийнято монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20 F75 по щебеневій подушці. Щебенева подушка виконується з відмітки -1.000 з пошаровим ущільненням шарами по 200мм. Щебенева подушка ущільняється площадочними плитами до коефіцієнта ущільнення 0,95.

Зворотнє засипання пазух фундаментів виконується суглинистим ґрунтом, ущільнюючи пошарово по 20-30см з доведенням рd=1,6т/м³.

Зварювання металевих елементів прийнято ручне електродугове за ГОСТ 5264-80. Електроди Е-42А ГОСТ 9467-75. Висота зварних швів по катету приймається за найменшою з товщин зварювальних елементів, довжину - по довжині примикань.

Колони прийняті монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 F75 перетином 400х400мм.

Перекриття прийнято безбалочне монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 F75 з застосуванням інвентарної зйомної опалубки.

Балки, прогони, стійки-металеві із гарячекатаного профілю.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується відповідно до функціонального призначення приміщень із застосуванням високоякісних довговічних матеріалів.

Проектом передбачено застосування будівельних й опоряджувальних матеріалів та обладнання, які мають позитивний висновок державної санітарно-гігієнічної експертизи і відповідають вимогам, ДБН В.1.4-1.01, ДБН В.1.4-2.01.

Полімерні матеріали у внутрішньому опорядженні слід використовувати згідно з переліком полімерних матеріалів та виробів, дозволених Міністерством охорони здоров’я України для використання в будівництві (СанПиН 6027.А), щоб запобігти забрудненню повітря приміщень вище граничнодопустимих концентрацій хімічних речовин, регламентованих ГОСТ 12.1.005.

Опорядження фасадів згідно затвердженого паспорту фасадів, та типових вузлів узгодженого типу сандвіч-панелей. Козирки металеві індивідуального виготовлення.

Проектом передбачаються такі системи водопроводу та каналізації:

- господарсько-питне водопостачання (В1);

- протипожежне водопостачання (В2);

- гаряче водопостачання (Т3, Т4);

- побутова каналізація (К1);

- дощова каналізація (К2).

Згідно технічних умов №23 від 12.01.2023 р., виданих ВСП «Київська дирекція» філії БМЕС АТ «Укрзалізниця», водопостачання об'єкта забезпечується від існуючих зовнішніх мереж господарсько-питного, протипожежного водопостачання, діаметром 100 мм. та 250 мм.  Гарантований тиск в місці підключення - 2,5 до 2,7  атм.

Водопостачання будівлі, яка проектується передбачається від існуючої мережі водопостачання із 2-ма вводами діаметром 100 мм, які заведені в будівлю 1-ої черги будівництва згідно проектних рішень по об’єкту.

Проектом передбачається винос мережі водопостачання із-під плями забудови. Для забезпечення зовнішнім  пожежогасінням будівлі, яка проектується проектом  передбачається встановлення на мережі пожежних гідрантів.

Пожежні гідранти та запірна арматура встановлюється в колодязях згідно Т.П. 901-09-11.84. Колодязі передбачені круглі із збірних залізобетонних елементів з висотою робочої частини  не менше 1,8, із проведенням гідроізоляції із бітумно-полімерних мастик. Люки на колодязях встановлюються із високоміцного чавуну з кришками та відповідними запірними пристроями згідно з пунктами 4.2 та 4.5, ДСТУ Б.В.25-26-2005. Люки встановлюються важкі типу "ТМ" при розміщеннях їх на проїздах, або типу «Л» при розміщенні їх в зелених зонах.

Місце розташування пожежного гідранта позначається вказівниками типового зразку з використанням флуоресцентного покриття у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

На вводі водопроводу в будинок проектом передбачається реконструкція загального водомірного вузла (який був запроектований в попередній черзі проектування) із заміною лічильника на лічильник Sensus 420РС, Qn10, Т50, ∅32, який облаштовується 2-ма обвідними лініями, на одній із яких встановлюється засувка із електроприладом. Лічильник встановлюються з пристроями для дистанційного зняття показників та передачі її на диспетчерський пункт (при необхідності).

Так, як розрахунковий тиск в мережі перевищує гарантований тиск на вводі водопроводу в будинок (2,5 атм.) проектом передбачається встановлення насосної станції підвищування тиску виробництва Lowara Hydro-Set 2 DPHMC 4/2 MCF (Q=4,42 м³/год, Н=13,50м, N=2х0,37 кВт, 230 або 400 В, 1-и насос робочий, 1-ин резервний). Насосна установка запроектована із одним резервним насосом та частотним перетворювачем. Підключення насосного обладнання до водопровідної мережі здійснюється за допомогою антивібраційних вставок.

Насосні агрегати встановлюються на вібропоглинаючі плити. Установка працює в автоматичному режимі.

Для запобігання перепаду тиску в мережі водопроводу проектом передбачається встановлення гідроакумулятора об’ємом 150 л.

Трубопроводи системи водопостачання запроектовані:

-по приміщенню вводу водопроводу (вводи, обв’язка водомірних вузлів та насосної станції прийняті із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019;

-магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу та вертикальні стояки холодного водопостачання передбачені із поліпропіленових труб діаметром 20-90 (РРR) PN20 згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007;

-підключення санітарно-технічного та технологічного обладнання (розведення по санітарним вузлам та іншим приміщенням) – із металопластикових труб імпортного виробництва.

Прокладання трубопроводів передбачено:

-магістральні трубопроводи - відкрито під стелею та вздовж стін будівлі;

-стояки (опуски) - в конструкціях (каналах, штробах) стін;

-по поверхові трубопроводи (по санітарним вузлам і т. п.) -в конструкції підлоги поверхів будинку.

Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБН В.2.5-64:2012. Арматура на мережах встановлюється латунна, чавунна. В санітарних вузлах та інших приміщеннях встановлюються внутрішні поливальні крани діаметром 15 мм. згідно п. 9,15, ДБН В.2.5-64:2012.

На поливання зелених насаджень та асфальтованих проїздів використовується дощова вода, яка зливається у підземні ємності під час дощу. Поливання прилеглої території здійснюється за допомогою поливальних коверів, які влаштовуються на зовнішній мережі поливального водопроводу. Забезпечення необхідних витрат та тиску на полив території здійснюється за допомогою занурюваного насоса Q=4,0 м3/год. Н=20м., який встановлено у одній з підземних ємностей.

Трубопроводи водопроводу при пересіченні перекриття прокладаються в гільзах. При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь протипожежні стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні BIS Pacifyre (п. 19.13 ДБН В.2.5-64:2012). Простір між трубою та гільзою заповнюється негорючим матеріалом, що відповідає вогнестійкості перекриття.

Кріплення стальних труб виконується по серії 5.900-7. та вказівкам ДБН В2.5-64:2012. Кріплення пластикових труб виконується по вказівкам ДБН В2.5-64:2012 за допомогою хомутів та крюків, які поставляються виробником трубопроводів.

Після монтажу сталеві трубопроводи фарбуються олійною фарбою БТ-177 в 2 шари по ґрунтовці ГФ-021.

Для запобігання конденсації вологи на трубопроводах, трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією виробництва «Thermoflex FRZ» (Г1, РП1), товщиною 9-13 мм.

Прокладання трубопроводів здійснюється з ухилом 0,002 в бік джерела водопостачання та спускних кранів.

Монтаж трубопроводів, гідравлічне випробовування і приймання робіт виконуються згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Протипожежне водопостачання будівлі, яка проектується здійснюється від мережі протипожежного водопроводу 1-3 черги будівництва, ∅100 мм., згідно проектних рішень по об’єкту.

Будівля розділена на протипожежні відсіки зі стінами 1-го типу  (протипожежний відсік №1 в вісях 1-3, В/1-К/1 (перший поверх) - 3103,3 м3, протипожежний відсік №2 в вісях 1-3, В/1-К/1 (другий поверх) - 2603,6 м3, протипожежний відсік №3 в вісях 3-8 и Д-Г2 (перший поверх) - 14689,1 м3, протипожежний відсік №4 в вісях 8-11 и Д-Ж – 1865,6 м3).  Враховуючи вище наведені дані, згідно таблиці 4, враховуючи табл. 5,  ДБН  В.2.5-64:2012  витрати води на внутрішнє пожежогасіння прийняті 2 струміня под 5,2 л/с. Витрати води на внутрішнє пожежогаcіння адміністративно-побутових приміщень будівлі (враховуючи, що приміщення АБК відокремлені  протипожежним відсіком №2 в вісях 1-3, В/1-К/1 (другий поверх) - 2 603,6 м.) не передбачається згідно табл. 3, та п. 8,5 ДБН  В.2.5-64:2012.

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних кранів діаметром 65 мм. та первинними засобами згідно «Правил пожежної безпеки України».

Пожежні крани улаштовуються на висоті 1,35 м. від рівня підлоги в пожежних шафах з заскленими дверцятами. Розмір шаф приймаємо 1500(h)х600(b)х250мм.

Забезпечення необхідних витрат та тиску в мережі протипожежного водопроводу здійснюється за допомогою насосної станції пожежогасіння, яка встановлена в I-ій черзі будівництва.

Внутрішня мережа протипожежного водопроводу запроектована закільцьована.

Магістральні трубопроводи прокладаються відкрито під стелею та по стінам приміщень. Стояки та опуски до пожежних кранів розташовуються відкрито вздовж колон та стін.

Протипожежний водопровід передбачається із сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019, діаметром 25-100 мм. Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБН В.2.5-64:2012. Арматура на мережах встановлюється латунна, чавунна.

Кріплення стальних труб виконується по серії 5.900-7. Після монтажу сталеві трубопроводи фарбуються олійною фарбою БТ-177 в 2 шари по ґрунтовці ГФ-021.

Забезпечення споживачів будівлі гарячою водою з t=55oС проектом передбачається від пункту приготування гарячої води.

Прокладання трубопроводів гарячого водопроводу виконується аналогічно холодному водопостачанню. Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроектовані:

- магістральні трубопроводи та вертикальні стояки передбачені із армованих поліпропіленових труб діаметром 20-63 (РРR-Al) PN20 згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007;

- підключення санітарно-технічного та технологічного обладнання (розведення по санітарним вузлам та іншим приміщенням) – із металопластикових труб імпортного виробництва.

Проектом передбачена система зворотної циркуляції гарячого водопостачання. Налагодження системи циркуляційного водопроводу гарячого водопостачання виконується за допомогою балансувальних клапанів «Alwa-kombi-4», фірми Honeywell;.

Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБН В.2.5-64:2012. Арматура на мережах встановлюється латунна, чавунна. В санітарних вузлах та інших приміщеннях встановлюються внутрішні поливальні крани діаметром 15 мм. згідно п. 9,15, ДБН В.2.5-64:2012.

Полотенце сушки передбачаються електричні, які встановлюються в приміщеннях душових.

Кріплення поліпропіленових трубопроводів виконуються згідно інструкцій фірми-виробника труб та вказівок ДБН В.2.5-64:2012.

Для запобігання тепловтрат від трубопроводів мережі гарячого водопроводу виконуються в тепловій ізоляції, виробництва «Thermoflex FRZ» (Г1, РП1), товщиною 9-13 мм.

Монтаж трубопроводів, гідравлічне випробовування і приймання робіт виконуються згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Згідно технічних умов №23 від 12.01.2023 р., виданих ВСП «Київська дирекція» філії БМЕС АТ «Укрзалізниця» відведення побутових стоків від даного об’єкту здійснюється зовнішніми мережами побутової каналізації, діаметром 160 мм., які проектуються, в існуючі внутрішньо-ділянкової мережі побутової каналізації, діаметром 150 мм.

Кількість стічної води від будівлі, яка проектується складає: 13,36 м3/доб., 4,42 м3/год., 5,46 л/с, в тому числі стоки на миття підлоги: 1,00 м3/доб., 1,00 м3/год., 1,00 л/с.

Відведення побутових стоків від санітарного  обладнання передбачається самопливом. Горизонтальні по поверхові трубопроводи діаметром 110 прокладаються з ухилом 0,02, діаметром 50 з ухилом 0,03 в сторону випусків над підлогою та в конструкції підлоги 1-го поверху.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані із матеріалів:

- випуски та лежаки під підлогою 1-го поверху виконуються із НПВХ труб та фасонних частин для зовнішньої каналізації згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

- по поверхові трубопроводи (розведення по санітарним вузлам та технологічним приміщенням) та стояки мережі каналізації - із поліпропіленових труб внутрішньої каналізації діаметром 50-110 мм. згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Під плитою підлоги 1-го поверху мережа каналізації прокладається на добре ущільнювальній основі з ухилом в сторону колодязя.

Відведення проливних стоків із санітарних вузлів, технічних приміщень та душових згідно ДБН В.2.5-64:2012 п. 18,8, передбачено за допомогою трапів з «сухим сифоном» діаметром 50, 100мм.

Для можливості вентиляції каналізаційних стояків проектом передбачається виведення їх вище рівня покрівлі будинку на 0.2 м.

Обслуговування каналізаційної системи здійснюється за допомогою встановлених на мережі ревізій і прочисток (згідно ДБН В.2.5-64:2012).

Навпроти встановлення ревізій і прочисток при схованій прокладці трубопроводів передбачаються установлення лючків.

Відведення дощових та талих стоків із території забудови передбачається проектованою закритою самопливною мережею дощової каналізації  в резервуар-накопичувач дощових стоків із влаштуванням очищення забруднених стоків на очисних спорудах (сепаратор-нафтопродуктів). Надлишковий об’єм води, який накопичується в акумулюючих резервуарах видаляється із резервуарів на протязі доби в установленому порядку підприємства за допомогою автоцистерни.

Відведення дощових і талих стоків із території забудови здійснюється за допомогою  дощеприймальних колодязів та лотків.

Прокладання мережі відбувається заглибленою на глибину не менше 0,7 м. до верху труби. Трубопроводи прокладаються на піщану утрамбовану основу товщиною 0.1 м. Труби засипаються пісчаним грунтом на 0.3 м. вище верху труби.

Зовнішня мережа дощової каналізації прийнята із труб поліпропіленових двошарових гофрованих, SN8, ДСТУ Б В.2.5-32:2007. З'єднання  труб виконується згідно з інструкцією по  монтажу  труб.

Оглядові  колодязі запроектовані  із залізобетонних виробів, діаметром 1,0-2,0 м. Конструкція колодязів виконується згідно Т.П.901-09-22.84 із проведенням обмазувальної гідроізоляції

Для відведення дощової і талої води із покрівлі будинку передбачається система внутрішніх водостоків з випусками дощових стоків в зовнішні мережі дощової каналізації.

Відведення стоків здійснюється за допомогою водостічних воронок HL62 з електропідігрівом (або аналог), діаметром 110, 160 мм.

Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із НПВХ труб SN8 та фасонних частин для зовнішньої каналізації згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Водостічні стояки, а також усі відвідні трубопроводи, розраховуються на тиск, що витримує гідростатичних тиск при засміченні та переповненні, і жорстко закріплюються, щоб уникнути поздовжніх та поперечних переміщень.

Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із прокладанням стояків відкрито біля стін, колон будинку, магістральних трубопроводів – під конструкцією покрівлі будівлі.

Обслуговування каналізаційної системи здійснюється за допомогою встановлених на мережі ревізій і прочисток (згідно ДБН В.2.5-64:2012).

Навпроти встановлення ревізій і прочисток при схованій прокладці трубопроводів передбачаються встановлення лючків.

Джерелом теплопостачання є котельня. Котел обладнується погодозалежним датчиком для регулювання температурного графіку.

Теплоносій на потреби опалення – вода з параметрами – 80-60 ⁰C.

Система опалення прийнята радіаторна горизонтальна двотрубна.

В якості опалювальних приладів запроектовані сталеві штамповані радіатори Kermi.

Для можливості регулювання тепловіддачі опалювальних приладів, радіатори комплектуються клапанами з попереднім налагодженням та індивідуальними терморегуляторами фірми „Danfoss”.

Опалювальні прилади встановлюються вільно під світловими прорізами, в місцях доступних для огляду, ремонту та очищення.

На стояках (відгалуженнях) системи опалення, до яких підключаються опалювальні прилади, обладнані індивідуальними терморегуляторами, встановлюються автоматичні балансувальні клапани фірми „Danfoss”.

Джерелом теплопостачання для систем вентиляції являється існуюча котельня. Теплоносій для систем теплопостачання – вода з параметрами 80-60  ⁰C.

Для забезпечення теплом калориферів припливних вентиляційних установок передбачається під’єднання до окремої двотрубної системи теплопостачання.

Обв’язка повітронагрівачів виконується із встановленням трьох ходових регулюючих клапанів фірми «Belimo» та циркуляційних насосів фірми «Wilo»;

для регулювання температури теплоносія і, відповідно, температури припливного повітря, що подається системою.

Магістральні трубопроводи системи теплопостачання прокладаються під стелею.

Вся арматура, яка встановлюється на трубопроводах системи опалення, крім клапанів з попереднім налагодженням, індивідуальних терморегуляторів для опалювальних приладів та балансувальних клапанів запроектована вітчизняного виробництва.

У верхніх точках, на стояках систем опалення запроектовано автоматичні повітряні  спускні, в нижніх точках – спускні крани. На радіаторах останніх поверхів у верхніх пробках приладів встановлюються крани для випуску повітря конструкції Маєвського.

Трубопроводи системи опалення з місцевими опалювальними приладами прокладаються окремо від трубопроводів теплопостачання калориферів вентиляційних установок.

Трубопроводи системи опалення в місцях перетину перекриття прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів, край гільз виконується на одному рівні з поверхнями стін, перегородок та стелі та на 30 мм вище рівня підлоги.

Трубопроводи систем опалення та теплопостачання теплоізолюються у відповідності до вимог додатку Б ДБН В.2.5-67:2013.

Повітрообмін в усіх приміщеннях розрахований згідно з чинними нормами за санітарною нормою та кратністю повітрообміну.

Проектом передбачається припливно-витяжна система вентиляції з рекуперацією тепла витяжного повітря та системи механічної витяжної вентиляції з с/в, душових, і т.п..

Для складських зон передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з пластинчатими теплообмінниками.

Повітророзподілення в «високих» приміщеннях виконується з використанням регулюючих розподільних дифузорів, що мають в конструкції термостатичний елемент, що змінює дальність повітряного струменя в залежності від температури повітря.

Системи витяжної вентиляції запроектовані самостійними для адміністративних приміщень, туалетів, душових.

Проектом передбачається влаштування припливно-витяжних систем вентиляції ПВ1…ПВ4 з механічним спонуканням , припливної системи П1 з механічним спонуканням, витяжні В1…В4 з механічним спонуканням.

Для складських приміщень проектом передбачено системи: ПВ1 та ПВ3 з припливно-витяжною установкою фірми «Vents» з пластинчастим рекуператором.

В холодний період року у складські приміщення системами ПВ1 та ПВ3 подається попередньо підігріте повітря.

Повітря подається у складські приміщення через систему повітропроводів, які прокладаються під стелею. Видалення повітря передбачається з верхньої та нижньої зони (50% з верхньої зони, 50% з нижньої зони). Вентиляційна установка ПВ1, ПВ2 для складських приміщень встановлюється на рамній конструкції. Для технічних «високих» приміщень, проектом передбачено припливно-витяжна установка фірми «Vents», з пластинчастим рекуператором, електричним калорифером для догріву повітря в холодний період року. Місце установки припливного обладнання – ПВ4 встановлюється під стелею в приміщенні гардеробу адміністративної частини, П1 встановлюється під стелею в приміщенні гардеробу адміністративної частини. Забір повітря виконано на висоті більше 2 м від рівня землі. Викид повітря на висоті не менше 1 м від покрівлі.

Усі припливні повітроводи, по яким переміщується зовнішнє повітря, від повітрозабірної решітки до припливної установки ізолюються мінераловатною фольгованою тепловою ізоляцією (в середині приміщення).

Витяжні повітроводи (після рекуператорів) прокладаються також в тепловій ізоляції.

Трасування повітропроводів систем вентиляції запроектовано в просторі стелі, поверху/приміщення, що обслуговується.

На кожному відгалуженні повітроводів до дросель-клапанів, на розподільчих ділянках повітроводів після припливних вентиляторів, перед і після витяжних вентиляторів, проектом передбачається встановлення лючків пітометражних «ЛП», для можливості заміру параметрів повітря.

Повітроводи прийняті прямокутного перерізу, з метою збереження висоти приміщень та їх архітектурного оздоблення.

В разі перетину повітропроводами припливно-механічної вентиляції протипожежних перешкод, передбачається встановлення на повітропроводах вогнезахисних клапанів з автоматичним, дистанційним та місцевим керуванням.

Протипожежні клапани встановлюються безпосередньо в огороджуючих конструкціях (з нормованим значеннями ЕІ), які перетинають повітроводи.

Для систем вентиляції передбачається забір та викид повітря на покрівлі.

Проектом передбачається підтримання в приміщеннях оптимальних параметрів мікроклімату. В теплий період року підтримання оптимальних параметрів виконується за рахунок систем кондиціювання. Системи кондиціювання використовувати тільки з озонобезпечними фреонами типу R410A.

Для технічних приміщень передбачається підтримання допустимих параметрів мікроклімату.

Основними споживачами електроенергії є технологічне обладнання, вентиляція, кондиціонування та освітлення.

Встановлена потужність - 198,48 кВт;

Потужність, яка споживається - 175,08 кВт;

Річне споживання електроенергії - 927,94 тис.кВт*год;

Напруга мережі - 380/220 В з ізольованою нейтраллю;

Коефіцієнт потужності - 0,95.

Влаштування вводу не входить до обсягів даного проекту. ВРП встановлюється у коридорі у вісях В/1-Д, 2-2/1.

Категорія надійності електропостачання протипожежних систем, охоронної сигналізації, системи контроля доступу - I. Забезпечується місцевими джерелами безперебійного живлення із АБ, рішення відображені у відповідних розділах проєкту.

Силова і освітлювальна мережа котельні виконуються кабелями з мідними жилами марок ВВГнгд. Кабель даного типу призначений для передачі і розподілу електричної енергії в стаціонарних установках на змінну напругу до 0,66 кВ, 50 Гц, в тому числі в електроустановках будинків і споруд для безпечного застосування електрообладнання класу захисту 1 з електробезпеки.

Кабелі живлення аварійних та протипожежних систем мають клас вогнестійкості Е30.

Кабелі можуть застосовуватися для прокладки силових і освітлювальних мереж у вибухонебезпечних зонах класів В-lб, В-Іг, В-llа, а також для мереж у вибухонебезпечних зонах класу В-lа. Ізоляція з полівінілхлоридного пластикату не розповсюджує горіння.

Кабельні траси прокладаються відкрито в металевих кабельних лотках і гнучких ПВХ трубах, закріплених по стінах і металевих конструкцій. Кабельні траси прокладаються приховано у гнучких ПВХ трубах, кабельних коробах, закріплених на стіні, по металевих конструкціях, лотках.

Для захисту від ураження електричним струмом, проектом передбачено встановлення головної заземлювальної шини в середині ВРП (1 черга будівництва). До головної заземлювальної шини електроустановки приєднуються наступні провідні частини:

- захисні провідники;

- заземлювальні провідники пристроїв захисного заземлення;

- металеві труби інженерних комунікації;

- металеві частини систем вентиляції, кондиціонування та холодопостачання.

Мінімальний переріз заземлювальних провідників системи зрівнювання потенціалів повинен бути не меншим 6 мм2 за міддю.

Внутрішнє освітлення будівлі прийнято наступних видів:

- робоче - у всіх приміщеннях;

- евакуаційне - у коридорах, холах, вестибюлях, на сходах, роздягальнях, кухні, столовій;

- аварійне;

- анти панічне.

Електроживлення мереж робочого і аварійного освітлення передбачається самостійними лініями, приєднаними до ВРП. Групові щитки робочого і аварійного освітлення встановлюються в проектованих приміщеннях.

Евакуаційне освітлення передбачається з застосуванням покажчиків “Вихід”, які встановлюються у виході із приміщень на шляхах евакуації над дверними прорізами на висоті 2,2 м. Передбачено акумуляторні світильники, що використовуються у якості аварійного та анти панічного освітлення.

Світильники прийняті в залежності від призначення приміщень і характеристик навколишнього середовища із LED-матрицями.

Управління освітленням передбачається вимикачами, встановленими по місцю із освітлювальних щитів.

Групові мережі освітлення та штепсельних розеток передбачаються п’яти- та три провідними (L-, N- і РЕ-провідниками).

На розеточних групах освітлювальних та силових щитків передбачається встановлення автоматичних вимикачів з ПЗВ, І/вит.=30мА.

Штепсельні розетки передбачаються з захисними шторками.

Прокладання групових освітлювальних розеточних мереж передбачаються проводом марки ПВС і кабелем ВВГнгд. Евакуаційне освітлення передбачається кабелем з межею вогнестійкості не менш 30 хвилин.

Обслуговування світильників передбачається за допомогою телескопічних пристроїв.

Категорія блискавкозахисту будівлі типу - ІІІ, згідно з Таблицею 2 ДСТУ EN 62305, радіус фіктивної сфери прийнято 45 м. Прийнята система блискавкозахисту передбачає комбінацію методу захисної сітки та установку блискавкоприймальних мачт (згідно п.5.2 ДСТУ EN 62305-3), що захищає об'єкт, від прямих ударів блискавки, вторинних її проявів і від занесення високих потенціалів. Захист забезпечується системою захисту від блискавки (LPS), яка включає в себе особливості:

- систему перехоплення;

- систему доземних провідників;

- систему земляного закінчення;

- еквіпотенціальні сполучення блискавки (ЕВ);

- роздільну відстань від зовнішньої LPS. Згідно п.6.1.1 ДСТУ Б В.2.5-82:2016, в якості заземлюючого пристрою блискавкозахисту та захисного заземлення використовується штучний заземлювач, що складається з зовнішнього горизонтального заземлювача (оцинкована стальна штаба 40х4 мм) на відм. 0.000 та вертикальних заземлювачів.

Відповідно до Додатку А.3 ДСТУ EN 62305, систему заземлення блискавкозахисту з’єднано (об’єднано) з контуром заземлення електроустановок і зв’язку.

Проектом прийнята автоматична система пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного типу “Тірас-16.128П”, сповіщувачів димових СПД-3 та ручних СПР-1.

Проектом прийнята система відеоспостереження призначена для ведення безперервного спостереження і запису відеоінформації про обстановку на об’єкті, що необхідно для забезпечення безпеки і здійснення контролю за діяльністю співробітників.

Згідно з містобудівними умовами та обмеженнями для проектування об’єкта будівництва цільове призначення ділянки  - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування майнового комплексу, відповідає функціональному - територія комунально-складська, відповідно до  містобудівної документації на місцевому рівні.

Згідно з додатком № 6 до Державних  санітарних  правил  планування та забудови населених  пунктів ( ДСП 173-96 ),   затверджених  наказом   Міністерства  охорони   здоров'я  України від 19.06.96 р. № 173 санітарно-захисна зона складає – 50м, як для промислово-товарного складу, умови дотримання існують, відстань від об’єкта, що проектується, до житлової забудови, розташованої  з північно-східної та з північно-західної сторін, складає більше 200 м.

Територія проектування зонована, озеленена, має майданчик для відходів (СН-145), гостьову автостоянку.

Розміщення на ділянці проектування складських будівель з адміністративними приміщеннями та відкритою автостоянкою не суперечить вимогам п. 5.12 ДСП 173-96.

Запроектовані складські, технічні, адміністративні, побутові приміщення для працівників ( роздягальні, санвузли, душові, приміщення для розігріву та прийому їжі), які зоновані, оснащені інженерними мережами та відповідним устаткуванням, мають природне та штучне освітлення, умови провітрювання.

Внутрішнє опорядження та  обладнання приміщень прийняте згідно з їх функціональним призначенням, в проекті є запис, що матеріали та обладнання передбачені такі, що дозволені до використання  в Україні.

Видалення відходів -  на договірній основі з ліцензованими спеціалізованими організаціями відповідно до прийнятої на місцевому рівні схеми.

Планована діяльність не належить до видів діяльності, що становлять підвищену екологічну небезпеку у відповідності до статті 3 Закону України "Про оцінку впливу на довкілля".

Проектом не передбачене утворення джерел негативного впливу на всі складові навколишнього природного середовища (атмосферне повітря, ґрунти, геологічне, водне, соціальне, техногенне середовище, рослинний і тваринний світ) при експлуатації.

Впливи на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні реконструкції із застосуванням типового складу будівельної техніки та устаткування– в межах дозволених рівнів, як в робочій зоні, так і за її межами.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

В межах проекту реконструкції 1 черги розглядаються корпус, в яких не передбачається відвідування чи робота осіб з I чи II групами інвалідності.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

 

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи ескізного проекту «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва» (І-черга), в проект внесені зміни та доповнення.

 

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.