Робочий проект "Капітальний ремонт громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів, за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 19, с. Бузова, Бучанський район, Київська область" (Коригування), розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "АРХІТЕКТУРНА ЛІГА" (юридична адреса: 02096, м. Київ, вул. Сімферопольська буд. 13А офіс 121; головний архітектор проекту – Тилік Є.А., кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 003915, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України 31.08.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4688 від 29 липня 2022 р.) на замовлення Відділу освіти, культури, молоді, спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області на підставі:

-  рішення Виконавчого комітету Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області № 117 від 15.06.2022 року;

- рішення двадцять п'ятої сесії восьмого скликання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області № 2/25 від 24.01.2023 року;

-  завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2022 р.;

-  завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2023 р.;

-  додатку № 1 до завдання на проектування (коригування);

-  технічного звіту "Обстеження громадського будинку "Бузівська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області", за адресою: вул. Центральна, буд. 19, с. Бузова, Бучанський район, Київська область" (далі – Звіт); виконаного ТОВ "АРХІТЕКТУРНА ЛІГА" у 2022 році;

- акту за результатами обстеження існуючого стану приміщень підвального поверху будівлі громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів, за адресою: вул. Центральна (вул. Леніні), буд.19 с. Бузова, Бучанський район, Київська область від 06.02.2023 р., затверджений начальником відділу освіти, культури, молоді, спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області;

-  технічного паспорту на громадський будинок (загальноосвітня школа) по вул. Леніна 19, у с. Бузова Києво-Святошинському районі Київської області; інв. справа № 605;

-  технічного завдання (ТЗ) на приєднання до електричних мереж електроустановок №1 від 24.06.2022 р., наданого Відділом освіти, культури, молоді спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області;

-  технічного завдання на підключення до теплових мереж об'єкту будівництва, наданих Відділом освіти, культури, молоді спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області;

-  технічне завдання №3 від 24.06.2022 р. на приєднання до мереж водопостачання та водовідведення, наданих Відділом освіти, культури, молоді спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС 3

Сукупний показник – СС 3

Будівля загальноосвітньої школи, яка була пошкоджена внаслідок бойових дій Російської Федерації та підлягає капітальному ремонту, розташована за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 19, с. Бузова, Бучанський район, Київська область

Транспортне обслуговування ділянки здійснюється з вул. Центральної та внутрішньоквартальним проїздом по існуючій схемі.

У 2022 році ТОВ "АРХІТЕКТУРНА ЛІГА" на замовлення Відділу освіти, культури, молоді, спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області був розроблений робочий "Капітальний ремонт громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів, за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 19, с Бузова, Бучанський район, Київська область", рекомендований до затвердження (експертний звіт від 21.07.2022р. №89/07/22, виданий ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві") та затверджений замовником (Наказ від 09.09.2022 р. №44/1-ОД).

Капітальний ремонт об'єкта передбачалось виконувати в одну чергу без розподілу на пускові комплекси.

Відповідно до виконаних обстежень будівлі загальноосвітня школа складається з двох блоків: одно- двоповерхового без підвалу з горищем та триповерхового - з підвалом та верхнім технічним поверхом. Будівля має складну форму у плані близьку до Г-подібної з загальними габаритними розмірами між крайніми осями 69,40×33,60 м з ґанком та пандусом для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення на головному вході. В будівлі дві внутрішні сходові клітки. Висота підвального поверху складає 2,70, першого поверху – 3,300 м, приміщень другого та третього поверху – 3,30 м, висота приміщення верхнього технічного – 1,02 м. Існуюча будівля школи складної конфігурації в плані складається з двох блоків: триповерхового з підвалом та технічним поверхом, висота блоку 9,60 м, (навчального), прямокутної форми в плані, розмірами 70,02 × 16,92 м; двоповерхового блоку (спортивний та актовий зали), який примикає до навчального, розмірами 18,78 × 18,40 м, висота блоку складає 13,10 м.

Архітектурно-будівельними рішеннями робочого проекту передбачалось:

- демонтаж конструкцій аварійних плит перекриттів 3-го та технічного поверхів,

- демонтаж решток зруйнованих цегляних стінових конструкцій та будівельного сміття;

- монтаж металевих балок підсилення в місцях обвалення стінових конструкцій;

- демонтаж частини цегляних стін, які отримали пошкодження;

- мурування конструкцій армованих цегляних стін 3-го та технічного поверхів;

- відновлення перерізів стін цегляним муруванням на високо міцних розчинах з використанням ремонтних сумішей з кріпленням до існуючих конструкцій;

- ремонт конструкцій цегляних стін та з використанням ремонтних сумішей;

- улаштування монолітних залізобетонних плит по металевих балках на місці зруйнованих плит;

- улаштування нової покрівлі та нової системи організованого водовідведення будівлі (над триповерховим блоком влаштовується покрівля з шаром негорючого мінераловатного утеплювача);

- заміна пошкоджених віконних, зовнішніх та внутрішніх дверних блоків;

- демонтаж пошкодженого внутрішнього опорядження приміщень;

- демонтаж деформованих перегородок;

- демонтаж існуючих пошкоджених підлог;

- улаштування нових цегляних перегородок з кріпленням до несучих стін;

- демонтаж та заміна підвісної стелі;

- заміна пошкоджених внутрішніх інженерних систем будівлі школи;

- улаштування конструкцій та покриття підлог в пошкоджених приміщень, покриття підлоги спортзалу передбачене відповідно до сучасних рекомендацій щодо спортивних приміщень;

- капітальний ремонт санвузлів;

- улаштування гідроізоляції по підлозі та стінах у приміщеннях санвузлів;

- виконання ремонту пошкодженого фасаду з наступним опорядженням;

- внутрішнє опорядження пошкоджених приміщень школи. Внутрішнє оздоблення приміщень прийняте згідно з функціональними, естетичними та санітарно-гігієнічними вимогами.

Роботи по відновленню зовнішніх інженерних мереж не передбачались.

Відповідно до завдання на проектування розроблення розділу по енергозбереженню робочим проектом не передбачалось.

Коригуванням робочого проекту передбачається:

- додаткові рішення по влаштуванню опорядження приміщень підвального поверху будівлі;

- влаштування освітлення приміщень підвального поверху, заміну силових щитів, живлячих і розподільчих мереж, систем заземлення та мережі розеточної групи з встановленням розеток.

- видалення частини робіт по капітальному ремонту із кошторисної документації, які передбачається виконувати власними силами замовника відповідно до завдання на проектування (коригування) та Додатку 1 до завдання;

- перерахунок кошторисної вартості робіт з капітального ремонту;

- зміна техніко-економічних показників.

Відповідно до завдання на проектування (коригування) розроблення розділу по енергозбереженню та енергоефективності робочим проектом не передбачається.

Архітектурно-будівельні рішення

Коригуванням передбачається додаткові роботи по опорядженню підвального поверху, а саме:

- ремонт підготовки та влаштування покриття підлог приміщень підвального поверху;

- влаштування дренажного приямку в приміщенні індивідуального теплового пункту;

- заміна дверних блоків;

- ремонт та опорядження стін та стелі приміщень підвалу.

Всі інші раніше передбачені архітектурно-будівельні рішення при коригуванні робочого проекту залишаються без змін.

Інженерні рішення

Водопостачання та каналізація. Теплопостачання. Опалення. Вентиляція. Всі інші раніше передбачені рішення при коригуванні робочого проекту залишаються без змін.

Електропостачання проектованого обладнання громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи передбачене від запроектованого ввідно - розподільного пристрою ВРП (ГРЩ) згідно Технічного завдання (ТЗ) на приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.06.2022 року №1, наданих Відділом освіти, культури, молоді спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області Бузівська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів. Категорія надійності електропостачання – ІІ (друга).

Джерело електропостачання – існуюча РУ-04кВ ЗТП-10/0,4кВ.

Комерційний облік електроенергії – існуючий.

Електропостачання проектованого обладнання підвального поверху громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи передбачене від окремого запроектованого ввідно - розподільного пристрою ВРПс. Категорія надійності електропостачання – ІІ (друга).

При коригуванні робочого проекту передбачено влаштування освітлення приміщень підвального поверху, заміну силових щитів, живлячих і розподільчих мереж, систем заземлення та мережі розеточної групи з встановленням розеток. Електромережі живлячі, розподільчі, групові запроектовані кабелями, оптимальних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення та розеточна мережа.

Робочим проектом передбачене робоче та аварійне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Всі інші раніше передбачені рішення при коригуванні робочого проекту залишаються без змін.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту складає – 4,0 місяці.

Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах станом на 13.02.2023 р. складала 52700,490 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –38903,223 тис. грн.; устатковання, меблі та інвентар – 2569,657 тис. грн.; інші витрати –11227,610 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847 та кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах станом на 15.03.2023 р. складає 45844,025 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 34256,135 тис. грн.; устатковання, меблі та інвентар – 2481,785 тис. грн.; інші витрати – 9106,105 тис. гривень.

У процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт громадської будівлі Бузівської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів, за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 19, с. Бузова, Бучанський район, Київська область" (Коригування) фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генерального проектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення

Даний Додаток читати разом з Додатком до експертного звіту №89/07/22, виданого ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" 21.07.2022 р.