Замовник будівництва –  гр. Фартушок Ігор Іванович

Генеральний проєктувальник – ФОП Тулай М.М.__

(Юридична адреса і телефон: м. Ужгород, вул. Федора Достоєвського, б 20, кв 90)

Головний архітектор проєкту – М.М. Тулай

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004596 дата видачі 27.12.2019 р.)                         

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 316407313 від 29.11.2022 р. (земельна ділянка, к.н. - 2110100000:51:003:0007);

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 316406313 від 29.11.2022 р.   (житловий будинок);

- Топогеодезичного знімання території земельної ділянки виконаного в ФОП Різак Р. у грудні 2022 року в М 1:500 у системі координат 1963 р. Балтійської системи висот 1977 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Існуюча будівля має житлову функцію з різними допоміжними тимчасовими будівлями та спорудами на земельній ділянці. Проектом передбачено додавання комерційної функції в межах першого поверху прибудови до існуючого будинку та розширення житлової функції за рахунок надбудови другого поверху над існуючим будинком та прибудованими комерційними приміщеннями першого поверху. Існуючі допоміжні будівлі на території підлягають демонтажу, а територія реорганізації зв'язків та рівнів благоустрою.

Об'ємно-планувальна структура будівлі з новими об'ємами (прибудовою та надбудовою) зумовлена основним об'ємом існуючої будівлі, яка становить художньо-естетичну й архітектурну цінність, сформованою навколо ділянки проектування забудовою, а також різними містобудівними та протипожежними обмеженнями.

Враховуючи цінність існуючої будівлі напрацьовано архітектурне вирішення будівлі після реконструкції, яке враховує і підпорядковується масштабності, ритміці та іншим прийомам характерним для забудови періоду функціоналізму 30-х рр ХХ ст.

Після реконструкції будівля матиме два основні об'єми у вигляді двох крил будівлі із наскрізним проходом між ними на рівні першого поверху для зручної комунікації вхідної групи житлового будинку з внутрішнім подвір'ям.

Будівництво об'єкта полягає у зведенні проектованих прибудови та надбудови суміжно північно-західному фасаду існуючого будинку з розширенням плями забудови території в сторону вул. Івана Франка та північно-західної межі земельної ділянки.

Архітектурний образ будівлі полягає у створенні ансамблю двох об'ємів: першого - існуючий житловий будинок із надбудовою та другого - новий прибудований об'єм, які між собою об'єднані на рівні другого поверху. Основні видові розкриття будинку знаходяться з під'їздів до будівлі з північно-західної та південно-східної сторони вул. Івана Франка, а також внутрішнього подвір’я за рахунок вільної від забудови частини земельної ділянки.

Основні та допоміжні входи до будівлі спроектовані:

1) на головному фасаді з південно-західної сторони будівлі – один вхід в житловий будинок зі сторони вулиці та один з наскрізного проходу до внутрішнього подвір'я, а також один вхід до комерційних приміщень на першому поверсі на головному фасаді з південно-західної сторони будівлі, один на бічному фасаді з північно-західної сторони будівлі;

2) на дворовому фасаді з північно-східної сторони передбачено вихід безпосередньо із офісного приміщення у внутрішнє подвір’я та два входи до приміщень на цокольному поверсі житлового будинку.

За рівень 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху існуючої будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 115,25.

Благоустрій навколо проектованої будівлі передбачає: організований відвід дощових вод від будівлі до внутрішньодворового накопичувача дощової води і подальшого її використання для поливу території, а також влаштування рівня підлоги першого поверху проектованої прибудови та рівня тротуару перед входами в комерційні приміщення з однаковою позначкою по висоті зі спеціальною системою відведення атмосферних опадів від входів. Також передбачається влаштування на прилеглій до будівлі території (за межами та в межах власної земельної ділянки) покриття з природної чи фем-бруківки, облаштування газонів та висадка низькорослих дерев, встановлення ліхтарів вуличного освітлення та урн для сміття.

Конструктивні рішення

Загальні дані до комплекта КР

Конструкції розроблені для наступних умов будівництва:

- кліматичний район IIІ Б

- вага снігового покриву для IV району - 1 340 Па (нормативне)

- вітрове навантаження для I району - 370 Па (нормативне)

Робочі креслення марки КБ стадії РП розроблені на підставі погоджених архітектурних креслень та вихідних даних поданих замовником.

За рівень 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху існуючої будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 115,25;

Сейсмічність ділянки будівництва - 7 балів. Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком, а також передбаченими ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" та ДБН В.2.1.-10:2018"Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення", антисейсмічними конструктивними заходами.

Конструктивна схема - перехресно-стінова з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Стіни комплексної конструкції із газобетонних блоків класу міцності С2,5 марки D400 товщиною 300мм, підсилених монолітними залізобетонними включеннями (сердечниками) перерізом 300х300мм та 300х150мм, армованими поздовжніми стержнями d12А400с та поперечними d6А240с з регулярними кроком 200мм.

Фундаменти - стрічкові монолітні залізобетонні. Складаються із подушки (розширення в рівні підошви, шириною 500мм та висотою 300мм), та стінки (вертикальний елемент товщиною 300мм). Для загальної жорсткості системи фундаментів в схему введено фундаментні балки-розпірки (марка Фб-1). Всі елементи конструкції фундаментів запроектовано із бетону кл. С16/20W6, та арматури класів А400с та А240с. Основою для фундаментів слугуватиме галечниковий грунт із піщаним заповненням (ІГЕ-3 згідно технічного звіту інженерних вишукувань).

Стіни - комплексної конструкції з блоків із газобетонних блоків класу за міцністю на стиск не менше ніж C2,5, товщ. 300мм, Утеплення - газобетонні блоки марки D120, товщ. 160мм. Значення міцності кам’яної кладки по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) має становити більше ніж 120 кПа згідно ДБН В.1.1-12:2004 зміна №1.

Кладку стін армувати кладочними сітками d4мм Вр-1 з кроком 50х50мм в кутах та пересіченнях, через кожні 3 ряди кладки по висоті (750мм). Арматурні сітки армування кладки обов’язково заводити в тіло монолітних включень (сердечники), для забезпечення сумісної роботи кладки із залізобетоном. Ділянки стін над горищним перекриттям та фронтони заввишки більше ніж 40см підсилені монолітними залізобетонними включеннями, випуски під включенням влаштовуються із монолітного залізобетонного поясу. Монолітні залізобетонні включення (сердечники) з'єднуються з антисейсмічними поясами та анкеруються за допомогою сіток у прилеглій кладці, виконуються відкритими не менше ніж з одного боку.

Перегородки - міжкімнатні перегородки запроектовані із системи несучих профілів із оцинкованої сталі та обшивки гіпсокартонними листами. Перегородки влаштовувати згідно технічного регламенту виробника системи.

Перемички - із монолітного залізобетону, арматура класів А400с та А240с, бетон кл. С16/20. Перемички були розраховані як балки навантажені вище лежачою кладкою, монолітним залізобетонним поясом, конструкціями покриття і перекриття та законструйовано як монолітні залізобетонні балки із відповідною кількістю площі армування перерізу. Розрахунок проводився в програмному комплексі Scad Office. Перемички повинні вмуровуватися в кладку не менше ніж на 350мм. При ширині прорізу до 1,5м допускається замуровування перемичок на 250мм. Перемички, які пересікаються з монолітними сердечниками влаштовуються зв’язаними із сердечниками і розглядаються як жорстко защемлені на опорах. 

Перекриття та суміщене покриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. В запроектованому новому об’ємі будівлі влаштовуються плоскі, безбалочні, безкапітельні плити товщ. 200мм із ребрами в зонах зміни об’єму будівлі. В запроектованому об’ємі над плямою існуючої будівлі - плити із ребрами вверх. Бетон класу С16/20, арматура класів А400с та А240с. Плита перекриття Пм-2 - в об’ємі існуючої будівлі, над 1м поверхом - влаштовується по незйомній опалубці із існуючих дерев’яних балок перекриття.

Антисейсмічний пояс - в зоні парапету передбачено антисейсмічний пояс, він несе функцію обв’язки вертикальних несучих конструкцій в рівні верху будівлі та основи для кріплення елементів системи водовідведення та системи парапетних кришок.

Антисейсмічні заходи - перекриття та покриття виконано у вигляді жорстких горизонтальних дисків,

надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі. Загальна жорсткість. В зоні парапету передбачено антисейсмічні пояси. Стіни армуються кладочними сітками, які заводяться в тіло монолітних сердечників.

Сходи - монолітні залізобетонні, із бетону класу С16/20, арматури класів А240с та А400с.

          Робочий проєкт «Реконструкція індивідуального житлового будинку під індивідуальний житловий будинок з вбудованими та прибудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Івана Франка, 54» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.