Замовник будівництва: Комунальне некомерційне підприємство «Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр» Одеської обласної ради»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ  ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «ЕМСІЕЛ ПРОЕКТ»

Юридична адреса: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 77, оф. 212

Головний інженер проекту – Коваленко О.В., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 016508 від 13.08.2020р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта : СС2

Проектування об’єкта «Капітальний ремонт частини приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради за адресою: м.Одеса вул.Нежданової 32» здійснено на підставі:

• Завдання на проектування, затвердженого замовником;

• Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 182983978 від 30.09.2019 р.;

• Технічний звіт щодо технічного стану приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради за адресою: м.Одеса вул.Нежданової 32», виконаний ТОВ «ЕМСІЕЛ ПРОЕКТ» у 2023 році.

     Загальні дані

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт частини приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради за адресою:м.Одеса вул.Нежданової 32. Будiвля має розмiри в осях – 25,0х75,0 м. 

За результатами обстеження технічного стану приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради за адресою: м.Одеса вул.Нежданової 32» проектними рішеннями із капітального ремонту передбачається: 

- Заміна електрощитків та електричних мереж по стояках.

- Заміна електричної проводки та приладів освітлення.

На 1-му і 4-му поверхах: 

- Заміна частини дверних коробок та полотен.

- Улаштування опорядження навколо вже встановлених нових дверних ПВХ- блоків.

- Влаштування опорядження стін санвузлів та кабінетів.

- Заміна покриття підлог в санвузлах та кабінетах.

- Розширення дверних прорізів з урахуванням норм по інклюзивності.

- Улаштування тактильного покриття, безбарєрного простіру пересування по поверхах.

- Улаштування довідкових табличок з шрифтом Брайля для позначення кабінетів.

- Часткова заміна труб водопостачання та водовідведення.

- Заміна частини неякісно встановлених віконних блоків.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об’єкту ведеться у 1 чергу без розбивки на пускові комплекси.

      Кліматичні умови

 Територія відноситься до І кліматичного району. 

•   Нормативне снігове навантаження          кПа                  1,36

•   Нормативний вітровий тиск                     кПа                  0,47

•   Розрахункова зимова температура          Мінус               210С

•   Тривалість опалювального періоду         дн.                    189

•    Глибина проморожування ґрунту            м                       0,9

  Згідно карти загального сейсмічного районування ЗСР-2004-А території України, ДБН В 1.1-12.2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для м. Одеса на середніх ґрунтах сейсмічність 6 балів згідно шкали MSK-64.

Генеральний план      

Будівля розташована в Суворовському районі міста Одеса за межами червоних ліній.

Ділянка будівництва та прилеглі до нього території мають спокійний рельєф. На прилеглій території знаходиться  житлова забудова з ряду житлових і громадських будинків.

На території існуюча дорожньо – стежкова мережа, яка представлена асфальтобетонним покриттям. Транспортне обслуговування будівлі здійснюється по існуючим проїздам. 

Зміна благоустрою не передбачається.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом прийнято наступні  рішення – заміна електричної проводки та електрощитків, переоснащення системи водопостачання та водовідведення, доступність маломобільних верств населення, а саме безбарєрний простір пересування по поверхах будівлі КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради.

Опорядження приміщень прийняте згідно з їх призначенням та вимог, які до них ставляться. 

Зовнішнє опорядження фасадів існуюче. 

Опорядження стін – фарбування акриловими фарбами після заміни електропроводу та електрощитків. 

В санвузлах, існуюче опорядження підлягає повному демонтажу, а потім стіни облицьовуються глазурованою плиткою (на висоту 2,10 м). Оздоблення  в палатах та коридорах включає демонтаж існуючого опорядження стелі і виконання нового опорядження, що включає в себе встановлення підшивної стелі з декоративних плит фірми «ARMSTRONG» і водостійкого гіпсокартону системи "KNAUF" із фарбуванням вологостійкими водоемульсійними фарбами. 

В санвузлах, коридорах та палатах, ординаторських заміна підлоги. В санвузлах та коридорах передбачається керамічна плитка, в приміщеннях ординаторських та палатах передбачається лінолеум.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема існуючої  будівлі – безкаркасна із несучими поперечними та контурними стінами. Несучі стіни наземної частини виконані із керамічної цегли, на 1-4 поверхах товщиною 510 мм контурні та внутрішні несучі стіни.

Фундаменти – стрічкові зі збірних фундаментних блоків та подушок, які влаштовані по монолітній залізобетонній армованій підготовці товщиною 300мм.

Стіни підвалу виконані із ФБС блоків та керамічної цегли, товщина стін становить 600 мм. Перегородки будівлі цегляні товщиною 120 мм та 250 мм, а також гіпсокартонні товщиною 100 мм.

Конструкціями перекриття є:

- збірні залізобетонні багатопустотні плити розмірами 4,8х1,5 м, 6,0х1,5 м які опираються на поперечні стіни та ригелі.

- монолітні ділянки товщиною 220мм.

Елементами сходових клітин є збірні залізобетонні марші та площадки.

Характеристика конструктивних рішень:

• Роботу по пробивці отворів в стіні по виконувати виконавцям, що мають ліцензію на виконання спеціальних видів робіт при безпосередній присутності інженерно-технічної особи, що несе відповідальність за безпеку при виробництві будівельно-монтажних робіт. Перед пробивкою отвору шляхом свердління та прорізки дисковою пилою з одної сторони влаштовується штаба під швелер №18. Після твердіння розчину (не менше ніж 70% від проектної міцності) встановлюється швелер №18 з другої сторони. Під болти отвори виконувати тільки попереднім свердлінням.

Всі пустоти за чеканити цементно-піщаним розчином складу 1:2 на розширяючому цементі. Всі відкриті металеві елементи оштукатурити цементно-піщаним розчином товщиною 30 мм по металевій сітці.

Технологічні рішення

Проектні рішення забезпечують комфортні умови для перебування робітників; комфортні умови роботи і відпочинку для обслуговуючого персоналу; раціональне взаємне розташування основних груп приміщень для забезпечення чіткого технологічного зв'язку, руху без пересічень людей, по можливості комплексну економічність в будівництві і експлуатації.

До основних приміщень входять:

• Палати;

• Кабінети;

• Санвузли;

• Лаболаторії;

• Підсобні приміщення;

• Перев’язочна;

• Ординаторська;

• Операційні;

• Маніпуляційні;

Загальна площа будівлі – 4528,7 м2.

Режим роботи прийнятий цілорічним та цілодобовим. Штатний розклад - 40 чол.

Вивіз сміття і відходів здійснюється відповідно до домовленості з міською службою комунального господарства м. Одеса.

Водопостачання та каналізація

Зовнішне водопостачання та водовідведення  будівлі існуюче та залишається без змін.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт частини приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП, а також повна заміна труб, відгалужень, запірної арматури та сантехнічних приладів із частковою зміною місця їх розташування у приміщеннях 1-го та 4-го поверхів.

Трубопроводи системи водопостачання передбачається з поліпропіленових труб.

Трубопроводи системи водопостачання передбачається прокладати в теплоізоляції приховано в конструкції підлоги, стін і стелі підшивання.

На кожному відгалуженні до санітарно-технічного устаткування передбачається запірна арматура.

Мережі водопроводу передбачається монтувати з ухилом не менше 0,002 у бік спорожнення трубопроводів.

Опалення та вентиляція

Ополення та вентиляція будівлі існуючі та підключено до центральної мережі. Робочим проектом не передбачена зміна навантажень на систему опалення та вентиляції.

Електротехнічні рішення

Зовнішне електропостачання будівлі існуюче та залишається без змін.

Проектними рішеннями напруга живлення силового електрообладнання та електричного освітлення прийнята 380/220В. Електроживлення здійснюється  від існуючого ввідно-розподільчого щита будівлі. За ступенем надійності електропостачання споживачі відносяться до І та ІІІ категорії по надійності електропостачання. До споживачів І категорії відносяться електроприймачі протипожежної сигналізації, аварійного освітлення. До споживачів ІІІ категорії відносяться всі інші електроприймачі.

Живлення приміщень здійснюється від поверхових розподільчих щитків будівлі, що живляться від існуючого ГРЩ. Облік електроенергії існуючий в ГРЩ, що розташований в підвальному поверсі. На вводі щитів передбачаються автоматичні вимикачі для захисту від струмів короткого замикання. В зонах класу В/П-ІІА передбачено відповідну ступінь захисту щитів, обладнання та розеток – ІР44. 

Мережу електропостачання силового електричного обладнання виконуються кабелем ВВГнгд – в гофрованих трубах з самозахисного ПВХ - за підвісною стелею кріпленням пучками, під шаром штукатурки та в пустотах плит перекриття (будівельних конструкцій).

Проектом передбачається:

- робоче освітлення;

- аварійне освітлення;

- ремонтне освітлення.

Розподілення групових мереж освітлення передбачено виконати від поверхових щитів освітлення (ЩО). В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники. 

На шляхах евакуації з приміщень коридорів передбачається встановлення світильників-світлових покажчиків «Вихід» на всіх евакуаційних виходах будівель. Світильники «Вихід» передбачаються з вбудованим автономним блоком живлення, заряд акумулятора яких розрахований на 3 години автономної роботи.

Управління світильниками здійснюється  вимикачами  за місцем.

Мережа електричного освітлення виконується кабелем ВВГнгд-3х1,5 - для систем робочого освітлення - приховано в гофротрубі з самозахисного ПВХ з прокладанням за підвісною стелею кріпленням пучками, під шаром штукатурки та в пустотах плит перекриття (будівельних конструкцій). 

Захисне заземлення 

Тип системи заземлення приміщень прийнятий TN-C-S, розділення РЕN на РЕ та N провідники виконане в існуючій шафі ГРЩ об’єкту. В щиті ГРЩ встановлено шину РЕ мідну 15х3мм. Зовнішній контур заземлення існуючий. З’єднання ГЗШ шафи ГРЩ з контуром заземлення існуюче стальною штабою 40х4 мм.

З метою зрівнювання потенціалів в приміщеннях передбачено, за допомогою ГЗШ з'єднання PEN-провідника, заземлюючих РЕ- провідників, зовнішнього захисного заземлення, будівельних конструкцій, металевих корпусів технологічного обладнання металевих труб електромережі, заземлюючих пристроїв блискавкозахисту за допомогою зварювання. Для захисного провідника використовується третій провід РЕ, який прокладається до розеток з заземлюючим контактом та світильників.

Системи зв'язку

Системи зв’язку будівлі існуючі. Даним робочим проєктом не передбачається внесення змін в системи зв’язку.

Протипожежні заходи

У будівлі  передбачено  первинні засоби пожежогасіння. Встановлено рекламний щит на протипожежну тематику. На всіх поверхах є план евакуації на випадок пожежі.

Зовнішнє пожежогасіння  будівлі забезпечується від існуючих пожежних гідрантів на відстані до 150 м від будівлі.  

Система пожежної сигналізації  

Робочим проєктом передбачається автоматична пожежна сигналізація адресного типу.

Система пожежної сигналізації розрахована на безперервну, цілодобову роботу і призначена для своєчасного виявлення загоряння, оповіщення про це, а також для управління інженерними системами будівлі при пожежі, а саме:

• формування сигналу відключення вентиляції (при її наявності);

• формування сигналу на керування ліфтом в режимі «ПОЖЕЖА»;

• формування сигналу управління системою оповіщення та евакуації;

• видачі сигналу «Пожежа» на пульт цілодобового чергування.

Приймально-контрольним приладом пожежної сигналізації (ППКП) служить прилад керування ПУ-П «Омега» з вбудованим блоком живлення та акумуляторами, виробництва ТОВ «Проект АО». Прилад керування ПУ-П встановлюється в приміщенні без цілодобового перебування чергового персоналу – надалі пожежний пост з природним, штучним робочим і аварійним освітленням на висоті 1.7 м від рівня підлоги.

Прилад керування ПУ-П має можливість розширення для підключення додаткових адресних шлейфів другого та третього поверхів.

До адресних шлейфів ПУ-П приєднуються сповіщувачі пожежні димові СПДОТА, сповіщувачі пожежні теплові СПТТА та сповіщувачі пожежні ручні СПРА.

Одна адресна сигнальна кільцева лінія ПУ-П дозволяє підключити до 60 адресів автоматичних пожежних сповіщувачів.

Сповіщувачі пожежні димові СПДОТА призначені для роботи в закритих приміщеннях з метою видачі на приймально-контрольний прилад інформації про виникнення пожежі при задимленні приміщень.

Сповіщувачі пожежні теплові СПТТА призначені для роботи в закритих приміщеннях з метою видачі на приймально-контрольний прилад інформації про виникнення пожежі при підвищенні температури вище заданих значень.

Сповіщувачі пожежні ручні СПРА призначені для подачі сигналу «ПОЖЕЖА» на приймально-контрольний прилад пожежної сигналізації при впливі людини на робочий елемент сповіщувача.

Точкові димові сповіщувачі розміщуються на стелі в приміщеннях, що захищаються, з урахуванням розміщення світильників (не менше 0,5 м від світильників) та вентиляційного обладнання (не менше 0,6 м), при цьому відстані від димових сповіщувачів до стіни повинна бути не більше 5,3 м, та між сповіщувачами не більше 10,5 м, (при висоті приміщень до 11 м).

Автоматичні пожежні димові та теплові сповіщувачі кріпляться на розетку Р-96.

У будівлі димові пожежні сповіщувачі встановлюються в коридорах у просторах фальш стелі. Для візуальної індикації роботи та спрацювання цих сповіщувачів використовуються виносні оптичні пристрої ВПОС, які кріпляться на стіні під стелею або на стелі біля місця встановлення сповіщувачів.

Ручні сповіщувачі СПРА встановлюються на шляхах евакуації та на евакуаційних виходах на висоті 1,5-1,6 м від рівня підлоги і на відстані не менше 0,5 м від вимикачів і перемикачів.

Шлейфи пожежної сигналізації виконуються кабелем вогнестійким КОРкН FRHF FE180/E30 1x2x0,8 або аналогічним в приміщеннях по стелі. Кабелі прокладаються відкрито по коридорах або по стінам під перекриттям та по стінам у коробі та кріпляться через кожні 30 см. Проходи кабелів через стіни виконуються у металевих трубах Ду20.

Для забезпечення віддаленого цілодобового нагляду сигнал від спрацювання автоматичної пожежної сигналізації виводиться на пульт пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА-GSM.4. Прилад забезпечує прийом сповіщень «Пожежа» та «Несправність» від ПУ-П, перетворення сигналів та подальшої передачі на пульт централізованого спостереження. Пристрій забезпечує цілодобовий протипожежний контроль.

Пристрій встановлюється біля ПУ-П.

Блискавкозахист будівлі

Блискавкозахист об'єкту iснуючий та залишається без змін. Для захисту вiд ударiв блискавки використовуеться система блискавкозахисту, що складається з блискавкоприймальної захисної сiтки по покрiлi, струмовiдводiв по фасадах будiвлi та двох вертикальних заземлювачів довжиною 4,5 м у мiсцях приєднання кожного струмовiдводу.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

У робочому проекті на першому та четвертому поверхах будівлі відвідувачам об’єкту запроектовано безбарєрний простір пересування по поверхах. Передбачено улаштування тактильного покриття та улаштування довідкових табличок з шрифтом Брайля для позначення кабінетів. Для людей з особливими потребами запроектовано пандуси та санвузли.

Охорона праці

Робочим проектом передбачається комплекс заходів, які забезпечують умови праці відповідно до вимог діючих нормативно-технічних документів.

Для створення безпечних та сприятливих умов праці передбачено слідуючі заходи:

- забезпечення нормального температурно-вологісного режиму в приміщеннях будівлі.

-приміщення обладнані системами вентиляції та кондиціювання повітря -щоденно  проводиться  прибирання,  вологе  прибирання  приміщень та дезинфекція.

Для людей з особливими потребами запроектовано пандуси та санвузли. 

Приміщення мають природне та штучне освітлення.

Робітники забезпечуються спецодягом та взуттям. Для висушування одягу та взуття передбачено кімнату з сушками для одягу та взуття.

Не допускаються до роботи особи, що в установленому порядку не пройшли навчання, інструктаж та перевірку знань з охорони праці, пожежної безпеки.

Надання медичної допомоги працівникам та проведення профілактичних оглядів проводиться медперсоналом найближчої поліклініки.

Охорона навколишнього природного середовища

Під час капітального ремонту та експлуатації об’єкту будівництва не очікується екологічних ризиків для клімату та мікроклімату, повітряного середовища, поверхневих та підземних вод, ґрунту та геологічного середовища, рослинного і тваринного світу. 

Комплекс проектних рішень по забезпеченню екологічної і санітарної безпеки при поводженні з відходами в процесі планованої діяльності оцінюється як оптимальний, оскільки. за умови його виконання в установленому складі і послідовності, негативний вплив відходів на навколишнє середовище виключається. Вивіз сміття і відходів здійснюється відповідно до домовленості з міською службою комунального господарства міста.

Забезпечення надійності та безпеки

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 №808 будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Встановлена надійність забезпечена рішеннями робочого проекту на всіх етапах життєвого циклу об'єкта, а саме:

• вишукування і проектування;

• виготовлення, транспортування та зберігання будівельних виробів;

• освоєння будівельного майданчика та зведення об'єкта, приймання об’єкта в експлуатацію;

• використання об'єкта за призначенням протягом встановленого терміну експлуатації;

• реконструкція й подальше використання у нових умовах.

Призначення й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

• гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

• збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло - і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

• створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, а також доступність для оглядів і ремонтів, можливість заміни і модернізації окремих елементів тощо;

• обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

Основні заходи щодо забезпечення механічного опору та стійкості:

• передбачено застосування матеріалів і виробів, що відповідають вимогам "Технічного регламенту будівельних виробів, будівель і споруд", а також вимогам норм з проектування окремих видів конструкцій;

• всі види будівельних матеріалів підлягають радіаційному контролю;

• усі приміщення розташовані на одному рівні з підлогою без перепадів;

• в процесі експлуатації здійснюються загальні або комплексні, та часткові або вибіркові технічні огляди;

• чергові загальні технічні огляди будівель здійснюються двічі на рік – навесні та восени;

• стан протипожежних засобів і заходів  перевіряється  службами, відповідальними за пожежну охорону;

• у всіх приміщеннях підтримується  проектний температурно-вологісний режим;

• роботи з поточного ремонту виконуються регулярно протягом року за графіками, що складаються службами спостереження за безпечною експлуатацією будівель і споруд. Планування ремонту передбачає можливість цілорічного проведення робіт з метою скорочення термінів усунення дефектів;

• після семи років експлуатації рекомендується виконати технічне обстеження будівлі;

• термін нормативної технічної експлуатації – 10 років.

Заходи з енергоефективності

Мінімально допустиме значення опору теплопередачі огороджувальної конструкції будівлі  становить не менше  встановлених нормативних значень.

Проектом передбачено заходи з економії паливно-енергетичних ресурсів.

В електричній мережі передбачена оптимальна електрична схема, побудована таким чином, щоб в нормальному режимі всі елементи системи знаходились під навантаженням з максимально можливим використанням їх пропускної спроможності.

В мережах освітлення передбачено:

-  використання системи освітлення найбільш доцільної для даних умов зорової роботи;

-вибір освітлювальних приладів з найбільш доцільним світло-розподіленням та розташування їх при найвигіднішій енергетичній ефективності.

 Проектом передбачені також заходи направлені на зниження витрат електроенергії та економії теплової енергії:

-   вибрана оптимальна кількість ліній живлення;

-   рівномірно розподілене навантаження між фазами.

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «08» лютого 2023 р. складала 14032,761 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 10433,407 тис. грн.;

- устаткування, меблі, інвентар – 179,771 тис. грн.;

- інші витрати –  3419,583 тис. грн.;

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначена  документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено відповідно до КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «13» березня  2023 р. складає 13622,220 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 10162,188 тис. грн.;

- устаткування, меблі, інвентар – 179,771 тис. грн.;

- інші витрати – 3280,261 тис. грн.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проекті «Капітальний ремонт частини приміщень будівлі хірургічного корпусу КНП "Одеський регіональний клінічний протипухлинний центр" Одеської обласної ради за адресою: м.Одеса вул.Нежданової 32»  - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація складено відповідно до КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».