Проект «Нове будівництво 10-ти зблокованих та двох індивідуальних житлових будинків в с.Липники Пустомитівського району Львівської області»  розроблений у 2023 році на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліски інвест буд" проектною організацією ТОВ "НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Панькович Наталія Василівна, серії АА №004548, виданий 27.12.2019р.

Підстави для розроблення проєкту:

-            погоджені замовником містобудівний розрахунок забудови земельної ділянки - Наказ №006муо-05/14 від 28.08.2020 р. затверджені Пустомитівською районною державною адміністрацією, з внесенням змін від 02.02.2023 наказом №3-14/5/23;

-            Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4606441382018, Кадастровий номер 4623685500:03:001:0941;

-            Проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки ТзОВ "Ліски інвест буд" для індивідуальної житлової забудови (с. Липники, Пустомитівського району Львівської області), розроблений ПП "Геобуд";

-            Рішення №663 від 02.12.2014р. про затвердження технічної документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та внесення змін до договору

-            Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування комплексу заміськиї індивідуальних житлових будинків в с. Липники Пустомитівського району, Львівської області

-            Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” №33/469 від 11.04.2017р.

- Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання м. Львова № ТУ-Вд-218-17 від 21.04.2017 р.

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго № 131-3040/2 від 31.08.2016 р .

-   Завдання на проектування.

Характеристика проектованої забудови

Основний під’їзд до проектованих будинків буде здійснюватись з вулиці Поршнянської по запроектованому проїзді, з південної сторони ділянки

На даній земельній ділянці запроектовано квартал малоповерхової зблокованої забудови сімейного типу.

Квартал малоповерхової забудови запроектовано 4-ма типами будинків, кожний з яких має віддзеркалену версію.

Кожен будинок сімейного типу забезпечений прибудинковою ділянкою в межах від 0,26 до 0,55 ар.

Генплан вирішений виходячи з потреб майбутніх мешканців та гостей проектованого кварталу з усіма необхідними зручностями забудови території та з врахуванням рекреаційної функції.

Архітектурно-будівельні рішення

Житлові будинки зблоковані двоповерхові призначені для проживання однієї сім’ї.

Будинки мають власну прибудинкову територію, з виходом на неї з вітальні.

Кожен будинок забезпечений критим місцем для постійного зберігання автомобіля і місцем для гостьового паркування біля будинку.

Всі будинки є незалежними та забезпечені власними інженерними мережами.

Фасади будинків оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам:

- зовнішні поверхні стін - фасадна система “Термоклінкер”, багатокомпонентний вологостійкий декоративний штукатурний розчин по утеплювачу

- покрівля – плоска, експлуатована

- тераси – морозостійка плитка

- віконні і дверні блоки – алюмінієві віконні системи з подвійними енергозберігаючими склопакетами.

- металеві елементи конструкцій поруччя - оцинковані, покриті порошковою фарбою.

Будинки розраховано для однієї сім'ї

Передбачається 1 лінія - 6 зблокованих житлових будинків:

Тип “А+” – 1 шт.

Тип “В” – 3 шт.

Тип “D” – 2 шт.

Зблоковані спарки – тип “В” – 4шт.

Тип індивідуальний будинок – 2 шт.

Висота житлових поверхів– 2.7-2.9м (від підлоги до підлоги) згідно до завдання на проектування.

Вхід в будинок є безперешкодний, та здійснюється через тамбур.

Вертикальні комунікації запроектовано по сходах з шириною маршу не менше 0,9м.

Всі коридори, запроектовані з урахуванням вимог до евакуації – мінімальна ширина коридору – 1,20 м.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- мінімальна ширина тротуарів 1,5 м;

- висота бордюрів на пішохідних шляхах не >0.05м;

- вхід в будинок безпороговий.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку – Несучі цегляні стіни 380 та 250 мм. Горизонтальні несучі елементи – монолітні залізобетонні ригелі, монолітна плита перекриття товщ. 200мм.

Фундаменти – Згідно технічних висновків виконаних ПП «Будгеопроект» основою під фундамент вибрано грунт ІГЕ-2, ІГЕ-3 (суппісок пластичний, жовтий, палево-жовтий, озалізнений в покрівлі прошарків суглинко-тугопластичний). У зв’язку з цим фундамент прийнято стрічковий по периметру зовнішніх і внутрішніх капітальних стін. Стійкість природних схилів проти зсувів забезпечена влаштуванням монолітних залізобетонних підпірних стін.

Стіни і перегородки – цегляні (зовнішні -380мм, внутрішні -380мм і 250мм і перегородки – 120мм)

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли з технологічними порожнинами об’ємом до 27% товщ. – 380 і 250 мм на цементно-піщаному розчині М75 щільність кладки – 1,6т/м3, з утепленням - плити мінераловатні товщ. - 150 мм (згідно теплотехнічного розрахунку).

Висновки

Проект розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

повноважена особа

Затверджую:                                                                                    ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.М.Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проєкту                                                                           А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Архітектор                                                                                                                   М.П.Фляк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985