1 редакція від 04.01.2023
2 редакція від 06.01.2023
3 редакція від 15.03.2023
4 редакція від 04.06.2024
5 редакція від 05.06.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8119-8266-2008-9895
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№A3008119826611701285 від 04.01.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52.( Внесення змін до містобудівних умов та обмежень, реєстраційний номер ЄДЕССБ MUO1: 8119-8266-2008-9895)
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27 для житлових будинків до 9 поверхів включно. Остаточно визначити проєктом у відповідності до пункту 6.1. 3 ДБН 8.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” в залежності від висотності будівель
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки (без урахування розміщення гаражів, автостоянок) 40%. Остаточно визначити проєктом відповідно до таблиці 6.2 ДБН 8.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” (в залежності від поверховості житлових будинків визначити середню поверховість) При цьому необхідно провести розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень
Поєктом передбачити :
розташування на прибудинковій території об’єкти благоустрою відповідно до пункту 6.1.28, таблиці 6.4 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» влаштування майданчиків, для розташування контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів із зручними під’їздами для сміттєвоза згідно з ДБН Б2.2-5 :2011 «Благоустрій територій», ДСТУ-Н Б Б2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків» та таблицею 6.5 м ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»,
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду визначити проєктом відповідно до додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”
Проєктування реконструкції громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52 . здійіснити з дотриманням вимог ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту» та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Кіровоградська обл., Кропивницький район, Кропивницька територіальна громада, м. Кропивницький (станом на 01.01.2021), вулиця Яновського , б. 65/52 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АЛЬФА ГРАУНД" (43550745) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3510100000:46:368:0087 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-9900709952022 від 31.05.2022, виданий: Державний земельний кадастр ; відомості з ДЗК №55501054 від 31.05.2022, виданий: Державний земельний кадастр договір купівлі-продажу №2099 від 22.12.2021, виданий: приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н.В. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 24.12.2021, виданий: Сторони: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради та Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬФА ГРАУНД" договір купівлі-продажу №301 від 23.06.2020, виданий: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бакай А.І. | 3.9042 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-1 (Зони загальноміського центру) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території м. Кіровограда" №2456 від 17.09.2013 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території м. Кіровограда" №2456 від 17.09.2013 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території м. Кіровограда" №2456 від 17.09.2013 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-4 (Культурні та спортивні зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території м. Кіровограда" №2456 від 17.09.2013 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території м. Кіровограда" №2456 від 17.09.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Багатоквартирні житлові будинки розмістити з відступом від червоних ліній вулиці Яновського - 6 м, вулиці Суворова -3 м Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” житлові будинки з вбудованими у перші поверхи приміщеннями громадського призначення можливо розмістити по червоній лінії вулиць |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Проектування здійснити на оновлених матеріалах інженерно-геологічних вишукувань М 1:500. У разі виявлення на земельній ділянці інженерних мереж врахувати на стадії проектування охоронні зони інженерних мереж і нормативні відстані до них (мінімальні відстані від водопроводу -5,0 м, газопроводу: середнього тиску – 2,0 м, високого тиску-4,0 м, каналізації – 3,0 м (самопливної), 5,0 м (напірної), кабелів ЛЕП – 5,0м, зв’язку – 0,6 м.) згідно з додатками И.1 та И.2 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». За необхідності отримати погодження власників (балансоутримувачів) виявлених мереж. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Згідно з пунктами 6.1.21 та 6.1.24 ДБН Б 2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” проєктом передбачити вимоги інсоляції та освітленості житлових приміщень, відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 20 м (побутовий розрив) та протипожежні вимоги згідно з розділоим 15, таблицею 15.2 в залежності від ступеню вогнестійкості будівель (при ІІ ступеню вогнестійкості будівель відстань становить 9 м) |
| до червоних ліній |
|
. Багатоквартирні житлові будинки розмістити з відступом від червоних ліній вулиці Яновського - 6 м, вулиці Суворова -3 м Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” житлові будинки з вбудованими у перші поверхи приміщеннями громадського призначення можливо розмістити по червоній лінії вулиць |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 51 | 14.03.2023 |
| 4 | 03.01.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Т.в.о. начальника управління містобудування та архітектури Кропивницької міської ради – головного архітектора міста Мартинова Ірина Володимирівна
Розділи
