Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській,229-Б в м. Чернівці ( ІІ черга будівництва )

Клас наслідків – СС3

Сукупний показник – СС3

Замовник – Департамент капітального будівництва, містобудування та архітектури Чернівецької обласної державної адміністрації

Генеральний проектувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «РУС-ОЛ».

Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Пролетарська,156

ГАП- Руснак І. Я. (кваліфікаційний сертифікат АА №002645, виданий 24.12.2015р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Руській,229-Б в м. Чернівці .

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 22.10.2015р;

-Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 27.04.2010р;

- Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.12.2017р;

- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №112637371 від 02.02.2018

- технічні умови на відведення зливових та дренажних вод від 31.01.2017р;

- технічні умови на приєднання об’єкту до централізованої системи водопостачання та водовідведення №03/258 від 23.11.2020 р;

-технічні умови на приєднання, яке не є стандартного №18 до електичних мереж електроустановок від 14.03.2018р,

- технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 13.07.2016р;

- технічний  висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2019р;

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

По вул. Руській,229-Б в м. Чернівці передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом (ІІ черга будівництва - блок-секція №4, блок-секція №5, блок-секція №6, блок-секція №7, блок-секція №8 та перша частина дворівневого підземного паркінгу). У всіх блок-секціях багатоквартирних житлових будинків передбачається окремі вводи інженерних мереж через підвальний поверх, електричне живлення всіх блок-секцій здійснюється від електрощитових, розміщених у підвальних поверхах, теплопостачання індивідуальне. Кожна блок-секція як і черги будівництва автономні і розділені деформаційними швами

Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом поділено на ІІІ черги будівництва без виділення пускових комплексів.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до багатоквартирних житлових будинків. Система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки повинна бути забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації. Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках 5 %. Поперечний

2

уклон шляху руху слід прийнятий в межах 2 %. Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху складають 0,04 м. Тактильні засоби, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів на ділянці, розміщені за 0,8 м до об'єкта інформації, початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу тощо. Для покриття пішохідних доріжок використано мощення тротуарною плиткою. Вхід на територію або ділянку слід обладнані доступними для інвалідів елементами інформації про об'єкт.

На даний момент на земельній ділянці ведеться будівництво І черги.

ІІ черга будівництва - блок-секція №4, блок-секція №5, блок-секція №6, блок-секція №7, блок-секція №8 та перша частина дворівневого підземного паркінгу.

Всі квартири в проекті являють собою сучасні житлові одиниці, що відповідають нормативним та соціальним вимогам.

Висота приміщень житлових квартир з 2 по 9 поверхи - 2,70 м, висота житлових квартир з рівні 1-го поверху змінна, висота підвальних приміщень - 3,00 м

Запроектована частина окремо розташованого дворівневого підземного гаража середньої місткості для легкових автомобілів, що належать мешканцям багатоквартирних житлових будинків, яка відноситься до ІІ черги будівництва. Загальна кількість місць для зберігання автомобілів у двох підземних рівнях ІІ черги будівництва складає 192 машино-місць. Передбачається два підземних поверхи. Запроектовано чотири в’їзди/виїзди в підземний гараж, кожен з яких веде на різні підземні рівні: перший в’їзд/виїзд запроектовано із зовнішньої сторони житлового комплексу через підвальний поверх багатоквартирного житлового будинку (БС-4), який веде на другий підземний рівень, другий в’їзд/виїзд, який також запроектовано із зовнішньої сторони житлового комплексу через підвальний поверх багатоквартирного житлового будинку (БС-7), який веде на 1-ий підземний рівень та третій і четвертий в’їзди/виїзди, які умовно проходять через зону ІІІ черги будівництва. Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується за допомогою сходів та ліфта, а також даний вертикальний зв’язок з’єднує підземний гараж з внутрішнім двором для максимального комфорту та зручності мешканців. Для інвалідів, що мають автомобілі з ручним керуванням передбачені місця для зберігання автомобілів на рівні 1-го підземного поверху. Запроектовано всі необхідні службові, санітарно-побутові, складські та технічні приміщення.

Конструктивна схема будівель - монолітний залізобетоннй безригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони, колони, стіни (діафрагми). Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним залізобетонним перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена у роботу каркасу в якості ядра жорсткості. Запроектований пальові та плитні фундаменти. Пальове поле - забивні залізобетонні палі, 35 х 35 см, довжиною 12 м.

Ростверк - монолітний залізобетонний h = 900 мм із бетону С 16/20.

Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 300 мм із бетону С16/20.

Колони та пілони - монолітні залізобетонні. Колони квадратного січення 400 х 400 мм. Пілони товщиною 250 мм та в підвальному поверсі зовнішні - 300 мм. Виконати із бетону С16/20.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм із бетону С16/20.

Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна, товщиною стін 200 мм із бетону С16/20.

Сходи - монолітні залізобетонні із бетону С16/20.

Стіни - виконуються із керамічних блоків товщиною 250 мм. Не являються несучим елементом.

3

Паркінг запроектовано на основі монолітного залізобетонного рамного каркасу без діафрагм або ядер жорсткості. Фундаменти - монолітний залізобетонний плитний фундамент. Колони - монолітні залізобетонні, квадратного перерізу розміром 600 х 600 мм. Ригелі - монолітні залізобетонні, квадратного перерізу розміром 600 х 500 мм. Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 220 мм. Сходи - монолітні залізобетонні. Матеріал елементів залізобетонного каркасу - бетон важкий .

Система водопостачання будівлі - централізована, тупикова, господарсько-питна, з нижнім розведенням. Джерело водопостачання - проектовані зовнішні мережі водопроводу. Подача води здійснюється від одного вводу ∅63ПЕ. Магістральний трубопровід, стояк і поверхові розводки запроектовані з поліпропіленових труб типу KAN PP-R. Стояки та лінії, які проходять у конструкції підлоги та стін ізолюються K-Flex. Гаряче водопостачання передбачене від газових двоконтурних котлів, встановлених на кухні кожної квартири. Мережі гарячого водопостачання виконуються з поліпропіленових труб типу KAN РР-R.

Система водовідведення будівлі - централізована, господарсько-побутова. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Матеріал труб - пластик, виробництва «Wavin». З'єднання пластмасових каналізаційних труб виконується на стандартних фасонних частинах, відповідно до інструкції з монтажу виробника. Відведення стічних вод від будівлі передбачається самопливно в проектовані зовнішні дворові мережі. Трубопроводи прокладаються під перекриттям першого поверху, по стінах, в підлозі та над підлогою санвузлів. Перехід стояка над проїздами виконати утепленим, під перекриттям. На переходах стояків із вертикального у горизонтальне положення під стояками передбачити упори. На проходах стояків із полімерних матеріалів через стіни та міжповерхові перекриття проектом передбачені вогнезахисні футляри - манжети виробництва «Wavin».

Матеріал труб – чавун. З'єднання виконується на стандартних фасонних частинах, відповідно до інструкції з монтажу виробника. Трубопроводи прокладаються під стелею підвалу та по стінах. Система внутрішніх водостоків обладнується воронками з електропідігрівом. На переходах стояків із вертикального у горизонтальне положення під стояками передбачити упори.

Паркінг. Вводи та випуски інженерних мереж виконати газонепроникними згідно з альбомом типових деталей ущільнення вводів інженерних мереж у громадські будівлі в особливих природних умовах. Пропускання стояків через перекриття - за кресленнями комплексу. Роботи з монтажу внутрішніх мереж холодного та гарячого водопостачання виконати відповідно до: - настанови з монтажу внутрішніх санітарно-технічних; - правил техніки безпеки і охорони праці в будівництві; - правил проектування та монтажу мереж водопостачання та каналізації з пластикових труб ; В будівлі проектом передбачені такі інженерні системи: - господарсько-питний водопровід (В1); - гаряче водопостачання (Т3); - господарсько-побутова каналізація (К1); - виробнича каналізація (К3). Система водопостачання - централізована, тупикова, об'єднана господарсько-питна та протипожежна, з нижнім розведенням. Джерело водопостачання - проектовані зовнішні мережі водопроводу. Подача води здійснюється від двох вводів ∅160ПЕ. Поверхова розводка запроектована з поліпропіленових труб типу KAN PP-R. Лінії, які проходять у конструкції підлоги та стін ізолюються K-Flex. Гаряче водопостачання передбачене від електричного бойлера, встановленого в санвузлі. Мережі гарячого водопостачання виконуються з поліпропіленових труб типу KAN РР-R. Система водовідведення - централізована, господарсько-побутова. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Матеріал труб - пластик, виробництва «Wavin». З'єднання пластмасових каналізаційних труб виконується на стандартних фасонних частинах, відповідно до інструкції з монтажу виробника. Відведення стічних вод від будівлі передбачається самопливно в проектовані зовнішні дворові мережі. Трубопроводи прокладаються в підлозі санвузлів і підземно. ля збору

4

води в приміщеннях підземного паркінгу передбачена система лотків і трубопроводів. Зібрана вода надходить до нафтовловлювача і виводиться за межі будівлі. Матеріал труб - чавун. З'єднання виконується на стандартних фасонних частинах, відповідно до інструкції з монтажу виробника. Трубопроводи прокладаються в підлозі, під стелею, по стінах та опорах. На переходах стояків із вертикального у горизонтальне положення під стояками передбачити упори.

В проекті передбачено пластовий дренаж під паркінгом. Пластовий дренаж - система, що складається з дренажної постелі, пристінного дренажу та трубчастих дрен, об’єднаних в одну систему.

Джерело теплопостачання - котли газові двоконтурні з закритою камерою згорання потужністю 24 кВт, які сертифіковані в Україні. Системи опалення житла - поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна. У передпокоях, санвузлах, кухнях передбачено підігрів підлоги (система «тепла підлога»). Для компенсації тепловтрат на кухнях додатково встановлюються панельні радіатори. Теплоносій для систем опалення - вода з температурою 80-60 градусів, для систем «тепла підлога» - вода з параметрами 40-30 градусів. Пониження температури теплоносія для систем «тепла підлога» передбачене у вузлах змішування фірми «KAN-Therm». Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори типу «PURMO Ventil Compact» та радіатори для ванних кімнат «RONDO» фірми «KORADO» з електричним нагрівальним елементом з термостатом Z-KTTR-700. Для підвищення ефективності роботи системи опалення кожен радіатор обладнується термостатичним клапаном із термоголовкою та запірним клапаном типу Danfoss. Приєднання панельних радіаторів комплектом для нижнього підключення прямим фірми Danfoss: - клапан запірний «Н» RLV-СК підключення до системи G3/4'', підключення до радіатора R1/2''; - термостатичний елемент RAS-CK (для радіаторів з вбудованими вентильними вставками М30х1,5), діапазон регулювання 8-28град. Підключення рушникосушок - комплектом радіаторного підключення кутовим у складі: - клапан термостатичний RA-N Ду15, попереднє налаштування (8 налаштувань); - клапан запірний RLV-S. - термостатичний елемент RAS-C2, діапазон регулювання 8-28град. Повітровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах. Наповнення систем опалення водою - від водопроводу. Вентиляція квартир припливно-витяжна з природнім спонуканням. Витяжка - через вентканали з кухонь та санвулів, приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені стулки вікон. Відведення продуктів згоряння від газових котлів здійснюється через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи), виведені вище рівня даху (на 6,0 м вище останнього підключення котла). У кухнях квартир першого поверху встановлюються ємності для збору кондесату під кожним стояком газоходу з подальшим підключенням через нейтралізатор до системи внутрішньобудинкової каналізації.

Для підтримування необхідних параметрів повітря в приміщеннях двохповерхового підземного паркінгу передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням.

Передбачається встановлення в електрощитових багатоквартирних житлових будинків вводно-розподільчих пристроїв типу ВРУ1-11-10УХЛ4, ВРУ1-48-03 для приймання та розподілу електроенергії. Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів КЗ групових мереж квартир застосовані щитки поверхові, які встановлюються в будівельних шафах. Загальне освітлення виконується: сходових кліток - люмінесцентними світильниками; входів в будинок, електрощитової, машинного відділення ліфта та інших допоміжних приміщень - світильниками з лампами розжарювання, підвальних приміщень - світильниками з компактними енергозберігаючими лампами. Передбачається влаштування таких видів освітлення: - робоче, евакуаційне, ремонтне - 36В; 24В та аварійне: щитової, машинного відділення ліфта, водомірного вузла.

5

Передбачається автоматичне (фотоконтролер з вбудованим датчиком) керування освітлення входів в будинок, та сходових кліток, а також тимчасове включення освітлення сходових кліток, та коридорів вимикачами з реле часу. В житлових приміщеннях передбачається встановлення клемових колодок для підключення світильників, а в кухні та коридорі, окрім того - підвісних патронів приєднаних до клемових колодок. Живлячі лінії виконуються кабелями ВВГнг нд-0,66 та проводами ПВ1нг нд-450 в ПВХ трубах. Групові мережі освітлення виконуються проводом ШВВПнгд сховано під шаром штукатурки та під перекриттям; кабелем ВВГнг нд на дужках, кабелем підвищеної безпеки NHXH E30/FT180 з межою вогнестійкості 30хв. - евакуаційне освітлення. Згідно вимог ДСТУ Б В.2.5-82-2016 проектом передбачено на вводі в будівлю влаштування основної системи зрівнення потенціалів, яка об’єднує: - захисний провідник (РЕN) лінії живлення; - заземлюючий провідник робочого заземлення (РЕ); - металеві частини будівельних конструкцій; - металеву частину каркасу будинку; - заземлюючі провідники пристрію захисного заземлення. З’єднання між собою вказаних провідних части виконується за допомогою головної заземлючої шини, яка встановлюється в ГРЩ.

Всередині ГРЩ як головну заземлюючю шину використовують шину РЕ. Приєданання виконувати ст. кр. діам. 8мм.

Для забезпечення охорони праці проектом передбачено: - використання технічно-досконалого обладнання; - розміщення обладнання, забезпечуючого вільне обслуговування; - виконання заземлюючих пристріїв, захист від статичної електрики і блискавкозахист.

Проектом передбачається влаштування системи зрівняння потенціалів, яка об’єднує: - захисний провідник (РЕN) ліній живлення; - заземлюючий провідник робочого заземлення (РЕ); - металеві труби, що входять в будинок (водопостачання та газопостачанн); - металеві частини систем вентиляції та будівельних конструкцій. Природні контакти в з’єднаннях є достатніми.

Від трасформаторної підстанції прокласти дві кабельні лінії до АВРП підземного паркінга, зажививши пожежну насосну та заживити ВП окремими лініями. В підземному паркінгу розташована пожежна насосна - споживач І категорії. На вводі електромережі в насосну передбачено АВР (автоматичне включення резерву), яке заживлюється від двох секцій трансформаторної підстанції.

В електрощитовій піздземного паркінгу встановлено ввідно-розподільчий пристрій ВП та ГРЩ1, від якого заживлені силові щитки та щитки освітлення. Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів КЗ групових мереж застосовані щитки ЩА601, ЩА1201, які встановлюються в електрощитовій.

Джерелом зовнішнього техногенного шуму є потік автомобільного транспорту. Джерелами зовнішнього біогенного шуму є внутрішньоквартальні локальні джерела шуму: дитячий та спортивний майданчики. Джералами внутрішнього техногенного шуму є інженерне обладнання: ліфт, електрощитова та водомірний вузол в підвальному поверсі. Розрахунок очікуваних рівнів шуму  не перевищують норми в приміщеннях об’єкта, що проектується.

Для зменшення вірогідності травмування людей, що знаходяться на території об’єкту, передбачені наступні заходи: - утримувати у справному стані інженерно-технічне обладнання (проводити планові обстеження); - висотні ремонтні роботи проводити в строгій відповідності з вимогами затвердженого регламенту, інструкцій з експлуатації устаткування і чинних робочих інструкцій; - ліфти, їх складові частини, прилади та пристрої безпеки повинні відповідати вимогам чинних нормативних документів - кожному робітнику об’єкту пройти інструктаж з правил внутрішнього розпорядку, техніки безпеки та бути навченим безпечним методам роботи у відповідності до «Типових положень про порядок проведения навчання та перевірки знань з питань охорони праці»; - кожного робітника, що обслуговує будинок ознайомити з посадовою інструкцією під підпис у журналі; - у всіх приміщеннях

6

необхідне приєднання відкритих провідних частин світильників загального освітлення і стаціонарних електроприймачів до нульового захисного PE провідника; - на вводі в будинок повинна бути виконана система зрівнювання потенціалів шляхом об’єднання струмопровідних частин

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській,229-Б в м. Чернівці ( ІІ черга будівництва )" розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; кошторисної частини; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.