ДОДАТОК до експертного звіту (позитивний)

№ 087-537-21/КП від «14» липня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Будівництво житлового комплексу з повним спектром установ та підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черги)», в м. Ірпінь

вул. Достоєвського, провулок Озерний (VIІІ черга)

 

Замовник будівництва: гр. Мураш Юрій Дмитрович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасна Архітектура», місцезнаходження: Україна, 08202, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Мечнікова, будинок 112-А, приміщення 97.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Насібович Олег Олександрович (кваліфікаційний сертифікат : серія АА № 001844).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 087-2903-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 26.12.2017 року №0115-12-2017, затверджених Наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 26.12.2017 року№101;

-       графічного додатка №5 до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 26.12.2017 року №0115-12-2017, затверджених Наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 26.12.2017 року№101;

-       Наказу відділу містобудування та архітектури Ірпінської міської ради від 02.10.2020 року №230 щодо внесення змін до містобудівних умов та обмежень;

-       Наказу відділу містобудування та архітектури Ірпінської міської ради від 09.07.2021 року №164 щодо внесення змін до містобудівних умов та обмежень;

-       договору суперфіції № ДМ-1-2020 від 14.07.2020 року, укладеного між ТОВ «ДІМАС КОМПАНІ» (суперфіціар) та Мураш Юрієм Дмитровичем (суперфіціарій), та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.07.2020 року індексний №216905599, на земельну ділянку площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1128;

-       договору суперфіції № ДМ-2-2020 від 14.07.2020 року, укладеного між ТОВ «ДІМАС КОМПАНІ» (суперфіціар) та Мураш Юрієм Дмитровичем (суперфіціарій), та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.07.2020 року індексний №216908181, на земельну ділянку площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1129;

-       договору суперфіції № М-1-2021 від 30.06.2021 року, укладеного між ТОВ «ШКОЛА СИНЕРГІЯ» (суперфіціар) та Мураш Юрієм Дмитровичем (суперфіціарій), та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2021 року індексний №263802532, на земельну ділянку площею 0,0986 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3288;

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-       листа відділу містобудування та архітектури Ірпінської міської ради №122 від 18.05.2018 року;

-       технічних умов відповідних інженерних служб на підключення об’єкта до інженерних мереж;

-       топографо-геодезичного плану в М 1:500, виконаного КП «Ірпінське ЗКБ» у 2021 році;

-       інженерно-геологічних вишукувань, виконаних товариством з обмеженою відповідальністю «МАГІСТРАЛЬБУДПРОЕКТ 1» у 2021 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Насібовича Олега Олександровича (кваліфікаційний сертифікат : серія АА № 001844).

 

Основні  проектні  рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво житлового комплексу з повним спектром установ та підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черги), в м. Ірпінь по вул. Достоєвського, провулок Озерний. Даним проектом передбачено будівництво VIІІ черги.

Проектом передбачено будівництво у тринадцять черг.

Загальна площа земельної ділянки під будівництвом об’єкту становить 15,426 га, що складається з наступних земельних ділянок:

- площею 3,426 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1125, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1126 цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1128 цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1129 цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- площею 0,0986 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3288 цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

- площею 2,001 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3289 цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти;

- площею 0,9004 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3290 цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 

Генеральний  план

 

Ділянка, виділена під забудову житлового комплексу, розташована у східній частині міста Ірпінь, Київської області. Ділянка межує: із західної та північної сторони – індивідуальна житлова забудова та неосвоєні землі; з півдня та заходу – територія, вільна від забудови.

Загальна площа земельної ділянки становить 15,426 га та складається з семи земельних ділянок, шість із яких з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» та одна – «для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти» згідно з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Рельєф ділянки спокійний. Абсолютні відмітки поверхні землі, в межах проектування, коливаються в межах 112,26-107,52. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Будівництво передбачено вести у ХІІІ черг.

Даними проектними рішеннями передбачено будівництво VІІI черги за попередньо схваленим «Ескізним проектом» та за визначеними межами проектування для кожної з черг.

VІІI черга: передбачено будівництво 6-ми житлових, 10-ти поверхових будинків та РП-ТП.

VІІI черга складається з 7 пускових комплексів (житлові будинки та РП-ТП):

РП - ТП – 1-ий пусковий комплекс

Будинок №38 – 2-ий пусковий комплекс;

Будинок №39 – 3-ій пусковий комплекс;

Будинок №40 – 4-ий пусковий комплекс;

Будинок №41 – 5-ий пусковий комплекс;

Будинок №42 – 6-ий пусковий комплекс;

Будинок №43 – 7-ий пусковий комплекс.

Схема генерального плану розроблена в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній КП «Ірпінське ЗКБ» у 2021 році. Рішення генерального плану виконано для VІІI черги в ув’язці рішень для всього комплексу відповідно до раніше схваленого ескізного проекту. Відповідно до черговості визначені межі благоустрою та озеленення для VІІI черги. Площа в межа проектування (в межах виконання робіт, у тому числі прилегла територія) для VІІI черги складає 1,2422 га.

Схема генерального плану розроблена у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, вимог містобудівних, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні вісі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків та визначена необхідна кількість потреби у паркомісцях для обслуговування мешканців житлових будинків та громадських приміщень.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до VІІІ черги, зазначені наскрізні проїзди, зазначені місця розташування інженерних споруд за попередньо схваленим планом для всього комплексу, відкриті автостоянки, тощо. Зазначені майданчики різного функціонального призначення: дитячі, спортмайданчики, майданчики відпочинку, майданчики збору сміття. Основні під’їзди до комплексу передбачені з існуючих та проектних проїзних частин.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки  М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів і комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню та водопониженню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається з поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів в дощоприймальні лотки з подальшим підключенням до мережі зливової каналізації. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання робіт для VІІI черги) і включає організацію проїздів та під’їздів до житлових, громадських та інженерних споруд, влаштування тимчасових та постійних стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, опорядження майданчиків різного функціонального призначення. Відповідно до виконаного розрахунку, VІІI черга забезпечена необхідної кількістю та площею майданчиків, автостоянками для постійного та тимчасового зберігання автомобілів.

Для забезпечення доступності маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного пересування вищезгаданих осіб. Передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами й облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення за комплексом відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. Проектом передбачено встановлення контейнерів для сміття на організованих майданчиках, які мають зручні під’їзди для сміттєвозів та розташовані поза внутрішньодворовим простором. У проектних матеріалах виконано розрахунок визначення необхідної кількості побутових контейнерів для роздільного зберігання сміття, що утворюються від функціонування житлових будинків, громадських приміщень. Контейнерні майданчики мають водонепроникне тверде покриття та обладнані навісами, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування населення, господарських дворів і магістральних вулиць смугою зелених насаджень. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства, або приватною організацією з відповідною ліцензією. Територія майданчиків освітлюється у нічний час.

         

Архітектурні рішення

 

Проект «Будівництво житлового комплексу з повним спектром установ та підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черги)», в м. Ірпінь                      вул. Достоєвського, провулок Озерний (VIII черга), розроблений згідно чинних нормативних документів.

Даним проектом передбачається проектування об’єкту VIІІ черги  будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Рівень комфорту квартир – ІІ категорія.

Будинки VІІІ черги проектуються односекційні – 6 будинків та РП-ТП.

VІІI черга складається з 7 пускових комплексів (житлові будинки та РП-ТП):

РП - ТП – 1-ий пусковий комплекс

Будинок №38 – 2-ий пусковий комплекс;

Будинок №39 – 3-ій пусковий комплекс;

Будинок №40 – 4-ий пусковий комплекс;

Будинок №41 – 5-ий пусковий комплекс;

Будинок №42 – 6-ий пусковий комплекс;

Будинок №43 – 7-ий пусковий комплекс.

У плані будинки складної геометричної форми з «ламаними» фасадами, що придає комплексу сучасного вигляду та пластичності.

Планувальна схема на поверхах – коридорного типу, коридори, шириною   1,7 м на всіх типових поверхах, розташовані в середній частині будинку з квартирами по обидва боки. В кожному будинку житлового комплексу запроектована сходова клітка типу СК1, розташована посередині будинку. Освітлення в коридорах та сходовій клітці – природне через вікна.

Розташовані на перших поверхах офісні та комерційні приміщення мають відокремленні від житлової частини виходи та входи.

До житлової частини веде окрема вхідна група. Кожний будинок обладнаний вантажно-пасажирським ліфтом, вантажопідйомністю 1000 кг.

У планувальному рішенні будинки відрізняються по кількості квартир та наповненні першого поверху.

На першому поверсі житлового будинку розташовані вестибюль, комерційні та технічні приміщення.

З другого по восьмий поверх – житлові поверхи, на яких розташовані житлові квартири, коридор, сходова клітина, ліфтовий хол, на 9-10 поверхах розміщені дворівневі квартири. Для таких квартир вихід у сходову клітку через коридор влаштовано на першому рівні (9 поверх). Другий рівень (10 поверх), який не має безпосереднього виходу у сходову клітку, забезпечений евакуаційним виходом згідно з п. 8.10 б) ДБН В.2.2-15:2019. Висота 1-го поверху в комерційній частині складає 4,0 м, в житловій частині – 3,0 м.

У комерційних приміщеннях передбачено влаштування офісів.

У кожному будинку передбачено вихід на покрівлю по сходових клітках через протипожежні двері.

Конструктивна схема будинків – монолітно-каркасна з несучими з/б монолітними пілонами та з/б монолітними плитами перекриття.

Зовнішні самонесучі стіни житлових будинків – керамічна цегла, товщиною 250 мм. Внутрішні стіни – керамічна цегла, товщиною 250 мм; міжкімнатні – газоблоки, товщиною 80 мм, перегородки санвузлів – керамічна цегла, товщиною 120 мм.

Міжповерхові перекриття – залізобетонні монолітні.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска інверсійного типу з використанням теплоізоляції з мінераловатних плит, товщиною 300 мм, з організацією внутрішнього водостоку та влаштуванням аераторів для провітрювання. В місцях перепаду висот між покрівлями передбачено зовнішні пожежні драбини. По периметру покрівлі передбачено парапет, висотою не менш ніж 1,1 м. У будинках 39, 40, 41 та 42 запроектована скатна покрівля. Конструктивне рішення відповідає умовам збірності при монтажі несучих елементів – металеві крокви, оброблені протипожежними фарбами, які мають сертифікат УкрСЕПРО. Влаштування паро- та теплоізоляції (мін. вата, товщ. 300 мм, група негорючості НГ). Скид води з похилого даху будинку передбачено на дах суміжно розташованих будинків, що унеможливлює потрапляння води та снігу на проїжджу та пішохідну частину території. Також проектом передбачено влаштування заходів для унеможливлювання утворювання бурульок та полою, а саме підігрів водостічної системи та країв покрівлі та встановлення антикригової системи.

Зовнішнє опорядження

Зовнішні самонесучі стіни житлових будинків запроектовані багатошарові – керамічна цегла, мінераловатний утеплювач, товщиною 150 мм, та декоративне високоякісне фасадне тинькування. Зовнішні металеві деталі фасаду та огородження ґрунтуються з подальшим пофарбуванням атмосферно-стійкими емалями. Відливи парапету та виступів фасаду – оцинкована сталь. Огородження балконів – цегляна кладка 120 мм з декоративним фасадним тинькуванням.

Внутрішнє опорядження

Внутрішнє опорядження житлових будинків. Опорядження квартир проектом не передбачається. Підлога:стяжка цементно-піщана, армована сіткою.

Коридори загального користування. Стіни: штукатурка вапняно-піщаними та гіпсовими штукатурними розчинами; фарбування водоемульсійними фарбами для внутрішніх робіт. Стеля: покриття фарбами на клейовій основі для внутрішніх робіт. На 1 поверсі – підвісна стеля типу «Армстронг». Підлога: цементно-піщана армована стяжка; керамічна плитка на клею.

Сходова клітка: сходові площадки – керамічна плитка для підлоги на клею. Стіни – шліфований бетон, ґрунтування, фарбування водоемульсійними фарбами.

Водомірний вузол, електрощитові, технічні приміщення: Підлога: цементно-піщана стяжка, керамічна плитка на клею.

Вікна – ПВХ з двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Вхідні двері – металеві утеплені, протиударні з ущільненням в притулах та доводчиком.

Двері до комор, електрощитових, водомірного вузла, технічних приміщень – металеві, протипожежні. Вхідні двері в квартири передбачено посиленої конструкції з ущільненнями в притулах, протипожежні.

Проектними рішеннями передбачені заходи для забезпечення доступності об’єкту для маломобільних груп населення.

Доступ на 1-й поверх житлових будинків для маломобільних груп населення запроектований без пандусів та сходів. Вхідні двері запроектовано з влаштуванням порогів 0,02 м. Дверні прорізи шириною не менше 0,9 м світлопрозорі двері виконуються з ударно-міцного матеріалу. Для доступу до квартир 1-го поверху передбачені похилі підйомники.

З першого поверху підйом відбувається ліфтами з розмірами кабін, що дають змогу користуватися ними маломобільним групам населення на інвалідних візках. На шляхах евакуації влаштовано спеціальні огородження.

Усі місця можливого знаходження та пересування МГН обладнуються інформаційними табличками, попереджувальними позначками та світловими маячками.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-406:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації»,ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

 

Забезпечення механічного опору

 

Ділянка проектування VIII черги «Будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (I-ХІІІ черги) по вул. Достоєвського та пров. Озерний в м. Ірпінь Київської обл.» знаходиться на стадії формування нового житлового кварталу.

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

- вага снігового покрову                    1.60 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск                                    0.40  кПа (додаток Е);

- тимчасове розрахункове навантаження на перекриття на відм. +3.900м дорівнює 240 кг/м2, на інших відмітках житлових поверхів дорівнює 195 кг/м2  згідно табл. 6.2.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черги) по вул. Достоєвського та провулку Озерний в м. Ірпінь Київської обл. були виконані ТОВ «Магістральбудпроект» у березні 2021 року (для VIІІ черги).

На основі проведених інженерно-геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, у загальній товщі відкладів виділено 6 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

ІГЕ 1 – торф коричневий, чорний, верховий, з залишками нерозкладеної

деревини, губчастий;

ІГЕ 2 – пісок алювіальний, сірий, жовто-сірий, дрібний, місцями з

прошарками суглинку та пилуватого піску;

ІГЕ 3 – пісок сірий, середньої крупності та, зрідка, крупний;

ІГЕ 4 – суглинок сірий, пилувато-піщанистий, м’якопластичний;

ІГЕ 5 – суглинок заторфований, чорний, м’якопластичний;

ІГЕ 6 – глина мергельна палеогенового періоду, голубувато-сіра,   слюдиста, з прошарками глауконітового піску, тверда.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю повсюдно розповсюдженого водоносного горизонту з вільною поверхнею, приуроченого до четвертинних алювіальних відкладів зустрінутого на глибинах в межах 0,4-1,3 м у межах абсолютних відміток 109,2-109,4 м.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9 м.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ.

За сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж ДБН А.2.1-1 – 2008 категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІІ (третя), складна.

Згідно результатів хімічного аналізу підземні води – неагресивні за всіма компонентами до бетону марки W4 приготовленому на будь-якому цементі.

Прогнозний рівень підземних вод на розрахунковий період, у зв’язку з прокладкою додаткових інженерних мереж, озелененням території і поливом цих насаджень та проектним заглибленням підземних приміщень, може підвищитися до 1,0-1,2 м відносно зафіксованого під час вишукувань, що призведе до затоплення території.

Ділянка вишукувань підтоплена.

Будинки VІІІ черги проектуються односекційні – 6 будинків.

Поверховість - 10 поверхів. Кількість будинків зазначена на генеральному плані. Для конструктивного розділу виділено 3 основних типів будинків:

   * будинок № 38, 43 – тип 1 (розміри в плані – 22,5м х 24,9 м, поверховість -10);

   * будинок № 39, 41 – тип 2 (розміри в плані – 15,4м х 32,0 м, поверховість -10);

   * будинок № 40, 42 – тип 3 (розміри в плані – 15,4м х 32,0 м, поверховість -10).

Конструктивна схема – монолітно-каркасна з несучими вертикальними з/б монолітними пілонами та з/б монолітними плитами перекриття.

Жорсткість створюється за рахунок з/б монолітного ядра сходової клітини та ліфтової шахти.

Фундамент будинку запроектовано кущовими ростверками по палям.  Основою для паль слугує ґрунт шару -   ІГЕ 2 – пісок алювіальний, сірий, жовто-сірий, дрібний, місцями з прошарками суглинку та пилуватого піску.

Прийняте рішення по фундаменту – кущові ростверки по палям прийнято відповідно розробленого генплану. Палі прийнято вдавлювані серійні перетином 300 мм, довжиною 9 метрів. Товщина ростверку h=600 мм. підтверджена статичними розрахунками.

Ростверк прийнятий монолітний залізобетонний. Товщина ростверка прийнята 0,6 м. Клас бетону по міцності прийнято С25/30 (В30), по водонепроникності W6, морозостійкості F100. Армування плитного ростверка виконано в’язаними сітками з арматури кл. А 500С у верхніх та нижніх зонах.

З'єднання паль з ростверками – шарнірне.

З'єднання ростверків з вертикальними елементами, вертикальних елементів з монолітними залізобетонними плитами – жорстке.

Колони каркасу (пілони) – монолітні залізобетонні з поперечним перерізом 250 мм.

Стіни сходово-ліфтових вузлів – з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм.

Стіни та колони виконані з бетону класу С25/30 з армуванням поздовжньою арматурою класу А500С, та поперечною класу А500С та А240С згідно з результатами розрахунків.

Плити перекриття – монолітні залізобетонні, товщиною 180 мм.

Плити перекриття виконані з бетону класу С25/30 з армуванням поздовжньою арматурою класу А500С, та поперечною класу А500С та А240С згідно з результатами розрахунків.

Зовнішні стіни з по-поверховим спиранням на перекриття виконуються з ефективним утеплювачем, розташованим із зовнішньої сторони стіни з керамічної цегли, товщиною 250 мм, на цементно-піщаному розчині М50, армовано сіткою;

Сходові марші – збірні залізобетонні (марш, площадка, марш, площадка).

Гідроізоляція.

Для зовнішніх стін, ростверків та підлоги, передбачено використання бетону класу по водонепроникності W6 та зовнішню обклеювальну гідроізоляцію.

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

Колони, пілони, стіни сходово-ліфтових блоків, палі, ростверк - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,25; по другому граничному стану 1,00;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05.

Плити, балки - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,20; по другому граничному стану 1,00;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,00; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05.

Самонесучі та навісні стіни - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,15; по другому граничному стану 1,00;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,95; по другому граничному стану 0,975;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій:

- стіни самонесучі -REI 60/МО;

- колони - R 120/МО;

- сходові площадки - R 60/МО;

- міжповерхове перекриття - REI 45/МО.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлових будинків запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування передбачено із застосуванням електричних конвекторів з дотриманням вимог ДБН В.2.5-23-2010.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Матеріал теплоізоляційного матеріалу, який застосовано в проектних рішеннях для систем опалення та вентиляції, відповідає діючим нормативним документам.

Системи вентиляції житлової частини будівлі та приміщень комерційного призначення запроектовані з природнім та механічним спонуканням. Повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами. Застосування нормально відкритих вогнезатримуючих клапанів, у місцях перетину огороджувальних конструкцій, забезпечує нормовану пожежну безпеку.

Для підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища в комерційних приміщеннях, проектом передбачена система кондиціювання повітря. Джерело холодопостачання – фреонові (R410A) компресорно-конденсаторні блоки.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- використання рекуператорів у вентиляційному обладнанні;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Джерелом господарсько-питного водопостачання, згідно технічних умов є міська водопровідна мережа, Ду315 по вул. Чехова-Матросова-Озерна-Центральна. Мережі для VIII-ї черги приєднуються до раніше запроектованих мереж водопостачання III-ї черги будівництва. На мережі передбачається влаштування пожежних гідрантів. Для зовнішніх мереж водопостачання проектом прийняті труби ПЕ-100 SDR17. Колодязі проектуються зі збірних залізобетонних елементів.

Для житлових будинків VIII-ї черги передбачено ввід води, діаметром               160 мм, у запроектовану насосну станцію, розміщену на 1-му поверсі. На вводі мережі встановлюється водомірний вузол з водолічильником, який обладнано радіомодулем для дистанційної передачі даних, та обвідною лінією.

Після водомірів передбачено регулятори тиску в комплекті зі зворотним клапаном.

Стояки водопостачання і вузли обліку води квартир розташовані в коридорах загального користування, в нішах, з улаштуванням люків для доступу до них. Для обліку витрат води в квартирах у нішах в коридорах загального користування установлюються водоміри.

Для кожного житлового будинку проектуються:

- система господарсько-питного водопостачання для житлової  частини;

- система господарсько-питного водопостачання для нежитлових приміщень;

- система гарячого водопостачання для житлової частини (від газових котлів);

- система гарячого водопостачання комерційних приміщень (від індивідуальних електричних водонагрівачів).

Холодна вода подається магістралями, що прокладаються в технічному каналі та стояками, що закінчуються відгалуженням на квартири останнього поверху.

Проектується система поливального водопроводу, поливальними кранами   Ø25 мм у зовнішніх стінах будинку (через 60-70 метрів по периметру) для поливу зелених насаджень та твердих покриттів. Трубопровід для поливу прокладається з необхідним ухилом до запірної арматури, яка забезпечує спорожнення на зимовий період.

На полив передбачаються окремі системи водопостачання зі своїми лічильними вузлами.

У зв’язку з недостатнім тиском, проектом передбачено насосні станції господарсько-питного водопостачання.

Згідно завдання на проектування для житлової частини запроектовано систему гарячого водопостачання від індивідуальних газових котлів для кожної квартири окремо, встановлених у приміщенні кухні. Також запроектовано окрему місцеву систему гарячого водопостачання комерційних приміщень з влаштуванням місцевих водонагрівачів у приміщеннях санвузлів.

Проектом передбачено рушникосушарки в приміщеннях санвузлів житлової частини з регульованим електронагрівальним елементом.

Для внутрішніх мереж гарячого водопостачання прийняті такі матеріали труб: підключення до сантехнічних приладів квартир – труби поліпропіленові PP-R РN20 для прокладання гарячого водопостачання по ДСТУ Б.В 2.7-144:2007. Розподільчі мережі та підключення до сантехнічних приладів квартир виконується в підлозі з кріпленням до підлоги в захисній гофрованій трубі типу «пешель».

Зовнішня каналізаційна мережа запроектована відповідно до технічних умов №113 від 09.08.2018 р., виданим КП «Ірпіньводоканал». Точкою підключення VIII-ї черги є два напірні колектори Ду=400мм по вул. Достоєвського від КНС-11 до вул. Соборна.

Для зовнішніх мереж водовідведення, проектом прийняті труби ПЕ-100 SDR17. Колодязі, в місцях підключення, зміни напрямку траси, проектуються зі збірних залізобетонних елементів.

У будинках передбачається система внутрішньої господарсько-побутової каналізації.

Побутові стоки від санвузлів загального користування, розташованих на      1-му поверсі відводяться окремим випуском.

Відведення стоків передбачається до внутрішньо-квартальних мереж, що проектуються.

Каналізаційні стояки та підводки в санітарно-кухонних вузлах прокладають приховано.

Для кожного окремого санітарного вузла передбачається окремий каналізаційний стояк.

Із труб поліпропіленових каналізаційних ДСТУ Б В.2.7-140:2007 – стояки, магістральні труби.

Мережі каналізації прокладаються: відкрито – у підвалі будинку; приховано в нішах – стояки та поквартирні розведення. Ухил трубопроводів приймається: для труб Ø50 мм - і=0,03; для труб Ø110 - і=0,02. У місцях передбачених нормами влаштовуються ревізії та прочистки.

Вентиляція мереж здійснюється за допомогою вентиляційних стояків, які виведенні на 300 мм вище покрівлі.

При проходженні труб каналізації з полімерних матеріалів крізь стіни, перегородки та міжповерхові перекриття мають бути застосовані муфти прохідні вогнезахистні.

Відведення дощових і талих вод з території забудови передбачається до зовнішніх мереж, відповідно до технічних умов. Проектом передбачено очищення стоків від відкритих автостоянок.

Внутрішні водостоки дощової каналізації відводять дощові і талі води з покрівлі будинків в дворову мережу дощової каналізації, що проектується. Збір дощової води з покрівлі здійснюється за допомогою водостічних воронок. Для запобігання замерзання воронки передбачаються з електропідігрівом. Підключення воронки до трубопроводу здійснюється через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами.

 

Газопостачання

 

Поданим на експертизу проектом передбачено газопостачання житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черга) по вул. Достоєвського та пров. Озерний в м. Ірпінь (VIII черга).

Відповідно до технічних умов приєднання АТ «Київоблгаз» від 22.04.2021 року №316-7 (810-ТУп-876-0421) передбачено:

-  підключення до підземного поліетиленового газопроводу-вводу середнього тиску Ø315x17,9 мм (Ду300 мм) прокладеного по вул. Достоєвського від точки підключення в газопровід на вулиці Єсеніна до вул. Гагаріна;

-  у місці врізки встановлення відключаючого підземного крану під люк;

-  будівництво підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø280x16,6мм від підземного крану до проектного ГРП;

-   кільцювання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø280x16,6 мм з газопроводом середнього тиску Ду300, що прокладений по      вул. Гагаріна;

-  будівництво підземного поліетиленового газопроводу низького тиску від проектного ГРП до житлових будинків.

Місце забезпечення потужності об’єкта є газопровід середнього тиску                 Дн 315 мм, що прокладається по вул. Достоєвського згідно технічних умов №334-7 АТ «Київоблгаз» вiд 29.05.2019 року.

Для будівництва підземного газопроводу середнього тиску прийняті поліетиленові труби  ПЕ80 ГАЗ Ø315x17,9 SDR17,6 ДСТУ Б В.2.7-73-98.

Для будівництва надземного газопроводу середнього тиску (підключення ШГРП) та надземна частина газопроводу-вводу низького тиску прийняті труби сталеві електрозварні по ГОСТ 10704-91. Для захисту від атмосферної корозії зовнішні сталеві газопроводи передбачено покриття з двох шарів емалі ПФ-115 на два шари ґрунту ПФ-020 ГОСТ 18186-79 на розчиннику Р-4.

З’єднання поліетиленових труб терморезисторним зварюванням або зварюванням встик.

Проектом передбачено застосування запірно-регулюючої арматури І класу герметичності.

Глибина прокладки газопроводів передбачена для поліетиленових газопроводів не менше 1,0 м до верху газопроводів або футлярів. При прокладанні під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів (у футлярах або без футлярів) глибина прокладки – не менше 1,2 м до верху газопроводів або футлярів.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт для інших комунікацій по всій довжині над газопроводом укладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу. На ділянках перетину газопроводів із підземними інженерними комунікаціями укладена стрічка вздовж газопроводу двічі на відстань не менше 0,2 м між собою та на 2,0 м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

На відстані 50 м від осі газопроводу передбачено свердління отворів Ø15 мм у кришках колодязів усіх суміжних комунікацій.

Позначення траси ознаками.

Відстань по вертикалі у просвіті при пересіченні газопроводами усіх тисків із підземними інженерними мережами слід приймати не менше 0,2 м, з електричними мережами відповідно з вимогами ПУЕ, із кабельними лініями зв’язку і радіотрансляційними мережами-відповідно з вимогами ДБН Б.2.2-12-2019.

У місцях пересічення підземних газопроводів із каналами теплової мережі, комунікаційними колекторами, каналами різноманітного призначення з прокладанням газопроводів переважно над ними або, як виняток, під спорудами, що пересікаються, передбачено прокладання газопроводу в футлярах, що виходить на 2 м по обидва боки від зовнішніх стінок споруд, які пересікаються.

Для зниження тиску газу середнього до низького для житлових будинків встановлюється шафовий ГРП з двома регуляторами тиску газу.

У шафовому ГРП передбачені продувні газопроводи. Шафовий ГРП розташований  на вільній території, не ближче 15,0 м до житлової забудови в зручному для обслуговування місці.

ШГРП окремо стоячий на опорах, має огорожу, обладнаний освітленням, блискавкозахист  по ІІ РБЗ та заземленням.

Продувні трубопроводи ШГРП виводяться на висоті 4,0 м від рівня землі.

Передбачено встановлення відключаючих пристроїв до і після ШГРП.

Газопостачання житлового кварталу газопроводами низького тиску газу після проектних ШГРП передбачено:

-  встановлення котла газового «BOSCH 6000 W» із закритою камерою згорання, потужністю 18кВт, q=2,1м3/год – 1 шт. у приміщенні кухні кожної квартири;

-  встановлення плити газової ПГ-4, q=1,20м3/год – 1 шт. у приміщенні кухні кожної квартири;

-  встановлення сигналізаторів загазованості в кухнях квартир;

-  для обліку витрат газу передбачено лічильники газу які встановлено в кухнях квартир будівлі. Перед лічильниками встановлено сталеві крани DN20 та фільтри газові DN20.

Для будівництва внутрішнього газопроводу низького тиску житлового будинку прийнято сталеві труби Ø50х3,5, Ø32х3,2, Ø25х3,2, Ø20х2,8, Ø15х2,8 мм згідно ГОСТ 3262-75. Покриття сталевого газопроводу і арматури на ньому емаллю ПФ-115 по двох шарах ґрунту ПФ-020 ТУ 6-10-1940-84.

З’єднання сталевих труб ручним дуговим електрозварюванням. Різьбові з'єднання труб тільки в місцях установки запірної арматури, газового обладнання, які доступні для огляду та ремонту.

При проходженні газопроводу крізь зовнішні стіни будинків та міжповерхові перекриття, труби заключено в сталеві футляри. Кінці футляра виступають за стіну не менше ніж на 3,0 см. Простір між газопроводами та футлярами ущільнюється просмоленим клоччям, гумовими втулками або іншим еластичним матеріалом. Прокладка всіх газопроводів передбачена відкрита.

Запірно-регулююча арматура передбачена:

-  на фасаді на відгалуженні гілок газопроводів від газового стояку, для можливості проведення ремонтних робіт, а також для зовнішнього припинення подачі газу ділянки газопостачання та відключаючі пристрої на газових стояках, що розміщено на фасаді будинку;

-  кульові крани передбачені в місці приєднання внутрішньої системи газопостачання квартири до внутрішнього газового стояку;

-  кульові крани встановлені перед кожним газоспоживаючим обладнанням.

Відключаючі пристрої розміщуються в зручному місці на висоті не більше 2,2 м, на відстані не менше 0,5 м від вікон та дверей (газопроводи на фасаді), та не менше 5,0 м від припливних отворів механічних систем вентиляції.

У кухні кожної квартири встановлені газова плита та двоконтурний опалювальний котел, номінальною тепловою потужністю 18,0 кВт, з відведенням продуктів згорання колективний димохід (Ду300) та забору повітря з шахти 570х570 мм внутрішній розмір 455х455 мм всмоктування.

Для відведення відпрацьованих димових газів від котла використовується система колективного димовідведення «Повітря-Газ» Ø300 мм (заводського виготовлення), до якої приєднується коаксіальний димовий канал Ø100 мм/60 мм. Діаметр приєднувального патрубка котла Ø100 мм/60 мм. На димохідних каналах передбачено трійники-ревізії.

Зроблено розрахунок трикратного повітрообміну приміщень кухонь.

У приміщеннях кухонь є вентиляційні канали з площею перерізу 0,019 м². Для припливу повітря є вікна з фрамугою та в нижніх частинах дверей в кухнях передбачено підрізи площею 0,02 м² для припливу повітря.

Передбачено блискавкозахист колективних димоходів стрижневими блискавко приймачами, які виводяться на 1,0 м вище колективних димоходів.

Після монтажу газопроводів визначені норм проведення випробувань газопроводів на міцність та герметичність та контроль фізичними методами зварних стиків сталевого газопроводу.

 

Електрообладнання. Електроосвітлення

 

Джерело електропостачання  – РУ-10 кВ ПС 110/10кВ «Ірпінь».

Розрахункова потужність  – 395,3 кВт.

Річне споживання електроенергії  – 2908,54 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання споживачів II категорії передбачено взаємо-резервованими кабельними лiнiями 0,4 кВ вiд різних секцій РП/ТП-10/0,4 кВ 2х1000 кВА, що проектується. Для зменшення протяжності кабельних ліній      0,4 кВ прийнято влаштування електропостачання з використанням кабельних збірок (ЗК).

Живлення будинків виконується безпосередньо від кабельних збірок.

Кабельні лінії прокладаються по кабельним конструкціям в РУ-0,4 кВ, в грунтi та по будівельним конструкціям до електрощитових приміщень будинків.

Кабельні лінії 0,4 кВ вибрані згідно розрахунку за тривало-допустимим струмом, втратою напруги, струмів короткого замикання, умов та терміну експлуатації.

Комерційний облік електричної енергії влаштовується на межі балансового розмежування на вихідних контактах комутаційних апаратів, встановлених в   РУ-0,4 кВ РП/ТП 10/04 кВ. Додатково передбачається облік у ВРП, що встановлюються в електрощитових приміщеннях житлових будинків.

Передбачається влаштування системи АСКОЕ. Всі лічильники передбачені з інтерфейсом для можливості виводу інформації на вузол збору.

Проектом передбачається влаштування зовнішнього освітлення (ЗО) шляхом встановлення опор зовнішнього освітлення з ліхтарями, встановлення щита керування ЗО (I-710Н(100А)-3/2), що встановлюються на фасаді РП/ТП 2х1000 кВА.

Живлення щитів ЗО виконується безпосередньо від РУ-0,4кВ РП/ТП кабелем АВВГ 4х25. Розподільча мережа живлення опор ЗО виконується кабелем АВВГ 4х16, в трубах в траншеї. Біля кожної опори та на поворотах встановлюється кабельний колодязь КБ-1 (900х600х600мм) з чавунним люком на тротуарах, з полімерним люком на зеленій зонi.

Блок керування щита I-710Н(100А)-3/2 працює в ручному та автоматичному режимі. Керування ЗО в автоматичному режимі може виконуватися за часом, за освітленістю, дистанційно.

В якості джерела освітлення використовуються світильники з LED лампами 40-70Вт для опор висотою 8-5м.

Вздовж пiд’їздiв та проїздів встановлюються опори, висотою 8 м, зі світильниками, потужністю 70 Вт (LED). Вздовж пiшохiдних дорiжок та майданчикiв вiдпочинку встановлюються опори, висотою 5 м, зі свiтильниками, потужнiстю 40Вт ( LED ).

Для живлення електроспоживачів об’єкту передбачені щитові конструкції ввідно-розподільних пристроїв (ВРП) заводського виготовлення, що встановлюються в електрощитових приміщеннях на підвальному поверсі будинку.

Силовими електроспоживачами будівель є електродвигуни, приводи та пускові пристрої технологічного, санітарно-технічного, ліфтового обладнання та протипожежних установок, прилади місцевого та автоматичного керування обладнанням, КІП і А, електрощитове обладнання та обладнання квартир.

Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення, а також освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В – в технічних приміщеннях (електрощитових, насосних, венткамерах та шахтах ліфтів).

Розподільчі, групові мережі та мережі живлення ВРП виконуються кабелями і проводами з мідними жилами з ізоляцією і в оболонці з польвініта, що не розповсюджує горіння в пучках, з помірною димоутворювальною здатністю.

Мережі живлення штепсельних розеток та електроосвітлення в квартирах житлових будинків виконуються проводами або кабелями приховано в замонолічених ПВХ трубах, підготовці підлоги, у штробах, під шаром штукатурки – характеристики кабелів для одиночної прокладки з ізоляцією і оболонкою, що не розповсюджує горіння.

У місцях перетину комунікаціями протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості передбачене влаштування спеціальних кабельних проходок, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості ЕІ, що відповідає межі вогнестійкості будівельної конструкції, котра перетинається.

Пожежна та техногенна безпека

 

Житлові будинки комплексу проектом передбачені односекційними,           10 поверховими. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлових будинків  проектом передбачена не більше 26,5 м.

 Для евакуації людей з квартир в секціях житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У житловому комплексі (в житлових будинках) з другого рівня квартир у двох рівнях (поверхах) проектом передбачено влаштування других евакуаційних виходів на лоджії або відкриті тераси.

Виходи зі сходових кліток типу СК1 на рівні першого поверху проектом передбачені безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0.

У житловому будинку ІІ ступеня вогнестійкості для мансардного поверху в проекті прийнятий клас вогнестійкості несучих конструкцій і міжсекційних перегородок не менше RЕІ 45 і ЕІ 45 відповідно, а групу за межею поширення вогню – М0. Матеріали, що застосовують у покрівлі мансардного поверху, в проекті передбачені з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача), РП1, В1 (для поверхневих шарів конструкції покрівлі), а дерев’яні конструкції мансардного поверху в проекті передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Вихід зі сходових кліток 10-ти поверхового житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу, шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлових будинків проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Двері квартир (у разі, коли вихід з квартири є безпосереднім виходом до сходової клітки) в проекті обладнати пристроями для самозачинення й ущільненями в притулах.

Житлові будинки проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлових багатосекційних будинків передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.   

У житлових кварталах в проекті передбачені в’їзди на їх територію спеціалізованої техніки, а також при потребі наскрізні проїзди в будинках на відстані не більше 300 м один від одного, а при периметральній забудові – не більше 180 м.

На односмугових проїздах у проекті передбачені роз’їзні майданчики, шириною 6 м і довжиною 15 м, на відстані не більше ніж 75 м один від одного, при цьому глухі проїзди запроектовані довжиною не більше 150 м. Проїзди в проекті закінчуються розворотними майданчиками розмірами не менше                12 х 12 м, які забезпечують можливість розвороту пожежних машин з урахуванням їх технічних характеристик.

У проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту, в тому числі для пожежних автомобілів. Ширина проїзду проектом передбачена не менше     3,5 м, висота – не менше 4,25 м. У цих будинках в проекті також передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлових будинків в проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі міського водопостачання.

 

Організація будівництва

 

Проектом передбачено будівництво будівель житлового комплексу. 

Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо.

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.

Тривалість будівництва об’єкту становить 15,0 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 240 будівельників.

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

 

 

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

 

У складі проекту розроблено том 14 «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств по вул. Достоєвського та пров. Озерний в м. Ірпінь (VІІІ черга будівництва) не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом теплопостачання є автономні настінні газові двоконтурні котли BOSCH 6000 W, потужністю 18 кВт, які розміщуються в кухнях житлових будинків з виходом у колективний димохід. Для зберігання легкових автомобілів проектом передбачається облаштування відкритих автостоянок загальною місткістю 96 машино-місць.

Зокрема, на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від багатоквартирного житлового будинку, де встановлені автономні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Викиди продуктів горіння організовані через колективні димоходи від квартирних газових котлів та відкритих автостоянок автомобілів наступних забруднюючих речовин: азоту діоксид, вуглецю оксид, вуглеводні, сажа, сірчистий ангідрид.

Концентрація забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищує гранично-допустимі викиди.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому, на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив в частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовище вплив не здійснюється.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, у яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

– раціональне об'ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

– локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

– шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

– інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи;

– під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

– прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

 

Охорона праці

 

У проекті були враховані вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві» НПАОП 45.2-7.02-12, ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Виконання будівельно-монтажних робіт передбачено виконувати згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві» НПАОП 45.2-7.02-12, ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва». Проектом передбачено влаштування тимчасової огорожі будівельного майданчика, побутових приміщень, організація будівельної площадки та робочих місць розміщення джерел і засобів енергопостачання й освітлення будівельного об’єкту, визначення небезпечних зон та влаштування необхідних знаків та сигнальної огорожі, забезпечення майданчика засобами пожежогасіння та влаштування протипожежного щита, влаштування місць складування та утилізації будівельних матеріалів і конструкцій та будівельного сміття.

Вимоги безпеки враховані в розділах проекту, які зазначають безпечну експлуатацію систем електропостачання, холодного та гарячого водопостачання, опалення та каналізації.

Допустимі рівні технологічного шуму в приміщеннях при експлуатації технологічного обладнання, системи холодного та гарячого водопостачання, опалення та каналізації відповідають вимогам ДБН В.1.1 – 31:2013 «Захист територій будівель і споруд від шуму». 

У проекті враховані вимоги щодо отримання будівельно-монтажною організацією, що буде виконувати роботи дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки, відповідно до вимог постанови КМУ від 26.10.2011 р. №1107 «Про затвердження Порядку видачі дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устатковання підвищеної небезпеки».

Також в проекті враховані вимоги до працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи, а саме:

- до  виконання   допускаються особи, не молодше 18 років та які пройшли:  професійний добір відповідно до Переліку робіт, де є потреба у професійному доборі, затвердженого спільним наказом Міністерства охорони здоров'я України та Державного комітету України з нагляду за  охороною  праці  від  23.09.94 р.  №263/121,зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.01.95р. за №18/554;

- пройшли медичний огляд  відповідно до вимог Положення про медичний огляд працівників певних категорій, затвердженого наказом Міністерства охорони здоров'я України від 21.05.2007 р. №246, зареєстрованого в Міністерстві  юстиції України 23.07.2007 р. за № 846/14113;

- пройшли  спеціальне навчання  та  перевірку  знань  з  охорони   праці відповідно  до  вимог  Типового  положення  про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони  праці,  затвердженого наказом  Державного  комітету України з нагляду за охороною праці від 26.01.2005 №15,  зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.02.2005 року за №231/10511 (НПАОП 0.00-4.12-05);

- пройшли  навчання та перевірку знань з протипожежної безпеки осіб, які виконують вогневі роботи, відповідно до вимог Правил пожежної
безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України
30.12.2014 року №1417, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.03.2015 року за №252/26697 (НАПБ А.01.001-2014).

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

 

Головний експерт проекту	____________________________  Л.В. Ситник                                 (підпис, МП)                     (П.І.Б.)        Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
Відповідальні експерти:
	________________________        С.В. Кучерук (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	_______________________    А.І. Сисолятин (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003739
	__________________________      П.М. Пашун (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	________________________       С.В. Радченко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	____________________________       Р.В. Ланге (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	______________________       Г.А. Даниленко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
Архітектор	__________________________     Н.В. Лейбман (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	_______________________    В.В. Савйовський  (підпис)                                        (П.І.Б.)