Робочий проєкт відкориговано ТзОВ “Зелемінь” (м. Львів, вул. Хуторівка, 40а, головний архітектор проєкту – Зінчук Н.Б., кваліфікаційний сертифікат АА  № 000327, виданий 24.07.2012), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Сколівської РДА Львівської області від  08.10.2019 № 43;

- технічних умов на підключення нежитлового приміщення до системи водопостачання Сколівського КП ВКГ м. Сколе від 05.06.2020 № 82;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ “Львівгаз” від 02.07.2020 № 790-ТУп-1038-0720.

Замовником додатково надано:

- копію рішення виконавчого комітету Сколівської міської ради від 12.09.2019 № 151;  

- копію листа Сколівського району електромереж ПАТ “Львівобленерго” від 21.11.2019 № 219-364;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.05.2019 № 167729737;

- копію технічного паспорта від 20.09.2011.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Реконструкція квартири № 43 для розміщення медичних кабінетів в м. Сколе по вул. Героя Олега Ушневича, 19а” та видано експертний звіт від 27.11.2020 № 14-1043-20. Проєктна документація затверджена замовником.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною проєктних рішень (влаштування електричного підйомника).

                                         Проєктні рішення

Генплан

Житловий будинок № 19а з нежитловими приміщеннями колишньої квартири № 43, які передбачено реконструювати, розташований на вул. Героя Олега Ушневича у м. Сколе Львівської області.

Робочим проєктом передбачено використання існуючої автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів, у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурно-конструктивні рішення

Нежитлові приміщення (колишня квартира № 43) розташовані на першому поверсі п’ятиповерхового з підвалом багатоквартирного житлового будинку.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію з виконанням наступних робіт: демонтаж частини існуючих та влаштування нових перегородок, розширення дверного прорізу шляхом розбирання підвіконної кладки, замурування дверного прорізу до коридору загального користування, влаштування металевих сходів та пандуса, опорядження приміщень.

Робочим проєктом передбачено наступний склад приміщень медичних кабінетів: приймальна, кабінети лікаря, теплогенераторна, вбиральня, комора, тамбур. Висота приміщень – 2,55 м.

Будинок по конструктивній системі вирішений з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Основні конструктивні елементи будинку: стіни зовнішні – цегляні з утепленням мінераловатними плитами; перегородки – гіпсокартонні по металевих направляючих; перекриття – монолітне залізобетонне. Дах – плоский з рулонним покриттям.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Сходинки на шляхах руху є суцільними, рівними, без виступів та з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання. Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Доступ до приміщень передбачено забезпечити електричним підйомником.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                   Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання приміщень медичних кабінетів є двофункційний котел, розміщений в приміщенні теплогенераторної.

Теплоносій – вода з параметрами 80/60 °С.

Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з термостатами, для підтримання заданої температури. Опалювальні прилади передбачено розмістити під віконними прорізами, з встановленням тепловідбивної ізоляції між приладами та зовнішньою стіною.

Випуск повітря передбачено у верхніх точках системи, дренаж – у нижніх точках. Компенсація температурного видовження передбачена за рахунок природних кутів поворотів.

Трубопроводи системи опалення запроєктовані з поліетиленових труб у тепловій ізоляції.

Вентиляція приміщень – припливно-витяжна, з природним спонуканням. Природний приплив у приміщення передбачено здійснювати за рахунок інфільтрації повітря – нещільностей вікон та дверей, віконних провітрювачів. Видалення повітря передбачено системами з природним та механічним спонуканням, з використанням існуючих внутрішньостінових каналів.

Системи вентиляції запроєктовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їх функціональним призначенням.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання медичного кабінету є існуюча внутрішньобудинкова водопровідна мережа.

У приміщені санвузла передбачено влаштування водомірного вузла з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Схема водопостачання – тупикова, з нижньою розведенням магістралей.

Приготування гарячої води передбачено від газового двофункційного котла.

Мережі холодного та гарячого водопроводів запроєктовані з поліетиленових водопровідних напірних труб у тепловій ізоляції, з прокладанням приховано в штрабах стін і в конструкції підлоги.

Місцем підключення побутових стоків є існуюча внутрішньобудинкова  каналізаційна мережа.

Система каналізації – роздільна, по безнапірній схемі.

Мережа внутрішньої каналізації запроєктована з полівінілхлоридних  каналізаційних труб, з прокладанням приховано в штрабах стін і в конструкції підлоги. В місцях установки ревізій передбачено влаштування лючків.

Електротехнічні рішення

Постачання електричної енергії об’єкта забезпечено згідно з умовами діючого договору, з величиною потужності, дозволеної до використання – 3 кВт, напругою приєднання 0,22 кВ, категорією надійності електрозабезпечення – ІІІ .

Для приймання та розподілу електричної енергії в електрощитовій передбачено встановлення розподільного щита ЩО-1 (ввід до щита від ВШО – існуючий). Розподіл передбачено по радіальній схемі.

Силові мережі запроєктовані кабелями з мідними жилами, з прокладанням приховано в штрабах стін та перекриття.

Основними споживачами є робоче електроосвітлення, розеточна мережа, технологічне обладнання.

Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів короткого замикання та струмів витоку передбачено виконати автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

Робочим проєктом передбачено робоче та аварійне електроосвітлення. Аварійне освітлення передбачено світильниками з автономним джерелом живлення, які будуть включатися автоматично при зникненні напруги в мережі. Типи світильників прийнято у відповідності з призначенням приміщень. Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В.

Групові розподільні мережі електроосвітлення запроєктовані кабелями з мідними жилами в гнучких гофрованих полівінілхлоридних трубах, аварійного освітлення - вогнетривким кабелем, з прокладанням в штрабах стін під шаром штукатурки та за підшивною стелею.

Усі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитися під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника.

Газопостачання

Робочим проєктом передбачено винесення існуючого газового лічильника з приміщення теплогенераторної на фасад будинку.

Протипожежні заходи 

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з визначеними класами вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з приміщень.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському кільцевому водопроводі.

Згідно з завданням на проєктування запроєктована автоматична система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 4,0 місяці.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника.  До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 43 для розміщення медичних кабінетів в м. Сколе по вул. Героя Олега Ушневича, 19а” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук