Робочий проєкт розроблено Приватне підприємство  “Проектно-будівельна група “Капітель” (м. Львів, вул. Стрийська, 4 кв. 1, головний архітектор проєкту – Рогов А. Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 001200, виданий  07.02.2013), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.07.2022 № 546, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0102-6514-2742-3732.

Замовником додатково надано:

- свідоцтво про право власності на квартиру від 01.07.2004 № 9728, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.04.2008 № 18324723;

- договір про визначення 4/5 (чотирьох п’ятих) часток у праві власності на квартиру (переведення із спільної сумісної власності у спільну часткову власність) від 07.05.2021 № 1469;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2021 № 255737478;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2021 № 255737394;

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2021 № 255742674, договір дарування 1/5 (однієї п’ятої) частки у праві власності на квартиру від 07.05.2021 № 1470;

- витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2022 № 305420265 та від 20.07.2022 № 305420326, рішення суду від 21.10.2021 № 465/6488/21;

- витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2021 № 255747172 та від 07.05.2021 № 255747116, договір купівлі-продажу 1/5 (однієї п’ятої) частки у праві власності на квартиру від 07.05.2021 № 1473;

- технічний паспорт від 17.06.2004 року;

-  звіт за результатами технічного обстеження конструкцій будинку, виконаний ФОП Кархутом І.І. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Житловий будинок № 12, в якому розміщена квартира, що підлягає реконструкції, знаходиться на вул. Машиністів у м. Львові.

Під’їзди та підходи до житлового будинку сформовані з вул. Машиністів.

Архітектурно-конструктивні рішення

Квартира, що підлягає реконструкції, розташована на першому та другому поверхах двоповерхового з горищем житлового будинку № 12 на вул. Машиністів. Вхід до квартири з внутрішнього подвір’я.

Робочим проєктом передбачено влаштування квартири у трьох рівнях з переплануванням та впорядкуванням існуючих приміщень з метою покращення функціонального використання. Передбачено розширення квартири за рахунок надбудови третього поверху, влаштування монолітного залізобетонного поясу під перекриттям другого поверху, нових стін та перегородок, дахових конструкцій та покриття, внутрішньоквартирних сходів для об’єднання рівнів квартири.

Після реконструкції в квартирі розміщено: кухню, ванну кімнату, коридори (1-ий рівень); житлові кімнати, коридор, гардероб, балкон, терасу (2-ий рівень); житлові кімнати, ванну кімнату, коридор (3-й рівень). Зв’язок між трьома рівнями квартири передбачено здійснювати внутрішньоквартирними сходами. Висота першого поверху – 2,80 м, 2÷3 поверхів – 3,10 м.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти існуючі – стрічкові монолітні бетонні та бутобетонні; зовнішні стіни існуючі – цегляні та шлакобетонні блоки, проєктовані - газобетонні блоки; перекриття існуюче та проєктоване – збірне залізобетонне; сходи внутрішні – дерев’яні по металевому каркасу; перегородки проектовані – газобетонні або гіпсокартонні по металевих конструкціях. Дах скатний по дерев'яних конструкціях з утепленням, покриття — металодахівка. Вікна - металопластикові індивідуального виготовлення, двері вхідні – металеві протипожежні, внутрішні – дерев’яні.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 4 у житловому будинку на вул. Машиністів, 12 у м. Львові за рахунок надбудови та розширення площі існуючих приміщень з їх частковим переплануванням”  розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук