Клас наслідків – СС2

Замовник  – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  «Комфортбудплюс»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, №15.6, Житомирського району, Житомирської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-        містобудівні умови та обмеження №22-о від 10.06.2019р;

-        витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №167\681968 від 23.05.2019р;

-        технічний звіт  інженерно-геологічні вишукування від 2019р;

-        технічні умови №ТЖО-17885 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від  15  червня 2019 року;

-        технiчнi умови №32 від 16.04.2020р на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Житомира;

-        технiчнi умови. приєднання до газорозподільчої системи від 17.06.2019р.

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Євгена Рихліка

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу

2

(бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з штучним покриттям

- майданчика для занять фізкультурою з тштучним покриттям

- господарських майданчиків з твердим покриттям

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Об’ємно-планувальне рішення прийнято згідно індивідуального проекта. Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «2-3» по осі «В» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси.

Фундамент - залізобетонні палі типу ПН, січенням 350х350 Ростверк з бетону, армовано арматурою кл. А500С та А240С .

Стіни першого поверху- монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С. Повнотіла силікатна цегла на цементно-піщаному розчині.

Плити перекриття-залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни-повнотілої силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки-з газобетону на клейовій суміші.

Перемички-залізобетонні серійного виробництва.

Сходи-залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах.

Покрівля-покрівля шатрова двоскатна з металевого профілю.

Монолітні пояси- монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000; +14,200; +28.500 з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази. Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 10-ти поверхова з мансардою, ІІ ступеня вогнестійкості.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

3

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу. Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати та пінопласту групи горючості НГ. Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир (див. розділ ГПВ).

Теплоносій - вода з параметрами 90-70 ºС.

Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги. Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

В проекті приведені значення тепловитрат згідно розрахунку на кожний нагрівальний прилад для можливості заміни радіаторів іншими нагрівальними приладами

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція:

• приплив через фрамуги і щілину між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, не менше 0,02 м2 ,

• витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ).

• у кухнях кожної квартири передбачені фрамуги для провітрювання.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою  являється  міська   водопровідна  мережа.    

В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм.

Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної  насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/120 в комплекті з електродвигунами  потужністю 1,1кВт – 2 шт.

4

На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки  ВСКМ 32 з імпульсним виходом.

Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під стелею 1 поверху та водопровідні стояки  виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід  в кухнях та  санвузлах виконується  з металопластикових труб PN16  та прокладається скрито в конструкції підлоги та в штрабах стін. 

Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Внутрішні  мережі  системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в  штрабах стін.

Проектом передбачається система  побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн.

Внутрішня      мережа     каналізації     прокладається     з       поліпропіле-нових  каналізаційних труб.

 Відведення  стоків    передбачається    в    дворову каналізаційну мережу.

Проектом передбачена герметизація вводів та випусків трубопроводів

Проектом передбачається система  внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається  в    дворову мережу дощової каналізації.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Все   обладнання  сертифіковане на Україні.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Робочим проектом передбачається  встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики  яких знаходяться в нормативних межах і становлять 50 дб.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000  2п 25А на відходящх лініях у квартиру 1-6 та АВ 2000  3п 25А на відходящх лініях у квартиру 7-8.

В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях.

Гаражі розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підключається на резервну лінію  ввідно-розподільчому  обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій.  Облік передбачено. в електрощитовій для кожного гаража.

Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30 в ПВХнгд трубах. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне)

Освітлення безпеки виконується в електрощитовій водомірному вузлі і машинному приміщення ліфта, евакуаційне — в коридорі і ліфтовому холі. Управління освітленням  коридору здійснюється автоматичними вимикачами з витримкою часу АВ-2; освітленням сходової клітки здійснюється від фотодатчика і автоматичними вимикачами з витримкою

часу АВ-2.

5

Для забезпечення І-ї категорії надійності електропоспачання електроспоживачів в приладах пожежної сигналізації, світильниках аварійного освітлення використані акумуляторні батареї, які вмонтовані в дані прилади заводом - виробником.

Переключення з основного живлення на резервне проходить автоматично при зникненні напруги. В аварійному режимі акумуляторні батареї забезпечують безперебійну роботу приладів на протязі 3 годин.

Використані в проєкті та рекомендовані замовнику нормативні документи для застосування їх при експлуатації об’єкту в вигляді переліку приведені нижче

1.Правилами улаштування електроустановок ( ПУЕ) ;

2.Правила будови електроустановок.

3.Техника безопасности в строительстве,

4.Правилами безпечної експлуатації електроустановок,.;

5.Правила охорони електричних мереж,;

6. Закон України «Про охорону праці»;

7. Кодекс цивільного захисту України;

8. Правила пожежної безпеки в Україні

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

-        застосування вдосконалених типових проектів;

-        підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-        в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

-        перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо).

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

      Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас-4П, що обладнаний блоком резервного живлення, який змонтований в кожному охороняємому обєкті.

Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище. Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи: - щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці; - генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території; - герметизація комунікацій і обладнання; - обладнання будівлі водопроводом

6

і каналізацією; - каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (І черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІІ черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІІІ черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, ІV черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) в с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, №15.6, Житомирського району, Житомирської області"  І черга: будівництво багатоповерхового, багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями» (коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.