Робочий проект «Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованим кафе та СТО в с. Крива по вул. Народна, б. 32, Тячівського району, Закарпатської області» розроблений у 2023 році ФОП Мігальчич Д. Д., адреса: вул. Свободи, 2, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Мігальчич Д. Д., кваліфікаційний сертифікат від 15.06.2018 АР № 014454, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 13.08.2021 № 01-13/27 (MU01:9345-5695-9985-0350), затверджених наказом від 13.08.2021 № 01-19/27, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової та громадської забудови смт. с. Крива, Тячівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2020 р., основою під фундаменти служить галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий двоповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 12,70х9,00 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення частини приміщень першого поверху житлового будинку під приміщення кафе, часткового перепланування приміщень, добудову до існуючої будівлі. Будівля, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 42,95х9,00 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – залу кафе, санвузол, дві сходові клітки, гаражні бокси СТО, кімнату персоналу, душові, коридор, два гаража, котельню, санвузли, технічне приміщення;

-       на 2-му поверсі – вітальні, балкони, дві сходові клітки, гостьову спальню, коридор, дитячі кімнати, ванну кімнату, санвузол, спальню, гардеробні, кухню, прихожу, сходову площадку.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з бетонних блоків комплексної конструкції (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему добудови складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції. Між існуючою будівлею та добудовою передбачено влаштування антисейсмічного шва.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Колони, балки, перекриття, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Перекриття (горищне) – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.