Замовник будівництва – ОСББ «Кульпарківська, 190»

Генеральний проектувальник – ФОП Мартинюк Н.І.

Головний архітектор  проєкту - Т. Мартинюк

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 001736 дата видачі  31 липня  2013 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження від 19.08.2022, №709 та зміни №73від 26.01.2023

;

- ТУ АТ «Львівгаз» Від 23.12.2022 №790-ТУп-1498-1222;

- ТУ ЛМКП «Львівводоканал» Від 02.11.2022 №ТУ-271.

- ТУ ПРАТ «Львівобленерго» від 20.01.2023 № 150-4598/ВС.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом та виступаючим стилобатом на якому розміщуються майданчики з благоустроєм.

В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням майданчику для паркування автомобілів, дитячого майданчика, фізкультурного майданчика, майданчика для відпочинку дорослого населення.

Поверховість – 7 пов.

Кількість квартир – 42.

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби:

• Фундаменти – монолітна плита товщ. 700мм. та 500мм. з бетону кл. С20/25,W12.

• Стіни фундаментні – монолітні товщ. 250 мм. з бетону кл. С20/25,W6. Вертикальна гідроізоляція – полімерна бітумна наплавлена мембрана

Утеплення  - екструдований пінополістирол, товщ. 80 мм.

Захисна мембрана -шиповидна, дренажна

Зворотня засипка -нерослинний ущільнений ґрунт

• Стіни надземної частини – керамічна цегла товщ. 250 мм;

• Пілони та діафрагми – монолітні залізобетонні;

• Перекриття – монолітне залізобетонне безригельне товщиною 250 та 200мм

• Ліфтові шахти – монолітні залізобетонні,товщ. 250 мм.

• Сходові марші та перехідні площадки – монолітні залізобетонні.

• Перемички – збірні брускові.

• Покрівля – рулонна,  з утепленням пінополістерольними плитами товщиною мін.250 мм.

• Утеплення зовнішніх стін, - пінополістерольними плитами товщиною 150 мм.

• Водовідведення з даху– внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію.

• Віконні та дверні балконні блоки із метало-пластикових профілів заповнених склопакетом.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

На земельній ділянці площею 0,0945 га. передбачається знесення існуючого житлового будинку, та передбачено  нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом.

Входи в будинок та громадські приміщення, що запроєктовані на першому поверсі, з вул. Кульпарківської.

Проєктований багатоквартирний житловий будинок запроєктовано 7-ми поверховим.

Будинок запроектовано на один під’їзд.

Паркінг запроєктовано в підземному та частково на першому поверхах. На рівні першого поверху передбачається влаштування частково громадських приміщень. На рівні 2-7 поверхів запроєктовано житлові квартири.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованої системою водопостачання та водовідведення.

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована   діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни 1-7-го поверхів: самонесучі, з керамічних блоків товщ. 250 мм, утеплені пінополістерольними плитами товщ. 150 мм. з влаштуванням протипожежних поясів розсічок з мінераловатних плит шириною 300 мм. Опорядження стін фасаду – декоративна камінцева штукатурка по захисному та армуючому шару утеплювача.

Зовнішні стіни підвалу: з/бетонні товщ. 250 мм, утеплені екструдованим пінополістеролом товщ. 80 мм.

Зовнішні стіни стилобату утеплені пінополістерольними плитами товщ. 100 мм. Опорядження стін – декоративна камінцева штукатурка по захисному та армуючому шару утеплювача.

Віконна система металопластикова з алюмінієвих профілів. Склопакет: енергозберігаючий, подвійний.

Вхідні двері в будинок та вікна— - металопластикові зі склопакетами.

Суміщене покриття утеплене. Утеплення –– плити пінополістеролу, товщ. 250мм.

Підвал:

перекриття над не опалювальним паркінгом -влаштовується залізобетонна плита перекриття. Утеплювач екструдований пінополістирол товщиною 100мм, λ=0,034 Вт/м°С.

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Кульпарківській, 190 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проїзди і підходи до будинку запроектовано з вул. Кульпарківської.

Проектований багатоквартирний житловий будинок запроектовано 7-ми поверховим із стилобатом на рівні 1-го поверху та підземним паркінгом.

Проектований будинок запроектовано на один під’їзд. Вхід в під’їзд запроектовано зі сторони вул. Кульпарківської.

Підвальний поверх будинку передбачається для влаштування підземного паркінгу та приміщень подвійного призначення (найпростіші укриття). Також на рівні підвального поверху запроектовано приміщення електрощитової, водомірного вузла, насосної та технічні приміщення. Підземний паркінг запроектовано місткістю 18 м/місць. В підземному паркінгу передбачено зберігання легкових автомобілів особливо малого класу, малого класу та середнього класу. Поділ машино-місць на окремі бокси перегородками не допускається.

Висота приміщень підземного паркінгу – 2,8 м, 2,55 м.

З підземного паркінгу передбачено два розосереджених евакуаційних виходи. Один вихід запроектовано по сходах з безпосереднім виходом на вулицю. Другий вихід запроектовано через коридор з виходом на пандус. Функціональний зв’язок між паркінгом забезпечено через сходову клітку, із безпосереднім виходом назовні, та ліфт.

На рівні першого поверху проектованого житлового будинку передбачається влаштування громадських приміщень, вхідної групи будинку, та паркінгу. Перший поверх запроектовано із стилобатом в якому передбачається влаштування паркінгу.

Стилобатна частина запроектована з експлуатованою покрівлею.

На рівні 2-7 – го поверхів запроектовано житлові квартири.

За відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху що відповідає абсолютній відмітці 327,8 на генплані.

Вхід в будинок запроектовано з тротуару через тамбур глибиною 1,88 м.

Позаквартирні коридори запроектовано шириною 1,8 м.

В приміщеннях загального користування на першому поверсі передбачено влаштування поштових скриньок для кожної квартири.

Вертикальний зв’язок: В проектованому будинку запроектовано сходову клітку типу СК1 з шириною маршів 1,35 м із кількістю підйомів в одному марші не більше 18, сходи в підземний паркінг запроектовано шириною 1,15 м. Сходові клітки освітлюються через віконні отвори.

Також запроектовано ліфт вантажопідйомністю 640 кг. Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень.

Покрівля будинку – плоска не експлуатована.

Вхідні двері – металеві, протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Передбачено встановлення квартирних сигналізаторів з виводом на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В паркінгу передбачено встановлення приладів виміру концентрації СО та сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин із забезпеченням автоматичного включення припливно-витяжної вентиляції.

Передбачено встановлення сигналізаторів з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію. Встановлення сигналізаторів слід здійснювати в кожному окремому приміщенні підвалу.

Типи сповіщувачів автоматичної пожежної сигналізації застосувати з урахуванням чутливості до різних типів димів.

Запроектовано застосування будівельних конструкцій з визначеною межею вогнестійкості як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості (виконання несучих стін та сходових кліток з класом вогнестійкості RЕІ 120, колон з класом вогнестійкості R 120, самонесучих стін з класом вогнестійкості RЕІ 60, внутрішніх не несучих стін (перегородок) з класом вогнестійкості ЕІ 45, виконання зовнішніх не несучих стін з класом Е 45, виконання плит суміщеного покриття з межею вогнестійкості RЕ 15 та міжповерхового перекриття з класом вогнестійкості не менше RЕІ 45). (Таблиця 2 ДБН В.2.2-15-2005; Таблиця 1 ДБН В.1.1-7-2016);

 Для евакуації людей запроектовано сходову клітку типу СК1, як другий евакуаційний вихід

 прийнято виходи на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м між торцем площадки та прорізом;

Засклені балкони запроектовано із заскленням не менше 50 % площі зовнішніх стін балконів та лоджій та влаштуванням вікон, що відчиняються у бік балкона, навпроти суцільного простінку.

 Запроектовано відокремлення паркінгу від першого поверху протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше ніж REI 180 (п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007);

Запроектовано влаштування з підземного паркінгу двох розосереджених евакуаційних виходів. При цьому відстань від найбільш віддаленої точки приміщення до найближчого евакуаційного виходу не перевищує 20м (у тупиковій частині приміщення) та 40 м (між виходами) (п. 6.47, 6.20 ДБН В.2.3-15:2007);

 Міжквартирні стіни запроектовано з пустотілих керамічних блоків товщ. 250 мм. Запроектовано відокремлення приміщення пожежної насосної від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу (з класом вогнестійкості ЕІ 45) із заповненням дверного отвору протипожежними дверима 2-го типу (з класом вогнестійкості ЕІ 30) та влаштування виходу з насосної безпосередньо назовні (п. 14.3 ДБН В.2.5-64:2012);

Окремим проектом запроектовано обладнання підземного паркінгу автоматичною системою пожежогасіння та системою пожежної сигналізації (п. 8.50, п. 8.51 ДБН В.2.3-15:2007), внутрішнім протипожежним водопроводом (п. 8.6 ДБН В.2.3-15:2007), системою димовидалення (п. 8.33 ДБН В.2.3-15:2007), системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (п. 8.55 ДБН В.2.3-15:2007; Додаток Б ДБН В.2.5-56:2014);

Проектом запроектовано обладнання нежитлових приміщень системою пожежної сигналізації оповіщення про пожежу та управлінням евакуацією людей ( Додаток Б ДБН В.2.5- 56:2014);

Запроектовано обладнання всіх шляхів евакуації аварійним (евакуаційним) освітленням (п. 4.74 ДБН В.2.5-28-2006;

Запроектовано забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності (ДЕС) (п. 9.6.3 ДБН В.2.5-56:2014);

Проектом запроектовано влаштування системи блискавкозахисту будівлі відповідно до ДСТУ IEC 62305.

Розроблено розділ ІТЗ ЦЗ в якому передбачено споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ на вул. Кульпарківській, 190 у м. Львові передбачається влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг. Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на об’єкті в кількості 88 чоловік (жителі та працівники торгових приміщень). Норма площі пiдлоги основних приміщень СПП на одного переховуваного приймається 0,6 м2.

Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають наступним вимогам:

Колони – монолітні залізобетонні;

Стіни паркінгу – монолітні залізобетонні;

Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

Сходи – монолітні залізобетонні;

Каркас запроектований як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Розрахунок надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі (згідно з п. З ДБН В.2.2-5-97 Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони)

Динамічне вертикальне навантаження Р1 на покриття вбудованих укриттів (схеми а-к) при розташуванні над ними приміщень з площею прорізів у огороджувальних конструкціях 10% та більше або з легкоруйнiвними конструкціями окремо розташованих укриттiв та тунелів аварійних виходів слід приймати рівним тиску по фронту ударної хвилі ДР відповідно до додатка 1. Конструкції обраного укриття повністю задовольняють вимогам наведеним в таблиці 2 зміни No4 ДБН В.2.2-5-97 , а саме:

- надлишковий тиск у фронті повітряної ударної хвилі Р2 = 50 кПа (кгс/см2) ≤Р=1050 кПа (модуль пружності) , ≤Р=100 кПа (тиск ударної хвилі) –(умова виконується);

Конструктивні елементи паркінгу забезпечують захист населення яке укривається від вибухової хвилі при авіаційних чи ракетних ударах.

В проектній документації кресленнями АР визначено, що з споруди подвійного призначення є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених шляхах евакуації. (виїзд- вїзд в паркінг в осях Г-Д та вхід через сходову клітку позиція 7 креслення 06/22-АР). На входах встановити посилені двері з можливістю захисту від надмірного тиску ΔP=100кПа.

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими мало мобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

 Для споруди подвійного призначення передбачається 1-й режим роботи: «ЧИСТОЇ ВЕНТИЛЯЦІЇ», включається після заповнення захисної споруди укриваємі, по сигналу «ПОВІТРЯНА ТРИВОГА», при відсутності зараження.

Другий режим роботи: «ФІЛЬТРОВЕНТИЛЯЦІЇ», передбачити коли повітря отруєне сильнодіючими отруйними речовинами (СДОР), отруйними речовинами (ОР), бактеріальними засобами (БЗ) або радіоактивними речовинами (РР)

Для цього в приміщенні зберігання продовольства (позиція No9 експлікації креслення 06/22-АР) передбачити встановлення фільтровентиляційної установки BSM 180, що забезпечує захист для 90 осіб. Для цього в приміщеннях паркінгу передбачити влаштування вентиляційної камери в технічному приміщенні No9, рішення відображається в розділі АР. До складу однієї ФВУ BSM 180 (у складі: противибуховий клапан з передфільтром – 1 шт.; вентилятор електричний з ручним приводом – 1 шт.; фільтр- поглинач – 1 шт.; противибуховий клапан надлишкового тиску – 1 шт.; комплект з'єднувальних повітроводів – 1 к-т.). Основний привід передбачити від електромережі (розетка), у разі відсутності електропостачання передбачається ручний привід для двох операторів.

Системи опалення споруди подвійного призначення виконуються з урахуванням вимог ДБН В.2.5-67. Опалення споруди подвійного призначення забезпечується за допомогою електронагрівальних приладів - рішення щодо опалення передбачається розділом ОВ, забезпечення потужності електронагрівальних приладів передбачається розділом ЕТР.

Для всіх приміщень захисних споруд слід передбачати загальне освітлення паркінгу. Норми освітлення приміщень для переховуваних становить 50 лк.

Освітлювальну мережу та норми освітлення приміщень, якi використовуються у мирний час для потреб об’єкту,  передбачати у відповідності з нормами на проектування штучного освітлення.

Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Кульпарківській, 190 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд»  розроблено  на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

        Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

        Проєкт виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.