Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5269-2590-5258-2429
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/62 від 27.04.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
м. Одеса, Приморський район, вул. Літературна, 10, нове будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Розрахувати відповідно з вимогами: п. 1.1, п. 1.3 ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення» та Додатку А (обоє ’язковому) ДБН В. 2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», п. 1.1, п. 1.3 ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі», п.п. 3.6*-3.14 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», а також відповідно з планувальними рішеннями та обмеженнями: «Документації щодо внесення змін до детального плану території у межах: вул. Каманіна, вул. Літературна, вул. Новоберегова, пров. Красних Зорь, вул. Красних Зорь та Фонтанська дорога в м. Одесі», яка затверджена рішенням Одеської міської ради від 27.04.2016 р. № 604-VII та плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016р. № 1316-VI1.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» - 60% (відсоток забудови ділянки може бути збільшено за умови дотримання діючих протипожежних та санітарних норм).
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахувати відповідно з вимогами п.3.1-3.3 та 3.5-3.14 розділу З ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та у відповідності з планувальними обмеженнями: «Документації щодо внесення змін до детального плану території у межах: вул. Каманіна, вул. Літературна, вул. Новоберегова, пров. Красних Зорь, вул. Красних Зорь та Фонтанська дорога в м. Одесі», яка затверджена рішенням Одеської міської ради від 27.04.2016 р. № 604-VI1 та плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Літературна, 10 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАУ" (21020582) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:54:005:0218 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.6272 га | 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення для будівництва будинку готельного типу | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: КВТ - зона установ відпочинку та туризму, призначена для розміщення пансіонатів, курортних готелів, туристичних баз, оздоровчих таборів, кемпінгів, об’єктів обслуговування, ландшафтних парків. Переважним видом використання території є розміщення: пансіонатів; готелів, мотелів, готельних комплексів; туристичних баз; оздоровчих таборів; кемпінгів . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №№ 1316-VII від 19.10.2016 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: КОТ - зона установ відпочинку та туризму . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження документації щодо внесення змін до детального плану території у межах: вул. Каманіна, вул. Літературна, вул. Новоберегова, пров. Красних Зорь, вул. Красних Зорь та Фонтанська дорога в м. Одесі №604-VII від 27.04.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | При розробці проекту розрахувати згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Передбачити, у разі необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який проектується, відповідно з проектної документації, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, у разі необхідності, підлягають перенесенню до початку будівництва. При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва»; дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. Об) ’єкт запроектувати на нормативній відстані від існуючих будинків, будівель і споруд, меж ділянки відповідно до п. 3.6* - 3.14 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги». До розроблення проектної документації, з метою збереження несущих конструкцій об 'єктів, які розміщені суміжно з об'єктом проектуємого будівництва і прилягають до нього, виконати технічний висновок про стан їх будівельних конструкцій, та передбачити заходи по їх укріпленню. Проектними рішеннями з розміщення об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Енергозабезпечення об'єкту запроектувати відповідно до технічних умов Публічного Акціонерного Товариства «Енергопостачальна Компанія Одесаобленерго». Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 — проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів». Основний під’їзд та пішохідний прохід до проектуємого об’єкту не змінюється — здійснюється з боку вулиці Літературної. Благоустрій виконати відповідно згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси (текстова частина) у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631 -VI, із змінами та доповненнями, внесеними на сесії Одеської міської ради 27.08.2014 р. та доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій». У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно з п. 3.15 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», а саме: прилеглу територію благоустрою замостити тротуарною плиткою; відновити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів шляхом розбивки газонів, висадки дерев - листяних та хвойних; передбачити установку урн для сміття та лавок по периметру території; на території благоустрою передбачити освітлення із сучасних ліхтарів: виконати опорядження та фарбування фасадів будівлі після будівництва відповідно з паспортом обробки та опорядження фасадів будівлі, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, з відображенням єдності та цілісності фасадів будинків та будівель, яка притаманна новим будівлям, розміщений в районі Великого Фонтану. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та К11 «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014 р. № 777 та У AM від 26.03.2014 р. № 01-10/119/г). |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/62 | 27.04.2018 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
В.о. директора Боринська Тетяна Сергіївна
Розділи
