Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТзОВ «Куличівка», код ЄДРПОУ 32736643

Юридична адреса: 47004, Тернопільська обл., місто Кременець, вул. ГОРБАЧА, буд. 7, кв. 90

Генеральний проектувальник – ТОВ «Промбудпроект», ЄДРПОУ 31994949

Юридична адреса: 46002, місто Тернопіль, вул. У. САМЧУКА, буд. 3А

Головний архітектор проекту: Ізбянський Володимир Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000030, виданий 28.05.2012

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

-  Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:7218-6841-8069-4298, від 06.12.2022.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 0,2059 га, на якій передбачено будівництво  багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Горбача у м. Кременець Тернопільської області у північно-західній частині міста. Рельєф ділянки спокійний з перепадом висот до 2-2,5м по всій площині в південно-західному напрямку. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена будівництвом семиповерхової житлової блок-секції на один під’їзд з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Секція прямокутна в плані, розміщена паралельно до головної дороги і зі сторони дороги виділяється стилобатною частиною. В залежності від орієнтації внутрішнє планування секції змінюється для забезпечення нормальної освітленості та інсоляції, що відповідно створює планувальну характеристику секції.

Під’їзд до ділянки передбачено з  вулиці  Горбача.

Проєктом передбачено вільний та безперешкодний  під’їзд пожежних машин з усіх сторін будинку.

Запроєктовано автостоянки для   тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для МГН) з внутрішньоквартальних проїздів, дитячий майданчик, майданчик відпочинку дорослого населення та господарський майданчик.

Покриття під’їздів та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки (ФЕМ), стоянок автомашин – з газонної решітки. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. 

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; виділені місця зберігання авто; зовнішні сходи запроєктовані із поручнями.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво  багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено в одну чергу.

Житловий будинок вирішено  семиповерховим з цокольним поверхом.

У цокольному поверсі запроєктовано офісні приміщення з окремими входами, відокремленими від житлової частини, вхідна група у житлову частину та технічні приміщення. На першому поверсі розташовані офісні приміщення, сходова клітка, ліфт, коридор та квартири.  На 2-7 поверхах запроєктовано сходову клітку, ліфт, коридор та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.  Загальна кількість квартир – 56: із них однокімнатних – 6; двокімнатних – 50. Висота житлових поверхів – 2,5м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою та ліфтом.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат у квартирі. Входи у житлову частину будинку ізольовані від входів у  приміщення громадського призначення.

Проєктом передбачається влаштування приміщень або зон подвійного призначення для цивільного захисту населення, тобто - в мирний час це техпідпілля, у військовий час  - це укриття для мешканців житлового будинку.  Об’ємно-планувальні рішення передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. До основних відноситься приміщення для перебування населення зі санітарним постом, а до допоміжних – санвузол (для МГН включно), приміщення запасу води та їжі. На входах до укриття передбачаються посилені двері з негорючих матеріалів.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; виділені місця зберігання авто; зовнішні сходи запроєктовані із поручнями; до входу в будинок в громадські та офісні приміщення передбачено пандуси; переміщення поверхами  здійснюється ліфтом; вхід у ліфт з рівня землі в цокольному поверсі; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Звіт про інженерно-геологічні вишукування виконано ФОП Грибова Н.М. в 2022р. Сейсмічність району будівництва - 6 балів.

Будівля безкаркасна цегляна з несучими поздовжніми стінами та залізобетонним збірним поверховим перекриттям. У рівні кожного поверху в межах перекриття передбачені монолітні обв’язки та анкерування перекриттів між собою і обв’язку.

Фундаменти – стрічкові зі збірних бетонних блоків та монолітних фундаментних плит з бетону класу 16/20.

Стіни підвалу - бетонні стінові блоки.

Колони і ригелі першого і цокольного поверхів - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Зовнішні та внутрішні стіни – з цегли марки КРПв 1/100/1800/25 на цементно-піщаному розчин М-100 з утепленням товщиною -510мм.

Перегородки - цегляні із повнотілої цегли марки М75 на цементно-піщаному розчині М50.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Сходи – збірні залізобетонні марші, для висоти поверху 2.8м по залізобетонних лобових балках.

Ліфтова шахта – стіни  машинного відділення  – повнотіла цегла, перекриття - збірне залізобетонне.

Покрівля – рулонна (ПВХ мембранна).

Інженерне забезпечення багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено від загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлю передбачено забезпечити електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням, водовідведенням, системами опалення, вентиляції та зв’язку.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Доступність об’єкта для маломобільних верств населення

Проєктом передбачено заходи задля створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: розміщення біля будинку стоянки із стоянкомісцями для інвалідів; створення безбар’єрного середовища; забезпечення окремими ліфтами; забезпечення всіх входів в під’їзд, громадські та офісні приміщення пандусами тощо.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими – прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Житлова забудова складається із однієї житлової блок-секцій прямокутної в плані розміщеної паралельно до існуючої вулиці. Блок-секція індивідуального планування, що дає можливість розміщення квартир різного планування і забезпечити нормативну величину інсоляції та розселити людей різного демографічного складу.

Всі квартири будинку забезпечені балконами та лоджіями. В блок-секції передбачено вантажопасажирський ліфт. Для маломобільних верств населення передбачено пандуси від входу до першої зупинки ліфта. На вулиці передбачено пандуси. У дворі будинку передбачено майданчики для дітей та дорослих, а також господарські майданчики, а також задіяні майданчики сусідніх будинків за їх письмовою згодою.  Майданчик для сміттєзбірників винесено за межі забудови, що захищає мешканців будинку від шуму і виключає заїзд сміттєвозів на ділянку забудови.  Секції житлового будинку восьмиповерхова з цокольним поверхом без технічного горища. Загальна кількість квартир – 56 штук.

На першому та цокольному поверхах передбачено вбудовані  громадські приміщення (міні маркети, стоматологія, аптека, офіси та інше). Входи в громадські приміщення із протилежної сторони від входу в житловий будинок.

Входи в житлове приміщення із сторони двору в громадські із сторони вулиці.

Опалення квартир буде від газових настінних водогрійних автоматизованих котлів VAILLANT Turbo 242/2-5. Теплоносій в системі опалення – вода з параметрами 85-65°С.

Опалення сходової клітки та машинного відділення ліфта – електроконвекторами в захищеному виконанні із захисними екранами та оснащеними автоматикою безпеки і регулювання.

Вентиляція вбудованих приміщень та житлових квартир будинку запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням і розрахована згідно кратностей для кожного приміщення.

Газопостачання проводиться природним газом низького тиску. Розрахункова витрата газу - 109.6 м3 на годину. Підведення газу запроектовано до газових плит та котлів, які розташовані в кухнях квартир.

Відведення продуктів згорання газу запроектовано через колективні димоходи об’єднаних в 9 димових труб. Які виходять на кришу Н=22,7 м, Д= 0,3 м. Облік газу здійснюється газовими лічильниками. Контроль довибухових концентрацій природного газу та мікроконцентрацій чадного газу – за допомогою газосигналізаторами  типу «Варта».

Під час експлуатації об'єкта основним джерелом забруднення атмосферного повітря будуть колективні димоходи індивідуальних газових котлів. При спалюванні природного газу утворюється ряд шкідливих речовин – азоту діоксид (NO2), вуглецю оксид (СО). При цьому приземна концентрація не повинна перевищувати гранично допустимої величини з врахуванням фонових концентрацій.

Інженерне забезпечення від міських мереж відповідно до технічних умов.

Для захисту приміщень від шуму проектом передбачено застосування зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують необхідну  шумоізоляцію.

Проєктною документацією передбачається використання сучасного обладнання та матеріалів, які виключають вплив на навколишнє середовище. При будівництві генпідрядною організацією дотримуються вимоги чинного санітарного і природоохоронного законодавства  по поводженню з відходами.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Для забезпечення пожежної безпеки передбачається:

- застосування негорючих і вогнетривких будівельних матеріалів для оздоблення приміщень, через які проходять шляхи евакуації;

влаштування систем протипожежного захисту:

- системи пожежної сигналізації,

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей,

- системи блискавкозахисту будівлі  (LPS) ІІІ класу.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Будівельні конструкції, матеріали та підтверджені відповідальними сертифікатами та протоколами.

- несучі стіни RЕІ 120; МО;

- елементи сходових кліток - R60; МО;

- міжповерхові перекриття – RЕІ 45; МО.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Ширину лоджій, які передбачаються як другий евакуаційний вихід з квартири, у місці влаштування глухого простінку передбачено не менше 1.5 м. Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері   вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. В будівлі передбачено сходову клітку СК1. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток  обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Для обмеження поширення пожежі  застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Утеплення зовнішніх стін запроектовано  пінополістирольними плитами групи горючості Г1; через кожні 3 поверхи суцільними  поясами з мінераловатних плит шириною групи горючості НГ; обрамлення віконних та дверних прорізів - мінераловатними плитами  групи горючості НГ.

Передбачено проектом влаштування пожежної драбини П1 на перепадах висот.

Робочим проектом передбачене влаштування системи пожежної сигналізації на основі приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) «Тірас» (виробництва ТОВ «Тірас-12»). Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей  передбачено 2-го типу (СО2). Вивід сигналу про тривожні сповіщення до пультової організації передбачено з використанням комунікатора МЦА-GSM.

Проектом витримані протипожежні відстані від існуючих і запроектованих будівель згідно ДБН В 1.1-7:2016. Для під’їзду пожежних автомобілів передбачено асфальтове покриття шириною не менше 3.5м. на віддалі 8 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин можливий з усіх сторін будинку.

Зовнішнє пожежогасіння запроектоване від  пожежних гідрантів міської мережі.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою вул. Горбача, м. Кременець Тернопільської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою вул. Горбача, м. Кременець Тернопільської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)