Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 13.12.2022 2 редакція від 06.02.2023 3 редакція від 09.03.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2266-3369-8751-4121

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A2992266336970736903 від 13.12.2022

Орган, що видав

ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИНОГРАДІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44102276) Версія №3 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція частини приміщень будівлі магазину із складськими та офісними приміщеннями під житлову квартиру без зміни зовнішніх геометричних розмірів в м.Виноградів, вул. Станційна,10/10, Берегівського району, Закарпатської області

Вид будівництва

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

10 Відповідно до вимог історико архітектурно-опорного плану міста (затвердженого наказом Міністерства культури України від 18.06.2018 №559 будівля розташована в історичному ареалі міста Виноградів та має суровий режим регулювання забудови. Нове будівництво та вибіркова реконструкція споруд регламентуються за розташуванням: висотою (не вище 10,0 м до гребеня даху) та по поверховості: не більше двох поверхів (включно з мансардним ), масштабом, характером архітектурного вирішення забудови та історичного розпланування ділянок. Регламентація забудови визначається вимогами збереження загальної композиційної єдності силуету забудови історичного центру Виноградова, композиційної ролі пам'яток в історичному міському просторі.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

100 Запроектована реконструція відбувається в геометричних розмірахї будівлі у плані та складає орієнтовно до 20 відстотків від загальної площі будівлі магазину із складськими та офісними приміщеннями -572,6 кв.м.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

Реконструкція відбувається в межах існуючих геометричних параметрів будівлі

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
90300, Закарпатська обл., Берегівський район, Виноградівська територіальна громада, м. Виноградів (станом на 01.01.2021), вулиця Станційна , б. 10/10	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2121210100:00:003:0154	, від	0.034 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для обслуговавання магазину	Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 25 сесії 7 скликання «Про затвердження містобудівної документації «Внесення змін у проект зонування міста (зонінг)» №728 від 20.12.2018 року №728 від 20.12.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж		Згідно додатків И1та И2 розділу 11 ДБН В.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", Державних санітарних норм та правил планування та забудова населених пунктів №173 від 19.06.1996 року зі змінами та доповненнями. Підключення до систем водозабезпечення, водовідведення, газопостачання та електропостачання виконувати згідно договорів та технічних умов отриманих у профільних підприємствах, надавачів відповідних інженерних послуг міста та району
до існуючих будинків та споруд		Реконструкцію проводити в межах існуючої будівлі. Для збирання побутових відходів на проектній території слід передбачити місце для зберігання контейнеру, згідно вимог ДСТУ Н Б Б.2.2-7:2013 " Настанова з улаштування контейнерних майданчиків" та санітарних норм.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
межі історичних ареалів	340	Відповідно до вимог історико архітектурно-опорного плану міста (затвердженого наказом Міністерства культури України від 18.06.2018 №559 будівля розташована в історичному ареалі міста Виноградів
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи)	340	Відповідно до вимог історико архітектурно-опорного плану міста (затвердженого наказом Міністерства культури України від 18.06.2018 №559 будівля розташована в історичному ареалі міста Виноградів та має суровий режим регулювання забудови. Нове будівництво та вибіркова реконструкція споруд регламентуються за розташуванням: висотою (не вище 10,0 м до гребеня даху) та по поверховості: не більше двох поверхів (включно з мансардним ), масштабом, характером архітектурного вирішення забудови та історичного розпланування ділянок. Регламентація забудови визначається вимогами збереження загальної композиційної єдності силуету забудови історичного центру Виноградова, композиційної ролі пам'яток в історичному міському просторі.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
згідно містобудівної документації	340	Згідно історико-архітектрного опорного плану м. Виноградів будівля розташована в історичному ареалі міста історико-архітектрного опорного плану м. Виноградів та відповідно до ч.4 ст. 32 Закону України "Про охорону культурної спадщини" у межах історичних ареалів населених місць занесених до Списку історичних населених пунктів України для здійснення проектних робіт необхідно отримати дозвіл відповідного органу охорони культурної спадщини. Відповідно до п.14 та 17 ч.2 ст.5 вищевказаного закону погодження проєктів містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень в історичних ареалах населених місць, а також надання дозволів на проведення робіт в історичних ареалах належить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що регламентує державну політику в сфері охорони культурної спадщини -Міністерство культури та інформаційної політики України

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
	Назва: Будівля магазину із складськими та офісними приміщеннями Заг. площа: 572.6 кв.м. Адреса:	приватна	Рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради		свідоцтво про право власності Свідоцтво про право власності на нерухоме майно будівлю магазину із складськими та офісними приміщеннями оформленого на підставі рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради №101 від 27.03.2012

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	09.03.2023	Заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
30	09.03.2023
01-24/34	13.12.2022
12	08.02.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях