Замовник будівництва  –  ТзОВ «Лідер»

Генеральний проєктувальник – П.П. «Проект-Менас» м. Кам’янець-Подільський

(Юридична адреса: м.Кам’янець-Подільський,вул.Привокзальна ,2810 тел.0673845203

Код ЄДРПОУ) 36871180

Головний  архітектор проєкту – Залуцкий Віталій Олександрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА№002738 дата видачі 04 січня 2017  р.)

Вихідні дані:

- завданням на проектування;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- містобудівні умови та обмеження:

- ТУ: №882 від.23.05.2019р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Архітектурно-будівельна частина.

Ділянка будівництва багатоповерхового житлового будинку знаходиться в місті Кам’янці-Подільському по вулиці Пушкінській.

Ділянка знаходиться в глибині від вулиці – між житловими будинками No45 і No49 і за житловим будинком No47, на якій розміщувалась давно не діюча квартальна котельня.

В зв’язку з тим, що теплопостачання кварталу уже давно здійснюється від ТЕЦ, то рішення Міської Ради ділянка передана для використання під житлову забудову.

Земельна ділянка обмежена з сходу, заходу і півдня 4-х поверховими житловими будинками, а з півночі-спортивним майданчиком.

Стан забудови кварталу 4-5-ти поверховими житловими будинками спонукає (вимагає) розміщення в його середовищі містобудівельного об’єкту, який би міг візуально акцентувати монотонну забудову і в той же час, якісно збагатити і оновити середовище кварталу за рахунок нового будівництва – багатоквартирного житлового будинку.

Робочий проєкт житлового будинку передбачає не тільки новий і якісний житловий фонд но і покращує побутове і торгове обслуговування населення кварталу, а також забезпечує нормативні умови експлуатації прилеглої житлової території.

В зв’язку зі зміною проектних рішень передбачено поетапне перепланування квартир та офісів забудованого багатоквартирного житлового будинку. Збільшення кількості квартир з 45 до 49 за рахунок дворівневих квартир (корегуванням)

Розміщення житлового будинку виконано з урахуванням Державних будівельних норм України (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території») і характеру забудови кварталу.

Під’їзд і пішохідний підхід передбачається як з вул. Пушкінська так і з внутріквартальних під’їздів і пішохідних підходів.

Комплекс майданчиків для ігр дітей і відпочинку населення (мешканців) будинку розміщуються в прилеглому внутріквартальному комплексі дитячих ігрових і спортивних майданчиків, реконструкція якого передбачається робочим проєктом.

Конструктивні рішення

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Пушкінська, 47 вирішений з поперечними несучими стінами і повздовжніми самонесучими.

Стійкість будівлі забезпечена:

— в перетинках стін влаштовуються арматурні сітки кроком по висоті не більше 1000мм;

— в рівні плити перекриття влаштовується монолітна залізобетонна обв*язка армована каркасом із

4-х повздовжніх стрижнів в ø10А400с і ø8А240с поперечних кроком 200мм.

Для зв*язку з поверховими обв*язками влаштовуються між плитами перекриття 5000-6000мм монолітні ділянки шириною 120мм, армованими сквозними арматурними каркасами заанкерованими в примикаючі обв*язки перпендикулярного напрямку.

- плити перекриття зв*язуються між собою і стінами анкерами, котрі зварюються між собою і петлями плит зваркою. Зварювальні місця зачистити від окалин, ржавчин і металізувати напиленням цинку 120^-180мкм і покрити бітумним розчином.

- Балки покриття влаштовуються на опорні металеві пластини, влаштовані в цегляній кладці бетонують по периметру стін монолітною об*яз- кою, між собою балки біля стін і посередині зварюються арматурою ø20А300с для жорсткості.

Під цегляні стіни товщиною 510мм запроектовані монолітні залізобетонні подушки висотою 600мм, шириною згідно розрахунку.

В монолітних подушках запроектована сітка і каркаси (див. креслення).

Основою подушок запроектовано щебеневу щільно трамбовану политу цементним молоком подушку.

Стіни фундаментів - бетонні блоки товщиною 500мм. На перетинах зовнішніх і внутрішніх стін передбачено сітки захватом по 1200мм в одну і другу сторону перетину.

Горизонтальну гідроізоляцію виконати на відм. - 0,300 -2 шари гідроізолу на бітумній мастиці, на відм. - 4.100 із цементного розчину складу 1: 2 на портланд цементі М-400 з ущільнюючими добавками (алюмінат натрію).

Влаштовується монолітна обв*язка на рівні плит перекриття.

Вертикальну гідроізоляцію - обмазка горячим бітумом за 2 рази.

Фундаментні стінові блоки монтуються на цементному розчині М-50.

Товщина швів не більше 20мм. Шви ретельно заробити цементним розчином М-100.

Зовнішні і внутрішні стіни запроектовані з повнотілої глиняної цегли КРПв-1НФ-М125-1800-Г25-1 розчині М-100 з армуванням. Зовнішні стіни утеплюються з зовнішньої сторони.

Перегородки запроектовані із глиняної полегшеної цегли КРПв-ІНФ-М100 -1650-Р35-1 з армуванням.

До стін і перекриття перегородки кріпляться при допомозі анкерів. Для забезпечення необхідної звукоізоляції особливу увагу необхідно звернути на ретельність заробки швів і щілин в перегородках.

Перемички - збірні залізобетонні по Серії 1.038.1-1. в. 1.

Перекриття - збірні залізобетонні плити по Серії 1.141-1 в.63, Серії 1.141- 1 в. 60. Шви між панелями і шпонки розміщених повздовжньої сторони панелі ретельно зачистити і заробити цементним розчином на всю висоту. Цементний розчин М-200.

Для сприйняття сил в швах плит перекриття (нормальних) запроектовано монолітну залізобетонну обв*язку зв*язану з плитами при допомозі арматурних випусків в низу плити (Зшт) ділянки каркасів. Товщина обв*язки запроектована рівній товщині панелі. Ширина обв*язки замонолічування в зовнішніх стінках пригружених перекриттям - 510мм, товщина стіни - 260мм із зовнішньої сторони стінки - 120мм цегляна кладка, решту стіни займає об*язка + опора плити. В зовнішніх стінах (самонесучих) - 510мм обв*язка на ширину стіни (тобто обв*язка переходить в антисейсмічний пояс).

Торці плит з виходом отвору малого діаметра монтуються на внутрішні поперечні стіни, отвори заробити бетоном кл. С20/25. Торці плит з відкритим отвором підсилити в заводських умовах заробкою бетонними вкладишами.

Заробку пустот виконати зразу після виймання паусонів до пропарювання плит забезпечивши щільне примикання вкладишів. Плити між собою і стінами зв*язати анкерами.

Сходова клітка запроектована зі збірних залізобетонних площадок по Серії 1.152.1-8 і маршів по Серії 1.151.1-7. Сходини входів у підвал збірні з/б по цегляним стінам (армовані).

Покрівля в осях “2-3” сумісна, рубіроїдна. В осях “1-2”, “3-6” гнуті профілі з трапецевидними гофрами по металевим балкам. Металеві балки із швелера влаштовуються на стіни і замонолічуються в монолітний пояс (обв*язку) котрий зав*язується з випусками з плит перекриття, котрі закінчуються на даних відмітках нахилу стіни в сторону бетонного лотка влаштованного на відм. +21, 43м до +21,4їм для водостоку у внутрішній водогін. Бетонні стіни лотків влаштовуються на плитах перекриття, із пустот плит перекриття влаштовані арматурні випуски кроком 300мм, котрі замонолічують в стіни лотка і в плиті, отвір заробити бетоном кл.С12/15.

Балконні плити влаштовуються на монолітний залізобетонний шар товщиною 70мм зв*язаний з обв*язкою. Випуски арматури із монолітного шару вивести на рівеньверха опори балконної плити, приварити до стержнів влаштованих по довжині балконних плит, а також кріплення балконних плит виконати при допомозіанкеровки.

Усі будівельні роботи виконувати з додержуванням вимог ДБН А.3.2-2- 2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”.

Робочим проєктом когешування баготоквартирного житлового будинку передбачаються конструктивні зміни:

- влаштування монолітного перекриття отворів внутріквартирних сходів розміщених на двох суміжних поверхах (9го і мансардного).

- влаштування додаткових маршів і площадок виходу на десятий поверх.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

Робочим проєктом передбачається утеплення огороджуючих конструкцій.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Пушкінська, 47 в м. Кам’янець-Подільський, Хмельницька область (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості II

 1.Колони R120 М0

 2. Перекриття REI 45 М0

 3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

 4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

 5. Перегородки EI 15 М0

 6. Самонесучі стіни REI 60 М0

 7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Поверховість-10 поверхів, умовна висота 26,060 м.

Сходові марші і площадки - виконують збірними залізобетонними з маршів і площадок.   Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60 M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття,   монолітні залізобетонні плити виконані з бетону  з межею вогнестійкості REI 45

Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI 30

Зовнішні стіни з   цегли, межа вогнестійкості REI 120 M0. Товщина зовнішніх цеглянпих стін (без врахування внутрішнього опорядження) - 380 мм та 510 мм.

 Міжсекційні стіни виконані з   цегли   з товщиною - 380 мм та 510 мм, на цементо-піщаному розчині М100, з межею вогнестійкості REI 120 M0.

  Блискавкозахист будівель виконується згідно ДСТУ Б В.2.5-38:2008 по ІІІ рівню блискавко захисту. Блискавкоприймачі виконати у вигляді блискавкоприймальної сітки, закріпленої на даху будівлі.

Передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації в приміщенні споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища «П1».

Розроблено розрахунок часу євакуації в безпечні зони при надзвичайних ситуаціях. Час евакуації відповідає нормативному часу передбаченому в ДБН та ДСТУ.

  Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від ПГ в безпосередній близькості від запроектованого житлового будинку.

Протипожежні відстані відповідають ДБН Б.2.2-12.

Охорона праці

Робочий проєкт «Будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Пушкінська, 47 в м. Кам’янець-Подільський, Хмельницька область (коригування)» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

        Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

        Робочий проєкт «Будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Пушкінська, 47 в м. Кам’янець-Подільський, Хмельницька область (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

          Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.