Робочий проект: «Нове будівництво виробничо-складських та адміністративно-побутових приміщень, реконструкція існуючого магазину з офісами та виробних приміщень за адресою вулиця Миру, б.68, с. Драгомирчани Тисменицький район Івано-Франківська область» ІІ черга будівництва розроблений у 2023 році ТОВ «Прикарпатбудпроект» (ідентифікаційний код 36872650, Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Нова Гута). ГАП – Кузишин Андрій Ярославович (кваліфікаційний  сертифікат  серія АА № 004177 виданий 21.12.2018 р.). ГІП – Фодчук Іван Ярославович (кваліфікаційний сертифікат АР № 018618 від 10.01.2022 р.). Робочий проект розроблений на замовлення фізичної особи громадянина України Глодана Василь Дмитровича на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 68 від 23.12.2020 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0594-9972-6772-8373 виданих відділом містобудування і архітектури Тисменицької районної державної адміністрації;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- звіту про проведення технічного обстеження (перед проектного) будівельних конструкцій об’єкта будівництва (ТОВ «Альянс-Консалтинг ІФ», м. Івано-Франківськ, 2018 рік.);

- позитивного експертного звіту схвалення техніко-економічного обґрунтування (ТОВ «УБТЕ» , 2023 рік, м.Київ);

- генерального плану.

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А, ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність  території - 6 балів. Термін експлуатації будівлі складає 60 років. Ступінь вогнестійкості ІІ.

Робочим проектом будівництва ІІ черги передбачається - реконструкція існуючого магазину з офісами та виробничих приміщень розміщеного на земельній ділянці південно-західної частини села Драгомирчани вздовж траси м. Івано-Франківськ – Лисець – Богородчани.

Проект реконструкції вніс зміни вже у сформований,  існуючий  план забудови території підприємства та частини села Драгомирчани.

 Заїзд на територію підприємства можливий  з автотраси

Івано-Франківськ – Богородчани та резервний заїзд-виїзд на ґрунтову дорогу ,яка межує  між територією підприємства та  індивідуальною забудовою приватних будинків з південно-західної сторони. 

В подвір’ї передбачається, максимальний можливий, план благоустрою з замощенням бруківкою та озелененням,  з врахуванням існуючого благоустрою

Будівля магазину з офісами та виробничими приміщеннями включає в себе надбудову третього поверху офісних приміщень по осі 4 у осях А-Е, 4-9’, прибудову на три поверхи по осі А у осях А-А/1, 3/4-9, прибудову в один поверх по осі В у осях В-Е, 1-4 та під’їздну рампу по осі 1. В плані 55,5 на 50,7 метри. В будівлі розміщені промислові, складські, побутові та офісні приміщення підприємства. Підвальні приміщення відсутні. 

Покрівля рулонна з організованим водостоком. Ворота металеві утеплені. Двері та вікна металопластикові. Підлоги з промисловим покриттям. Зовнішні стіни із утепленим вентильованим фасадом із касетонів та фасадного скління по алюмінієвих профілях.

Конструктивна схема будівлі основної виробничої частини–повно каркасна зі збірних залізобетонних колон та балок перекриття, виробництва заводу залізобетонних виробів «3-БЕТОНИ» м. Калуш, які створюють жорстку плоску раму. Інші частини будівлі після реконструкції мають без каркасну схему з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується замкнутими контурами стін будівлі та горизонтальними дисками  перекриття та покриття. В цілому будівля має змішану конструктивну схему.

Згідно «Науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування» виконані ПП « ГЕОЛЕНД-ІФ»  основою під фундаменти служить шар ІГЕ-2 – суглинки  коричного - бурі, напівтвердий, шаруваті  з розрахунковими характеристиками: φ_ІІ=24^о , С_ІІ=31,0кПа, γ_ІІ=20, 1кн/м³ , Е_ІІ=22 Мпа.

Фундаменти - запроектовані стрічкові, монолітні, з бетону класу С12/15 та стовпчасті монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20. Існуючі фундаменти - стрічкові, збірні бетонні фундаментні блоки ФБС-4 на монолітній залізобетонній фундаментній подушці.

Горизонтальна гідроізоляція - з цементно-піщаного розчину М-150 товщиною 10 мм в суміші з клеєвою добавкою Сeresit СМ-11

Зовнішні та внутрішні стіни існуючі з керамічної стовщеної порожнистої цегли на складному розчині. Запроектовані зовнішні та внутрішні стіни - з повнотілої цегли по ГОСТ 530-80/1 марки 125; морозостійкість цегли Мрз 35 на цементному розчині марки-75 на основі цементу з пластифікаторами або добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Цех підготовки продукції для реалізації та скла в осях 1-4,В-Е та третій поверх запроектований із газоблоку марки D500 товщ. 400 мм із монолітними сердечниками з кроком не більше 3,0 м. Кладка повинна мати тимчасовий опір по осьовому розтягу по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) R=1,2кг/см².

Зовнішні стіни з утепленням мінераловатними плитами товщиною 100 мм, які забезпечують коефіцієнт теплопровідності К= 3,3 м²К/Вт.

Перегородки існуючі – цегляні. Проектовані перегородки облегшеного типу – цегляні.

Існуюче перекриття – збірні залізобетонні кругло пустотні плити по серії 1.141.1, вип. 60 над І поверхом, та дерев’яні балки по залізобетонних прогонах.

Проектоване перекриття надбудови передбачається зі залізобетонних панелей виробництва заводу залізобетонних виробів « 3-БЕТОНИ» м. Калуш. Монолітні залізобетонні ділянки перекриття, що опирається на зовнішні і внутрішні стіни будівлі і армовані подвійною сіткою (у нижній і верхній зоні).

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1,2,3, частково – монолітні залізобетонні.

Сходові площадки  і марші - збірні залізобетонні марші  по серії 1.151,1-7 в.1 та збірні залізобетонні площадки по серії 1.251.1-4 в.1 з’єднанні, між собою,за допомогою зварювання, що відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»

Існуюча покрівля – метало черепиця. Проектована конструкція покрівлі - з мембранної плівки по залізобетонним плитам перекриття  з  відповідним утепленням товщиною  не менше150 мм..

Водостічна система – із  зовнішнім водостоком.

Віконні вироби металопластикові двокамерні з межею вогнестійкості RI15, що забезпечує максимальний теплозахист і звукоізоляцію.

Двері запроектовані металопластикові. Вхідні двері відкриваються назовні по напрямку руху з пристроями само закривання.

Ворота запроектовані металеві утеплені.   

Робочий проект виконано враховуючи вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» проектом входи в будинок пристосовані для маломобільних груп населення ( МГН), влаштуванням з поверхні землі до дверей пандусів та зовнішнього ліфта. На автостоянках для тимчасового перебування автомашин проектом передбачено 10% місць для спеціалізованого транспорту інвалідів, наближені до головного входу і позначені умовним знаком. При проектуванні будівлі передбачено для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення умови життєдіяльності, однакові з рештою категорій населення, та забезпечено: доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівлі; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць обслуговування і прикладення праці; своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі; зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Робочим проектом передбачені всі антикорозійні заходи згідно вимог.

Проектом передбачені необхідні антисейсмічні заходи згідно з вимогами ДБН В.1.1-12:2014. Проектом передбачені необхідні заходи для забезпечення стійкості та міцності будівлі в цілому, а також її окремих несучих елементів.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об'єкта, що відноситься до класу відповідальності СС1, який споруджується на території зі складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень щодо відповідності вихідним даним на проектування, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження, пожежної і техногенної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».