Проект  розроблений в 2019 році  ФОП  Тарапата В`ячеслав Олександрович  (3141818851), головний архітектор проекту Калініченко А.В., (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001220, виданий 7.02.2013 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 26.01.2018 № 1497);  головний інженер проекту  Тарапата В.О. (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 002427, виданий 14.08.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 13.09.2017   № 00779) на підставі таких вихідних даних:

-       завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва  - директором  ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ  ПРОМПОСТАЧ»  Чуданом Г.П. від  15.07.2019;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 3.12.2018 №120;

-       технічних умов  нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «Полтаваобленерго» від 24.06.2019  № 75/2130;

- технічних умов КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» від 14.01.2019

№ 2/4;

-       технічних умов приєднання до газорозподільної системи акціонерного товариства ПАТ «Полтавагаз» від 17.12.2018 № 3452/14;

-       технічних умов на приєднання до теплових мереж Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» від 5.08.2019 № 1002 ;

-       технічних умов  на будівництво лінійних мереж і телефонізацію ТОВ «ВЕЛТОН ТЕЛЕКОМ» від 16.09.2019 №7;

-       технічних умов на радіофікацію  ПФ ПАТ «Укртелеком» від 1.10.2019 №28.

Відведена територія знаходиться у Київському адміністративному районі м. Полтава. Площа земельної ділянки 0,2694 га. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка обмежена: з південного заходу – вулицею Остапа Вишні, з південного сходу – територією Тойота-центру (СТО, мийка), з північного сходу – територією садибної житлової забудови (територія багатоквартирної житлової забудови 8-10 поверхів та автостоянка згідно детального плану), з північного сходу – територіями вільними від забудови (територія школи згідно детального плану).

Рельєф майданчика спокійний із незначним ухилом із заходу на схід. Ділянка вільна від забудови. На межі ділянки знаходяться руїни господарських будівель, що підлягають демонтажу до початку будівництва. Поруч із ділянкою проходять інженерні мережі – водопостачання, каналізація, газопостачання, електрика, теплопостачання.

Інженерно-геологічні вишукування виконані Проектно-вишукувальним кооперативом «Геолог» у 2019 році. Згідно з матеріалами вишукувань рельєф території будівництва рівний, техногенно змінений. Для вирівнювання території використовувались насипні грунти потужність яких сягає 1,1 м.

Територія має нормальне водовідведення, яке зберігається проектом. Забудова не створює умов, які б викликали необхідність виконання спеціальних заходів по захисту території від підтоплення. Планом організації рельєфу відведення поверхневих вод заплановане від будівлі у понижені місця рельєфу.

З метою економічного використання енергоресурсів в обсязі розробленого проекту передбачено наступні заходи:

- утеплення стін мінераловатними негорючими плитами γ=100 кг/м, λ=0,041 Вт/м С°, δ=150 мм;

- утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом  γ=35 кг/м³,  λ=0,037 Вт/м С°;

- утеплення підлоги 1 поверху та технічного поверху екструдованим пінополістиролом CARBON ECO  γ=32 кг/м³,  λ=0,034 Вт/м С, δ=160 мм. Опір теплопередачі перекриття техпідпілля  Rg=4,15 м² °С/ Вт;

- вікна та вітражі  із опором теплопередачі не менше Rg=0,75 м² °С/ Вт;

- ізоляція  подаючих та зворотних  трубопроводів системи  опалення;

- для освітлення приміщень використовуються енергозберігаючі світлодіодні лампи з світловою віддачею не менше 100 Лм/Вт.

Клас   енергетичної    ефективності    будинку    у   відповідності    з   вимогами   табл. 2

ДБН В.2.6-31:2016 – С.

Місце розташування будинку на ділянці обумовлено необхідністю дотримання нормативних відстаней до існуючої забудови, забезпечення інсоляцією квартир, що проектуються, забезпечення необхідної нормативної відстані до існуючої СТО (15 м при кількості постів до 10, існуюча кількість постів - 6) .

Будинок розміщений із відступом від червоної лінії (місце розташування червоної лінії, ширину елементів профілю вулиці визначено за матеріалами «Детального плану території кварталу обмеженого вулицями Олеся Гончара, Пушкарівською та Симона Петлюри.   Відсоток забудови земельної ділянки складає 30,6 %.

Система транспортних під’їздів та підходів до житлового будинку, що проектується, сполучена з існуючими проїздами. Рішення генерального плану забезпечують круговий об’їзд пожежних машин та під’їзд обслуговуючого автотранспорту.

При розробці проекту була використана топографічна підоснова масштабу 1:500 виконана ФОП Пелих С.М. у 2019 році. Система висот Балтійська. Система координат місцева. Розмірна прив’язка здійснюється від базису розпланування, прив’язаного до стін існуючої будівлі Тойота-центру (поз.2 за ГП). 

Висотна прив’язка виконується від тимчасового репера Рп1 - дюбеля на будівлі Тойота- центру із позначкою 155,497 м.

За позначку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху житлового будинку,  що відповідає абсолютній позначці 155,70 м.

Проектом передбачається відведення поверхневих вод у  понижені місця рельєфу. Відмітки на планах дані по верху покриття. Підготовка майданчика вирішена в комплексі з прилеглою територією. Зрізання родючого шару грунту не передбачається, оскільки родючий шар грунту відсутній.

Благоустроєм території передбачається улаштування проїздів із покриттям із асфальтобетону, вимощення та тротуару із покриттям із тротуарної плитки, майданчиків із покриттям із гравійно-піщаної суміші. Вільні від забудови та твердих покриттів території засіваються  сумішшю  газонних трав.  Також висаджуються дерева (5 шт.) на заміну викорчуваним

На ігрових дитячих майданчиках встановлюється ігрове обладнання відповідно до вікових категорій дітей: гірки, гойдалки, каруселі, пісочниця спортивна стінка, лави та урни. На фізкультурному майданчику встановлюється спортивний комплекс для гімнастичних занять. На одному з майданчиків для відпочинку встановлюється альтанка. На другому, що розташований у торцевій частині будинку без вікон, у віддаленні від інших майданчиків, обладнується місце для паління з лавами та урною.

Майданчик для побутових відходів влаштовується шляхом розширення існуючого майданчика по вул. Пушкарівській (на відстані до 100 м) та встановлення 2 додаткових контейнерів.

Рішення генерального плану забезпечують розміщення дитячих ігрових майданчиків, а також  для відпочинку та занять фізкультурою із дотриманням нормативних відстаней від житлової забудови. Норма площі майданчика для занять фізкультурою прийнята із розрахунку 0,2 м² на одну особу, виходячи з того, що згідно містобудівної документації на території мікрорайону заплановано будівництво стадіону у пішохідній доступності.

Біля будинку вздовж вулиці влаштовуються тимчасові стоянки для автомобілів на

7 машино-місць, у т.ч. 1 машино-місце для транспорту осіб з інвалідністю.

На території житлового двору улаштовуються тимчасові стоянки для велосипедів. Для постійного зберігання автотранспорту у затвердженому детальному плані на території мікрорайону планується будівництво автостоянки на півночі від проектованого будинку (на відстані  до 200 м).

До моменту будівництва автостоянки пропонується зберігання транспорту на існуючій стоянці на розі вулиць Сінної та Героїв-Чорнобильців на відстані 500 м.

Проектом передбачається будівництво 10-поверхового 2-секційного багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями. Будинок має Г-подібну форму в плані 37,50х26,40 м в осях.

На першому поверсі у частині будинку, що виходить на вулицю, розміщуються вбудовані нежитлові приміщення, інша частина поверху - квартири.

На 2…10 поверхах передбачено розміщення квартир І-ої категорії. Технічні приміщення: тепловий пункт та насосна розміщуються у підвалі, електрощитова - на першому поверсі. Підвал висотою 2,20 та 2,50 м розташований під всією площею будівлі.  Висота поверху житлової частини будинку – 2,80 м, висота житлових приміщень – 2,50 м, висота нежитлових приміщень – 3,10 м. Над 10 поверхом будинку розташований технічний  поверх висотою 1,90 м.

Загальна кількість квартир у будинку – 87, у тому числі:

-       однокімнатних – 39;

-       двокімнатних – 39;

-       трикімнатних – 9.

Проектом передбачається встановлення в кожній секції житлового будинку двох ліфтів із наступними характеристиками:

-    вантажопідйомність – 630 кг;

-    кількість пасажирів – 8 осіб;

-    швидкість – 1,0 м/с;

-    ширина кабіни – 1100 мм;

-    глибина кабіни – 1420 мм;

-    висота кабіни – 2250 мм;

-    двері 900х2000 (h) мм;

-    противіс – бічний;

-    розташування машинного відділення – верхнє;

-    електрична потужність – 8 кВт.

Однокімнатні квартири обладнуються суміщеними санвузлами, у решті квартир роздільні санвузли та ванні кімнати.

Розташування будівлі на ділянці та орієнтація вікон житлових кімнат квартир забезпечує нормативну інсоляцію у розрахунковий період.

Будівля має жорстку конструктивну схему з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Зовнішні стіни будівлі на першому та другому поверсі - суцільна цегляна кладка товщиною 640 мм, на 3-10-суцільна цегляна кладка товщиною 510 мм із зовнішнім утепленням.

Фундаменти – збірні залізобетонні складені палі 15 м, об’єднані монолітним залізобетонним ростверком з бетону кл. С20/25 W6, підготовка – бетон кл. С8/10.

Стіни технічного підпілля – збірні бетонні блоки.

Цоколь – бетонні фундаментні блоки, монолітний залізобетонний пояс, центральна частина – облицювання керамогранітом, решта – декоративна штукатурка по екструдованому пінополістиролу.

Перекриття та покриття - збірні залізобетонні плити.

Перемички – збірні залізобетонні.

Покрівля плоска, рулонна.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

Перегородки товщиною 100 мм із газобетонних блоків. Перегородки товщиною 180 мм - тришарові цегляні армовані із шаром мінераловатного утеплювача 50 мм всередині. Перегородки товщиною 220 мм - двошарові: 120 мм - цегла пластичного пресування, 100 мм – газобетон.

Вхідні двері у будинок металеві із мінімальним опором теплопередачі Rg=0,6 м²°С/Вт, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення. Двері входів у житлову частину будинку обладнані кодовим замком або замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням. Вхідні двері у квартири  ущільнені в притулах, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ30. Двері у електрощитову, насосну, тепловий пункт, машинне відділення ліфта, виходу на технічний поверх, двері у протипожежних стінах - протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ30 та ЕІ60.

Вікна – металопластикові. Конструкції засклення балконів – із алюмінієвого профілю. Мінімальний опір теплопередачі світлопрозорих огороджувальних конструкцій  Rg=0,75 м² °С/ Вт.

Підлога   на   сходових   клітках   керамічна   плитка   із   шорсткою   поверхнею   на розчині

Cerezit CM 11 із затиранням швів сумішшю Cerezit CE 33 – 30 мм.

Підлога в квартирах на 2…10 поверхах - стяжка із цементно-піщаного розчину М150-30 мм по стяжці із пінополістирол бетону - 40 мм.

Підлога 1-го поверху - цементно-піщана стяжка, армована сіткою  Ø 4Вр-1 з чарунками 50х50 товщиною 60 мм по екструдованому пінополістиролу CARBON ECO  γ=32 кг/м³,  λ =0,034 Вт/м С°, товщиною 150 мм.

Внутрішнє оздоблення - штукатурка цегляних стін та перегородок, затирання стелі.

Стеля сходової клітки - затирання швів та вапняне фарбування. Стіни сходової клітини - штукатурка та фарбування олійною фарбою на висоту 450 мм, вище - вапняне фарбування.

Стіни і стелю машинного відділення пофарбувати олійною фарбою світлих тонів.

Теплотраса. Ділянка теплотраси перекладається безканально. Стійки металеві, фундаменти під стійки – монолітні залізобетонні. Нерухомі опори – монолітні залізобетонні. Під ділянкою проїзду теплотраса перекрита дорожніми плитами. Теплофікаційна камера виконана із наступних конструкцій: стіни – із повнотілої цегли, днище – монолітне залізобетонне, перекриття – монолітне залізобетонне.

Ступінь вогнестійкості запроектованої будівлі – ІІ. Умовна висота – 26,5 м.

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку або назовні не перевищує 25 м. Квартири кожної секції мають вихід в сходову клітку типу СК1. Кожна квартира має другий евакуаційний вихід на балкон або лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6 м між прорізами. Ширина балкона (лоджії) становить не менше 1,2 м. Засклення балконів та лоджій становить не менш ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій); вікна сумарною шириною не менше 1,2 (1,6) м, що відчиняються у бік балкона (лоджії), розташовані навпроти евакуаційних майданчиків (див. плани та фасади).

Виходи із підвального поверху ведуть безпосередньо назовні та не сполучаються зі сходовими клітками житлової частини будівлі. Технічний та  підвальний поверхи поділені протипожежними стінами 1-го типу на відсіки по секціях. У кожній або секції підвального поверху розміщено по два вікна розміром 0,9 х 1,2 м.

Нежитлові приміщення відокремлюються від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів.

Забезпечено безперешкодне і зручне пересування по території та у будинку для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Даним проектом передбачаються наступні заходи щодо забезпечення інклюзивності:

- ширина пішохідних шляхів на ділянці не менше 1,80 м;

- повздовжній ухил пішохідних шляхів у межах 0,7-1,2%, поперечний ухил – 1%;

- у місцях перетину пішохідних шляхів із проїздами улаштовуються пандуси з пологим спуском;

- товщина швів між елементами покриття (тротуарна плитка) не більше ніж 0,015 м;

- над ганками входів у будівлю передбачаються козирки;

-ганки входів мають покриття із шорсткуватою поверхнею, ширину сходинок - 0,4 м, висоту підйомів сходинок - 0,12 м, ширина сходів не менше 1,35 м;

- передбачені маркування ребер першої і останньої сходинок сходового маршу: ширина маркування горизонтальної площини ребра - 0,05 м, вертикальної - 0,03 м;

- входи обладнані пандусами з ухилом 8%, шириною 1,2 м із шорсткою поверхнею;

- сходи і пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м;

- на автостоянці передбачається 1 машино-місце шириною 3,50 м;

- розміри вхідних тамбурів відповідають нормативним; ширина вхідних дверей не менше

1,0 м;

- забезпечений безперешкодний доступ до ліфту (перша зупинка на позначці -1,050 м);

- розміри кабіни ліфта 1,10х1,42 м, ширина дверей – 0,9 м, ширина ліфтового холу не менше 1,60 м;

- ширина поверхових коридорів – 1,80 м;

- ширина коридорів у нежитлових приміщеннях – 1,50 м і більше;

- ширина маршу сходів всередині будівлі  - 1,35 м з влаштуванням поручнів;

- перша та остання сходинки сходового маршу, початок та кінець пандусів  промарковані контрастною фарбою;

- перед входами у під’їзди та входами у нежитлові приміщення передбачаються попереджувальні тактильні смуги (із тактильної плитки). Ширина попереджувальних смуг передбачається рівною ширині сходів;

- двері входів у будівлю маркуються по периметру контрастними кольорами.

На ділянці будівництва житлового будинку запроектовано наступні зовнішні мережі:

-       В1- об’єднаного господарсько-питного протипожежного водопроводу;

-       К1 - мережа побутової каналізації.

В житловому будинку передбачаються наступні системи:

-       В1- об’єднаного господарсько – питного водопроводу;

-       Т3, Т4- гарячого водопостачання;

-       К1- побутової каналізації;

-       К2-дощової каналізації.

Водопостачання.

Джерелом водопостачання є водопровідна мережа Ø110 мм, що запроектована від існуючої водопровідної мережі Ø 500 мм по вул. Пушкарівській.

Проектуєма мережа водопроводу передбачається із поліетиленових труб Ø110х6,6 ПЕ100 SDR 17.

На водопровідній мережі встановлюється водопровідний колодязь із збірних залізобетонних елементів.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 15,0 л/сек.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається пожежними автомашинами пожежних депо

м. Полтави із забиранням води одночасно із двох пожежних гідрантів: один в проектуємому колодязі, другий в існуючому  колодязі на перехресті вул. Пушкарівська та О.Вишні.

Системи внутрішнього водопроводу передбачаються із пластмасових труб по типу «Ekoplastik» PN16 – для трубопроводів системи В1, PN20 – для системи Т3,Т4 та сталевих електрозварювальних оцинкованих труб для монтажу системи В1 в підвальній частині будівлі.

Для створення необхідного тиску та витрат води в підвальній частині будинку запроектована підвищувальна насосна станція з насосами «IR 32-125A» фірми «SAER» (один робочий, один резервний).

Розрахункові   загальні   витрати   води   для   житлового   будинку  складають: 42,51 м³/доб.,

4,63 м³/год., 1,96 л/с.

Для обліку води на вводі (в приміщенні насосної станції) встановлюється вузол обліку води з лічильником калібр «40».

Каналізація побутова (К1)

Побутові стічні води від житлового будинку відводяться в проектуєму дворову каналізаційну мережу Ø 200 мм і далі по вул. Пушкарівській до існуючого колектора Ø 200 мм.

Проектуємо мережа каналізації виконується із пластмасових труб Ø160х4 та Ø 200х4,9 типу «Magnaplast»  для зовнішньої каналізації або інших пластмасових труб.

Каналізаційні колодязі на мережі К1 виконуються із збірних залізобетонних елементів.

Розрахункові витрати побутових стоків складають: 42,51 м³/доб., 4,63 м³/год., 3,56 л/с.

Каналізація дощова (К2)

Дощові стоки відводяться системою внутрішніх трубопроводів на вимощення.

Проектуємо мережа дощової каналізації виконується із пластмасових труб для напірного водопостачання з розтрубом.

Газопостачання.

Розділ проекту «Приєднання до газових мереж об’єкту будівництва виконано ППФ «Візит», головний інженер проекту Коваленко В.С.(сертифікат від 26.04.2019 АР № 015462).

Для обліку газу проектом передбачено встановлення лічильника газу GMS G16-32-0,6 1:100 У3.1-НЧ, Ду32 з підключенням до коректору об'єму газу по температурі Вега 2.01-60-НЧ-NO.

Підземні газопроводи виконуються із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR 17.6  та частково із сталевих  в ізоляції типу "дуже посилена".

Надземні газопроводи виконуються з труб сталевих електрозварних прямошовних. Сталеві газопроводи захищаються від корозії, фарбуються емаллю ХВ-125 двічі по подвійному шару грунту ХС-10 в жовтий колір. З'єднання сталевих труб виконується електродуговою або газовою зваркою.

Система внутрішнього газопостачання запроектована для подачі природного газу до  газових плит ПГ-4.

Для обліку газу на кухні кожної квартири передбачена установка газових побутових  лічильників типу Elster ВК-G1,6. Закупівлю і монтаж вузлів обліку виконує оператор ГРМ.

Газові вводи запроектовані в приміщення кухонь першого поверху.

Діаметри внутрішнього газопроводу визначені для природного газу теплотворною  здатністю 8050 ккал/нм³  та питомою вагою 0,73 кг/нм³.

Газопровід монтується із труб сталевих електрозварних.

Увід у приміщення в футлярах, включно із заливкою внутрішнього простору футляра  бітумом.

Футляри закладаються в стіни на цементному або алебастровому розчині простір між  трубою і футляром заповнюється смоленим клоччям, бітумом.

Вентиляційні канали кухонь розміром 270х140 мм.  Приплив повітря у приміщення кухні здійснюється через вікно з кватиркою F=0,04 м².

В приміщеннях кухонь проектом передбачено встановлення побутових квартирних сигналізаторів СГБ-1-5 Метан — 1% (20% НКМПП).

Газопровід після монтажу підлягає випробуванню повітряним тиском на міцність і  герметичність. 

Проектом передбачається будівництво тепломережі з попередньо ізольованих труб діаметром відповідно тепловому навантаженню. Теплова мережа під проїздами (дорогою)  прокладається безканально з перекриттям плитами. В інших місцях - по піщаній підготовці. Система теплопостачання - 2-х трубна. Теплоносій - вода з параметрами 92-65°С. 

Для теплопостачання об’єктів використані попередньо ізольовані сталеві труби в захисній  поліетиленовій  оболонці, а для надземної - "Spiro". Трубопроводи в межах теплофікаційної  камери та підвальних приміщень будівель виконуються із труб сталевих електрозварювальних  в ізоляції.

На тепловій мережі влаштовуються теплофікаційні камери, нерухомі опори, кути повороту. В верхніх точках тепломережі  встановлюються вентилі для випуску повітря, в нижніх - для дренажу.

Тепломеханічні рішення котельних (теплогенераторних).

Проектом передбачається збільшення потужності котелень шляхом встановлення додаткового модулю нагріву МН 120 Уко "Бернард" в одній із модульних котелень. Загальна потужність котелень становить 1080 кВт (928800 ккал/год).

В одному модулі котельні передбачено п'ять модулів нагріву в другому - чотири модулі нагріву. Проектом передбачається заміна трубопроводів теплопостачання зі збільшенням діаметру трубопроводів в котельні №1 та на ділянці від колектора котельні до теплової мережі. Передбачено заміну імпульсного лічильника Ø 65 на аналогічний Ø 80.

Підживлення системи теплопостачання передбачається водою, яка пройшла обробку в існуючій автоматичній установці пом’якшення води.

Для компенсації теплових розширень води в системі теплопостачання та котельному обладнанні передбачена існуюча установка двох розширювальних баків - 2х100 л.

Котельня обладнана мережевими насосами контуру котельня - теплові  мережі. Для видалення повітря із системи у верхній зоні трубопроводів передбачені повітрозбірники з повітровідводчиками.

Обладнання котельної працює в автоматичному режимі без постійного  обслуговуючого персоналу. 

Димові гази від котлів відводяться через існуючу димову трубу Ø 500, Н=20,0 м.

Тепловий пункт.

Проектом передбачається будівництво теплового вузла з загальним вузлом  обліку теплової енергії (ОВ та ГВ) та вузлом обліку теплової енергії на контурі  теплоносія вузла гарячого водопостачання у підвалі житлового будинку. 

Вузли обліку теплової енергії виконано з застосуванням електронних  багатоканальних обчислювачів SKS-3 з модулем RS-232 та засобами дистанційної  передачі поточних даних на відстань.

Для врахування  втрат теплової енергії від межі розподілу балансової належності  теплових мереж до теплових лічильників, теплові витрати, визначені лічильником, слід  перераховувати з урахуванням коефіцієнту обліку.

Трубопроводи теплової мережі та вузла обліку виконувати із труб сталевих   електрозварювальних .

Мережі гарячого водопостачання виконуються із сталевих  водогазопровідних труб  та  пластикових труб Ekoplastik PP-R, FIBER,S2,5 Україна.

 Транзитні трубопроводи,  розподільча гребінка, арматура підлягають тепловій ізоляції фірми "Thermaflex FRZ"  товщ. 30 мм.

Опалення.

Система опалення житлового будинку прийнята квартирна двохтрубна, з розведенням  трубопроводів в конструкції підлоги в гофроізоляції. Поквартирні системи опалення виконуються з поліпропіленових труб Stabi PN20. Опалювальні прилади - радіатори біметалеві секційні  Mirado 96/500. Розподільчі трубопроводи прокладаються по техпідпіллю. Розподільчі трубопроводи, головні стояки та трубопроводи, розташовані в межах сходових клітин, виконуються із сталевих труб.

Кожна квартира обладнана індивідуальним тепловим лічильником, встановленим в загальному коридорі.

Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів у кожній кімнаті здійснюється  клапанами VT з термостатичною головкою.

Видалення  повітря із системи опалення передбачається кранами Маєвського та повітровипускними пристроями (на головних стояках).

Опалювальні прилади монтуються з тепловідбивними екранами.

Розподільчі трубопроводи, що прокладаються по техпідпіллю та в межах сходових клітин, підлягають тепловій ізоляції. Товщина ізоляції - для головних стояків, для труб, прокладених у межах сходових клітин - 40 мм.

Вентиляція.

Вентиляція об'єкта - припливно-витяжна з природним спонуканням.

Приплив повітря - крізь кватирки та інфільтраційно крізь зовнішні захисні конструкції.

У кожній квартирі запроектовано вентиляційні канали з кухні, санвузла та ванної  кімнати.

На вентиляційних каналах встановлюються  решітки.

Відносна вологість повітря в приміщеннях в межах  40 - 60 %, рухомість повітря 0,2 м/с.

Електропостачання.

Електропостачання будинку  передбачено по ІІ-й (житлова частина) та ІІІ-й (нежитлові приміщення) категорії надійності від існуючої ЗТП №18. Загальна розрахункова потужність житлового будинку складає 137 кВт.

Проектом передбачено ввідно-розподільний пристрій (ВРП) - для житлового будинку, а також для вбудованих нежитлових приміщень. ВРП установлюється в електрощитовій, розміщеній на 1-му поверсі будинку.

Облік електроенергії передбачається:

-       лічильниками, які установлюються в щиті ВРП житлового будинку для загально-будинкових навантажень, загальний для квартир і окремий загальний для ліфтів;

-       лічильниками, які установлюються в ящиках обліку ЯО в електрощитовій для вбудованих нежитлових приміщень;

-       лічильниками поквартирними.

В поверхових щитках розміщуються лічильники поквартирного обліку і відгалуджувальні слабоструменеві пристрої . Перед лічильниками встановлюються автоматичні вимикачі.

В квартирних щитках на вводі встановлюється вимикачі потужності, на групових лініях - пристрої захисного відключення (ПЗВ) та автоматичні вимикачі.

Всі штепсельні розетки в квартирах і в громадських приміщеннях передбачені з заземлювальним контактом.

В житлових кімнатах, кухнях і передпокоях квартир передбачається установка клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях і коридорах, крім цього, встановлення  підвісних патронів, підключених до клемної колодки. У вбиральнях та ванних кімнатах передбачається установка над дверима світильників виконання ІР65.

В житлових кімнатах квартир площею 10 м² і більше передбачається установка багатолампових світильників з включенням ламп частинами.

Проектом передбачено робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення сходових клітин, поверхових коридорів, електрощитової, теплопункту, насосної і машинних відділень ліфтів.

Передбачена окрема група освітлення для будинкових світильників і світильників зовнішнього освітлення.

Живлення евакуаційного освітлення сходових клітин, будинкових світильників і світильників зовнішнього освітлення здійснюється від блока автоматичного управління освітленням, який спрацьовує за допомогою фотореле.

Управління робочим освітленням сходових клітин та поверхових коридорів здійснюється автоматичними вимикачами з витримкою часу на відключення, встановленими біля квартир та коридорів.

Для освітлення приміщень передбачені енергозберігаючі світлодіодні лампи.

Ремонтне освітлення напругою 12 В передбачається в електрощитовій, теплопункті, насосній і машинних відділеннях ліфтів.

Всі мережі, які прокладаються в об'ємі сходових клітин і в ліфтових шахтах виконуються сертифікованими кабелями і проводами, які не розповсюджують горіння, з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння.

Групові мережі аварійного освітлення виконується вогнетривкими кабелями марки NHXH FE180/E30-3х1,5 і прокладаються в сталевій трубі в кабельному каналі та приховано під штукатуркою кабелями марки ВВГнгд.

Квартирні групові мережі виконуються кабелями з мідними жилами, що прокладаються сховано під шаром штукатурки та в пустотах плит перекриттів.

Живильні мережі, які прокладаються по техпідпіллю,  виконуються кабелями та проводами відкрито в ПВХ трубах на кабельних конструкціях.

Проектом не передбачається збільшення електричної потужності, роботи виконуються в рамках існуючих потужностей.

Робоче освітлення в теплогенераторній - існуюче.

Контроль та сигналізація всіх аварійних станів (в т.ч. сигналізація загазованості та відключення газового клапану) виконується існуючими датчиками, сигнали від яких зводяться на існуючий блок сигналізації Сигнал-1.

Радіофікація.

Проектуєма лінія радіофікації підключається до фідерної радіомережі напругою 240 В на існуючу радіотрубостойку житлового будинку № 22 по вул. Пушкарівська. На покрівлі встановлюється радіотрубостійки РС ІІ - 2800 і абонентські трансформатори ТАПВ-25. Стояк радіофікації виконується проводом ПРППМ - 1х2х0,9 мм в ПВХ трубах, Ду 32 мм у каналі сходової   клітини.   Розподільчі   мережі   радіофікації   виконуються   проводом   марки  

ПТПЖ-1х2х0,6 мм, що прокладаються сховано під шаром штукатурки і у порожнинах панелей перекриття.

Відгалужувальні коробки УК-2П встановлюються в поверхових щитах типу ЩЕ у відділенні для слабоструменевих пристроїв.

Для блискавкозахисту кожна трубостійка приєднується до заземлювального пристрою.

Телефонізація.

Для телефонізації житлового будинку з передбачається будівництво кабельної каналізації з азбестоцементних труб Ду 100 мм від існуючої телефонної каналізації ПФ ПАТ "Укртелеком". В місці під'єднання передбачається будівництво кабельного колодязя. Телефонна мережа  виконується оптоволоконним кабелем по запроектованій та існуючій каналізації.

Проектом передбачається обладнання безперервних трубопроводів для прокладання кабелів по підвалу (ПВХ-труба d50) та стояках будинку (ПВХ-труби d40) до оптичних боксів на 3-му та

7-му поверхах. Від оптичних боксів до квартир передбачається обладнання трубопроводів (ПВХ-труби d30) по стоякам та поверховим коридорам (ПВХ гофровані труби d16).

Проектом передбачаються стояки із ПВХ труб для прокладки телевізійних кабелів.

Система автоматичної пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень.

Розділ проекту розроблений ПП БФ «Дозор» (головний інженер проекту Осінніков Д.А., кваліфікаційний сертифікат АР №013842 від 26.12.2017 р).

 Вбудовані нежитлові приміщення №1 та №2 багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку обладнуються системою автоматичної пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень.

В якості обладнання використовуються прилад централізованого пожежного спостерігання бездротового каналу зв’язку GSM “Орлан”, а також:   

- прилад приймально-контрольний пожежний “Лунь 9Р”;

- сповіщувач пожежний димовий “ИПК-8”;

- сповіщувач пожежний тепловий “ИП-103;

- сповіщувач пожежний ручний ИПР-1;

- оповіщувач світло-звуковий «Шмель, ОСЗ-2 “Пожежа”.

Електроживлення приладів установки  пожежної сигналізації  напругою 220 В, 50 Гц  здійснюється по 1 категорії електроживлення від окремої групи, що передбачає наявність резервного джерела живлення – акумуляторної  батареї 12 В.  Передбачається автоматичне перемикання на резервне джерело живлення в аварійному режимі.

Кабельна мережа виконується кабелем FLAME 3х1,5R Е30  з межею вогнестійкості 30 хв.

Проектом передбачається сигналізація загазованості метаном підвалу. Сигналізатори газу СГБ-1-5А встановлюються поблизу вводів інженерних комунікацій в підвал.

Сигналізатори СГБ-1-5А встановлюються на висоті 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття підвалу. Світлосигнальні сповіщувачі встановлюються в підвалі, на 1 і 6-му поверхах (площадки) сходової клітини а також зовні сходової клітини 1-ого поверху.

Живлення сигналізації загазованості метаном здійснюється по 1-й категорії надійності. Робоче  живлення на напрузі ~220 В здійснюється від ВРУ житлового будинку через блок безперебійного електроживлення АБЖ  типу "ГЕЙЗЕР-3,0" на 12В, Ін=2,0А, резервне електроживлення здійснюється від акумуляторної батареї блока безперебійного електроживлення " Гейзер - 3,0 .

Мережі виконуються кабелями з мідними жилами типу ВВГнгд - 1,5 мм²  і прокладаються відкрито у ПВХ трубах і відкрито на скобах по будівельним конструкціям. По стояках мережі прокладаються у ПВХ трубах.

У  проекті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження,  пожежної безпеки.