Замовник проекту: Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Буча- Олімпійський”(ідентифікаційний код38256294).

Юридична адреса : вул. Соборна, 155, м. Ірпінь, Ірпіська територіальна громада, Бучанський район, Київська область, 08200

Генеральна проектна організація: ТОВ “АРХКВАДРАТ”

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс 37, м. Ірпінь, Київська область, 08205

Головний архітектор проекту — Коваленко Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000187, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 014236 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Шестопал Костянтин Олександрович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серії АР № 017565 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)), виданий 22.07.2021р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 12.12.2021р. директором ОК ЖКБ “Буча-Олімпійський” С. Бундак та погоджене директором ТОВ “АРХКВАДРАТ” М. Луговим;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Вишнева, 10-а в м. Буча Київської області” реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7606-7053-6951-5942 (реєстраційний номер 15-20/21/65 від 21.09.2021р.), затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Бучанської міської ради від 19.10.2021р. № 15-21/21/17;

• інформація про об”єкт нерухомого майна (документ створено в ЄДЕССБ 0.03.2022 №2892102108) про право власності ОК ЖКБ “Буча-Олімпійський” на земельну ділянку площею 0,9345га в м. Буча з кадастровим номером 3210800000:01:122:2031;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2;

• технічні умови від 01.09.2022р. № 6 на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення, видані КП “Бучасервіс”;

• технічні умови від 17.11.2021р. №151 на підключення до теплових мереж, видані ПКПП “Теплокомунсервіс”;

• технічні умови від 03.10.2022р. № 1 1/Ін-22 і № 1 2/ТБ-22 на підключення до мережі Інтернет, ІР-телефонії та кабельного телебачення, видані ТДВ “Компанія “Бест”;

• технічні умови від 22.11.2021р. № ТУ 011108221121 1 10 12 2 000000 1 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ДТЕК Київські Регіональні Електромережі;

• технічні умови від 01.09.2022р. № 21 на приєднання до систем централізованого водопостачання, видані КП “Бучасервіс”.

  
  

  Склад наданої документації:

• Технічний звіт № 06.21.1-1 з інженерно- геологічних вишукувань, виконаний 21.06.2021р. ТОВ “Інграунд” (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Засухи Вадима Сергійовича (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань) серії АР №007650, виданий 20.05.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України);

• шифр 04/2021:

  - розробник “ТОВ “АРХКВАДРАТ”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Том 2. Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення. Том 4. Водопостачання і каналізація. Том 5. Опалення та вентиляція. Том 8. Індивідуальний тепловий пункт. Том 10. Проект організації будівництва. Том 12. Захист від шуму. Том 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації.

  -розробник ПП “Лідерпроектбуд”, головний інженер проекту Жгульова К.О.(кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №017918, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Том 6. Електротехнічні рішення. Том 15. Зовнішнє електропостачання.

  - розробник ФОП Плекан О.П, головний інженер проекту Плекан М.В. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №013854, виданий 26.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Томи 7.1-7.7 Технічні засоби протипожежного захисту: система блискавкозахисту, автоматична систем водяного пожежогасіння, система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, система контролю загазованості, система диспетчеризації систем протипожежного захисту, система протидимного захисту . Том 13. ІТЗ ЦЗ (інженерно- технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони);

  - розробник ФОП Дімбровська М.В. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №014027, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України) Том 9. Енергоефективність

  - розробник ФОП Лазаренко А.Ю., інженер з охорони навколишнього середовища Савчин А.І. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 011147, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

  -розробник ПП “Теплопроект”, головний інженер проекту Єрьоменко О.П. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №017967, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Том16. Зовнішні теплові мережі.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення (поз. №1, №2 , № 3 на генплані) та трансформаторної підстанції (поз. № 4 на генплані) на земельній ділянці загальною площею 0,9345га з кадастровим номером 3210800000:01:122:2031 за адресою: вул. Вишнева, 10а, м. Буча Київської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків

Земельна ділянка межує: з півночі — з територією садибної забудови; із заходу — з територією житлових багатоповерхових будинків; з півдня - з територією житлових багатоповерхових будинків; зі сходу — зі стадіоном “Ювілейний”, землями житлової та громадської забудови.

На прибудинковій території передбачене влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячого ігрового майданчику, господарського майданчика з підземним способом збирання роздільних побутових відходів, автостоянок для постійного і тимчасового зберігання автомобілів (в т.ч. автомобілів осіб з інвалідністю), проїздів і тротуарів, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів, пішохідних доріжок - бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пониження з попереджувальною тактильною смугою; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житлові будинки № 1, № 2, № 3 — 16 -ти поверхові з підземними паркінгами. Кожен будинок має прямокутну форму у плані розмірами в осях 30,30х24,50м. Між будинками в рівні 1-го поверху та паркінгу запроектовані “Г”- подібної форми прибудови (вставки) з офісними приміщеннями. Об”єднані паркінгом і одноповерховими прибудовами житлові будинки в плані мають “П”-подібну форму з внутрішнім двором в якому передбачено розміщення майданчиків і автостоянок для автомобілів осіб з інвалідністю.

Підземні паркінги сполучені між собою в один планувальний простір з двома заїздами — виїздами (один в будинку №1 та один в будинку № 3). З паркінгу передбачено чотири евакуаційних виходи зовнішніми сходами безпосередньо назовні. Також в кожному будинку запроектований вихід з ліфта через ліфтовий хол в паркінг. На відм. -3.450 крім паркінгу розташовані три електрощитові, три венткамери, приміщення прибирального інвентаря, приміщення чергового персоналу, санвузли (в т.ч для МГН) , ІТП, насосна.

На 1-му поверсі ( відм.+0.000) в житлових будинках №№1,2.3 з прибудовами влаштовуються приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, сходова клітка, ліфтовий хол з двома ліфтами) і вбудовано — прибудовані приміщення громадського призначення (офіси). Вбудовано- прибудовані приміщення громадського призначення мають окремі входи- виходи (шляхи евакуації) , ізольовані від житлової частини будинку.

На 2-му — 16 поверхах (відм. +7.500 - +49.500) запроектовані одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування ( сходові клітки, тамбури, ліфтові холи, коридори).

Висота поверхів (від підлоги до підлоги): паркінгу — 3,45м, 1 -го поверху — 4,2м, житлових поверхів-3,0м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожному будинку забезпечується двома ліфтами вантажопідйомністю 630кг т 1000кг та однією сходовою кліткою типу Н1.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах секцій передбачені: безперешкодний доступ із рівня тротуару в приміщення будівлі ; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,8м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

Конструктивна схема будинків—монолітний залізобетонний рамно-в”язевий каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (пілонів; діафрагм сходово- ліфтового блоку, що є ядром жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів. Між будинками і одноповерховими прибудовами (вставками) передбачені деформаційні шви товщиною 50мм заповнені пінополістиролом і еластичним герметиком.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних 21.06.2021р. ТОВ “Інграунд”, основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-5 — суглинок морений, жовто-бурий, бурий, жовтий з прошарками піску, твердої консистенції та ІГЕ-3- супісок морений, жовто-бурий, бурий, жовтий, з прошарками піску, твердої консистенції

Основні конструктивні елементи будинків:

• фундаменти житлових будинків – монолітні залізобетонні плити товщиною 900мм з бетону кл. С25/30, Р 3 , F100. Основне армування — в нижній і верхній зоні арматурою Ø16 А500С кроком 200мм;

• фундаменти прибудов - монолітні залізобетонні стрічкові шириною 1500мм і висотою 500мм з бетону кл. С25/30, Р 3 , F100. Основне армування — в нижній і верхній зоні арматурою Ø12 А500С кроком 200мм.

Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будинків:

  - пілони (колони) житлових будинків - монолітні залізобетонні перетином 1500х300мм, 1200х300мм, 600х300мм, 900х300мм з бетону кл. С25/30 , Р 3 , W4, F200 армованого основними стержнями з арматури кл.А500С діаметрами 20мм, 25мм (підземна частина і 1 поверх), 16мм (типовий поверх) та кл А240С діаметром 8мм (згідно специфікацій);

  -пілони (колони) прибудов - монолітні залізобетонні перетином 900х300мм з бетону кл. С25/30 , Р 4 , W4, F200 армованого основними стержнями з арматури кл.А500С діаметром 20мм та кл А240С діаметром 8мм (згідно специфікацій);

  - стіни підземної частини — монолітні залізобетоні товщиною 300мм з бетону кл. С25/30 , Р 4 , W4, F200. армованого стержнями з арматури кл. А500С діаметрами 21мм. 8мм; кл А240С діаметрами 8мм (згідно специфікацій)

  - стіни сходових кліток та ліфтових шахт — монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл. С25/30 , Р4 , W4, F200. армованого стержнями з арматури кл. А500С діаметрами 20мм, 12мм. 8Мм та кл А240С діаметром 8мм (згідно специфікацій)

- зовнішні стіни - самонесучі з газобетонних блоків D400 товщиною 250мм конструктивно армовані згідно рекомендацій виробника;

- перегородки — газобетонні блоки D100 товщиною 250мм;

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марок LAS I-Vent1-12х17; LAS I-Vent 2-12х17 та збірні залізобетонні вентиляційнй блоки марок 2ВБ 03.2-30-0 та ВБ 048.3-30-0,

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм (над паркінгом) та 200мм (типового поверху) з бетону кл.С25/30, Р3, F100 з основним армуванням Ø 10 А400С кроком 200мм;

• перемички — збірні залізобетонні;

• сходи — збірні залізобетонні (серія 1.051.1-2 в.1);

• покриття — суміщені, інверсійного типу наступної конструкції: монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 200мм; напівсуха стяжка з розчину М150, армована лугостійкою фіброю; гідроізоляція “Техноеласт ЕПП”; геотекстиль 150мкм; теплоізоляція з ЕПП “Carbon prof 300RF” товщиною 150мм; теплоізоляція ЕПП “Carbon prof 600RF” клиноподібна 1,7% товщиною мін.10мм; геотекстиль 300мкм; баласт - гравій (шар товщиною 50мм);

• парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм.

Електропостачання

Для забезпечення об’єкту електроенергією передбачена комплектна трансформаторна підстанція БКТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-1000 потужністю 1000 кВА кожен. Точка забезпечення потужності – ПС-110/10 кВ «Ірпінь».

Електропостачання житлових будинків виконується від різних СШ-0,4 кВ БКТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 380/220 В.

Для приймання та розподілу електроенергії в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Живлення споживачів І категорії надійності та протипожежних систем виконується від ВРП загальнобудинкових споживачів через пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення поверхових квартирних щитків ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитках ЩП монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від щитків ЩП кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження квартир прийнято 10 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для розподілу електроенергії по комерційних приміщеннях передбачено встановлення розподільних щитів ЩР з пристроями комутації, автоматичними вимикачами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж робочого та аварійного електроосвітлення виконується самостійними лініями починаючи від ВРП. Для технічних приміщень передбачається ремонтне освітлення від ящиків з понижувальними трансформаторами ЯТП-0,25. Світильники евакуаційного освітлення прийняті з акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконані кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будинок запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту будівництва є існуючий водопровід Ø315мм по вул. Вишнева згідно технічних умов №21 від 01.09.2022р., виданих КП “Бучасервіс”

Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 діаметрами 110мм. На мережі у місці врізки встановлюється залізобетонний колодязь розміром 1800х2400мм з пожгідрантом.

Передбачено два вводи водопроводу Ду 110мм в приміщення насосної, яке розташоване в будинку №1 та забезпечує господарсько-питні потреби будинків № №1,2,3. Для обліку витрат води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол для всіх будинків з лічильником холодної води Sensus DN40 з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних. Також влаштовується окремий вузол обліку води на полив з лічильником SENSUS 420PС діаметром 20мм. На відгалуженнях до всіх вбудовано-прибудованих приміщень запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води АРАТОR JS SMART C+DN 15 та один загальний вузол з лічильником води SENSUS 420 РС DN25 . Для поквартирного обліку витрат води в нішах коридорів встановлюються лічильники холодної та гарячої води АРАТОR JS SMART C+DN 15.

У будинках передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: об”єднана система господарсько—питного та протипожежного водопостачання житлових будинків, система водяного пожежогасіння паркінгу; система господарсько-питного водопостачання вбудованих- прибудованих нежитлових приміщень; система водопостачання на полив території; побутова каналізація житлової частини; побутова каналізація вбудованих нежитлових приміщень; гаряче водопостачання житлової частини; гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; дощова каналізація з покрівлі; система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень і паркінгу.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної , розташованої в будинку № 1, запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання Wilo COR-3 Helix V 1011/K/CC-01 (2 робочих насоси і 1 резервний) та насосної установки об”єднаного госппитного та протипожежного водопостачання Wilo CO-2 Helix V3695/К/СС-01 (1 робочий насос і 1 резервний) і баку напірного мембранного ємністю 500л.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-100мм.

Джерелом гарячого водопостачання квартир та вбудовано-прибудованих приміщень є електроводонагрівачі.

Місцем приєднання випуску систем водовідведення, згідно технічних умов №21 від 01.09.2022р. і технічних умов № 6 від 01.09.2022р , виданих КП “Бучасервіс” є побутовий каналізаційний колектор діаметром 300мм по вул. Вишнева та дощовий колектор діаметром 300 по вул. Вишнева.

Зовнішні проектовані мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб двошарових безнапірних KOРСІС SN8 діаметрами 160мм, 200мм, 250мм. На мережі встановлюються колодязі Ø1000мм Ø1500мм із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84.

Зовнішні мережі дощової каналізації прокладаються із труб із труб двошарових безнапірних KOРСІС SN8 діаметрами 200мм і 250мм. На мережі дощової каналізації встановлюються колодязі Ø1000мм і Ø1500мм із збірних залізобетонних елементів , сепаратор нафтопродуктів залізобетонний з байпасом DN200, залізобетонний дощоприймач 1010х610х800мм, дренажні лотки, пісковловлювач BetoMax Drive Для очистки дощових вод з території автостоянки передбачено встановлення відстійника та коалісцентного фільтру УОК 30-5.

Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від систем каналізації житлової частини із самостійним випуском в зовнішню мережу.

Для відводу дренажних, аварійних вод з насосної, ІТП та венткамер і стічних вод з паркінгу передбачено встановлення в приямках дренажних насосів WILO-Drain TS 40/10.

Каналізаційні мережі в паркінгу будинків та випуски з будинків запроектовані із чавунних каналізаційних труб із замковим з”єднанням Ду110мм, стояки і підводки до санприладів - із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм.

Відведення дощових та талих вод з дахів будинків передбачається системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

Опалення і вентиляція

Система опалення житлових приміщень будинку - водяна, закрита. Система опалення житлових приміщень передбачена за незалежною схемою (через пластинчаті теплообмінники). Приготування теплоносія для системи опалення вбудованих приміщень та паркінгу здійснюватиметься за залежною схемою за допомогою насосів змішування. Параметри теплоносія в системі опалення та вентиляції вбудованих приміщень та паркінгу – 85-65°С. Параметри теплоносія в системі опалення житлових приміщень – 80-60°С. Приєднання ІТП житлового будинку до теплових мереж виконуватиметься по двохтрубній схемі. Підготовка теплоносія та подача його у системи опалення житлових приміщень будинку виконуватиметься по не залежній схемі за допомогою високоефективних теплообмінних апаратів. Підготовка теплоносія та подача його у систему опалення вбудованих приміщень і опалення та вентиляцію паркінгу будинку виконуватиметься по залежній схемі за допомогою насосів змішування. Циркуляцію теплоносія по системі опалення забезпечуватимуть циркуляційні насоси з частотним регулюванням. Для керування циркуляційними насосами та їх захисту передбачатиметься встановлення приладу керування. Регулювання витрат мережної води та погодна корекція температури теплоносія у системах опалення та вентиляції виконуватиметься за допомогою мікропроцесорних регуляторів. Температура теплоносія в системах регулюватиметься за допомогою зміни кількості теплоносія який надходить з тепломереж. Зміна кількості теплоносія здійснюватиметься по командах електронного регулятора до електроприводу регулюючого клапану. Температура в подавальному трубопроводі підтримуватиметься регулятором відповідно до температури зовнішнього повітря та графіку теплоспоживання. Робота ІТП передбачатиметься з періодичною присутністю експлуатаційного персоналу.

Джерелом теплопостачання об’єкту - є котельня за адресою вул. Києво-Мироцька, 106, м. Буча. Приготування теплоносія для системи опалення відбувається в ІТП, що знаходиться в підземній частині будинку 1. В будинках 1-3 передбачено окремі системи опалення. Теплоносій для систем опалення та вентиляції - вода з параметрами: житлова частина - Тп = 80 °С, Тз= 60 °С; опалення вбудованих приміщень, опалення та вентиляція паркінгу - Тп = 85 °С, Тз= 65 °С.

Житлова частина будинку

Cистема опалення - однозона та приєднуватиметься до джерела теплопостачання по незалежній схемі. Система двотрубна з нижнім відкритим прокладанням магістральних трубопроводів по паркінгу, стояками та поквартирною розводкою трубопроводів із зшитого поліетилену в теплоізоляційній оболонці, прокладених в конструкції підлоги. Проектом передбачено встановлення автоматичного комбінованого балансувального клапану на кожну квартиру, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Стояки, магістральні подавальні та зворотні трубопроводи, прокладені по паркінгу, теплоізолюватимуться.

Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в квартирах та з боковим в коридорах та сходових клітках. В насосній - біметалеві секційні радіатори. Опалювальні прилади в коридорах розміщуватимуться на висоті не менше 2,2 м від підлоги. В електрощитових в якості опалювальних приладів прийняті стаціонарні електроконвектори.

Вбудовані приміщення

Cистема опалення - однозона та приєднуватиметься до джерела теплопостачання по залежній схемі. Система двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по паркінгу із зшитого поліетилену в теплоізоляційній оболонці, в конструкції підлоги. Проектом передбачено встановлення автоматичного комбінованого балансувального клапану на кожне нежитлове приміщення, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Магістральні подавальні та зворотні трубопроводи теплоізолюються Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Паркінг

Cистема опалення - однозона та приєднуватиметься до джерела теплопостачання по залежній схемі. Система двотрубна з розведенням сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Передбачена теплоізоляція трубопроводів. Опалювальними приладами прийняті агрегати повітряного опалення з водяним калорифером. Включення вентилятора агрегату автоматизовано з датчиком температури в паркінгу. Також, на подавальному трубопроводі підключення до опалювального агрегату, встановлюється двоходовий клапан з сервоприводом. Падача тепла до агрегату повітряного опалення автоматизовано, через контроллер управління з датчиком температури в паркінгу. На в'їздних воротах паркінгу передбачено встановлення теплових завіс з водяним калорифером. Включення теплових завіс автоматизовано з дверним датчиком. Злив теплоносія із стояків опалення здійснюватиметься в дренажний трубопровід.

Вентиляція квартир передбачається припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати неорганізований - через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, туалетів- механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків.

Вентиляція вбудованих приміщень 1-х поверхів передбачається припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок офісних приміщень відводиться до витяжних шахт нежитлових приміщень. Витяжка санвузлів вбудованих приміщень - механічна побутовими канальними вентиляторами, через витяжні шахти санвузлів нежитлових приміщень. Вентиляція технічних приміщень - з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Теплові завіси в'їздних воріт паркінгу запроектовано з водяним повітронагрівачем, приєднаним від системи опалення паркінгу. Викид витяжного повітря - вище покрівлі будинку.

Загальнообмінна вентиляція паркінга прийнята припливно-витяжна з примусовим повітрообміном. Кількість припливного та витяжного повітря паркінга розраховано з умови розчинення окису вуглецю (СО) до ГДК. Кожна припливна система запроектована з водяним повітронагрівачем, підключеним через змішувальний вузол до трубопроводів вентиляції паркінгу. Подача тепла до повітронагрівача автоматизована з температурою вихідного повітря (+5 °С) до приміщень паркінгу. Вентиляція запроектована для 2 режимів. У режимі контролю за якістю повітря система передбачатиме мінімальний приплив та видалення повітря з об’єму паркінгу завдяки показникам датчиків по СО. При підвищенні концентрації СО вмикатиметься система активного повітрообміну. Запроектована схема повітрообміну забезпечуватиме постійний контроль СО і дозволятиме економно витрачати електроенергію та тепло, яке акумулюватиметься в об’ємі паркінга в холодний період року. Приплив повітря передбачатиметься у верхню зону, видалення – з двох зон - верхньої та нижньої.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (шифр 04/2021-ПОБ (на генплані поз.1, поз.2, поз.3, поз.4 (трансформаторна підстанція), поз.5), інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування), основний (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення грунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У розділі проекту “Захист від шуму” (шифр 04/2021-ЗШ; інженер проектувальник Созанюк М.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №014236 від 11.04.2018р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено конструктиви та матеріали із шумопоглинання. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими матеріалами з високим рівнем звукоізоляції та шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах і захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатацію обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації житлових будинків передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації, запобігання несанкціонованого доступу до будівель); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0.9345га, розташована по вул.Вишнева,10а в м.Буча Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки 3210800000:01:122:2031 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків. ( Інформація про об”єкт нерухомого майна (документ створено в ЄДЕССБ 0.03.2022 №2892102108) про право власності ОК ЖКБ “Буча-Олімпійський” на земельну ділянку площею 0,9345га в м. Буча з кадастровим номером 3210800000:01:122:2031). Земельна ділянка межує: з півночі: території садибної забудови, зі заходу - житлові багатоповерхові будинки, з півдня: житлові багатоповерхові будинки, зі сходу: Стадіон «Ювілейний», землі житлової та громадської забудови. На ділянці відсутні дерева та чагарники. Інженерні мережі в межах ділянки підлягають переносу згідно проєкту виносу мереж, погодженому у встановленому порядку. Рельєф ділянки має легкий ухил, з максимальним перепадом 2,0 м в напрямку північного заходу – південного сходу. Ділянка перебуває за межами санітарно-захисних зон, території об’єктів культурної спадщини та їх охоронних зон, за межами території об’єктів природнозаповідного фонду та їх охоронних зон. Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинків здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов від 01.09.2022р. № 21, виданих КП “Бучасервіс” . Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 291,0м3/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов від 01.09.2022р. № 21 та від 01.09.2022р. № 6 , виданих КП “Бучасервіс”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 282,0м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водостоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Дощові стоки з приміщення вбудованого паркінгу проходять попереднє очищення в сепараторах нафтопродуктів моделі ACO Oleopator G продуктивністю 3,0л/ (Ду100 мм, D=1000 мм, Н=1200 мм), які розміщуються на випусках мережі з будинку з подальшим підключенням до існуючих міських мереж дощової каналізації. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л. Відведення дощових та талих вод з даху будинку в кількості 31,200л/с здійснюється згідно ТУ від 01.09.2022р. № 6 , виданих КП “Бучасервіс” на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення до існуючої системи дощової каналізації міста. З відкритих автостоянок та проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 53,8м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.027г/сек, 0,859т/р. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинків не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 373,03т/р, які вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,055т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,18т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,363т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,52т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проектовані житлові будинки 16-поверхові. В рівні підвального поверху влаштовано підземний паркінг. В об’ємі першого поверху влаштовані вбудовано прибудовані приміщення громадського призначення з окремими входами.

Спуск ліфта в рівень підземного паркінгу передбачено «пожежним ліфтом» через протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м. Покрівля споруди –плоска, неексплуатована. Технічний поверх – присутній.

Проїзди передбачені завширшки 3.5м на відстані не ближче 5-8метрів від стін будівлі. Передбачено влаштування 6-ти метрової полоси для проїзду пожежної техніки з твердим покриттям.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні.

Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено з негорючих матеріалів. Покриття даху –гідроізоляційна мембрана з гравійною засипкою. По периметру влаштовані огорожі висотою не менше 1,2 метра. Виходи на дах передбачено з меж сходової клітини типу Н1 через протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку 1-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класомвогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування незадимлювальної сходової клітки типу Н1. Площа квартир в кожній секції не перевищує 500 м2.

Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа» : після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. Ліфти запроектовано з функцією «транспортування пожежних підрозділів». В шахти ліфтів і ліфтові холи передбачено підпір повітря для створення необхідного надлишкового тиску.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівлі.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від двох пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 30 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з відповідним класом вогнестійкості в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах,паркінгах, пожежному пості, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій.Групові розподільчі мережі робочого освітлення виконуються негорючим кабелем, аварійного освітлення - вогнестійким кабелем ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення з влаштуванням АВР у ВРП.

Система пожежної сигналізації житлових одиниць, підземного паркінгу та об’єктів громадського призначення побудована на базі приймально-контрольних приладів “Тірас-PrimeA” з адресними модулями розширення, адресними пристроями розширення, пристроями вводу-виводу розміщується в приміщенні чергового персоналу.

Панель управління за допомогою адресних модулів вводу/виводу забезпечує:

- формування керуючих сигналів при пожежі на запуск протидимної вентиляції (протидимного захисту і підпір повітря), забезпечуючи контроль стану установки;

- формування керуючих сигналів при пожежі на відкриття клапанів протидимної вентиляції, забезпечуючи контроль їх стану від кінцевих вимикачів клапанів (приймається сигнал - «клапан відкритий»);

- формування керуючих сигналів при пожежі, відключення систем загальнообмінної припливної і витяжної вентиляцій;

- формування керуючого сигналу при пожежі на переміщення кабін ліфтів з відкриттям дверей на перший поверх;

- формування керуючого сигналу при пожежі на відкриття електрифікованих засувок, які встановлені на вводі та інше.

Для керування евакуацією при пожежі передбачені оповіщувачі світлозвукові ОСЗ-12 з надписом "Вихід" і ОСЗ – 14.1 (стрілка), що встановлюються над дверима на шляхах евакуації. Для житлових одиниць передбачені оповіщувачі світлозвукові ОСЗ-12 з надписом "Вихід".

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою спринклерного пожежогасіння. Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

внутрішнє (житловий будинок, громадські приміщення) – 5.2 л/с (2х2.6л/с)

внутрішнє (паркінг) – 10 л/с. (2х 5 л/с)

Для підвищення тиску в мережі внутрішнього пожежного водопроводу будинку встановлюється насосна установка у складі двох насосів (1 робочий, 1 резервний). Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу житлового будинку. Водопостачальником системи є міська мережа. Вода подається по двох водопровідних вводах від проектованої дворової водопровідної мережі. Для автоматичної системи водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовано два вводи та баки запасу води.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає:

1.Димовидалення з паркінгу.

2. Димовидалення з коридорів житлової частини.

3. Підпір повітря в ліфтові холи перед ліфтомами.

4. Підпір повітря в шахти ліфтів.

Надходження компенсуючого повітря в зони димовидалення паркінгу передбачається через відкриті в’їзди в паркінг, що відчиняються автоматично при пожежі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Проектом передбачено контроль довибухонебезпечної концентрації (20% нижньої концентраційної границі розповсюдження полум'я НКГР) паливного газу (метан) у повітрі підвальних поверхів житлового будинку (у місцях вводу комунікацій) та паркінгу. Контроль здійснюється за допомогою сигналізатору типу «Сигнал». Сигналізатор забезпечує автоматичний безперервний контроль довибухонебезпечної концентрації метану в повітрі та видачу світлової і звукової сигналізації.Система колективної попереджувальної сигналізації, яка спрацьовує при досягненні концентрації метану порогового рівня у повітрі підвальних приміщень будинку. Проектом передбачений звуковий і світловий сигнал. Світлозвукове оповіщення встановлюється на 1-му поверсі в холах житлових секцій та на фасаді будинку.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3537,6 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 176 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -0,1 °С.

Опалювальна площа будинку становить 33202.3 м2.

Опалювальний об’єм становить 105252.20 м3.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над паркінгом – плити з мінеральної вати товщиною 0,17 м.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні та вхідні двері) виконані з ПВХ - профілів сірого кольору із заповненням двокамерними склопакетами, газове заповнення середовища камер склопакетів - криптон.

Джерело теплопостачання - котельня. В будинках 1-3 передбачено окремі системи опалення.

Cистема опалення житлової частини будинку - двотрубна з нижнім відкритим прокладанням магістральних трубопроводів по паркінгу, стояками та поквартирною розводкою трубопроводів в теплоізоляційній оболонці, прокладених в конструкції підлоги. Проектом передбачено встановлення автоматичного комбінованого балансувального клапану на кожну квартиру, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в квартирах та з боковим в коридорах та сходових клітках. В насосній - біметалеві секційні радіатори. В електрощитових в якості опалювальних приладів прийняті стаціонарні електроконвектори.

Cистема опалення вбудованих приміщень - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по паркінгу. Проектом передбачено встановлення автоматичного комбінованого балансувального клапану на кожне нежитлове приміщення, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Cистема опалення паркінгу - двотрубна з розведенням труб. Передбачено теплоізоляцію трубопроводів. Опалювальними приладами прийняті агрегати повітряного опалення з водяним калорифером. На в'їздних воротах паркінгу передбачено встановлення теплових завіс.

Вентиляція квартир - припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати - неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, туалетів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Вентиляція вбудованих приміщень 1-х поверхів передбачається припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок офісних приміщень, відводиться до витяжних шахт нежитлових приміщення. Витяжка санвузлів вбудованих приміщень - механічна побутовими канальними вентиляторами через витяжні шахти санвузлів нежитлових приміщень. Вентиляція технічних приміщень запроектована з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Теплові завіси в'їздних воріт паркінгу запроектовані з водяним повітронагрівачем, приєднаним від системи опалення паркінгу. Загальнообмінна вентиляція паркінга прийнята припливно-витяжна з примусовим повітрообміном.

Електроосвітлення виконуватиметься світлодіодними світильниками. Проектом передбачається централізоване та місцеве керування всіма системами та видами електроосвітлення. Централізоване передбачається для аварійного (евакуаційного та безпеки) освітлення наступних приміщень: сходові клітки; коридори; вхідні групи; паркінг. Місцеве керування передбачається для робочого та аварійного освітлення наступних приміщень: офісні приміщення; технічні приміщення. Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток.

Основні рішення щодо енергозбереження

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-вентустановки з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії -178,87 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 33,67 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 49,61 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Вишнева, 10-а в м. Буча Київської області” розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.