Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8784-2543-3597-6770
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3048784254310810944 (1233-МУО) від 06.03.2023
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці за адресою: вул. Мізюна Григорія, 9 в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 без врахування технічних приміщень виходу на покрівлю
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
144 виконати розрахунок щільності у відповідності до п.6.1.16 , додаток В.1 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій"
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , вул. Мізюна Григорія, 9 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | Головне управління Національної поліції у Чернівецькій області (40109079) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:12:001:0066 | , від державний акт на право постійного користування земельною ділянкою №ЯЯ№350360 від 12.01.2007, виданий: Чернівецьке міське управління земельних ресурсів | 0.4035 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-1 – зона садибної житлової забудови. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівці" №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
від червоної лінії вул. Г.Мізюна |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта містобудування ІІI ступені вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Не порушувати під час проектування, організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси власників і користувачів сусідніх земельних ділянок та будівель. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проєктні рішення погодити в головного архітектора місті. |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта містобудування І, ІI ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа,IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об’єкта містобудування ІІI ступені вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ,III ступенів вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об’єкта містобудування І, ІI ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступені вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об’єкта містобудування І, ІI ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | за природно-заповідним регламентом в межах території зонування екологічного каркасу міста (підзона-ЕКО-2) В межах вказаних підзон регламентується понижена щільність і висотність забудови (зменшення щільності на ~20% порівняно з територіями поза межами даної підзони, гранична висота будівель – 12 м) і збільшений відсоток озеленених територій (збільшення на ~20% порівняно з територіями поза межами даної підзони). | |
| прибережні захисні смуги | за природно-заповідним регламентом частина земельної ділянки розміщена в прибережно-захисній смузі річки (підзона-ЕКО-3). При проектуванні дотримуватись чинного законодавства. | |
| інше | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (І) з коєфіцієгтом цінності ділянки 1.75 (ПЛ-1). | |
| інженерно-геологічні фактори | в межах підзони ГЕО-1 за інженерно-геологічним регламентом - зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування. | |
| зони охоронюваного ландшафту | відповідно до науково-проектної документації «Коригування історико-архітектурного опорного плану і проекту зон охорони пам'яток та визначення меж і режимів використання історичних ареалів м.Чернівців», затвердженої рішенням Чернівецької міської ради від 28.02.2007р.№252 та наказом Міністерства культури і туризму України від 16.06.2007 року №661/0/1607 об’єкт будівництва знаходиться в межах зони охоронюваного ландшафту міста Чернівці. Дотримуватись висновку управління охорони культурної спадщини міської ради від 25.04.2022р. №03-04-137/138. Проектну документацію погодити у відповідності до Закону України «Про охорону культурної спадщини». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7305991522021 від 27.01.2021 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Згідно наявного топографічного плану масштабу М 1:500 на земельній ділянці прокладена каналізаційна мережа. Виконати інженерно-геодезичні вишукування. При виявлені інженерних мереж, відстані передбачити згідно вимог додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта містобудування. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта містобудування погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1233-МУО | 06.03.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
