Замовник проекту: Курилишин Олексій Ігорович (ідентифікаційний код 2702602855) .

Адреса проживання : вул.Пасічна, 57/68, м. Львів

Генеральна проектна організація: ПП “Юліус” (ідентифікаційний код 23890031).

Юридична адреса: вул. Стефаника, 24, с. Наварія, Пустомитівський р-н, Львівська обл., 81105

Головний архітетор проекту — Гнесь Юрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000182, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене Курилишин О.І. та погоджене головним архітектором Гнесь Ю.І.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію з пристосуванням приміщень квартири № 3 під магазин непродовольчих товарів на вул. Валовій, 21 у м. Львові, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 28.08.2021р.№ 740;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.08.2021р. № 740 про затвердження містобудівних умов та обмежень на реконструкцію з пристосуванням гр. Курилишиним О.І. приміщень квартири № 3 під магазин непродовольчих товарів на вул.Валовій, 21 у м. Львові;

• договір купівлі-продажу квартири від 26.05.2020р. укладений між Пастущак Л.М., Пастущак Ю.І і Горошко І.І. (Продавці) та Курилишин О.І. (Покупець);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 210265858 від 26.06.2020 17:06:05) про право власності Курилишин О.І на квартиру загальною площею 50,5 м² за адресою: вул. Валова, 21/3, м. Львів;

• лист департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 08 07.2022р. про те, що будівля на вул. Валова, 21 у м. Львові не внесена до переліку об”єктів культурної спадщини та не внесена до Державного реєстру нерухомих пам”яток України;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - класи наслідків: СС-1, виконаний ГАП Гнесь Ю.І.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки за результатами обстеження квартири № 3 по вул. Валова, 21 у м.Львів, виконані ФОП Луців Роман Іванович -провідним експертом будівельним з технічного обстеження будівель і споруд класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 006800 від 02.02.2022р., виданий ВГО “Асоціація експертів будівельної галузі”)

• шифр 5/22

  - Том 1. Загальна пояснювальна записка.

  - Том 2. Генеральний план. Архітектурно- будівельні рішення.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію приміщень квартири № 3, розташованої на 1-му поверсі в будинку № 21 на вул. Валова у м.Львові, під магазин непродовольчих товарів.

За результатами технічного обстеження, проведеного у 2022р. експертом з технічного обстеження будівель і споруд Луців Р.І. (кваліфікаційний сертифікат АЕ №006800) встановлено:

1. Будинок № 21 на вулиці Валова у м. Львові — триповерховий з підвалом та горищем.

2. Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти — стрічкові кам”яні; стіни - цегляні; перекриття підвалу — цегляне склепіння по металевих балках типу “Кляйн”; міжповерхове перекриття- дерев”яне балочне.

3. Технічний стан в цілому несучих конструкцій визначений як задовільний.

4. Для розташування магазину можливо влаштувати дверний проріз на місці віконного без збільшення ширини ( в межах існуючої перемички ) .

Згідно технічного паспорта на квартиру, виготовленого ЛОБТІ та ЕО 19.04.1997 р., до складу приміщень квартири № 3 входять: три житлові кімнати, кухня, санвузол та коридор (передпокій) та квартира забезпечена інженерними мережами електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення і індивідуальним опаленням.

Архітектурні і конструктивні рішення

Реконструкцією існучої квартири під магазин не передбачено втручання в несучі конструкції будинку і запроектовано:

- влаштування вхідних дверей на місці віконного отвору в межах існуючої перемички методом демонтажу підвіконної кладки зі сторони фасаду будинку по вул. Архівній ( по осі “3” в осях “А-Б”);

- заміну існуючих вікон на енергоощадні дерев”яні;

- перепланування існуючих приміщень коридору і санвузла квартири під санітарно-побутові приміщення для персоналу магазину методом монтажу нових гіпсокартонних перегородок;

- влаштування ремонтно-оздоблювальних робіт.

У результаті перепланування запроектоване розташування наступних приміщень магазину:

торговий зал (38,8 м²), санвузол (1,9м²), приміщення персоналу (3,8м²), склад (7,3 м²).

Робочий проект “Реконструкція з пристосуванням приміщень квартири № 3 під магазин непродовольчих товарів на вул. Валовій, 21 у м. Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.