ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/002-02-23/МН від 23» лютого 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція квартири №73 в будинку №14 по вулиці Піонерна в місті Теплодар Теплодарської територіальної громади Одеського району Одеської області під нежитлові приміщення кабінету стоматолога з влаштуванням внутрішнього перепланування та фасадного вхідного вузла, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані»

Замовник: гр. Колісник Валерія Ігорівна.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Позднякова Ольга Іванівна, місцезнаходження: 65039, Одеська область, м. Одеса, вул. Семінарська, будинок 15, корпус Б, кв.5.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Позднякова Ольга Іванівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000195).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №НС/002-0802-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 01 (А3003070088195605606) від 06.01.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3070-0882-0399-4216, затверджених Наказом Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області від 06.01.2023 року №01-М/2023;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 15.01.2023 року;

-              договору купівлі-продажу квартири від 08.12.2020 року, посвідченого Грабовенко-Ворсуляк Д.М., державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за №2-2526, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.12.2020 року індексний №235969601, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2242772951115;

-              технічного звіту №06/23-Ф-ТЗ про технічний стан основних несучих та огороджувальних конструкцій квартири та можливість її реконструкції під нежитлові приміщення, виконаного ФОП Кльоб А.В. у 2023 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектора проекту (ГАПа) – Позднякової Ольги Іванівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000195).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартири під нежитлові приміщення кабінету стоматолога з влаштуванням внутрішнього перепланування та фасадного вхідного вузла, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Об’єкт реконструкції, квартира №73 в будинку №14 по вулиці Піонерна в місті Теплодар Теплодарської територіальної громади Одеського району Одеської області, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Квартира, що підлягає реконструкції, розташована в багатоповерховому житловому будинку, який розташований в зоні сформованої багатоповерхової житлової забудови міста Одеси, у кварталі, обмеженому: вул. Піонерна, вул. Комунальна, вул. Генерала Плієва та вул. Енергетиків.

Житловий будинок, в якому розташована квартира, що підлягає реконструкції, має прямокутну форму у плані та являє собою 9-ти поверховий об’єм з підвалом та плоским дахом.

Вхід до житлового будинку здійснюється через парадну з внутрішньо квартального проїзду з боку вул. Піонерна.

Робочим проектом передбачена реконструкція квартири під нежитлові приміщення кабінету стоматолога з влаштуванням внутрішнього перепланування та фасадного вхідного вузла, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані.

За умовну відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги квартири №73 до реконструкції.

Об’ємно-планувальні рішення після реконструкції прийняті з наступним складом приміщень за функціональним призначенням: офісне приміщення, підсобне приміщення, туалет, приймальня, коридор, офісне приміщення, кабінет, підсобне приміщення, лоджія.

Висота квартири до реконструкції (від підлоги до стелі) – 2,60 м.

Висота приміщень офісу після реконструкції (від підлоги до стелі) – 2,60 м.

Внутрішнє оздоблення стін виконати з високоякісної штукатурки з подальшим фарбуванням водно-дисперсними фарбами; підлогу облицювати керамічною плиткою.

Оздоблення зовнішніх стін передбачається виконати декоративною штукатуркою з фарбуванням атмосферостійкими фасадними фарбами та штучним декоративним камінням. Вікна – металопластикові з вакуумними склопакетами. Вхідні двері – металеві, внутрішні – ДСП.

Головні фактори, що впливають на клімат міста:

Місто розташоване на березі Чорного моря. Місто відкрите для всіх вітрів, всіх напрямків. Середньорічна температура + 10,7°С. Найхолодніший місяць – січень з середньою температурою -0,5°С. Найтепліший – липень, температура +22,6°С. Опадів випадає порівняно мало, в середньому 453 мм протягом року. До небезпечних річних метеорологічних явищ можна віднести грози з градом. Штормові попередження не часті, максимальна швидкість вітру в шторм доходить до 25м/сек.

Зимовий період триває з листопада по березень, але через близькість моря зима м'яка, малосніжна. Середня температура найхолоднішого місяця січня -0,5°C, а середньоденна температура повітря за сезон становить 0°C - 1°C. Нічні заморозки приносять невелику мінусову температуру і ожеледицю на дорогах.

Зона вологості району будівництва, згідно ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» – нормальна.

Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря по згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 складає:

– середня температура найбільш холодної п’ятиденки -18°C,забезпеченістю 0,92;

– середня температура найбільш холодної доби -21°C, забезпеченістю 0,92;

– середньомісячна температура повітря в липні -22°C;

– нормативні значення вітрового тиску, згідно ДБН В.1.2-2:2006 складає 50кгс/м2 для III району;

– нормативне значення ваги снігового покриття на 1м2 горизонтальної землі, згідно  складає 100 кгс/м2 для II району.

Розрахунок металоконструкцій, фундаменту виконано відповідно наступних нормативних документів:

- ДБН В.1. 2-2:2006 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Навантаження і впливи. Норми проектування. Зміна № 1»;

- ДБН В.2.6-98:2009 Конструкції будинків і споруд. Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення».

Передбачено влаштування вхідної групи у вигляді металевих сходів.

Під металевою конструкцією сходів для входу в житлове приміщення запроектований фундамент монолітний з бетону кл. С20/25, габаритами 1300x590x200(h). Під фундаментом виконати підготовку зі щебню, товщиною 100мм.

Металеві сходи запроектовані з двох металевих косоурів (швелер 14). Металеві сходинки передбачені з кутика 50x4 та залиті бетоном кл. С 20/25 з металевої сіткою діаметром 5, вічком 50x50.

Поручні – з круглого металевого профілю 35x35x2.5

Усі роботи виконувати згідно ДБН В.2.6-198:2014 «Конструкції будинків і споруд. Сталеві конструкції. Норми проектування, виготовлення і монтажу», ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.