Замовники будівництва: Львіська обласна організація Українського товариства глухих  (ЄДРПОУ -  03973051)

Юридична адреса: вул. Т. Окуневського, 1, м. Львів, Львівська область.

                                      ТзОВ «Будівельна компанія «Глобус груп»  (ЄДРПОУ -  40988548).

Юридична адреса: вул. Дж. Вашингтона, 1, м. Львів, Львівська область, 79035.

                                      ТОВ «Ангеліка»  (ЄДРПОУ -  23967489)

Юридична адреса: вул. Дж. Личаківська, 84-Б, м. Львів, Львівська область.

Генеральна проектна організація: ПП "ІВЕР-ПЛЮС"( ЄДРПОУ 39486028).

Юридична адреса: 79008. Львівська область. м. Львів, вул. Братів Рогатинців, 18.

Головний архітектор проекту  -  Коць Андрій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат АА №001406 виданий міністерством регіонального розвитку,будівництва та житлово-комунального господарства України від 29. 03. 2013р.)

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування, затверджене замовниками та погоджене директором ПП " ІВЕР-ПЛЮС" Андрухів А.С.;

-            Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 23.08.2019р. №803 про затвердження  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Нєкрасова, 45, вул. Личаківській, 84-88 та вул. Личаківській 84-88, 84-А  у м. Львові  зі знесенням господарських будівель та споруд (будинок №2 на генплані)».

-            Містобудівні умови та обмеження від 23.08.2019р. №803 для проектування об’єкту будівництва на будівництво  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Нєкрасова, 45, вул. Личаківській, 84-88 та вул. Личаківській 84-88, 84-А  у м. Львові  зі знесенням господарських будівель та споруд (будинок №2 на генплані)».

-            Договір №05/08-19 від 05.08.2019року про передачу функцій Замовника будівництва, укладений між ТзОВ «Ангеліка» та   ТзОВ «Будівельна компанія «Глобус груп».

-            Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови від (суперфіції)  від 05.08.2019р., земельна ділянка площею 0,0033га, кадастровий номер – 4610137200:06:006:0037.

-            Інформаційна довідка № 207627947 від 27.04.2020  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  земельної ділянки площею 0,0732га, кадастровий номер – 4610137200:06:006:0086.

-            Витяг № 176431708 від 06.08.2019р.  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  земельної ділянки площею 0,0033га, кадастровий номер – 4610137200:06:006:0037.

-            розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Коць А.В.

-            технічні умови  нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору №150-0147/2 від 11.03.2020р.) багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані  ПрАТ «Львівобленерго»;  

-            завдання на проектування для створення можливості приєднання ( з метою реалізації технічних умов  №150-0147/2 від 11.03.2020р.) багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані  ПрАТ «Львівобленерго»; 

-        технічні умови № ТУ-Вд207-20 від 01.06.2020р, на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані),  видані ЛМКП "Львівводоканал".

-            технічні умови № 790-ТУп-1423-0820 від 18.03.2020року  на приєднання до газорозподільної системи,  багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані ПАТ "Львівгаз".

-            технічні умови № 790-ТУп-81-0123 від 27.01.2023року  на приєднання до газорозподільної системи,  багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані ПАТ "Львівгаз".

-            технічні умови № 790-ТУп-81-0123 від 27.01.2023року  на приєднання до газорозподільної системи,  багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані ПАТ "Львівгаз".

-            технічні умови № 790-ТУп-82-0123 від 27.01.2023року  на приєднання до газорозподільної системи,  багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (будинок №2 на генплані), видані ПАТ "Львівгаз" 

Склад наданої документації:

- Звіт по роботі «Інженерно-геологічні вишукування для об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Некрасова, 45 у м. Львові, виконаний ТзОВ  “Геол-Тех”  (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника Яремович М.В. у частині виконання інженерних вишукувань серії АР № 010836, виданий 25.03.2015р.);

 - Звіт про обстеження технічного стану конструкцій житлової будівлі по вул. Мечникова, 5  у м. Львові,   виконаний ТзОВ   “Геол-Тех”  (кваліфікаційний сертифікат експерта Волинець М.Е. у частині технічне обстеження будівель серії АЕ № 000519 від 31.07.2012р.);

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурні рішення.

- Конструктивні рішення.

- Опалення та вентиляція.  Електротехнічні рішення. Внутрішнє водопостачання та водовідведення.

- Енергоефективність., розробник ФОП Романчак Б.І.інженер - проектувальник Романчак Б.І.

- Проект організації будівництва (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Мудрий І.Б. в частині технології будівельного виробництва серії АР № 010159 від 13.08.2014р.).

- Оцінка впливу на навколишнє середовище, розробник ФОП Романчак Б.І., (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Заріцька Я.С. в частині безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього середовища серії АР № 014327 від 11.05.2018р.).

- Системи протипожежного захисту: Система пожежної сигналізації  та система  управління евакуацією людей. Система сигналізації загазованості. Система блискавкозахисту. Автоматична установка порошкового пожежогасіння, розробник ФОП Романчак Б.І., інженер - проектувальник Романчак Б.І.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу евакувації. розробник ФОП Плекан О.П., інженер-проектувальник Плекан М.В. ( кваліфікаційний сертифікат в частині дотримання вимог пожежної безпеки № 013854 від 26.12.2017р.).

- Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє, розробник ПКВ ПАТ «Львівгаз», інженер-проектувальник Копанайко А.М.  (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 018329 від 23.12.2021р).

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво 6-ти поверхового житлового будинку на земельних ділянках на вул. М. Нєкрасова, 45, вул. Личаківській, 84-88 та вул. Личаківській 84-88, 84-А  у м. Львові.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Загальна площа ділянок – 0,5493га.

Земельна ділянка 1, площею 0,0732га. Кадастровий номер – 4610137200:06:006:0086.

Земельна ділянка 2, площею 0,0033га. Кадастровий номер – 4610137200:06:006:0037.

Земельна ділянка 3, площею 0,4728га. Кадастровий номер – 4610137200:06:006:0085.

Цільове призначення земельних ділянок: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На земельних ділянках наявні існуючі господарські будівлі, які підлягають демонтажу.

Проектована будівля блокується по осях «1» та «5» до існуючих будівель.

Проектом  передбачено влаштування відповідних майданчиків на земельних ділянках.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок -  тротуарною бруківкою

- покриття проїздів та парковки – дорожньою бруківкою;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території;

- забезпечення відведення поверхневих вод.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Відкорегованим проектом –передбачено будівництво житлового будинку -  6-ти поверхового (також передбачений підвальний та цокольний поверхи),  односекційного 51- но квартирного.

Згідно архітектурно-планувальних рішень:

 - у підвальному поверсі влаштувана автостоянку на 9 машиномісць та технічні приміщення;

- у цокольному поверсі запроектовані комерційні нежитлові приміщення;

-  на 1-му – 6-му поверхах запроектовані житлові квартири.

Для вертикальної комунікації в будинку передбачено влаштування сходової клітки та пасажирського ліфта вантажопідйомністю 630кг.

Висота підземного паркінгу – 3,25м, цокольного поверху– 3,6м, житлових поверхів – 3,15м.

Дах будинку - шатровий. Водовідведення передбачено організоване зовнішнє.

Для можливості доступу МГН  проектом передбачено:

- входи в громадські приміщення та під’їзд передбачені з рівня тротуару;.

- глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

- влаштування санвузлів для МГН  в громадських приміщеннях.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно звіту інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, виданої ТзОВ «Геол-Тех», природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ-3. На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт, складений піщано-глинистими грунтами з домішками будівельних відходів; ІГЕ-3: пісок середньої крупності, середньої щільності, малого ступеня водонасичення; - ІГЕ-4 – Напівскельний ґрунт. Пісковик , низької міцності, дрібнозернистий на вапняковому цементі, з включенням оолітів; - ІГЕ-5 – Напівскельний ґрунт. Мергель , зниженої міцності, тріщинуватий, сірий.

Передбачено влаштування шпунтового огородження палями зі сторін примикання до існуючих будівель. Палі запроектовані ∅ 620мм довжиною 6,0м та 8,0м з бетону класу С20/35, армування каркасами з арматури ∅20А400С та ∅8А240С. По верху паль передбачений монолітний залізобетонний ростверк висотою 450мм з бетону класу С20/25, армування стержнями з арматури  ∅18А400С та ∅8А240С.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас   з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.  

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундамент будівлі –  суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 600мм  з бетону класу С20/25 W8.  Запроектоване фонове нижнє армування сітками з арматури ∅12А400С з кроком 200х200мм, верхнє – сітками з арматури  ∅10А400С з кроком 200х200мм та додаткове армування в верхній і нижній зоні, поперечне армування з окремих стержнів та каркасів з арматури ∅12-32 А400С.

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Колони, пілони  -  монолітні залізобетонні  перерізом 400х900мм, 250х900мм та 250х1500мм з бетону класу С20/25. Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅12-22 А400С, горизонтальне поперечне -  ∅ 8 А240С.

Стіни (діфрагми) - монолітні залізобетонні з бетону С20/25 товщ. 250мм, армування стержнями з арматури Ø10 - 22 А400С та  ∅ 8 А240С.

Шахти ліфтів - монолітні залізобетонні товщ. 200мм з бетону С20/25, армування стержнямиз арматури Ø10-16 А400С та ∅ 8 А240С.;

Огороджуючі зовнішні стіни  - з керамічної цегли товщ. 250мм на розчині М75;

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Фонове нижнє та верхнє  армування сітками з арматури ∅8, 10А400С. Додаткові стержні підсилення ∅10-18 А400С передбачено між стержнями фоновога армування в верхнфій і нижній зонах. Поперечне армування стержнями з арматури ∅10А400С та ∅ 8 А240С.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  - з газоблоків товщ. 100мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу  С20/25, армування – арматура   Ø8-20А400С та ∅ 8 А240С.    

Шатровий дах – конструкції  із дерев’яних та металевих елементів.                                                                                                                                                                                                                     

Електротехнічні рішення

Електропостачання будівлі здійснюється від різних СШ-0,4 кВ існуючої ТП-1449 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩАВР з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП-1.

У шафах ШОЕ монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від ШОЕ кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1-го виду, І рівня електрифікації з плитами на природному газі, та 10 кВт, як для жител 1-го виду, ІІІ рівня електрифікації з електричними плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від ВРП-1.

Управління освітленням виконується із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого житлового будинку є існуючий водопровід  Д200мм по вул. Некрасова згідно технічних умов. Зовнішні мережі водопроводу передбачені  з поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Водопровідні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів згідно ТП 901-09-11.84 “Колодязі водопровідні”. Місце відведення побутових стоків  – існуюча внутрішньоквартальна каналізаційна мережа згідно технічних умов. Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації передбачена з труб типу PVC, SN4 та SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000мм з збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Водопостачання. Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку та пожежогасіння паркінгу. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску Wilo COR-2 Helix V 606/CR/EB з двома вертикальними насосами (1робочий, 1-резервний ).

Проектом передбачено встановленням на вводі загально-будинкового обліку води з лічильником холодної води класу "С"  Ø32 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH", на обвідній лінії водомірного вузла передбачена електрозасувка Ø50 мм для пропуску води на пожежогасіння паркінгу.  На вводах до квартир проектом передбачено водомірні вузли з лічильниками ХВ Ø15мм. Для комерційного обліку холодної води на вводі у санвузли вбудованих приміщень встановлюється лічильник обліку води фірми Sensus тип 640С Ø15мм з вмонтованим радіомодулем та системою передачі SIRT. Гаряче водопостачання квартир передбачається від двоконтурних газових котлів та ємкісних електричних водонагрівачів Atlantic потужністю 2,0кВт.  Забезпечення гарячою водою санвузлів вбудованих приміщень, здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів фірми Atlantic потужністю 2,0., 2,4кВт та двохконтурних газових котлів. Водопровід господарсько-питний передбачено виконати з поліпропіленових труб фірми Kan-therm PN16 Ø40-20мм.

В межах паркінгу водопровід монтується із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Магістральні трубопроводи, які прокладаються під стелею підвалу, та стояки ізолюються теплоізоляцією типу Thermaflex FRZ з товщиною 25мм. Розвідні трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги, ізолюються теплоізоляцією типу Thermaflex Thermacompact S з товщиною стінки 9мм. 

Система гарячого водопостачання передбачається  із поліпропіленових труб KAN-therm РР PN16 20мм. 

Водовідведення. Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у  проектовані зовнішні мережі побутової та дощової каналізації, з подальшим підключенням до зовнішньої міської мережі по вул. Некрасова, згідно ТУ.  

Стічні води від вбудованих приміщень приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремим випуском. 

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано в штрабах з влаштуванням внутрішніх каналізаційних труб ПВХ фірми Wavin.   Трубопроводи, що прокладаються під стелею паркінгу монтуються з чавунних труб, випуски зі зовнішніх каналізаційних труб фірми Wavin тип S Ø110-160мм.

 Відведення дощових та талих вод з даху здійснюється системою зовнішніх водостоків з подальшим підключенням у колектор по вул. Некрасова. Відведення талих та дощових вод з терас передбачено з влаштуванням водовідвідних трапів HL90.2 та каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin Ø50мм, Ø110мм. Стоки з терас підключаються у систему зовнішніх водостоків з подальшим підключенням у колектор по вул. Некрасова.  Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм. 

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Котли встановлюються в приміщеннях кухонь, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013. У приміщеннях кухонь, Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій систем опалення – вода. Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру. Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням, та рушникосушки у санвузлах. На радіаторах з нижнім під'єднанням теплоносія передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему.

Для опалення технічних приміщень та тренажерного залу запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання є електричні конвектори фірми Термія.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря череж витяжні канали супутники. В кожній кухні передбаченно встановлення зворотнього клапану. Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В технічних приміщень та тренажерного залу, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм.

В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

Витяжка з санвузлів - природна.

Викид повітря відбувається окремими внутрішньо стіновими каналами вище рівня даху житлового будинку. Приплив повітря через двері.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Паркінг.

Вентиляція. Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливної системи виконується вентиляційною решіткою з фасаду будинку на 1 поверсі. Витяжні шахти з підземного паркінгу виводяться на висоту 2,0м над рівнем даху. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу  . Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

Охорона праці та безпека експлуатації

Відкоригованим проектом організації будівництва житлового будинку (шифр – ПОБ, інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією), а саме  зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Передбачено провести: підготовчі роботи (демонтажні роботи у відповідності до розроблених ПВР, влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування) та основні роботи (виконання монолітних робіт; встановлення механізмів (передбачено: обладнати стріловий кран, для запобігання їх зіткнення з перешкодами в обмежених умовах роботи; обмежити швидкість повороту стріли крана у бік кордону робочої зони до мінімальної, при відстані від вантажу до межі зони менше 7 м, у ПВР розробити захисний екран з урахуванням динамічних навантажень від переміщуваного вантажу); виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах об’єкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація  запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності  з вимогами: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП  0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці  працівників» та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації об’єкту (для житлових та громадських будівель) – 100 років.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та технічний огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання  при  підвищенні  рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації, запобігання несанкціонованого доступу до будівель); підготовка будівлі, обладнання  та   систем інженерних  мереж  до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; поточні ремонтні; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу загальною площею 0,5493га, розташована на в вул. М.Некрасова,45 (Ю.Руфа), вул.Личаківській,84-88 та вул. Личаківській,84-88, 84-А у м. Львові. Територія проектування знаходяться у центральній частині Личаківського району м.Львова, між вулицями Личаківська і Некрасова. Ділянка межує – з заходу з землями міста та житловою забудовою вул. І.Мечнікова, з півночі – житловою забудовою вул.Личаківська, зі сходу  - з вул.Ю.Буцманюка, з півдня – з вул. Некрасова(Ю.Руфа).

Ділянка складається з декількох земельних ділянок, а саме: ділянки площею 0,0732га (кадастровий номер 4610137200:06:006:0086) з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.12.2018р. № НВ-0002429302018), ділянки площею 0,0033га (кадастровий номер 4610137200:06:006:0037) з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.07.2019р. № НВ-0003440652019), ділянки площею 0,4728га (кадастровий номер 4610137200:06:006:0085) з цільовим призначенням –для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.08.2019р. № НВ-4610556942019).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-Вд207-20 від 01.06.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 26,96м3/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ- № ТУ-Вд207-20 від 01.06.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 26,96м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Стоки з паркінгу та дощостоки з проїздів перед скидом в систему каналізації проходять попереднє очищення від нафтопродуктів в сепараторах-нафтобрудоуловлювачах. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, Вуглеводні граничні С12-С19, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів фірми Viessmann типу Vitopend 100 потужністю 24,8кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 25,40м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 26.20м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,046г/сек, 0,308т/р. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.         

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 28,60т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,37т/р та осаджений пісок – 0,29т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,674т/р

 При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 300,0т, металобрухт – 0,80т, полімери упаковочні – 0,20т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,0т

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено з негорючих матеріалів. По периметру влаштовані огорожі висотою не менше 1,2 метра. Виходи на дах передбачено через протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітини типу СК1. Площа квартир па поверсі не перевищує 500 м2. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від двох пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

 -передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

 Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-       внутрішнє (паркінг) – 5.2 л/с (2х2.6 л/с)

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та  розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016; 

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова  - 19 °С;

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період - 0,4 °С.

Опалювальна  площа будинку становить 3151,0 м2.    

Опалювальний об’єм становить 9984,8 м3.                

Утеплення зовнішньої стіни – плити з кам’яної вати товщиною  0,18 м.

Утеплення суміщеного покриття мансардного типу -  плити з кам’яної вати товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття  над проїздом:

-  плити з кам’яної вати товщиною  0,18 м;

-  жорсткі мінераловатні плити товщиною  0,03 м.

Утеплення перекриття  над паркінгом:

-  плити з кам’яної вати товщиною  0,12 м;

-  жорсткі мінераловатні плити товщиною  0,10 м.

Утеплення стіни в грунті – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,18 м.

Світлопрозорі конструкції – вікна з металопластикових профілів заповнених двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Джерело теплопостачання квартир та громадських приміщень в осях А-В - газові двохфункційні навісні котли із закритою камерою згорання. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Регулювання тепловіддачі в приміщеннях передбачено термоголовками. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани. Трубопроводи системи опалення прокладатимуться скрито в конструкції підлоги та теплоізолюватимуться. Опалення технічних приміщень та відпочинково-дитячої кімнати для мешканців передбачено електроконвекторами. Джерело теплопостачання квартир в осях Г-Ж - електричне. В кімнатах під вікнами запроектовано електрорадіатори з терморегуляторами. Ванні кімнати опалюватимуться електричною теплою підлогою. Коридор і кухня – електричне підлогове опалення на окремий контур.

Вентиляція квартир та  офісних приміщень – природна, припливно-витяжна. З кожної ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти. Для кухонь передбачено по 2 витяжних канали з приєднанням до збірної шахти. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення. Витяжка з електрощитової, та вузла вводу води – природна.

Витяжка із санвузлів офісних приміщень – механічна, витяжними вентиляторами. Викид повітря відбуватиметься через окремі внутрішньостінові канали. Витяжка з електрощитової та вузла вводу води – природна.

В паркінгу передбачено прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Витяжна вентиляція включається по таймеру та передбачатиметься додаткове автоматичне включення витяжної вентиляції при загазованості.

Регулювання системи освітлення в приміщеннях – ручне, регулювання зовнішнього освітлення - автоматичне. Управління коридорним освітленням будинку  від датчиків освітленості та від датчиків руху.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних,    температурних та  вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та на основі розрахунків визначено клас енергоефективності – «В». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «В».

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє.

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-125 мм, прокладеного по вул. Некрасова. 

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 60 м3/год (в т.ч. резерв 8,0 м3/год).

В місці врізки проектом передбачено поліетиленовий кран Ду 63 під ковером.

Запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП - середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6  Ø 63×3,6 мм довжиною 53 м, після ШГРП - низького тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6  Ø 63×3,6 мм довжиною 25 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15.

З’єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-3/3-2Л-32×40-3/0,05 з регуляторами тиску R/73  1 1/4"× 1 1/4" (дві лінії редукування, Рвх=0,1 МПа, Рвих= 250 мм.вод.ст.).

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів середнього і низького тиску.

Газопостачання внутрішнє.

Місце приєднання – відключаючий пристрій DN50 на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 52 м3/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб по ДСТУ 8936:2019.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,85 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою  витяжного вентиляційного каналу розміром по 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі і в підвалах передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “ Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Нєкрасова, 45, вул. Личаківській, 84-88 та вул. Личаківській 84-88, 84-А  у м. Львові  зі знесенням господарських будівель та споруд

(будинок №2 на генплані).“ розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №197.1503.20/1614 від 15.04.2020 року.