Замовник – ТОВ "УКРПРОМЕНЕРГО РЕСУРСИ"

Україна, 79053, Львівська обл., місто Львів, вул.Володимира Великого, будинок 16

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Північній (ділянка 2-1) у промисловій зоні «Сигнівка» у м. Львові.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови і обмеження № 682 від 12.08.2022 р.;

- Договір суперфіцію НРК218641 від 20.07.2021р.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0001207112022 від 02.11.2022р. (Кадастровий номер земельної ділянки №4610136300:05:021:0011 ,  Цільове призначення земельної ділянки:11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.);

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №265480992 від 12.07.2021р.;

- Лист-підтвердження про відсутність потреби в отриманні нових ТУ , №1-2912-2022 від 29.12.2022 р.;

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення  «ЛМКП "Львівводоканал"» № ТУ-193 від 20.05.2021 р.;

- Договір про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення №315375 від 17.10.2022 р.;

- Лист-підтвердження про відсутність потреби в отриманні нових ТУ, №2-2912-2022 від 29.12.2022 р.;

- Договір про забезпечення електропостачання споживача № ЛС200120 від 20.01.2023 р.;

- Лист-відмова від теплопостачання, №3-2912-2022 від 29.12.2022 р.;

- Лист-відмова від газопостачання, №4-2912-2022 від 29.12.2022 р.;

- Лист-підтвердження про відсутність потреби погодження з аерорухом, №5-2912-2022 від 29.12.2022 р.;

- Висновок експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслуговування №791/01.01.16 від 20.05.2021 р.;

- Висновок щодо погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях та об'єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації №30/06/21-1 від 30.06.2021р.;

- Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування №08/06/21-1 від 08.06.2021р.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

2

Ділянка знаходиться в північній частині міста, (згідно із генеральним планом міста) в межах території промислової зони. Поблизу об'єкта відсутні пам'ятки архітектури. Заїзд до ділянки забезпечений з південної сторони.

Рельєф ділянки простий без різких ухилів, загальний перепад висот по ділянці складає близько 12,0 метри.

До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається встановлення тротуару, проїздів та під'їздів до будівлі, влаштування гостьової автостоянки, освітлення прилеглої території.

Проектними рішеннями передбачено будівництво виробничо-логістичної будівлі розташованої у східній частині ділянки, яка має просту геометричну форму в плані. Розміри у крайніх осях 96,0 х 96,0м та висотою – 14,55 м до відмітки парапету.

Основні планувальні рішення, обумовлені наступними факторами: - розташуванням основних і допоміжних будинків та споруд у відповідності з врахуванням рози вітрів; - виконанням санітарних і протипожежних вимог; - ув'язкою проектних рішень з існуючою забудовою.

На 1-ому поверсі передбачено виробничо-складське приміщення. Також частина будівлі виділена під двоповерхову адміністративну частину, в якій на першому поверсі знаходиться вхідна група, з роздягальнями та зоною для водіїв. На другому поверсі офісні приміщення. Детальний набір приміщень див. комплект архітектурних креслень.

Вхід до будинку передбачено на відмітку -0,000, доступ до якої здійснюється з рівня землі.

Конструктивна схема будівлі - каркасна. Каркас утворений із з.б. збірних колон, балок, прогонів. Спряження колон із фундаментом жорстке.

Фундаменти будівлі - з.б. монолітні стопчаті частково стрічкові (адміністративна частина). Фундаменти виконувати з бетону кл. С20/25, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С. Арматуру в’язати в’язальним дротом t=0,8 …1 мм. Всі повздовжні стержні з'єднувати внапуск, при цьому з’єднання виконувати в розбіжку, більше ніж 50% з’єднань в одному перерізі виконувати забороняється. Для з’єднання фунаметів та колон використовуються збірно-монолітні підколонники стаканного типу.

Фундаментні стіни - збірні з.б. цокольні панелі частково з.б. монолітні. Бетон монолітних конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм.

Колони, балки, прогони - збірні залізобетонні.

Перекриття - збірні залізобетонні.

Стіни будівлі - сендвіч панелі у межах адміністративної частини будівлі із керамічного каменя КРПр-1,35НФ-М75-1350-F25-1 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - збірні залізобетонні.

Сходи зовнішні - металеві, пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004.

Перегородки виконуються із блоків з ніздрюватого бетону Б 8П-600х150х200-D500-В2,5 (М35)-F25-Р на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Перемички - монолітні.

3

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Перегородки прикріплювати до несучих елементів каркасу за допомогою стержневої арматури 10 А500С, з кроком 500мм уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней, при цьому забезпечити деформаційні шви мінімум 20мм у вище названих граней перегородки. Шов заповнити пінополістиролом ρ=25 кг/м³ групи горючості Г1. Перегородки армувати зварними сітками із дроту Ø3 Вр-1 чарунками 150х100 із кроком по висоті не більше ніж 700 мм. Кріплення до елементів каркасу шарнірне.

Опалення виробничо-складських приміщень - повітряне, суміщене з вентиляцією за допомогою вентиляційних установок зовнішнього виконання з електричним нагрівом повітря. Для подачі повітря в робочу зону використовуються повітророзподільні пристрої типу сопла.

Опалення адміністративно-побутової частини будівлі - радіаторне. Системи опалення - гідравлічні, двотрубні, тупикові. Теплоносій - вода з температурою 70-55 °С. Нагрівальними приладами в системі водяного опалення є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, KERMI (тип 22, 33) із нижнім підключенням. Джерелом тепла є електричні котли, котрі розташовані у теплогенераторній. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги. Трубопроводи системи опалення ізолюються вспіненим каучуком товщиною s=9мм.

Господарські приміщення, приміщення систем АСПГ, електрощитової, водомірного вузла та санвузли в осях 1-3 / А-Б опалюються електроконвекторами.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд. Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали (повітропроводи),із примусовим способом. Видалення повітря із санвузлів із розрахунку 50 м³.

Вентиляція виробничо-складського приміщення комбінована - механічний приплив (вентиляційні установки зовнішнього виконання) суміщений з повітряним опаленням та природною витяжка за допомогою фасадних решіток гравітаційного типу, розташованих у верхніх зонах зовнішніх стін

Вентиляція офісних приміщень припливно-витяжна за допомогою припливно-витяжної установни, із секцією електричного нагріву. Приміщення, які розташовані в середині будівлі без зовнішніх стін мають комбіновану систему вентиляції - механічну витяжку та приплив з суміжних приміщень.

Для компенсації витяжних систем у приміщеннях роздягалень та душових передбачено систему механічного припливу повітря за допомогою підлогової вентиляційної установки внутрішнього виконання з секцією електричного нагріву.

В приміщенні паливної передбачено природню витяжну систему в розмірі 3-ох кратного повітрообміну та природнього припливу. У вентиляційних системах, як повітророзподільні пристрої використовуються вентиляційні анемостати та сопла. Усі припливні повітропроводи ізолюються самоклеючимся фольгованим вспіненим поліетиленом товщиною 10мм. Повітропроводи прокладені на зовні будівлі ізолюються фольгованою мінеральною ватою товщиною 50мм та захищаються оцинкованим листом.

4

Джерелом гарячого водопостачання для санвузлів в адміністративній частині будівлі є бойлер непрямої дії із циркуляцією. Джерелом гарячого водопостачання для санвузлів в виробничо-складських приміщеннях є електричний бойлер.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R (PN16). Схема водопостачання тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води у приміщенні водомірного вузла встановлюється лічильник Sentinel 420 PC DN15 із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm (PN16) S3.2/SDR 7,4. Максимальна температура гарячої води, що готується в бойлерах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Всі трубопроводи систем холодного та гарячого водопостачання, обов'язково утеплити по всій довжині теплоізоляційний матеріал із вспіненого каучука ST/SK K[1]FLEX, товщиною Е=13 м.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 30 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, що проектуються dy 100.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки.

Господарсько-питне водопостачання здійснюється від існуючої мережі із поліетиленових труб Ø110.

Характеристика системи каналізації К1. Приймачем стічних вод побутової каналізації служить існуюча каналізаційної мережі Ø200 . Запроектована мережа побутової каналізації самотічна, виконується із поліпропіленових труб із подвійною стінкою К2-Кан Kacrmarek.

Дощова каналізація К2 запроектовано до існуючої мережі Ø800. Проектована мережа дощової каналізації самотічна, виконується із поліпропіленових труб із подвійною стінкою К2-Кан Kacrmarek. Система водовідведення із даху – сифонно-вакуумна, Geberit.

Мережі електропостачання адміністративно-побутових приміщень та виробничо-складської будівлі напругою 380/220 В виконано з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S.

Для приймання та розподілу електроенергії в виробничо-складській частині будівлі в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільний пристрій ВРП-1 з вбудованим пристроєим АВР для споживачів І-ї категорії. Для живлення споживачів адміністативно-побутової частини, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою ВРП-2, який розташований в приміщенні складської будівлі біля сходової клітки адміністативно-побутової частини. Від даного щита заживлюються всі поверхові щити, а саме розподільчі пристрої РП, щити освітлення ЩО та ЩЕО та щит вентиляції. Живлення розподільчого пристрою РП який розташований в паливній адміністраивно-побутової частини та електричних котлів виконується від окремого щита ВРП-3. Живлення припливно витяжних установок які розташовані на покрівлі виконується від окремих щитів ВРП-4...7.

Живлення ввідно розподільчих пристроїв ВРП виконується від різних секцій РУ-0,4кВ існуючої ТП-10/0,4 кВ. На вводі мереж в складську частину, на зовнішній

5

частині будівлі проектом передбачається встановлення ящика з розривними рубильниками, для можливості повного відключення споживачів складу ззовні будівлі.

Розподільчі, групові і магістральні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд-1, стійкими до поширення полум'я, і прокладаються: у металевих лотках, гнучких гофрованих ПВХ трубах, відкрито та приховано у порожнинах стін під шаром штукатурки. Для живлення щитів протипожежного захисту (ППКП), щита управління засувкою у приміщенні вузлів керування, приводів вогнезатримуючих клапанів застосовані вогнестійкі кабелі марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 з межею вогнестійкості 90хв. Для живлення щитів аварійного освітлення застосовані вогнестійкі кабелі марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 з межею вогнестійкості 30хв.

Проектом передбачені такі види та системи штучного освітлення:

- робоче загальне;

- робоче комбіноване, в тому числі з тимчасовим місцевим освітленням переносними світильниками на 12В;

- аварійне (безпеки та евакуаційне).

У всіх приміщеннях лінії групової мережі, що прокладаються від розподільчих щитків до світильників, штепсельних розеток і стаціонарних приймачів виконуються трьох провідниковими (L-, N-, PE- провідники) та п’яти провідними відповідно.

У всіх розподільчих щитах повинні бути 2 окремі шини: N (ізольована) i PE. Кожний з провідників повинен підключатися під свій індивідуальний затискач.

Всі металеві не струмоведучі частини електроустаткування і всі відкриті металеві частини будівлі повинні бути заземлені через захисний нульовий провідник РЕ.

При проведенні електромонтажних робіт повинні виконуватись такі вимоги:

- Під час протягування кабелю через отвори в стінах робітники повинні перебувати по обидва боки стіни. Відстань від стіни до крайнього положення рук робітників повинна бути не менше ніж 1 м.

- Прокладати кабелі та проводи допускається тільки в повністю закріплені труби чи лотки.

- Запобіжники в електричних колах силових трансформаторів, на яких виконуються роботи повинні бути зняті, і на місці де зняті запобіжники, необхідно вивісити плакат: “Не вмикати. Працюють люди”.

- Під час виконання пусконалагоджувальних робіт на змонтованій електроустановці робоча напруга на неї може бути подана персоналом тільки після введення на електроустановці експлуатаційного режиму і за наявності письмової згоди керівника пусконалагоджувальних робіт.

- Під час вимірювання опору ізоляції, за допомогою мегаомметра, необхідно виконувати у складі не менше двох осіб, що мають відповідну групу з електробезпеки. Кінці що можуть бути під напругою, повинні бути ізольовані чи відгороджені.

Для забезпечення вимог що-до надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме:

- системи пожежної сигналізації;

- системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні;

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- протидимний захист;

6

- системи централізованого пожежного спостерігання;

- системи диспетчеризації СПЗ;

- блискавкозахист;

- протипожежні двері.

Центральний пульт управління СПЗ забезпечує:

1. Дистанційне керування і моніторинг всіх необхідних функцій систем протипожежного захисту та обладнання, яке не входить в СПЗ, але пов'язані із забезпеченням безпеки людей на об'єкті при виникненні пожежі.

2. Реєстрація всіх ситуацій, які виникають в системах протипожежного захисту.

3. Поділ доступу до програмних комплексів, як мінімум на три рівні: (оперативно-черговий персонал, що обслуговує персонал, адміністратор системи).

До складу центрального пульта управління СПЗ входить:

- автоматизоване робоче місце оперативно-чергового персоналу

- сервер для обробки інформаційних потоків - програмне забезпечення

- мережа обладнання для збору і передачі інформації.

До систем протипожежного захисту, з якими має зв'язок диспетчеризація за допомогою пожежної автоматики, відносять такі: 1. Система пожежної сигналізації. Протипожежна диспетчеризація отримує інформаційні сигнали від пожежних сповіщувачів про їх стан (справність, відсоток запилення і т. д.), А в разі спрацювання про зону або конкретному приміщенні, де система зафіксувала пожежа. 2. Автоматична система пожежогасіння. Отримує інформацію про спрацювання системи, її стані (несправності системи управління насосами, падінні тиску в трубопроводі і відключення автоматичного пуску насосів). Якщо це водяне пожежогасіння - то ще про пуск насосної станції та її роботі. 3. Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей. Система диспетчеризації отримує сигнал про включення системи. Також диспетчеризація дозволяє управляти системою оповіщення: включити або відключити її в ручному режимі, забезпечити з'язок з диспетчером та передавати голосові сповіщення безпосередньо. 4. Система димовидалення. Диспетчеризація отримує інформацію про стан: вентиляторів димовидалення (наявність напруги, пуск, несправність системи управління вентилятором, відключення автоматичного пуску), клапанів димовидалення (наявність живлення або несправність мережі управління). 5. Система підпору повітря. Диспетчеризація отримує інформацію про стан: вентиляторів підпору (пуск, наявність живлення, відключення автоматичного пуску, несправність мереж управління), клапанів підпору (відкриття або несправність). 6. Система управління протипожежними перешкодами (штори, ворота, двері, протипожежні клапани повітропроводів). Диспетчеризація отримує інформацію про стан перешкод (відкрито / закрито), про наявність чи відсутність живлення і про можливі несправності.

Спрацювання СПС супроводжується:

- включенням на шляхах евакуації оповіщувачів пожежних світлових ”Вихід” та оповіщувачів пожежних світлових "Стрілка";

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на керування вентиляцією;

 - передачею сигналу на СПДЗ про запуск димовидалення;

- передачею сигналу на систему мовленевого оповіщування - передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

7

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та не призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Згідно завдання на проектування передбачено умови для перебування та праці МГН на 1-му поверсі адміністративно-побутової частини будівлі відповідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

Об'єкт будівництва не належить до об’єктів, що можуть спричинити виникнення надзвичайної ситуації техногенного і природного характеру та вплинути на стан захисту населення і територій.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво виробничо-складської будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями на вул. Північній (ділянка 2-1) у промисловій зоні «Сигнівка» у м. Львові "  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.