Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими  приміщеннями  та підземною автостоянкою  на вул. Львівська бічна, 1 в с. Сокільники Львівського району Львівської області» розроблений ТзОВ «ЮДК ПРОЄКТ» (код  ЄДРПОУ: 38627611, юридична адреса: Україна, 81130, Львівська обл., Львівський р-н, село Сокільники, вул. Стрийська, будинок 22), ГАП – Ярема Д.Р.  (кваліфікаційний  сертифікат  серія  АА № 000833 від 19.11.2012 р., підвищення кваліфікації від 09.09.2022 р.), на замовлення Борис Тетяни Романівни на підставі:

-  містобудівні  умови  та  обмеження  для  проєктування  об’єкта  будівництва  від  28.10.2021 № 30/02-1, затверджені наказом Відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради від 26.09.2022 № 09/02-1/22 (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:4365-4049-3915-9081);

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проєктування, затверджене замовником;

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирних житлових будинків знаходиться в північній частині с. Сокільники. Площа ділянки – 0,4474 га. (кадастровий номер - 4623686400:01:003:1017). Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: житлова та громадська забудова, згідно з рішенням Сокільницької сільської ради «Про затвердження детального плану території» від 13.07.2020 № 934.

Ділянка проєктування обмежена:

-          з півночі – території складів,баз, будівельних татранспортних організацій,комунально-складсьекого призначення та території громадської забудови

-          з півдня – територія для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

-          з заходу –територія громадського призначення;

-          із сходу – вул Героїв Майдану.

Рельєф ділянки рівнинний, без значних перепадів висот. Відмітки рельєфу ділянки проєктування коливаються в межах від 339,75 до 342,2 м у БСВ.

Архітектурні рішення

Проєктований житловий будинок є 5-ти поверховим 5-ти секційним. Всі секції забезпечені ліфтами. Від рівня входу в житловий будинок до рівня першого поверху передбачений ліфт з прохідною кабіною.

В рівні підвального поверху розташовуються паркінг, водомірний вузол та електрощитова. Комерційні приміщення передбачені на 1-му поверсі. Часткового на 1-му та 2-му – 5-му поверсі розташовані житлові квартири.  Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м.

У проєкті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинку та в будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019,  ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15:2019. Елементи порогів при входах в будинок, де це необхідно, не перевищують 0,02 м. Вхід в вбудовані нежитлові приміщення влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.

Згідно ДБН В.2.2-12:2019 «Планування і забудова території» тривалість інсоляції забезпечується в квартирах в впродовж двох з половиною (2.5) нормативних годин безперервної інсоляції (розрахунковий період з 22 березня по 22 вересня).

Конструктивні рішення

Геологічні умови характеризуються таким розрізом (зверху вниз):

ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, відсипаний сухим способом, представлений природними піщано-глинистими ґрунтами з включенням будівельних та побутових відходів до 20-30% від об’єму, нерівномірно влежаний, темно-сірий, темно-бурий.

ІГЕ – 2 – Суглинок тугопластичний, внизу шаром до мякопластичного, з прошарками, лінзами супіску пластичного та піску різнозернистого, з плямами залізнення, жовтувато-бурий, жовто-сірий.

ІГЕ – 3 – Суглинок тугопластичний до напівтвердого, з прошарками піску пилуватого, супіску пластичного, з плямами озалізень, голубувато-сірий, сірий.

ІГЕ – 4 – Глина напівтверда,  щільна, з прошарками тугопластичної, з включенням щебню та прошарками пісковику з плямами та стяжіннями гідрооксидів заліза, зеленувато-сіра, сіра.

Гідрогеологічні умови досліджуваної території, характеризуються наявністю четвертинного водоносного горизонту типу «верховодка». Живлення його відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів.

На період виконання пошукових робіт рівень горизонту зафіксований на глибинах 2,1-2,5 м від поверхні землі.

В період інтенсивних атмосферних опадів, або танення снігового покриву рівень горизонту ґрунтових вод може змінюватись ±1,0-1,5 м.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва, виконаних ФОП Кузан О.О. (кваліфікаційний сертифікат АР № 005993 від 15.01.13 р), досліджувана ділянка відноситься  до підтоплених територій, тому проєктування вести з врахуванням заходів захисту згідно ДБН В.2.1-10:2018 та ДБН В.1.1-25:2009. Категорія складності інженерно-геологічних умов – І  (дод. Ж ДБН А.2.1-1:2014).

Характеристичне значення снігового навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 – 1310 Па; характеристичне значення вітрового навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 – 520 Па.

Розрахункова сейсмічність ділянки будівництва згідно карти ЗСР2004-А і таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 – 6 балів (категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно геологічних висновків – II).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів згідно ДБН В.2.1-10:2018 – 0,83м (для супісків та пісків пилуватих і дрібних).

Кліматичний район згідно ДСТУ Н Б. В.1.1-27:2010 – I (північно-західний).

Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря згідно ДСТУ Н. Б.В.1.1-27:2010:

- середня найбільш холодної п’ятиденки -  -19°С;

- середня найбільш холодної доби -  -24°С.

Розрахункові дані.

Житловий будинок 5-ти поверховий. До складу будинку входять 5 секцій. Будівництво здійснюється в одну чергу. Згідно з ДСТУ 8855:2019 об’єкт будівництва, що проєктується відноситься до класу наслідків (відповідальності) - СС2.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14:2018 – 100 років.

Категорія відповідальності конструкцій згідно ДБН В.1.2-14:2009: категорія А – конструкції підземної частини будівлі (фундаментна плита, стіни підвалу), конструкції надземної частини будівлі - каркасу (монолітні залізобетонні колони, діафрагми жорсткості, монолітні плити перекриття); категорія Б – всі інші конструкції (заповнення каркасу, тощо).

Ступінь вогнестійкості будівлі згідно ДБН В.1.1-7:2016 – ІІ.

Конструктивна система та схема будівлі.

Будівля має в плані П-образну форму та поділена на 5 секцій, 5-ти поверхова. До складу будівлі входить підземна автостоянка. Загальна висота будинку біля 18м. Висота поверху складає 3м. Споруда відносяться до типу житлових будинків.

Залежно від поверховості будівлі, навантаження на перекриття, району будівництва за швидкісним натиском вітру та сейсмічності конструктивна система була прийнята – каркасна.

Конструктивна схема – безригельний каркас.

Фундаменти

На основі аналізу звіту ІГВ, результатів розрахунків та техніко-економічного порівняння типів фундаменту (стрічкового та плитного) в якості типу фундаменту прийнято – плитний тип.

Даний конструктивний тип фундаменту найбільш відповідає умовам будівництва та унеможливлює нерівномірні осідання основи та деформації конструкцій каркасу. Прийняте рішення забезпечує нормативну осадку і крен згідно ДБН В.2.1-10:2018.

За основу прийнято ІГЕ-3 (суглинок тугопластичний до напівтвердого, з прошарками піску пилуватого, супіску пластичного, з плямами залізнення, голубувато-сірий, сірий) з основними розрахунковими характеристиками γІІ=19,8кН/м³; φІІ=220; СІІ=20кПа; Е=17МПа.

Монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм. Матеріал конструкції фундаментної плити – бетон важкий класу міцності С20/25 W8, арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Під плитою влаштовується бетонна підготовка із бетону класу С8/10 товщиною 100 мм.

Огороджувальні стіни підземної частини будинків монолітні залізобетонні товщиною 250мм. Матеріал конструкції фундаментної плити – бетон важкий класу міцності С25/30  W8, арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

В проєкті гідроізоляція горизонтальних підземних конструкцій виконується завдяки використанню гідрофобної добавки до бетону, до  показника водо непроникливості W8. Гідроізоляція вертикальних підземних конструкцій передбачена обклеювальна, за два шари, з бітумних  матеріалів згідно вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23-2013.

Монолітний залізобетонний каркас

Стійкість та жорсткість каркасу будівлі забезпечується сумісною роботою несучих конструкцій: монолітними конструкціями сходово-ліфтового блоку (ядро жорсткості), монолітними колонами та діафрагмами з жорстким защемленням у фундаментах, горизонтальними дисками жорстокості монолітних плит перекриття та покриття. Ступінь участі конструкцій в роботі каркасу визначається співвідношенням їх жорсткості. Зусилля в конструктивній системі розподілені по висоті будівлі рівномірно, що дає можливість уніфікувати елементи. Схема каркасу прийнята з жорсткими вузлами.

Розміщення вертикальних діафрагм дає можливість забезпечити необхідну жорсткість будівлі в обох напрямках, перешкоджати крутінню в плані та не створювати нерівномірних осьових деформацій вертикальних елементів будівлі.

Несучими конструкціями, що сприймають горизонтальні та вертикальні навантаження, є: стіни сходово-ліфтового блоку товщиною 250 мм, колони з розмірами в плані 300х900 мм, 250х900 мм, 250х750 мм, 300х750 мм, діафрагми жорсткості товщиною 250 мм, міжповерхові монолітні залізобетонні безбалочні плити перекриття 200 мм та 220 мм (паркінг), плита покриття товщиною 200мм.

Стіни сходово-ліфтового блоку та колони, діафрагми жорсткості, сходові марші та майданчики – монолітні залізобетонні армовані просторовими каркасами. Матеріал вертикальних та горизонтальних конструкцій монолітного залізобетонного каркасу – бетон важкий класу міцності С25/30 і арматура класів А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано за допомогою програмного комплексу SAPFIRE «CSI ETABS. BUILDING ANALYSIS AND DESIGN».

Стіни і перегородки

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються із порожнистих керамічних блоків за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки 125 на цементному розчині марки 75 на основі цементу з пластифікаторами та спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з блоком.

Внутрішні стіни та перегородки передбачені товщиною 80 (250)мм із порожнистих керамічних блоків за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки 100 на цементно-піщаному розчині марки 50.

Перемички збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1,3; в необхідних випадках – монолітні залізобетонні. Обпирання перемичок прийнято: для прорізів шириною до 1500мм не менше 250 мм, для прорізів більшої ширини – не менше 350 мм.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Пояснювальну записку доповнено даними щодо топографічних, інженерно-геологічних, гідрогеологічних умов земельної ділянки, а також деформаційних характеристик ґрунтів.

Пояснювальну записку доповнено даними встановленим терміном експлуатації будівлі відповідно до п.5.3 ДБН В.1.214.

Пояснювальну записку доповнено запобіжними заходами щодо попередження підтоплення території відповідно до п.3.1, 3.2 ДБН В.1.1-25:2009.

Інженерні рішення

Джерелом водопостачання будинку  згідно технічних умов № 3/9 від 21 вересня 2022 р. КП «Оброшин» є існуюча кільцева водопровідна мережа Д=160 мм по вул. Шевченка, с. Оброшине.

Для живлення об’єкту запроєктовано два вводи водопроводу Д=150 мм кожний в приміщення паркінгу.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол із засувкою на обвідній лінії. Проєктом передбачається також окремі водомірні вузли для врахування витрат води на вбудовані приміщення, поквартирний облік води та на полив території.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу передбачена підвищувальна насосна установка.

Передбачаються окремі системи господарсько питного водопроводу житлових приміщень, господарсько питного водопроводу вбудованих приміщень, поливального водопроводу та протипожежного водопроводу паркінгу.

Гаряче водопостачання житлових приміщень забезпечується від двофункційних газових котлів, що встановлюються у кожній квартирі.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень передбачається передбачається накопичувальними електричними водонагрівачами.

Відведення господарсько-побутових стоків від будинку  технічних умов №3/9 від 21 вересня 2022 р. КП «Оброшин» передбачено до існуючої каналізаційної мережі Д=200 мм по вул. Шевченка, с. Оброшине.

Відведення побутових стоків від житлових приміщень та вбудованих приміщень передбачається окремими системами.

Відведення дощових і талих вод з даху будівлі передбачено системою зовнішніх організованих водостоків з випуском у дренажні траншеї.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Вода, що утворюється після спрацювання автоматичної системи пожежогасіння паркінгу у приямки паркінгу з подальшим перекачуванням дренажними насосами у дренажні траншеї. На випуску встановлюється піско- та нафтовловлювач.

Аварійні води з насосної скидаються у приямок з подальшим перекачуванням дренажними насосами у дренажні траншеї.

Для забезпечення потреб в теплопостачання і гарячій воді поквартирно встановлюються навісні двоконтурні котли с з закритою камерою згорання запроєктовано в приміщенні кухонь. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Для опалення комерційних приміщень першого поверху запроєктовано водяну двотрубну тупикову систему опалення з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Джерелом теплопостачання офісних приміщень є газові двохфункційні навісні котли. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроєктовано систему колективного димовидалення.

В проєкті передбачені самостійні системи опалення для житлових. Теплоносій для системи опалення і теплопостачання - вода з температурою 75/55°С. Система опалення житлової частини прийнята водяна двотрубна горизонтальна з по-поверховою тупіковою розводкою. Труби прокладаються в захисному кожусі в підготовці підлоги.

Опалювальні прилади - радіатори з нижнім підключенням. На кожному радіаторі з нижнім підключенням встановлений клапан регулюючий з термостатичним елементом та попереднім налаштуванням і головкою для управління.  Для санвузлів передбачено встановлення комбінованих рушникосушок.

Опалення теплогенераторної здійснюється сталевим панельним нагрівальним приладом, підключеним до системи опалення комерційних приміщень, з врахуванням тепла на нагрів зовнішнього повітря для системи вентиляції. Вентиляція теплогенераторної запроєктована з розрахунку трьохкратного повітрообміну. Приплив здійснюється через вікна, витяжка - через окремі вентиляційні внутрішньостінові канали, які виводяться на 0,5 м вище покрівлі, або іншої конструкції даху та зони вітрового підпору.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБНВ.2.2-16-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». З кожної ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроєктований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі

3м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти для кухонь, ванних кімнат та санвузлів передбачено збірні керамзито-бетонні, заводського виготовлення. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі .

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм.В приміщеннях запроєктовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину. Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря відбувається окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою через шахту. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

Об’єкт проектування отримує електроенергію від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП-1981, згідно технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж ПрАТ «Львівобленерго» №004853-141221-1-13-70-3-000000-1 від 14.12.2021р., по II та ІІІ категорії надійності електропостачання.

Для електропостачання квартир та вбудованих громадськими приміщень житлового будинків передбачено монтаж ВРП-1, а для ліфтів та насосної ВРП-2. ВРП-1 живиться від ТП-1981 кабельною лінією, а ВРП-2 двома кабельними лініями від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП до приміщення електрощитової

на відм. -3.300 з влаштуванням вузла обліку з лічильниками трансформаторного типу «МТX 3G20.DD.3Z3-YD4» (лічильник передбачено з інтерфейсним модулем, що забезпечує дистанційне зчитування даних). Вибрані марки кабелів при середній корозійній активності ґрунтів не потребують спеціальних заходів по захисту їх від корозії.

Споживачі І категорії надійності електропостачання живляться за допомогою вбудованих автономних джерел живлення та за допомогою ДГУ на час нерегламентованих відключень електроенергії. Потужність ДЕС вибрана згідно електричних навантажень протипожежного обладнання та обладнання безпеки будівлі.

Електропостачання квартир здійснюється від поверхових щитів кабельними лініями відповідного перерізу. Облік електроенергії встановлюється в поверхових щитах. На вводах в квартири передбачено встановлення квартирних щитів обладнаних захисними автоматичними вимикачами необхідної кількості та номіналу.

Витрати електроенергії визначені згідно ДБН В 2.5-23:2010.

Для зрівнювання потенціалів передбачується з’єднання струмопровідних частин з головною шиною заземлення відповідно до наведених креслень. Головні шини заземлення встановлюються в корпусі розподільчих щитів ВРП.

Систему диспетчеризації інженерного обладнання виконано в необхідному обсязі.

Пожежна та техногенна безпека

Протипожежні відстані від об’єкта проектування до лісових масивів, ліній електропередач, АЗС, існуючих будівель та споруд на сусідніх земельних ділянках передбачаються відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Всі елементи конструкції будинку відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості будівлі.

Проїзди для пожежних машин передбачаються з можливістю організації доступу пожежних з автодрабин та авто- підйомників у будь яку квартиру чи приміщення відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019. При цьому проїзд до секції в осях (1-4)(А-К) (<26,5м.) запроектований на відстані 5-7 м, шириною 3,5 м зі сторони двору, а доступ пожежних підрозділів у кожну квартиру або приміщення забезпечен зі всіх сторін, відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 та підтверджено схемою доступу.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується з водопровідної мережі, необхідна кількість пожежних гідрантів та місця їх розміщення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Об’ємно-планувальними та інженерно технічними рішеннями передбачено наступне.

Влаштування підземного паркінгу з виїздами та евакуаційними виходами, що відокремлені від житлової частини та відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 та ДБН В.1.1-7:2016. Площа паркінгу у межах протипожежного відсіку та кількість машино-місць відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007. Всі допоміжні приміщення, що розташовані в об’ємі паркінгу відокремлені від нього протипожежними перегородками 1-го типу, без дверей. Відстані від найвіддаленішої точки паркінгу до виходів, що ведуть назовні становлять відповідно до ДБН В.2.3-15:2007. В паркінгу влаштована система механічного димо-, тепловидалення з джерелом холодного повітря, яке надходить до паркінгу, замішуючи об’єм гарячих димових газів. Система димо-, тепловидалення запроектована відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ CEN/TR 12101-5:2016, ДСТУ CEN/TR 12101-4:2016. Також в паркінгу влаштовані система автоматичного пожежогасіння відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ Б EN 12845:2011 та система внутрішнього протипожежного водопостачання відповідно до вимог ДБН В.2.5-64:2-12. Система АПГ та система ВПВ виконані розділено відповідно до вимог ДСТУ Б EN 12845:2011. В паркінгу влаштована система автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу за ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.2.5-56:2014 та ДСТУ CEN/TS 54-14:2021. Передбачена автоматизація та диспетчеризації систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі з виводом звукових та світлових сигналів відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014. Між паркінгом та житловою частиною влаштоване протипожежне перекриття з класом вогнестійкості REI 180. Приміщення підземного паркінгу виконано як споруда подвійного призначення для цивільного захисту населення.

Влаштування п’яти житлових п’ятиповерхових секцій відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019. Шляхи евакуації з квартир запроектовані на сходову клітку типу СК1 та на балкон з глухим простінком шириною 1,2 м. Мінімальна площа вікон в сходових клітках складає 1,2 кв. м. В об’ємі сходових кліток відсутні приміщення іншого призначення. Довжина площадки сходової клітки не менше ширини сходових маршів. Довжина по поверхових коридорів всіх секцій не перевищує 12 м, в кожен бік від сходової клітки. Маломобільні групи населення відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 розташовуються на першому поверсі з можливістю додаткового (за потреби) влаштування виходу з квартири безпосередньо назовні. На покрівлі при перепаді висот більше ніж 1 м, влаштовані пожежні драбини. Вхідні двері в квартиру виконані протиударними з класом вогнестійкості ЕІ30.

Фасад запроектований відповідно до вимог ДБН В.2.6-33:2018. Покриття будівлі запроектовано відповідно до ДБН В.2.6-220:2017.

Шляхи евакуації з будівлі запроектовані в контексті протипожежних вимог ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.1.1-7:2016 та ДБН В.2.2-40:2018 до ширини та довжини шляхів евакуації.

Автономне газове обладнання для опалення квартир розміщено відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018. Димові канали відокремлені для кожного газифікованого приміщення. Вентиляція кухонь виконана через канали-супутники.

Двері вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій виконано протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ30. Проектом передбачено влаштування спеціальних протипожежних проходок або муфт при перетині кабелів (проводів), трубопроводів системи опалення та вентиляції протипожежного перекриття між паркінгом та житловою частиною та поповерхового перекриття житлової частини.  На системі вентиляції при перетині повітропроводами протипожежного перекриття паркінгу передбачено встановлення протипожежного нормально-відкритого клапана з класом вогнестійкості ЕІ 120. Кабелі та проводи прокладені відповідно до вимог п. 4.36 ДБН В.2.5-23:2010. Шахти димо- тепловидалення та вентиляції, що проходять транзитом через житлову частину відповідають мінімальному класу вогнестійкості EI 180 (для димо- тепловидалення) та EI 150 (для вентиляції).

Захист навколишнього природного середовища та забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

Проєктом передбачено підключення проєктованих будинків до усіх необхідних мереж – водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Під час експлуатації проєктованого багатоквартирного житлового будинку будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: колективні димоходи (діаметром 250 мм і висотою викиду 17,52 м), призначені для відведення димових газів від 128 шт. газових котлів Viessmann Vitopend 100 потужністю 24,8 кВт із закритими камерами згорання встановлені в приміщеннях кухонь кожної квартири і окремих приміщеннях вбудованих приміщень; отвори витяжних шахт механічної системи вентиляції підземного паркінгу на 52 машиномісця, перерізом 900×400 мм кожен, призначені для відведення вихлопних газів за допомогою канальних вентиляторів продуктивністю 6500 м³/год, висота викиду 18,2 м; отвір вентиляції нафтовловлювача.

Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, НМЛОС, бензол, ксилол, толуол, зважені речовини недиференційовані за складом та парникові гази (діоксид вуглецю, метан).

Проєктовані викиди становлять:

Валові викиди – 0,95686 т/рік;

Діоксиду вуглецю – 437,1 т/рік;

Максимально разові викиди – 0,361674 г/сек.

Максимальні приземні концентрації оксидів азоту, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проєктованого багатоквартирного житлового будинку становлять 0,4907ГДК і не перевищують нормативних вимог – величину гранично допустимої концентрації.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проєктованого об’єкту вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо) буде не значним, в межах нормативних вимог. Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого багатоквартирного будинку (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається від інженерних мереж населеного пункту відповідно до технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення виданих КП «Оброшин» №3/9 від 21.09.2022р.

Розрахункова витрата води – 28,09тис.м3/рік.

Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачаються водовідвідні лотки та напірна система виробничих стоків. На випуску, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюється сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач) “MakBoxRainN-1".

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

В міську каналізацію передбачено скидати стічні води, які не призведуть до порушення роботи каналізаційної мережі та очисних споруд, є безпечними для обслуговуючого персоналу і можуть бути очищені на очисних спорудах разом з іншими міськими побутовими стічними водами.

Очікується утворення: 91,16 т/рік твердих побутових відходів; 0,662 т/рік відходи експлуатації нафтовловлювача; 0,1т/рік відходи експлуатації підземного паркінгу.     

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Енергоефективність

Проєктом передбачено заходи з енергоефективності та енергозбереження. Клас енергоефективності та питомне енергоспоживання - В.

Сертифікат про енергоефективність № ES01:1576-5571-4929-2391 від 04.10.2022.

Питома енергопотреба – 39,0 кВт*год/м2,

Питоме енергоспоживання – 46,2 кВт*год/м2,

Питоме споживання первинної енергії – 116,8 кВт*год/м2,

Питомі викиди парникових газів – 22,7 кг/м2.

Організація будівництва

До початку виконання  будівельних робіт   виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування  елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території  тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного  зведення об’єкту, будівельні процеси  виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.  

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо  дотримання вимог охорони довкілля.

Тривалість будівництва об’єкту становить 18 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 71  будівельників. 

Розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконано відповідно до п. 11 Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, та відповідно до п. 4.7 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проєктної документації на будівництво» та п. 4.2 ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», та визначено, що будинок  відповідає середньому (СС2) класу наслідків (відповідальності).

Експертиза щодо проєкту проведена за із залученням відповідальних експертів та фахівців за напрямами, зазначеними у 8.6.1, 8.6.3-8.6.4, 8.6.6-8.6.8 та 8.3 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проєктної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та щодо кошторисної частини проєктної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них та об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

У процесі розгляду ТОВ «Вітрувій Експерт» проєкту проєктною організацією, за погодженням із замовником, до проєкту внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.