Проєкт розроблено ТОВ “Швець та партнери” (м.  Львів, вул. Черемшини, 5, головний архітектор проєкту Швець Д.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003049, виданий 07.06.2016) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 16.04.2021 № 293 (MU01:0914-2334-6629-1492) та рішення від 21.05.2021 № 402 про внесення змін до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 16.04.2021 № 293;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 27.05.2022 № 380;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 10.10.2022 № ТУ-232 (TU01:3479-2562-5792-2790);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 25.06.2021 № ТУ000344-250621-1-13-70-3-000000-1 (TU01:3747-9917-7882-1381);

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 02.09.2022 № 790-ТУп-1016-0922 (TU01:6502-4922-8556-8108).

Додатково замовником надані:

- договори про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 07.12.2021 № 12401 та № 12402;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2021 № 256764804 та № 256768825; від 28.10.2021 № 281849984; від 07.12.2021 № 288838994 (земельні ділянки);

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.03.2021 № 247024211 та від 17.05.2021 № 256773669 (житлові будинки);

- технічні висновки № 423 про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП “Будгеопроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих на ділянці споруд на вул. Повітряній, 78, 80, 82 у м. Львові” та видано експертний звіт від 19 серпня 2021 року № 14-0604/01-21-19. Проєкт затверджено замовником (наказ ТОВ “Інвест Нові Буд” від 19.08.2021 № 19/08-21). Будівництво житлового будинку здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 31.08.2021 № ЛВ012210831304.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з внесенням змін у містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва та у зв’язку зі зміною проєктних рішень, а саме: виділення пускових комплексів, будівництво шестиповерхової секції будинку у південно-східній частині ділянки, будівництво прибудованих до восьмиповерхової секції будинку (у північно-західній частині ділянки) двоповерхових офісних приміщень та відповідне коригування суміжних розділів.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,3257  (0,1000+0,0543+0,0794+0,0920) га (кадастрові номери 4610136300:06:013:0009, 4610136300:06:013:0033, 4610136300:06:013:0002, 4610136300:06:013:0016 відповідно), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом, знаходиться на вул. Повітряна, 78, 80, 82 у м. Львові, в кварталі житлової забудови. Ділянка з півночі обмежена проїздом, зі сходу – із землями загального користування, з півдня – вул. Повітряна, зі заходу – двоповерховою будівлею тягової підстанції ЛТТУ. Рельєф ділянки – рівнинний з похилом у південному напрямку, перепад відміток на ділянці – до 1,0 м. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень.

На ділянці знаходяться індивідуальні житлові будинки та господарські будівлі, інженерні мережі (водопровід, каналізація, газопровід, електричні та кабелі зв’язку). Житлові будинки та господарські будівлі проєктними рішеннями передбачено демонтувати, інженерні мережі – перенести. Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Повітряна (основний) та з проїзду з північного боку.

Проєктом передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення підземних сміттєвих баків, велостоянку. Також проєктними рішеннями передбачено впорядкування дитячого майданчика за межами відведеної ділянки та влаштування покриття заїзду на ділянку. Покриття під’їзду до будинку – асфальтобетон, тротуари та пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячого та спортивного майданчиків – гумове “Мастерфайбр”.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів та посадки декоративних дерев і кущів; передбачено встановлення ігрового обладнання та лавок для відпочинку на запроєктованих майданчиках, а також сміттєзбиральних урн біля входів в будинок, влаштування електричних опор зовнішнього освітлення. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво трисекційного 6-7-8 поверхового 76-ти квартирного житлового будинку з вбудованими і прибудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом. Згідно із завданням на проєктування будівництво житлового будинку з вбудованими і прибудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів:

1-ий пусковий комплекс – будівництво 7-8 поверхових секцій будинку (секції № 1 та № 2) з вбудованими офісними приміщеннями і підземним паркінгом та будівництво в осях 1-4/К-Л прибудованих двоповерхових офісних приміщень;

2-ий пусковий комплекс – будівництво шестиповерхової секції будинку (секція № 3) з вбудованими офісними приміщеннями і підземним паркінгом.

Будинок – складної форми в плані з утворенням напівзамкнутого внутрішньобудинкового простору (подвір’я). Під будинком та за його межами запроєктовано вбудовано-прибудований підземний паркінг. Секція № 1 – восьмиповерхова, секція № 2 – семиповерхова, секція № 3 – шестиповерхова. Секції будинку, прибудовані двоповерхові офісні приміщення та прибудований підземний паркінг між собою розділено деформаційними швами. Покрівля будинку – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. По периметру даху будинку запроєктовано парапет, по периметру терас – парапет з металевим огородженням.

Входи в житлову частину ізольовано від входів у вбудовані офісні приміщення, в’їзди-виїзди в підземний паркінг – з боку вул. Повітряна. Над входами в житлову частину будинку та над в’їздами/виїздами в паркінг запроєктовано накриття для захисту від атмосферних опадів.

Проєктними рішеннями в підвальних приміщеннях (на відм. -3,750) запроєктовано підземний паркінг, коридори, господарські комори мешканців будинку, насосну, електрощитову, допоміжне приміщення подвійного призначення, санвузли; в рівні 1-го поверху – тамбури, сходово-ліфтові холи, в секції № 1 – колясочну, вбудовані офісні приміщення з тамбуром, санвузлом та коморою (в осях Г-Д-Е/1-3 офісні приміщення запроєктовано в двох рівнях); в рівні 2÷8 поверхів – сходово-ліфтові холи та квартири. Зв’язок між поверхами кожної секції будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1, зв’язок між офісними приміщеннями, які запроєктовано в двох рівнях – внутрішніми сходами типу С2. Другий евакуаційний вихід з 2-го поверху прибудованих офісних приміщень передбачено зовнішніми сходами типу С3.

Проєктом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні, санвузли, ванні кімнати, гардероби, балкони та лоджії. З квартири, запроєктованої на 8-му поверсі (в осях 1-2/Е-Б) передбачено вихід на терасу. На балконах та лоджіях передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю секцій № 1 та № 3 передбачено з площадок сходових кліток (з будок виходу на дах) через протипожежні двері 2-го типу, вихід на дах секції № 2 – стаціонарною металевою драбиною.

Висота 1-го поверху – 3,30 м, 2÷8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень підземного поверху – 2,95÷3,28 м.

Підземний паркінг загальною кількістю 50 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) запроєктовано під будинком і внутрішнім подвір’ям. В’їзди/виїзди в підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Запроєктовані перегородки – гіпсові пазогребневі плити, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- входи в житлову частину будинку та офісні приміщення передбачено з рівня землі;

- сходово-ліфтовий хол кожної секції запроєктовано на одному рівні з площадкою входу в секції;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- матеріал покриття підлог в сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання;

- внутрішні сходи в прибудованих офісних приміщеннях обладнано підйомником.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – монолітний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм;

- зовнішні стіни підземного паркінгу, стіни сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

- огороджувальні стіни вище відм 0,000 – цегляні;

- перемички – збірні та монолітні залізобетонні.

Конструктивна система частини підземного паркінгу за межами будинку – монолітний залізобетонний безригельний каркас. Просторова стійкість забезпечена жорстким защемленням колон у фундаментах та наявністю зовнішніх залізобетонних стін, жорсткість в горизонтальній площині забезпечена монолітним залізобетонним перекриттям.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 400 мм;

- зовнішні стіни підземного паркінгу, колони, перекриття з капітелями – монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Проєктом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлового будинку. Джерело теплопостачання в квартирах – навісні двофункційні котли із закритими камерами згоряння теплопродуктивністю 23 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Встановлення котлів передбачено в приміщеннях кухонь житлових квартир. Для відведення продуктів згоряння газу від котлів та забору повітря для горіння газу запроєктовано систему колективного димовидалення “повітря-газ” по типу “труба в трубі”. У нижній частині колективного димоходу передбачено ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачено отвір для вирівнювання тиску.

Система опалення квартир – водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням з примусовою циркуляцією. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т₁=75 °С, Т₂=55 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами запроєктовано тепловідбивні екрани товщиною 5 мм. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними головками. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів. Опалення сходових кліток, електрощитової та насосної передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Трубопроводи системи опалення запроєктовані з поліпропіленових труб з прокладанням у конструкції підлог і стін у тепловій ізоляції.

Для опалення офісних приміщень запроєктовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання офісних приміщень – електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів передбачено терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами запроєктовано тепловідбивні екрани товщиною 5 мм.

Підземний паркінг – не опалювальний.

Вентиляція квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря передбачено через віконні провітрювачі, які вмонтовано в рамну конструкцію вікон (режим мікровентиляції віконних рам) або кватирку. Вентиляція ванних кімнат, санвузлів передбачена індивідуальними витяжними каналами з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3,0 м від витяжної решітки. Вентиляція з кожної кухні передбачена двома витяжними каналами з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3,0 м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти для кухонь передбачено у внутрішніх цегляних стінах. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти ванних кімнат та санвузлів передбачено збірні керамзито-бетонні заводського виготовлення. Видалення витяжного повітря передбачено вище покрівлі.

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Видалення витяжного повітря з санвузлів передбачено внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції підземного паркінгу. Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційною решіткою через шахту. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Витяжку з верхньої та нижньої зон підземного паркінгу передбачено у рівних пропорціях. Об’єм припливного повітря в паркінг передбачено на 20 % менше об’єму повітря, що видаляється. Припливне повітря – без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори запроєктовано під стелею паркінгу. Електрообладнання витяжних установок передбачене зі ступенем захисту ІР 54. Паркінг передбачено обладнати системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу, від яких автоматично включається припливно-витяжна вентиляція. В місцях перетину протипожежних перешкод на повітропроводах припливної та витяжної вентиляції передбачено протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти передбачено покрити ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи передбачено прокласти в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу запроєктовано з оцинкованої сталі клас щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 10.10.2022 № ТУ-232 джерело водопостачання житлового будинку – водопровід DN 200 мм по вул. Кругова, тиск в точці підключення – 2,0 атм. В місці врізки передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключувальної арматури. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб ПЕ100SDR17 DN 150 мм. На запроєктованій зовнішній мережі передбачено влаштувати пожежний гідрант.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальних витрат води передбачено на вводі водопроводу (в приміщенні насосної) загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано засувку, опломбовану в закритому стані. Облік витрат води квартир та офісних приміщень передбачено лічильниками холодної води.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки. Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після лічильника в квартирах та офісних приміщеннях – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь, гаряче водопостачання офісних приміщень – від ємнісних електронагрівачів, запроєктованих у приміщеннях санвузлів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків з квартир та офісних приміщень передбачено в каналізаційний колектор DN 200 мм по вул. Повітряна. Відведення побутових стоків з офісних приміщень передбачено окремими випусками. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50, 110 та 160 мм. Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних ПВХ труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Для відведення води у разі пожежі та забруднених стічних вод з паркінгу запроєктовано водоприймальні лотки та приямки з дренажними насосами. На випуску, перед підключенням до мережі дощової каналізації, передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача).

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 25.06.2021 № ТУ000344-250621-1-13-70-3-000000-1 – ПС-110/35/6 кВ № 241 “Л-1”(Т-1), ТП-1144 (Т-1), ПС-110/35/6 кВ № 241 “Л-1”(Т-2), ТП-1144 (Т-2); точка забезпечення потужності – РП-14; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу – І); величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 173,8 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових та офісних приміщень, підземного паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від РП-14 існуючої ТП-1144 двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ з кабелів марки АВВГ перетином 5х240 мм². Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільний пристрій на два вводи (надалі - ВРП), від якого заживлено розподільний щит живлення споживачів І категорії з АВР, щити комерційних приміщень та розподільний щит приміщень підземного паркінгу.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в загальному коридорі 2-го та 5-го поверхів кожного під’їзду шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік електроенергії житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії офісних приміщень, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання та облік електроенергії квартир. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-l/s, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачено пристрої захисного вимкнення ПЗВ зі струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення запроєктовано кабелем марки ВВГнг-l/s, лінії електроосвітлення квартир – кабелем марки ВВГнг-l/s, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу низького тиску DN 150 мм, прокладеного по вул. Повітряна. Тиск газу в місці врізки – 0,002 МПа. Від місця врізки до будинку передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм. Під дорогою запроєктований газопровід передбачено прокласти у футлярі зі сталевої труби. Вздовж траси газопроводу передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом. З’єднання поліетиленового газопроводу зі сталевим передбачено із застосуванням перехідників “поліетилен-сталь”. Зварювання поліетиленових труб – терморезисторне. В місці виходу газопроводу із землі на фасаді будинку передбачено встановлення запірного кульового крану DN 110 мм.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення двофункційного навісного газового котла потужністю 23,0 кВт із закритою камерою згоряння, побутової газової плити типу ПГ-4, комерційний вузол обліку газу з лічильником газу типу G 4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт РГК “Львівгаз” і сигналізатора загазованості природним та чадним газом.

В підвальних приміщеннях будинку та підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Газопроводи по фасаду будинку і внутрішню газову мережу запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури.

Енергоефективність

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинку. Кондиціонована (опалювальна) площа будинку – 7 547,60 м², кондиціонований (опалювальний) об’єм – 22 665,10 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 180 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 250 мм, перекриття над проїздом та над підземним паркінгом (в межах будинку) – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції та електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинку. У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – В.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду з поздовжнього боку на відстані 5-7 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці передбачено з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділено від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Евакуаційні виходи з приміщення підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції будинку передбачена на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище передбачено евакуаційний вихід з кожної квартири на лоджію (балкон), що запроєктовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходів з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях (насосній, електрощитовій) та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. Паркінг обладнано системою примусового механічного димовидалення, автоматичною пожежною сигналізацією обладнано паркінг та технічні приміщення.

Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

В складі проєкту розроблено оцінку впливу на навколишнє середовище, інженерно-технічні заходи цивільного захисту, систему пожежної сигналізації, систему оповіщення про пожежу, систему автоматичного порошкового пожежогасіння (АСПГ), систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі, систему блискавкозахисту, системи зв’язку (радіофікації, телефонізації, телебачення та замково-переговорного пристрою), а також виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці та екології.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих на ділянці споруд на вул. Повітряній, 78, 80, 82 у м. Львові” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту