Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРИСТАЛ ЖИТЛО ІНВЕСТ»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВ ПРОЕКТ»

Юридична адреса: 03039, м. Київ, вул. Віктора Забіли, буд, 5, оф.120

(ГАП- Грицюк О.С., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 000355 від 24.07.2012 р., Свідоцтво №01482 від 26.01.2018р.,  )

(ГІП- Золотарьов А.О., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018966 від 10.02.2022 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2 

Сукупний показник: СС3

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку (VІI черга – житловий будинок №12)»  розроблений на підставі наступних вихідних даних для проектування:

• Завдання на проектування №1 від 26.04.2019р., затвердженого замовником;

• Містобудівних умов та обмежень, забудови земельної ділянки  № 20-МУ від 04.04.2019 р.; 

• Договору оренди земельної ділянки б/н від 21.05.2015 р.;

• Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №39438191  від 22.06.2015 р.;

• Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних МПВП «Інж-Агро» у 2016 році;

• Топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконанних ТзОВ «Технічне бюро кадастру» у 2017 р.;

• Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 43002.1-ТУп-285-0619 від 20.06.2019 р., виданих АТ «Волиньгаз»;

• Листу Мінрегіону № 7/17-15248 від 29.12.2015р. та Витягу з протоколу №9 від 25.12.2015р. засідання Секції «Житлового будівництва, промислової та інженерно- транспортної забудови , будівельних матеріалів і виробів» Науково- технічної ради Мінрегіону;

• Технічних умов на підключення до централізованих систем  водопостачання та водовідведення м. Луцьк № 38 від 01.04.2016 р., виданих КП «Луцькводоканал»;

• Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок  № 529-4301/16 від 01.11.2016 р. та продовження терміну технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок №529-7037/19 від 05.04.2019., виданих ПАТ «Волиньобленерго»;

• Листу№01.07/3239 від 23.09.2019 ДСНС України у Волинській області щодо забезпечення пожежної безпеки;

• Листу управління ДСНС у Волинський області щодо розробки розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту № 01.08/3573 від 15.10.2019 р.;

• Акту обстеження зелених насаджень  від 18.07.2019 р.;

• Ескізного проекту «Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку виконаного ТОВ «СВ ПРОЕКТ». Проектом виділено -10 черг будівництва. 

Загальні дані

В адміністративному відношенні ділянка розташована м. Луцьку Волинської області по вулиці Рівненській, 25 у східній частині міста та межує з вулицями Островського і Купріна. Кадастровий номер ділянки № 0710100000:22:099:0006. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями.Площа ділянки 3,0721га. Площа забудови будинку №12 складає 590,0м.кв. Відсоток забудови складає 1,92%. Ділянка має не правильну геометричну форму.

Земельна ділянка межує:-зі сходу – проходить вулиця Купріна, до якої прилягає садибна житлова забудова;-з півдня – проходить вулиця Рівненська та мало і багатоповерхова забудова;-з заходу – прилягає вулиця Островського та садибна житлова забудова;-з півночі – прилягає садибна житлова забудова.

На ділянці планується будівництво дванадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку №12 (VІІ черга будівництва).

Житловий будинок розташовується над підземним паркінгом, проєктну документацію на який було розроблено окремо та пройдено експертизу.

В будинку передбачаються: цокольний поверх з коморами і технічними приміщеннями, та дванадцять житлових поверхів з кількістю 8 квартир на поверсі. Кількість квартир всього – 96, кількість мешканців – 186 осіб. 

Житловий будинок №12 зблокований з житловими будинками №11 та №13.

Під’їзд до ділянки та до житлового будинку зокрема здійснюється з боку вулиці Рівненської.

Розміри житлового будинку в плані (по крайнім осям) 33,8 х 16,12м.

Кліматичні дані

Клімат Луцька помірно-континентальний, з м'якою зимою і теплим літом. Середньорічна температура повітря становить 7,4 °С, найнижча вона у  січні  (-4,9 °С), найвища — в  липні  (18,0 °С). У середньому за рік у Луцьку випадає 560 мм  атмосферних опадів , найменше — у  березні , найбільше — в  липні. Відносна  вологість повітря  в середньому за рік становить 78 %, найменша вона у  травні  (64 %), найбільша — у  грудні  (89 %). Найменша  хмарність  спостерігається в  серпні , найбільша — в  грудні. Найбільшу повторюваність у місті мають  вітри  з заходу, найменшу — з північного  сходу. Найбільша швидкість вітру — у листопаді,  найменша — влітку. У січні  вона в середньому становить 4,1 м/с, липні — 2,8 м/с. Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Інженерно-геологічні умови

 Згідно даних матеріалів інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних МПВП «Інж-Агро» у 2016 році у межах розвіданої літологічної товщі грунтів на глибину 20 м виділено 10 інженерно-геологічних елементів(ІГЕ):

 Ґрунти ІГЕ - 1 представлені насипними ґрунтами – а саме  пісками, супісками та суглинками різної вологості, частково гумусованими  змішаними з будівельно-побутовим сміттям (асфальт, щебень, бетон, пісок та інше).  Насипні ґрунти ІГЕ – 1 відносяться до влежаних. Ці ґрунти не рекомендуються для основ споруд. 

Ґрунти ІГЕ – 2 представлені супісками твердими, місцями пластичними, піщаними,  коричнево-жовтими з прошарками піску та  суглинку.  Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

Ґрунти ІГЕ – 3 представлені пісками мілко-пилуватими, пухкими, мало вологими жовтого, коричнево-жовтого кольору, з прошарками супіску. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в ґрунти ІГЕ– 4.

Ґрунти ІГЕ – 4 представлені супісками пластичними, пилуватими, коричневого, коричнево-жовтого  кольору з багаточисленними прошарками піску та туго – м’якопластичного  суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

Ґрунти ІГЕ – 5 представлені пісками пилуватими, середньої щільності іноді щільними, мало вологими, світло-коричневого кольору, з прошарками супіску. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

Ґрунти ІГЕ – 6 представлені супісками пластично-текучими, пилуватими, коричневого, коричнево-жовтого  кольору з домішками піску та лінзами туго – м’якопластичного  суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

Ґрунти ІГЕ – 7 представлені пісками пилуватими, щільними, насиченими водою, коричнево-жовтого, жовтого кольору, з прошарками супіску та суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

Ґрунти ІГЕ – 8 представлені суглинками туго – м’якопластичними, піщаними, коричневого, коричнево-жовтого кольору. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

  Ґрунти ІГЕ – 9 представлені пісками мілкими, щільними насиченими водою, світло-коричневого-сірого, жовто-коричневого, світло-сірого, жовто-біло-сірого кольору, з прошарками супіску та тугопластичного суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

  Ґрунти ІГЕ – 10 представлені крейдою пухкою, дуже низької міцності. вивітрілою, пластичною, водоносною, м’якопластичної консистенції, в’язкою, піщаною, з включеннями уламків кременю, сірого,  сіро-білого, сіро-жовто-білого кольору.

Глибина залягання горизонту становить 7,7 – 10,3м. (відмітки 185,05-184,85м).

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов території – ІІ (друга) середньої складності.

Під плямою забудови житлового будинку №12 знаходилися свердловини №17, 18 та 19. 

Свердловина 17 (абс. відм. +195,05) глибиною 15,0м. Рівень установлення підземних вод 9,8м. В пробереній свердловині зустрінуто такі інженерно-геологічні елементи (в порядку залягання): ІГЕ 1,3,4,5,6,9.

Свердловина 18 (абс. відм. +195,04) глибиною 15,0м. Рівень установлення підземних вод 10,1м. В пробереній свердловині зустрінуто такі інженерно-геологічні елементи (в порядку залягання): ІГЕ 1,2,3,4,5,6,9.

Свердловина 19 (абс. відм. +194,98) глибиною 20,0м. Рівень установлення підземних вод 9,6м. В пробереній свердловині зустрінуто такі інженерно-геологічні елементи (в порядку залягання): ІГЕ 1,4,5,6,7,9,10.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно попередньої стадії «ЕП» (схвалений ескізний проєкт) передбачаються наступні стадії проєктування:

-І черга – житловий будинок №6

-ІІ черга – житловий будинок №7 

-ІІІ черга – житловий будинок №8 

-ІV черга – житловий будинок №9 

-V черга – житловий будинок №14 

-VI черга – житловий будинок №13 

-VII черга – житловий будинок №12 

-VIIІ черга – підземний паркінг 

-IX черга – житловий будинок №10 

-X черга – житловий будинок №11.

В проекті передбачено нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку (VІI черга – житловий будинок №12).

Нормативна тривалість будівництва будинку №12 визначена згідно ДСТУ Б А.3.1-22:2013 «Визначення тривалості будівництва об’єктів» та становить 11 місяців.

Рішення по  генеральному  плану

Ділянка проектування розташована в м. Луцьку Волинської області по вул. Рівненській, 25 у східній частині міста та межує з вулицями Островського і Купріна.

Організація під´їзду до житлового будинку забезпечується будівництвом під´їздів з боку вулиці Рівненської. На прибудинковій території передбачається організувати стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту.

Протипожежні розриви між будинками та іншими будівлями, які розташовані довкола, прийняті у відповідності зі ступенем вогнестійкості існуючих будівель. Відстані від будинків, що проектуються, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019«Планування і забудова територій». На ділянці ведеться будівництво підземного паркінгу на 185 машино-місць.

Інженерно-транспортна інфраструктура району навколо об’єкта проєктування характеризується достатньою розвиненістю: по вулиці Рівненській сформована мережа громадського транспорту. Зупинки громадського транспорту знаходяться у пішохідній доступності. Усі види наземного транспорту з’єднують район, що розглядається, з іншими житловими масивами.

Покриття під'їздів до житлового будинку, тротуари та пішохідні доріжки передбачено з фігурних елементів мощення. Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічних трав та висадженням дерев. 

Необхідна кількість контейнерів для роздільного збирання ТПВ складає 3 шт. Необхідна кількість машиномісць – 70. Кіль-кість машиномісць для МГН – 7 (складає 10% від розрахункової). Кількість машиномісць для електромобілів –4 (складає 5% від розрахункової). Машиномісця для МГН розміщуються на прибудинковій терторії біля входу в житловий будинок. Інші машиномісця разом з місцями для електромобілів розташовуються в підземному паркінгу

Визначення площ для майданчиків:

Майданчики розміщуються на прибудинкові території біля входу в житловий будинок.

Розміщення житлового будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Архітектурно-планувальні рішення

На ділянці проектування планується будівництво дванадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку №12 (VІI черга). В будинку передбачається цокольний поверх для розміщення вбудованих (комор) та технічних нежитлових приміщень (зокрема: електрощитова, водомірний вузол, коридори, вузол зв’язку, диспетчерський пункт тощо) з окремими виходами назовні.

З першого по дванадцятий поверхи – передбачаються квартири. Кількість квартир на кожному поверсі складає 8: шість однокімнатних та дві двокімнатні.

В будинку передбачено два ліфта: один пасажирський та один вантажно-пасажирський.

Кількість поверхів житлового будинку – 12. 

Висота (від підлоги до перекриття) цокольного нежитлового поверху складає 2,83м. Висота житлового першого поверху 2,5м, висота житлових поверхів з другого по дванадцятий складає 2,7м.

Умовна висота житлового будинку – 35,53 м. В житловому будинку влаштовується сходова клітка типу Н-1.

Покрівля житлового будинку утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом. 

Водосток житлового будинку організовано внутрішнім.

Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в графічній частині проєкту.

Умовна відмітка 0,000 відповідає абсолютній відмітці +195,750.

Умовна відмітка чистої підлоги першого поверху відповідає абсолютній відмітці +197,130.

Зовнішнє оздоблення. Фасади житлового будинку оздоблюються декоративною штукатуркою та лицевою цеглою. Фасади на рівні першого поверху оздоблюються фасадною  плиткою. Облицювальні матеріали кріпляться до зовнішніх стін через шар утеплення.  Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит, а в підземній частині конструкцій – з екструдованого пінополістиролу. Утеплення покрівлі передбачено з екструдованого пінополістиролу. Віконні рами – із металопластикових профілів коричневого кольору. Заповнення вікон – двокамерний склопакет. Усі матеріали зовнішнішнього облицювання будинку передбачено групою горючості – НГ. Огорожі балконів і лоджій у будинках виконуються з негорючих матеріалів(огорожа – цегляна кладка, лоджії з вітражом - металеве).

 Внутрішнє оздоблення. У вестибюлях, коридорах, сходових клітках стіни, стеля та підлога оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. У житлових приміщеннях, стіни, стелі та перегородки не оздоблюються. Стіни під’їзду та коридорів оздоблюються плиткою та фактурною штукатуркою. Підлога у сходовій клітині – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Захист від шуму. Проектом передбачено наступні заходи щодо зниження шуму:

-стикування віконних та дверних заповнень із стінами буде виконуватися монтажною піною.              

-вікна – із двокамерних склопакетів.

-приміщення електрощитової влаштовується згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01). 

-Шумозахист буде здійснюватися за рахунок конструктивних та планувальних рішень у відповідності з ДБН В.1.2-10-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму".

Проектом передбачено мінімальні нормативні значення звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій з вікнами та світлопрозорих фасадів.

Доступність території об’єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м. Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів. Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення). Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною. Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (становить 17м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м. Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.).

В будинку передбачені пристосовані для МГН входи окремо для доступу до під’їзду будинку 1го поверху. Глибина тамбуру передбачена 1,50 м. Ширина передбачена 4,150 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,84 м. Ширини шляхів руху МГН усередині житлового будинку запроектовано згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить більше 2,1м.

Пандус для потрапляння МГН в будівлю не передбачається, оскільки вхідна площадка запроектована на рівні проїзду (в рівень з землею). Для цього передбачено водозбірний лоток і підігрів площадки перед входом. Вхідна площадка передбачена глибиною не менше 1,5м. Поручні перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

В полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги передбачено бути захищена протиударною смугою.

Двері передбачаються на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено" із забезпеченням затримки автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів передбачено бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 5 балів.  Згідно п. 5.2 ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності конструкцій та їх елементів:

- несучі конструкції (фундаменти, несучі стіни, колони, балки, балконні плити) – відносяться до категорії А відповідальності конструкцій;

- конструкції перекриття, покриття, сходової клітки – відносяться до категорії Б відповідальності конструкцій;

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В відповідальності конструкцій.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14-2009 – термін експлуатації житлового будинку складає  Те = 100 років.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю γп відповідно до класу наслідків (відповідальності) об’єкту прийнято наступні (ДБН В.1-214-2009): 

-для категорії А усталені, перша група граничних станів γп=1,100, друга група – γп =0,975;

-для категорії Б усталені, перша група граничних станів γп=1,050, друга група – γп=0,975;

-для категорії В усталені, перша група граничних станів γп=1,000, друга група – γп=0,975.

Навантаження які використовувались при розрахунку конструкцій будівлі:

-Власна вага будівельних конструкцій з урахуванням коефіцієнта надійності;

-Навантаження від людей : 1500 Па;

-Снігове навантаження: S0=12160 Па;

-Вітрове навантаження W0=480 Па.

Конструктивна схема будинку – з несучими повздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундамент – плитний, з суцільної залізобетонної плити 0,7м товщиною з бетону С20/25 (В25) та армований арматурою А500С. Основою слугує шар грутну ІГЕ-5 пісок пилуватий середньої щільності з наступними фізико-механічними властивостями: щільність грунту 1,73 т/м3; питоме щеплення 4 кПа; кут внутрішнього тертя 19 град; модуль деформації 7 МПа. Величина осідання фундаменту по осі Z в межах допустимих значень, до 2см.

Цокольний поверх частково утворений монолітними залізобетонними колонами січенням 500х500мм та пілонами 1900х500мм з бетону С20/25 (В25) армованні арматурою А500С, об’єднанні балками січенням 800х500мм та 1000х500мм з бетону С20/25 (В25) армованні арматурою А500С та монолітним перекриттям товщиною 250мм.

Сходи – збірні залізобетонні, сходинкові марші 1ЛМ-30.12.15-4 серії  1.151.1-7, сходинкові площадки 2ЛП25.15-4-к та 2ЛП25.18-4-к  серії 1.152.1-8.

Несучі та самонесучі стіни виконано з цегли повнотілої одинарної силікатної марки М150, М125, М100 на розчині М100, М75 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армована сітками із арматури Ø4 Вр-1 з чарункою 50х50мм.

Перекриття – із збірних круглопустотних залізобетонних панелей серії 1.141-1, монолітних ділянок та балконних плит. Збірні плити перекриття пов’язані між собою анкерами і утворюють жорсткий диск перекриття. Монолітні ділянки виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С. Балконні плити виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С та мають звіс не більше 1200мм, опираються 250мм на стіни та анкеруються до закладної деталі за допомогою кутика L75х5, стержня Ø16 та металевого листа товщиною 10мм.

Перемички – монолітні залізобетонні січеннями 510х220мм, 380х220мм, 120х220мм та 65х120мм. В межах віконних та дверних отворів фасаду для опирання фасадної цегли передбачені кутики L100х7 та L70х5. 

Фасад будівлі виконано з фасадної цегли. Кріплення цегли виконано через гнуті арматурні анкери кроком 1000мм кожен 4 ряд кладки та розмежовано кожен поверх залізобетонними плитами товщиною 65мм армовані арматурою  Ø10 А240С.

Перегородки: міжкімнатні – з гіпсобетонних пазагребневих плит товщиною 80мм; в санвузлах та ванних кімнатах – із керамічної цегли товщиною 120мм.

Монолітні пояси пролягають під перекриттям 3-го, 5-го, 8-го та 11-го поверхів, висотою 280мм на всю ширину стіни з бетону класу С16/20 (В20), армований арматурою класу А500С. Монолітні пояси мають безперервний контур по всіх стінах поверху.

Конструкція покрівлі плоска зі збірних залізобетонних плит покриття та монолітних ділянок.

Розрахунок будівлі виконаний в програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2016 (версія 2016 R2).

Опалення та вентиляція

Проектом передбачено влаштування систем опалення приміщень багатоповерхового житлового будинку. 

Джерелом теплопостачання квартир житлового будинку прийнято двухконтурні навісні опалювальні котли з закритою камерою згорання потужністю 18 кВт та видаленням продуктів згорання палива через колективні димоходи. 

Опалення всіх житлових приміщень – водяне. Теплоносієм є гаряча вода з параметрами 80-60 °С. Опалення нежитлових приміщень передбачається електричними конвекторами. Система радіаторного опалення – горизонтальна двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. На кожному опалювальному приладі передбачено термостатичний вентиль для випуску повітря.Трубопроводи системи опалення – із сіткованого поліетилену з антидифузійним захистом, теплоізоляція зі спіненого поліетилену. Горизонтальні підводки до опалювальних приладів із поліетиленових труб прокладаються в підготовках підлоги в теплоізоляції. Вертикальні магістралі прокладаються в штробах у стінах або відкрито. Трубопроводи, які проходять крізь будівельні конструкції, прокладаються у гільзах.Трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал), або аналогічні за характеристиками.

В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним і природнім спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь та санвузлів. Вентиляція приміщень, де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує мінімальну продуктивність 90 м3/год. Висота кухні секцій – 2,7 м. Приплив повітря здійснено через вікна в яких встановлено провітрювач з мінімальною продуктивністю 90 м3/год. Приміщення мають витяжний вентиляційний 140х270 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 530х270 мм.

Приплив повітря – через жалюзійну решітку в нижній частині дверей, витяжка – через витяжний канал. З приміщень водомірного вузла та електрощитової запроєктована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. 

Огороджуючі конструкції запроектовані з тепловим захистом, що забезпечує питоме споживання теплової енергії, яка витрачається на опалення, в межах діючих нормативів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання будинку є зовнішня мережа водопроводу. Подача води здійснюється двома вводами діаметром 108 х 3,5 в приміщення насосної станції, звідки після загального водомірного вузла подається безпосередньо до споживачів. Проєктом передбачено облаштування підвищувальної насосної станції.

Витрата води на води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с. 

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будинок передбачено загальний водолічильний вузол, з водолічильником Sensus тип 420РС, що має імпульсний вихід та термінал передачі данних.  Водомірні вузли, а саме лічильник загальний, лічильник для обліку води на полив території, розміщуються в приміщені насосної станції, індивідуальні лічильники споживачів розташовані на поверхах в спеціальних нішах.

В будівлі запроєктовані наступні системи: господарчо-питний водопровід (В1); гаряче водопостачання (Т3), господарсько-побутова каналізація (К1), дощова каналізація (К2), протипожежний трубопровід (В2), поливальний трубопровід (В1пл).

Система водопроводу – тупікова. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовані із сталевих водогазопровідних труб, прокладаються в ізоляції для запобігання утворення конденсату, а також виконує функції футлярів і теплової ізоляції.

Трубопроводи ізолюють трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важко горючий матеріал), або аналогічні за характеристиками. Розводка від стояків до споживачів запроєктована із поліетиленових труб (KAN-therm Push) та прокладаються приховано, при прокладанні у бетонній підготовці трубна ізоляція виконує функцію футлярів. 

Стояки в нішах підлягають обов’язковій ізоляції, сталеві трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються олійною фарбою за два рази.

Трубопроводи, що проходять через огородження прокладаються у сталевій гільзі, зазор між трубою і гільзою закривається м’яким негорючим матеріалом.

Система водопостачання складається з вводу, водомірного вузла, підвищувальної насосної станції, сталевих труб вертикальної та поліетиленових труб поверхової розводки, що прокладені приховано в стяжці після індивідуальних лічильників, а також запірної арматури. Запірна арматура на мережах холодного водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Гаряче водопостачання передбачається в кожній квартирі від індивідуальних двохконтурних настінних газових котлів. Розводка від джерела гарячого водопостачання до споживачів запроектована із поліпропіленових труб. Трубопроводи гарячого водопостачання ізолюють трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важко горючий матеріал), або аналогічні за характеристиками. Запірна арматура на мережах гарячого водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Полив та мийка тротуарів, прилеглих проїздів та газонів передбачено технічною водою міськими поливальними машинами та від системи поливу, яка облаштована в будинку. Внутрішньо поливальний водопровід має окремий лічильник для обліку витрат води. Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території, по фасаду будинку передбачені поливальні крани через 60-70м.

Система каналізації – самопливна, складається з ПП та ПВХ  труб горизонтальної розводки та стояків. Виводи з будинку влаштовуються найкоротшим шляхом.

Верх стояка виведений вище покрівлі в атмосферу на висоту 500 мм, що дає можливість здійснювати вентилювання каналізаційного стояка та системи в цілому. Фанові труби необхідні для провітрювання нутрощі каналізації, а також від появи надлишкового тиску або, навпаки, вакууму в каналізації.

Стояки запроєктовані з ПП та ПВХ труб діаметром 110-160 мм, для протипожежної безпеки встановлюються протипожежні муфти «ФЕНИКС® ППМ PROMAT» (висока вогнестійкість конструкції - EI-180).

Мережі в квартирах запроєктовані з ПП та ПВХ труб діаметром 50-110 мм.

Проєктом передбачено систему дренажної каналізації для відведення дренажних та випадкових стічних вод з дренажних приямків приміщень вузлів вводу житлових будинків. Дренажні води відводяться за допомогою переносного занурювального насосу.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачається окремою системою та приєднується до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату. При неможливості самопливного відведення стічних вод від нейтралізатора, застосовується насос. Відведення води з покрівель – внутрішнім водостоком з подальшим  підключенням до центральної мережі К2. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом. Внутрішні мережі передбачені із труб ВЧШГ діаметром 110-160 мм.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачається природним газом нижчою теплотворною спроможністю Qр=8050 ккал/нм³ і питомою вагою  = 0,7 кг/м³.Газ одорований.

Внутрішній газопровід розроблений з установкою в кожній кухні:

- газового лічильника G 2,5  (4,0 м³/год max);

- 4-конфорна побутова газова плита ПГ-4 - 1,25 м3/год;

- опалювального газового котла з закритою камерою згорання «Baxi ECO 4s 18F» N=18кВт - 2,11м3/год.

Вентиляція приміщень, де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує мінімальну продуктивність 90м3/год.

Висота кухні секцій – 2,7 м. . Приплив повітря здійснено через вікна в режимі провітрювання. В разі встановлення герметичних вікон, передбачити провітрювач з мінімальною продуктивністю 90м3/год. Приміщення мають витяжний вентиляційний 140х270 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 530х270 мм.

Для приєднання газового котла і плити використати сталевою трубою або гнучким рукавом , які не повинні мати стикових з’єднань і довжину більше 2,0м. 

Для відключення газу проєктом передбачається встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом.

Після випробувань внутрішній газопровід передбачено пофарбувати масляною фарбою за два рази. Зовнішній газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, з двох шарів емалі ХВ-124 ТУ У 20.3-39482968-001:2019 з додаванням алюмінієвої пудри ПАП-1, ДСТУ 5494-95 по ґрунту з двох шарів типу ХС-010 ТУ 6-21-51-90.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 20 та 15 мм по ДСТУ 8936:2019 відповідно.

Контур горизонтальної розводки розташовується на зовнішній поверхні стіни будинку. Вводи в будівлю влаштовуються наскрізь через зовнішні стіни - в приміщення кухонь на 2-му поверсі. 

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних трубах, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни.

При проходженні крізь стіну газопроводи передбачено заключити в футляр із труби більшого діаметру, а отвори між трубою та футляром забити просмоленим прядивом. Відрізок газопроводу в футлярі не повинен мати стикових з’єднань. Кінці футляру ущільнити цементним розчином.

Монтаж газопроводів передбачено виконати на зварці. Різьбові з′єднання передбачити тільки в місцях установки запірної арматури та приєднання газових пристроїв.

Для забезпечення безпечної роботи та експлуатації нежитлових приміщень підвального поверху) проєктом передбачено встановлення блоку сигналізатора загазованості.

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних сталевих електрозварних трубах за ДСТУ 8943:2019 і водогазопровідних ДСТУ 8936:2019*, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни. З’єднання сталевих труб виконувати на зварюванні.

Для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі в кухнях передбачається встановити  сигналізатори  газу.

Проєктом передбачається встановлення в кухні кожної квартири житлового будинку газового котла (з закритою камерою згорання)  N=18кВт. та газової плити ПГ-4.

Системи подачі повітря для горіння і відведення продуктів згоряння проєктується із вбудованою або прибудованою коаксіальною (сумісною) системою подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через єдину димохідну систему повітря-газ (ДСПГ).

Виведення продуктів згоряння від котлів являє собою централізовану систему. 

Електротехнічні рішення

Напруга розподільчої мережі прийнята 380 В, групової мережі прийнята 220 В.

Розрахункова потужність – 129,6 кВт;

Категорія надійності електропостачання - І, ІІ, ІІІ;

Система заземлення - TN-C-S.

Проєктом передбачено облаштування ВРП на базі розподільчих панелей ВРП1, ВРП2. На вводах ВРП1.1 встановлені електролічильники загальбудинкового обліку електроенергії з модемами для дистанційної передачі даних (по каналу PLC). Пiдключення лiчильникiв з трансформаторами струму здiйснюсться через комутацiйнi колодки. Доступ до дооблiкових струмоведучих частин в ВРП пiдлягас закриттю оргсклом та опломбуванню. У ВРПl та ВРП2 передбаченi автоматичю вимикач1 для шдключення лiнiй живлення квартирних стоякiв, лiфтiв, загальнобудинкового освiтлення, опалення та iн. Облiк електроенергiУ передбачено для лiфтiв, та шшого загальнобудинкового обладнання окремо. Однолiнiйна схема ВРП приведена на арк.3 розділу ЕТР (див. креслення).

Всі електролічильники мають вбудовані PLC модеми, датчики впливу радіо та магнітних полів.

Від ВРП заживлені поверхові щити (ЩП) на 8 квартир з відсіком для слабострумних мереж, які встановлюються у нішах на кожному поверсі.  Схема підключення щитів ЩП - магістральна. В ЩП встановлюються автоматичні вимикачі та поквартирні електролічильники.

Від ЩП прокладено кабелі до квартирних щитків (ЩК), які встановлюються у квартирах при вході.

Для живлення системи сигналізації та зв'язку передбачено щит ЩСЗ, який постачається комплектно з обладнанням. Для живлення насосів передбачено щит ЩР.В, який постачається комплектно з насосами. Щити ЩСЗ тв ЩР.В заживлені від ВРП2 з АВР-32А.

В усіх щитах передбачити запірні пристрої для унеможливлення доступу до них сторонніх осіб.

Розподільчу мережу виконати кабелем типу ВВГнгдп, протипожежних пристроїв -вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано. Прокладку кабелів (проводів) на підводах до щитів та між поверхами виконати в трубах ПВХ. Кабелі в цокольному приміщенні прокласти к металевих неперфорованих лотках з перегородками та з кришками.

Розетки мають пристосування, що закривають гнізда при витягнутій штепсельній вилці.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції передбачено автоматичне вимкнення живлення, трьохклемні розетки з трипровідною мережею живлення однофазних споживачів, пристрій захисного відключення, заземлюючий пристрій повторного заземлення PEN (РЕ)-провідника на вводі до електроустановки будівлі.

Металеві корпуси ВРП приєднати до зовнішнього контуру заземлення смугою сталевою 25х4мм. Зовнішній контур заземлення (смуга сталева 40х4) з'єднати з контуром блискавкозахисту. Опір контуру заземлення не повинен перевищувати 10 Ом.

 Проєктом передбачена система зрівнювання потенціалів

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче та аварійне електроосвітлення загальнобудинкових приміщень.

Робоче електроосвітлення виконано в кожному приміщенні загального користування. Управління робочим електроосвітленням виконано із ВРП. Для груп освітлення сходових кліток та поверхових коридорів передбачене керування за допомогою реле часу та вимикачі з датчиками руху.

Всі світильники використовуються з світлодіодними лампами, мають закриті розсіювачі та ступінь захисту з урахуванням середовища приміщень.

Аварійне освітлення передбачено в електрощитовій, насосній, на евакуаційних виходах. На евакуаційних виходах встановити світильники аварійного освітлення з надписом "Вихід".

Живлення світильників аварійного освітлення здійснюється окремою групою від ВРП Світильники аварійного освітлення мають вбудовані акумуляторні батареї.

Мережі робочого освітлення в приміщеннях виконуються кабелем типу ВВГнгдп, аварійного -вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано.

Система захисного заземлення 

Всі металеві нормально неструмопровідні частини електроустаткування заземляються. В проекті прийнята система заземлення ТN-C-S. Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції передбачено автоматичне вимкнення живлення, трьохклемні розетки з трипровідною мережею живлення однофа-зних споживачів, пристрій захисного відключення, заземлюючий пристрій повторного заземлення PEN (РЕ)-провідника на вводі до електроустановки будівлі.

Металеві корпуси ВРП приєднати до зовнішнього контуру заземлення смугою сталевою 25х4мм. Зовнішній контур заземлення (смуга сталева 40х4) з'єднати з контуром блискавкозахисту. Опір контуру заземлення не повинен перевищувати 10 Ом.

 Проєктом передбачена система зрівнювання потенціалів.

Система блискавкозахисту

Згідно з вимогами серії стандартів ДСТУ EN 62305:2012 захист житлового будинку від блискавки виконується за III рівнем блискавкозахисту (РБЗ). 

Улаштування системи блискавкозахисту передбачається методом блискавкоприймальної захистної сітки на покрівлі. 

Максимальний розмір комірки сітки перехоплювачів для РБЗ III – не більше 15х15 м. Провідники захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм. 

Природні компоненти, виготовлені зі струмопровідних матеріалів, які постійно знаходяться на будівлі та не будуть змінюватися, використовуються в проекті як частини блискавкозахисту. Всі металоконструкції, що виступають над покрівлею будинку (загороджувальні вогні, захисні кожухи колективних димоходів, огородження покрівлі, та ін.), з'єднані з системою блискавкозахисту через спеціальний клемний з’єднувач за допомогою болтового кріплення.

Блискавкозахист житлового будинку виконується з урахуванням наявності телевізійних антен, трубостояків мережі проводового мовлення, щогл телеантен (у тому числі і супутникових) згідно з ДСТУ Б В.2.5-38:2008, ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ І ЕС 62305-2.

Для захисту вентиляційного обладнання на покрівлі передбачається встановлення стрижневих блискавкоприймачів з використанням методу захисного кута. При використанні методу захисного кута стрижневий блискавкоприймач повинен розміщуватись так, щоб всі частини будівельних конструкцій та обладнання, що захищаються, находились в зоні захисту, створеній під кутом α до вертикалі. 

Система доземних провідників (струмовідводів), яка забезпечує відведення струму блискавки, має бути розташована таким чином, щоб від точки ураження до землі існувало кілька паралельних шляхів проходження струму, а довжину шляху проходження струму було зведено до мінімуму. 

Типові відстані між доземними провідниками (струмовідводами), що проходять по периметру будинку, для РБЗ III – 15 м. 

Струмовідводи на опусках виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм та монтуються на відстані 0,1 м паралельно фасаду будинку. 

До кожного опуску струмовідводів приєднуються вертикальні електроди заземлення L=3 м (по одному на кожний опуск). Електроди заземлення з'єднуються з залізо-бетонним фундаментом будівлі та головною заземлюючою шиною ВРП будинку.

Заземлюючий пристрій виконано з горизонтального заземлювача (полоса сталева оцинкована 40х4 мм) та вертикальних електродів (оцинкована сталь, L=3 м, D=16 мм).

Заземлювач прокладається на відстані не менше 1 м від стін будинку та на глибині не менше 0,7 м. Горизонтальний заземлювач з'єднюється з головною шиною заземлення (ГЗШ) будинку за допомогою полоси сталевої оцинкованої 40х4 мм зварюванням, болтовим або хомутним з'єднанням.

Контроль загазованості

Проектом передбачається неперервний контроль довибухонебезпечних концентрацій газу з виведенням звукового і світлового сигналів в місця перебування людей. Контроль передбачається сигналізаторами типу ГСБ-01-2 (в цокольному приміщенні), ГСБ-01-1 (в квартирах), які встановлюються в приміщеннях біля газового обладнання.

Світлозвуковий пристрій від ГСБ-01-2 встановлюється на фасаді будівлі на висоті 2,5м. Біля світлозвукового пристрою встановити табличку з написом «УВАГА! Аварійний витік газу! Викличте службу 04».

Слабкострумове устаткування

 Проектом передбачається влаштування телефонізації, радіофікації (проводове мовлення), телевізійного мовлення та системи домофонного зв’язку. 

Телефонізація усіх квартир передбачається відіснуючої міської автоматичної телефонної станції. 

Для підключення усіх абонентів будинку проєктом передбачається шафа телефонна розподільча ШРН ємністю до 200 пар. 

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розподільчі телефонні коробки ємністю на 10 пар. 

Вертикальне прокладання телефонної мережі виконується кабелями ТППэп Nх2х0,4  необхідної ємності у слабкострумовому каналі. Поквартирні телефонні мережі виконуються після заселення будинку.

Муфти розгалужувальні на кабелях ТППэп монтуються у слабкострумовому відсіку поверхового щита.

Телефонні кабелі ТППэп на 50 та 100 пар першому поверсі прокладаються по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, та захищаються монтажним ПВХ коробом.

Радіофікація житлових квартир передбачається від існуючої міської радіомережі.

Ввід радіотрансляційної мережі в будівлю повітряний через трубостійку РС-2, що влаштована на покрівлі. Трубостійка РС-2 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом). 

В приміщенні техповерху встановлюється абонентський понижаючий трансформатор 240В/30В ТАМУ-25 потужністю 25 Вт.  

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки універсальні відгалужувальні УК-2П. 

Вертикальне прокладання мережі проводового мовлення виконується кабелем ПРППМ 2х1,2 у слабкострумовому каналі та захищається герметичним металорукавом ДУ20.  

Коробки УК-2Р встановлюються в коридарах на стіні на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги. 

Телевізійне мовлення -для приймання телевізійних програм на покрівлі житлового будинку встановюється антена колективного приймання цифрових телесигналів стандарта DVB-T2. 

Ввід телевізійного кабеля в будівлю повітряний через спеціальну мачту типу МТЛ-4, що влаштована на покрівлі. Мачта МТЛ-4 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту. 

В приміщенні техповерху встановлюється підсилювач сигналу Т2 з блоком живлення Т2Wave +5 В. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2. Для грозозахисту фідерної ТВ лінії проєктом передбачається спеціальний пристрій грозозахисту SP-15, що встановлюється в техприміщенні.

 На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розгалужувачі відеосигналу на 4 (6) каналів типу EUROSKY 1/4 (1/6). 

Вертикальне прокладання телевізійної мережі виконується кабелем РК 75-4-11 у слабкострумовому каналі разом з проводкою радіотрансляційної мережі та захищається герметичним металорукавом ДУ20.  

Система домофонного зв’язку - передбачається оснащення головного входу до під’їзду будівлі пристроями домофонного зв'язку (замовково-переговорними пристроями) з метою забезпечення обмеження несанкціонованого доступу всередину будинку. 

Блок виклику домофона БВД-M202RT ємністю до 200 абонентів встановлюється на м/к вхідних дверей на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Електромагнітний замок ML400-40 встановлюється на рухомій та нерухомій частинах вхідних дверей під’їзда. Кнопка "Вихід" встановлюється на внутрішній стороні вхідних дверей за місцем на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Для електроживлення обладнання вхідної групи проєктом передбачається встановлення блока живлення БПД18/12-1-1 вихідною напругою 12/18 В DC. Блок живлення встановлюється в коридорі за місцем у спеціальному навісному монтажному боксі MB2Р з замком. Висота встановлення не менше 2,2 м від рівня підлоги. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2.

Для підключення абонентських пристроїв до під'їзної лінії зв'язку домофона проєктом передбачаються блоки комутації домофона БК-30M, БК-100M на 30 та 100 абонентів відповідно.

Вертикальне прокладання мережі домофонного зв’язку виконується кабелями ТППэп 10x2x0,5 у слабкострумовому каналі зі встановленням коробок КР-2.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки розподільчі поверхові на 10 пар. 

Розподільча мережа від поверхового щита до квартир виконується проводами розподільчими ТРП 2х0,5. Розподільча проводка прокладається по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги та захищається гофрованою трубою ДУ20. 

Кожна квартира обладнується переговорним абонентським пристроєм типу УКП-7. Пристрій УКП-7 встановлюється в передпокої на стіні за місцем на висоті не нижче 1,5 м від рівня підлоги. За допомогою кнопки на панелі УКП-7 здійснюється дистанційне відкриття замка дверей під’їзда, якщо на дверях встановлений електромагнітний замок.

Охоронна сигналізація - двері приміщення протипожежної автоматики, електрощитової, машинного приміщення ліфта та виходу на крівлю обладнуються датчиками відкривання дверей. Сигнал виводиться на пульт чергового диспетчерської через систему диспетчеризації охоронної сигналізації, що встановлюється в електрощитовій будинку. Організаційно-технічні заходи щодо передавання сигналів охоронної сигналізації службам відомчої або державної охорони визначаються на стадії розробки робочої документації.

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Для попередження підтоплення та затоплення території та будівлі, яку планується збудувати на ділянці, проектом передбачені наступні заходи:

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруд і комунікацій.

Ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей належить виконувати у відповідності з проектом організації будівництва відповідно до вимог будівельних норм.

Для протидії прониканню ґрунтових вод у підземну частину будівель проектом передбачено гідроізолюючі покриття фундаментів.

Заходи щодо енергозбереження

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням. 

Клас енергетичної ефективності житлового будинку згідно енергетичного паспорта – С.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010р. № 227 дск. Відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 лютого 2015 року №87-2 Луцьк, Волинська область, на території якого розташовано об’єкт будівництва, віднесено до «ІІІ» групи з цивільного захисту.

Для укриття мешканців будинку передбачено використовувати підземний паркінг як приміщення  подвійного призначення, який розміщується на ділянці під  житловими будинками.

Заходи із забезпечення надійності та безпеки

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

- гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

- збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик;

- забезпечення можливості розвитку об'єкта (наприклад, добудови без підсилення наявних конструкцій або збільшення обсягів виробництва для промислової будівлі) та його пристосуваннядо технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливістьзаміни і модернізації окремих елементів;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій.

Для зменшення ймовірності виникнення помилок передбачається:

- підбирати персонал відповідної кваліфікації, включаючи використання системи контролю і ліцензування прав на ведення різних видів професійної діяльності;

- регламентувати всі робочі процедури, способи і форми документування контролю за результатами роботи персоналу.

Згідно п. 5.2 ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності:

- несучі конструкції (перекриття, несучі стіни, балконні плити) – відносяться до категорії А

- конструкції покриття, сходової клітки, шахта ліфта – відносяться до категорії Б

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14:2018 – термін експлуатації житлового будинку складає Те = 100 років.

Перше планове обстеження технічного стану житлового будинку настає через 2 (два) роки після введення будинку в експлуатацію згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016.

Будівельні конструкції, прийняті проєктом відповідають наступним вимогам:

- сприймають без руйнувань і недопустимих деформаційних впливи, що можуть виникати під час їх зведення і протягом встановленого строку експлуатації;

- мають достатню працездатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього розрахункового строку експлуатації, а саме: їх експлуатаційний параметри (переміщення, вібрації) із заданою імовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною/проєктною документацією межі;

- довговічність будівлі забезпечується тим, що погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призведе до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мають достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів).

Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних і об’ємно-планувальних рішень, до методів розрахунку, проєктування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотримання правил технічної експлуатації.

Заходи, прийняті в проєкті, що попереджують небезпеки або знижують їх вплив на конструкції:

- захист від небезпеки виключення впливу джерел небезпеки шляхом використання систем попередження і оповіщення;

- урахування небезпек – запроєктовано конструкції такими, що при виникненні небезпеки з встановленою імовірністю була виключена можливість руйнування будь-яких конструкцій та елементів категорії А;

- послаблення наслідків небезпек – конструкції, відмова яких може бути безпосередньою причиною аварійної ситуації, при виникненні небезпеки зберігають працездатність протягом часу, достатнього для вжиття термінових заходів (зокрема, для евакуації людей).

При проектуванні житлового будинку витримано всі протипожежні розриви.

Технічні рішення, що прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

Протипожежні заходи 

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:                                                                                                                          -ступінь вогнестійкості будинків за станом конструктивних елементів відноситься до І ступеня вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

- будівлю запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

• стіни несучі та сходові клітки REI 150 М0

•  стіни внутрішні ненесучі (перегородки) EI 30 М0

•  сходові площадки R 60 М0

•  перекриття міжповерхові (у т.ч. над підвалами) REI 60 М0, REI 180 М0(над гаражами)

•  плити суміщених покриттів RE 30 М0

•  двері приміщень електрощитових, вузлів зв’язку та водомірних вузлів ЕІ30

•  двері виходів на покрівлю не менше ЕІ60

•  двері машинного відділення ліфтів та ліфтових шахт не менше ЕІ60

•  вхідні двері до квартир не менше ЕІ30

• двері до комор підвалу не менше ЕІ30                                                                                                                                               -пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені через протипожежні двері 1-го типу безпосередньо з сходової клітки;

-шляхи евакуації передбачені згідно вимог вказаного ДБНу. Умовна висота

житлового будинку визначена у позначці 35,53 м, тобто будинок відноситься до багатоповерхових;

-згідно п.8.10.б-в ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» передбачено майданчики розміром 1,2х1,2 с заскленням не менше ніж 50% площі зовнішніх стін лоджій, з влаштуванням вікон шириною не меньше 1,2м;

-передбачено ліфтовий хол на кожному поверсі, відповідно пункт 6.32 ДБН В.1.1-7:2016;

-евакуація житлового будинку забезпечується по сходовій клітці типу Н-1. Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

 Між сходовими маршами передбачається проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм. Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів до сходової клітини, холу, а також двері входів у підвал; двері  з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (хол), з приміщень /квартир/ безпосередньо на сходову клітку.

- загальний час евакуації з приміщень об’єкту «Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку VIIчерга – житловий будинок №12»  поверхи 01-04,  від найбільш віддаленої точки до виходу назовні становить 0,299 хв.,  з урахуванням часу початку евакуації для приміщень, що не є осередком пожежі Тн.е = 120 с (2хв). Загальний час евакуації становить 0,299 хв+2 хв=2,299 хв, що відповідає ДСТУ 8828:2019.

-на шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали (будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

-Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних

стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

-Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних

стелях коридорів, холів і фойє;

-Г2. РП1, Д2,12 - для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових

кліток, ліфтових холів;

-В2, РП2, Д2,12 - для покриттів підлог коридорів, холів);

Обладнання, комунікації, передбачено не виступаючим із площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху

Двері сходової клітини передбачено із армованим склом. Площа вікна у зовнішній стіні сходової клітини запроетована не менше ніж 1,2 м2 Таке вікно передбачене на кожному поверсі будинку, обладнане пристроями для відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Передбачено умови унеможливлення затоплення приміщення електрощитової та влаштування шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки у будинках І ступеня вогнестійкості  мають межу вогнестійкості ЕІ 60. Огорожу за периметром покрівлі необхідно улаштовувати відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

 Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ, крім випадків, обумовлених у НД. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції. У протипожежних стінах та перегородках будь-якого типу допускається влаштовувати вентиляційні та димові канали таким чином, щоб у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується. Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Системи протипожежного захисту

Проектом передбачається обладнання системами протипожежного захисту 12–ти поверхового житлового будинку.

Для раннього виявлення пожежі засобами системи пожежної сигналізації (СПС) з використанням адресних компонентів згідно з ДБН В.2.5-56:2014 оснащуються:

– передпокої квартир, позаквартирні коридори та ліфтові холи на житлових поверхах (по два адресних сповіщувача спонукальної системи СПДЗ);

– вбудовано-прибудовані приміщення різного призначення незалежно від площі на нежитлових та технічному поверхах.

 Сигнали про пожежу виводяться на прилад приймально-контрольний пожежний у приміщення чергового персоналу (за його наявності). 

  Для передавання тривожних сповіщень про пожежу на пульт централізованого спостерігання пожежної охорони (диспетчерський пункт мікрорайону) передбачається модуль цифрового GSM-автодозвону (СПТС - тип 2).

 Для оповіщення людей, що перебувають на об’єкті, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, згідно з ДБН В.2.5-56:2014 проектом передбачається система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО) 1-го типу. 

 В якості технічних засобів системи оповіщення про пожежу проектом передбачаються оповіщувачі пожежні світлозвукові, що призначені для візуального та звукового оповіщення.

 Для житлового будинку передбачається влаштування диспетчеризації систем протипожежного захисту. 

  На кожному поверсі у шафах пожежних кранів (ПК) встановлюються кнопкові пости керування автоматикою ("Пуск пожежних насосів", "Пуск димовидалення"). При натисканні даних конопок у приміщення чергового надходить сигнал на запускання пожежних насосів, відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла, на відкривання поверхових клапанів димовидалення та на вмикання протидимних вентиляторів.

Також даний сигнал надходить автоматично від датчика положення пожежного крана у разі відкривання наполовину будь-якого з пожежних кранів. При цьому забезпечується контроль цілісності ліній живлення датчиків. 

Додатково на рухомій та нерухомій частинах дверцят шафи ПК встановлюються магнітоконтактні сповіщувачі.

Проектом передбачається облаштування системи протидимного захисту (СПДЗ):

– видалення диму при пожежі з коридорів житлових поверхів;

– підпір повітря в ліфтові шахти.

Димовидалення передбачається за допомогою системи, яка складається з шахти димовидалення, клапанів та вентилятора димовидалення. Для видаляння диму проектом передбачається спеціальна шахта з примусовою витяжкою. Місце встановлення даної шахти відображено на планах розділу АР. Для кожного поверху влаштовуються клапани димовидалення. Клапани димовидалення встановлюються в вертикальному положенні у прорізах димової шахти у верхній частині приміщень, що захищаються (під стелею), але не нижче за верхні рівні дверних прорізів. Довжина коридору, що обслуговується одним клапаном димовидалення, не перевищує 30 м. Вентилятор димовидалення передбачено дахового типу з викидом газоповітряної суміші вгору. Для кожної шахти димовидалення передбачається автономний вентилятор. Шахту димовидалення передбачено з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості не менше REI60.

 Система підпору повітря складається з вентилятора підпору, припливної решітки та клапану надлишкового тиску. Для влаштування підпору повітря проектом передбачається встановлення осьового дахового вентилятора. 

 Витрати зовнішнього повітря розраховані на забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 50 Па в нижній частині шахти пасажирського ліфта при закритих дверях на всіх поверхах. 

  Ветиляційні установки димовидалення та підпору повітря мають кліматичне виконання і розташовуються на покрівлі житлового будинку з влаштуванням огорожі для захисту від доступу сторонніх осіб.

 Запуск устаткування системи протидимного захисту передбачається:

– автоматичний від двох сповіщувачів СПС;

– дистанційний від кнопок, що встановлені в шафах пожежних кранів;

– місцевий від щитів керування протидимного захисту, що встановлені безпосередньо в місцях установки вентиляторів.

Сигнали про спрацювання СПДЗ (сигнали про положення кожного клапана димовидалення, включення венти¬ляторів димовидаляння та підпору повітря) виводяться на об'єднаний диспетчерський пульт та на прилад приймально-контрольний у приміщення чергового персоналу (за його наявності). Формування зазначених сигналів здійснюється шляхом контролю відкритого положення кожного приймального клапана системи та спрацювання пускача вентилятора системи димовидалення/підпору повітря.

Кабельна мережа кільцевих шлейфів СПС з підключеними адресними автоматичними та ручними пожежними сповіщувачами виконується кабелями типу "звита пара". Кабельна мережа ліній СО виконується вогнестійкими кабелями з межею вогнестійкості не менше 30 хв. Кабельна мережа ліній живлення систем димовидалення, підпору повітря та управління установками пожежогасіння (запуск протипожежних насосів) виконується вогнестійкими кабелями з межею вогнестійкості не менше 90 хв.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства. Проект виконаний з дотриманням вимог діючого законодавства, щодо екології і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку (VІI черга – житловий будинок №12)» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту;енергозбереження.