Клас наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва:  СС2(середні наслідки)

Замовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АВРОРА-17»

Генпроектувальник: Приватне підприємство Архітектурна майстерня  «АЛІПОВ»

(ГАП – Аліпов  М.Ю., кваліфікаційний сертифікат серія АА №003089 від 03.06.2016р.)

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Челюскіна, 10 у м. Дніпрі», розроблений ПП Архітектурна майстерня  «АЛІПОВ» у 2022 році. (ГАП – Аліпов М.Ю., кваліфікаційний сертифікат серія АА №003089 від 03.06.2016р)

  Підставою для проєктування і вихідними даними є:

-    містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництвавід 18.05.2021 № 15/29-76;

-    завдання на проектуваннявід 18.05.2021 (Додаток №1 до договору №20720 від 12.11.2020р.);

-  технічні умови на водопостачання та водовідведення № 5589 від 19.05.2021 р. (замість ТУ № 5589 від 12.11.2020 р.);

-    технічні умови на проектування водовідведення КП «ГІДРОСПОРУДИ» №169 від 07.09.2020р.;

-    лист №440 від 18.05.2021 про актуалізацію технічних умов №169 від 07.09.2020 від КП «ГІДРОСПОРУДИ».;

-    технічні умови на проектування ІЗТ (інженерного захисту) № 66 від 07.09.2020 р.;

-    технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050243050 від 17.07.2020 р.;

-    технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 49102.1.2-Туп-125-0820 від 03.08.2020 р.

-    Лист з питання внесення змін до технічних умов № 49102.1.2-Туп-125-0820 від 03.08.2020 р.

-    висновок про інженерно-геологічні умови ділянки №3025, ТОВ НВП «ГІІНТІЗ», 2020 р.;

-    актуалізована топографічна зйомка від 10.09.2020 , № 28368. 

ПРОЄКТНІ  РІШЕННЯ

Об’єкт Нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями знаходиться в Шевченківському районі центральної частини м. Дніпро, на відстані 30 м від перетину вулиць Воскресенська, Челюскіна і Мечникова.

Відступ багатоквартирного житлового будинку від червоної лінії - 9,71 м.

Головний фасад будинку багатофункціонального призначення зорієнтований на вул. Челюскіна в створі з фасадами існуючих будинків.

Функціональне призначення проєктного об'єкта відповідає вимогам містобудівної документації.

Проєктний об'єкт розміщений в межах земельної ділянки.

Згідно з матеріалами історико-архітектурного опорного плану у складі матеріалів генерального плану розвитку міста земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу «Центральний», в межах території, відносно якої встановлено режим використання території регулювання забудови третьої категорії (регулювання забудови режимом обмежених перетворень).

Із несприятливих фізико-геологічних процесів та явищ слід відзначити підтоплення території підземними водами.

Геоморфологічна приуроченість ділянки і тектонічні особливості території обумовили складне нашарування різновікових відкладень, невитриманість горизонтів по потужності і простяганню, виклинювання окремих шарів, неоднорідність складу ґрунтів.

В процесі будівництва і експлуатації проєктованої будівлі погіршення фізико-механічних властивостей виділених ІГЕ не відбудеться.

Нормативна глибина промерзання супіщаних ґрунтів для м. Дніпро становить 0,96 м.

Інтенсивність сейсмічного впливу в м. Дніпро становить 5-6 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – третя.

Геологічні вишукування розроблялися як для пального типу фундаментів згідно до завдання на геологічні вишукування.

Будинок має 7 наземних поверхів. На першому поверсі зі сторони головного фасаду (вул. Челюскіна) розміщені приміщення громадського призначення та вхідна група житлових приміщень, зі сторони внутрішнього двору – вбудовані гаражі (стоянки для машин), що належать власникам квартир. Вхідна група до будинку та входи до приміщень громадського призначення розміщені безпосередньо з рівня тротуару без сходів та пандусів, мають окремі шляхи евакуації.

Загальна кількість поверхів – 7 поверхів. Кількість житлових поверхів – 6 (2-7 пов.).

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка 59.80 в балтійській системі координат.

Висота будинку – 29.99 м, визначена як різниця позначок димової труби газоходу та найнижчого рівня  землі.

Умовна висота будинку - 24,6 м, визначена як різниця позначок найнижчого рівня проїзду пожежних автодрабин (автопідйомників) та експлуатованої покрівлі.

Проєктний будинок з умовною висотою до 26,5 м відноситься до житлових будинків секційного типу з загальною площею квартир в межах житлового поверху до 500 м2 і має вихід в одну сходову клітку типу СК1. Сходова клітка вхідної групи будинку має вихід назовні через тамбур в рівні першого поверху. З третього поверху другий евакуаційний вихід із кожної квартири прийнято на балкон з дотриманням протипожежних вимог.

Проєктування, будівництво та введення об’єкта в експлуатацію передбачається в одну чергу.

У проєкті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинків.

Від вулиці Челюскіна запроєктовано вхід на внутрішній двір через прохід з ухилом 1%, пристосований для  пересування МГН.

Висота бордюрів в місцях з’їздів з тротуарів 0,05 м.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, становить 0,5-5%.

Для безперешкодного доступу до наземної вхідної групи будинку передбачений вхід безпосередньо з рівня землі прилеглої території.

Вхід до торговельного приміщення для осіб з інвалідністю передбачається безпосередньо з рівня тротуару.

Вхід в житлову частину будинку має тамбур, розміри якого задовольняють вимогам МГН.

Для переміщення по поверхах житлового будинку в проекті передбачений пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг з габаритом кабіни не менше: ширина 1,1 м, глибина 1,4 м,  габаритом двері 0,9 х 2,0 м, що доступний для МГН.

Ширина зони виходів із квартир запроектована в чистоті не менше ніж 1,5 м, як для руху в одному напрямку, що дозволяє особі з інвалідністю на кріслі колісному виконувати розворот самостійно.

Ширина зони перед сходами і ліфтом -  не менше ніж 1,8 м, як при зустрічному русі.

Ширина дверних отворів не менше 0.9 м і без порогів.

Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації негорючі.

Проєктний будинок розміщено південно-західним фасадом вздовж вул. Челюскіна, в створі з фасадами існуючих житлового будинку по вул.  Челюскіна 8а, та нежитлового будинку по вул. Челюскіна 12.

з північно-східної сторони 6-ти поверховий житловий будинок  (вул. Воскресенська 17а) та з південно східної сторони 4-х поверховий житловий будинок (вул. Челюскіна 8а) орієнтовані до проектної будівлі глухими фасадами (фасади без вікон).

з північно-західної сторони 4-х поверхова нежитлова будівля (вул. Челюскіна 12).

Схема інсоляції існуючої забудови наведена в розділі 81/20/2-ГП, аркуш 12.

Висновок: У зв’язку з новим будівництвом умови забезпечення нормативного рівня інсоляції прилеглої існуючої забудови не будуть погіршені. У зв’язку з новим будівництвом умови забезпечення нормативного рівня природного освітлення прилеглої існуючої забудови не будуть погіршені.

Проєктна будівля має широтну орієнтацію по сторонах світу, та забезпечена нормативною інсоляцією трьох фасадів :  південно-східного, південно-західного, північно-західного.

Вікна на головному фасаді вздовж вул. Челюскіна забезпечені тривалістю інсоляції 7 годин 00 хвилин.

70% проектних квартир забезпечені нормативною інсоляцією не менше 2 годин 30 хвилин. (арк. ГП 13).

30% квартир орієнтовані вікнами на північний схід .

Вікна північно-східного фасаду забезпечені тривалістю інсоляції 2 годин 00 хвилин, як при реконструкції житлової забудови і розміщення  в історичному ареалі. Проєктне рішення відповідає вимогам п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Відстань від проєктного будинку:

до існуючого 6-ти поверхового нежитлового будинку по вул. Воскресенській,17а –7,45 метрів.

до існуючої 2-х поверхової нежитлової прибудови (прибудова до будівлі по Воскресенській, 17а) – 7,20 метра.

до існуючої 4-х поверхової житлової будівлі по вул. Челюскіна, 8а – 4,20 метра.

до існуючого 4-х поверхового нежитлового будинку по вул. Челюскіна, 12 – 9 метрів.

Проєктний будинок розміщено з дотриманням вимог до побутових розривів між проєктним будинком та існуючою житловою забудовою.

На прибудинковій території розміщені проектні прибудинкові майданчики.

Від проєктної відкритої автостоянки на 7 машино-місць до проєктного житлового будинку та прилеглої забудови  – 10,0 м;

Згідно з концепцією сортування побутових відходів у м. Дніпро передбачений роздільний збір різних типів побутових відходів, що виключає можливість використання колективних сміттєпроводів.

Проєктом благоустрою передбачено майданчик, де контейнери для сміття встановлені підземно на гідравлічній підйомній платформі у приямку, загальна кількість контейнерів – 4 одиниці. Завантаження у сміттєвози виконується безпосередньо з платформи відповідальною особою (двірником) по регламенту. Відвантаження сміття виконується 1 раз на добу з 7:00 до 7:30 спеціальною організацією.

Категорія відповідальності для колон, балок та перекриттів будівлі– А. Решта конструкцій категорії-Б.

Конструктивні елементи мають межу вогнестійкості не менше:

- стіни з керамічної порожнистої цегли, товщиною 250 мм - REI 120;

- колони залізобетонні - REI 120;

- перекриття залізобетонні монолітні - REI 45;

- залізобетонні монолітні сходові майданчики, марші - R 60.

Термін експлуатації–100 років.

Конструктивна схема будівлі каркасно–в’язева. Просторова жорсткість забезпечується роботою перекриттів, колонами прямокутного перерізу, та стінами жорсткості.

 Будівля виконана з монолітного залізобетону.Висоти 2-7 поверхів становлять 3,3 м, висота 1-го поверху 4,2м. Перекриття та покриття прийняті товщиною 220 мм, також вони мають консольні ділянки на яких влаштовані балки по осях Б та Г. Сходово-ліфтовий вузол в осях 6-7/В-Г виконаний у вигляді монолітних стін 250 мм, представляє собою діафрагму жорсткості. Монолітні колони передбачені розмірами 300х600 мм,  300х700 мм, 300х1700 мм. У місцях розташування консольних виступів плит по осях Б та Г, передбачені балки загальною висотою 470 мм, жорстко зв'язаних з колонами, та самою плитою. Зовнішні та внутрішні стіни виконані не несучими (міжповерхове заповнення) з керамічної порожнистої цегли, товщиною 250 мм, а також облицювальної (декоративної) цегли 120 мм.

Виконано моделювання та розрахунок каркасу в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2017 R3. Моделювання здійснено оболонковими та стрижневими кінцевими елементами. Розрахунок виконаний з урахування просторової роботи елементів. Відповідно до умов експлуатації та класи будівлі при розрахунках будівельних конструкцій та основ відповідно до ДБН В. 1.2-14-2018,  таблиця 5 коеффіцієнт надійності по відповідальності Yn прийнятий для класу наслідків СС2 і категорії відповідальності конструкції А. Значення коефіцієнтів Yn, які використовуються в розрахунках, прийняті для усталених розрахункових ситуацій по першій групі граничних станів - 1,1, за другою групою граничних станів - 0,975.

Враховуючи інженерно-геологічні умови прийняті із буроін’єкційних паль Ф420 мм, на які опираються монолітні залізобетонні стрічкові та плитні ростверки.

Основою паль прийнято уламкова зона кори вивітрювання скельних грантів - дерев’яно-щебенисті великоуламкові утворення темно-сірого кольору, з піщаним різнозернистим заповнювачем - ІГЕ- 7. Довжина паль становить 9.30 м.

Відповідно до висновку щодо результатів випробування статичними вдавлюючими навантаженнями двох дослідних буроін'єкційних паль з бетонним заповненням з діаметром стволу 420 мм, виконаних ООО ГІДРОБУДПРОЕКТ" В 2004 р. Шифр: 97.03-0 И, розрахункове вертикальне навантаження, що допускається на палю, прийняте 1100 кН (110,0 тс).

Палі армуються просторовими каркасами із арматури класу А500С, які заводяться в тіло ростверків на 500 мм. Сполучення паль з ростверком жорстке. Палі монолітні, бетон паль класу С20/25,W6 на шлакопортландцементі, арматура прийнята класу А500С та А240С.

Монолітні залізобетонні стрічкові та плитні ростверки запроєктовані висотою 900 мм. Під підошвою ростверків після влаштування паль передбачається монолітно бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм по вирівняній поверхні ґрунту. Проєктний ростверк виконується у вигляді стрічкового в осях 1 - 3 і як плитний в осях З-8.

Матеріал ростверків - бетон класу С25/30, F50, W6, арматура класу А500С та А240С.

Матеріал монолітних колон та плит перекриття - бетон кл.С25/30. Арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Матеріал монолітних сходів - бетон кл.С25/30. Арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Проєктом передбачається влаштування централізованого опалення житлового будинку від проектованої водогрійної теплогенераторної, яка розташовується на даху будівлі в осях 6-7 та В-Г на відм. +24.600. Проєктом передбачений автоматичний контроль довибухонебезпечної концентрації газів за допомогою промислового газосигналізатора «Варта 1-03».

Опалення  житлової частини будівлі  та торгівельних приміщень 1-го поверху водяне зі сталевими панельними радіаторами. Для опалення сходових клітин, допоміжних та технічних приміщень 1-го поверху використовуються електричні конвектори «Термія».

Вентиляція житлової частини будівлі передбачається з природним спонуканням. Запроєктовані витяжні канали, які виконуються в будівельних конструкціях з цегляної кладки.

Повітрообміни в приміщеннях розраховані по нормованій питомій витраті та кратності.

Проєктом передбачається кондиціонування для торговельних приміщень та житлових квартир. Використовуються спліт системи (для торговельних приміщень), мульти-спліт та спліт системи кондиціонування (для житлової частини).

Для захисту будівлі об'єкту  від прямих ударів блискавки використовується система активного блискавкозахисту за допомогою активного блискавкоприймачаGromostar 25 (житловий будинок ІІІ рівень LPS та котельня ІІІ рівень LPS).

Автоматична установка адресної пожежної сигналізації передбачена у всіх нижчеперелічених приміщеннях:

- в нежитлових та торгівельних приміщеннях;

- в коридорах;

- ліфтових холах.

Проєктом передбачається контроль кожної точки площі, яка захищається автоматичними сповіщувачами. Формування сигналу на керування евакуюванням (тип СО-4), іншими протипожежними та інженерними системами (керування газовим клапаном) передбачається від двох пожежних сповіщувачів, розташованих в одній димовій  зоні або від одного ручного пожежного сповіщувача.

Безпечні умови праці обслуговуючого персоналу забезпечуються дотриманням чинних санітарних норм і вимог, передбачених проєктом.

Трубопроводи і арматура запроєктовані з умови зручності їх монтажу, експлуатації та ремонту. Трубопроводи прокладаються відкрито з кріпленням їх на кронштейнах по конструкціях будівлі.

Санітарно-технічне обладнання прийнято в необхідній кількості виходячи з числа обслуговуючого персоналу, а також здійснення необхідного технологічного процесу, що визначається призначенням будівлі.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованними нежитловими приміщеннями по вул. Челюскіна, 10 в м. Дніпро приведе до незначного збільшення викидів забруднюючих речовин в атмосферу. Кількість викидів забруднюючих речовин в атмосферу від організованих джерел складе ~0,560 т/рік забруднюючих речовин  та ~ 161 т/рік речовин що мають парниковий ефект.

ВИСНОВКИ:

  Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень   проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Челюскіна, 10 у м. Дніпрі» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

       Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

_____________________________ Тетяна Вишнякова

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006541)

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)

______________________________ Тетяна Геухарова

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006771)

___________________________ Володимир Демьохін

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006488)

______________________________ Наталія Слінкіна

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)

________________________________ Сергій Кодола

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006545)