Проект нового будівництва житлового будинку в с. Яблуниця по вул. Горішків Надвірнянського району, Івано-Франківської області розроблено СПД Ковальчук Надія Михайлівна м. Яремче, вул. Свободи, 210/53 (ГАП Ковальчук Надія Михайлівна  кваліфікаційний сертифікат АА № 000585 від 03.10.2012 р.) на основі:

-                 завдання на проектування;

-                 містобудівних умов і обмежень реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7743-0920-0370-2350 від 10.11.2022р. виданих сектором містобудування та архітектури Поляницької сільської ради Надвірнянського району  Івано-Франківської області;

-                 технічні умови.

Об’єкт  відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1. Сукупний показник СС1.

За відмітку 0.00 прийнята відмітка підлоги першого поверху.

Проект розроблений на основі ДБН В.1.2-12:2006, ДБН В.2.6-220:2017 та інших діючих нормативних документів для кліматичної зони ІІІ А із наступними характеристиками будівельного майданчика:

1)  кліматичні умови - IІI А кліматичний район.

2)  температурна зона - І

3)  розрахункова середня температура зовнішнього повітря за рік - +7,6° С.

4)  абсолютний мінімум температури повітря - -26° С.

5)  абсолютний максимум температури повітря - +22° С)

6)  середньорічна кількість атмосферних опадів - 605 мм.

7)  максимальна товщина снігового покрову - 560 мм.

8)  максимальна глибина промерзання ґрунту - 900 мм.

9)  пануючий напрям вітру - південно-східний.

10)         сейсмічність - 7 балів.

Генплан та благоустрій виконано на основі завдання на проектування і топографічної зйомки, а також ДСТУ Б А.2.4-6:2009 «Правила виконання робочої документації генеральних планів». Розташування проектованого об’єкту виконано із врахуванням існуючих під’їзних шляхів.

Земельна ділянка знаходиться у власності гр.Куриляк С.П. на підставі Договору купівлі-продажу від 11.11.2016р., зареєстрованого в реєстрі за №509, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л., Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 86037858 від 27.04.2017р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1078442376110, номер запису про право власності: 17410507, дата державної реєстрації: 11.11.2016р. Площа земельної ділянки – 0,08 га. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Кадастровий номер - 2611093001:16:004:0105.

Земельна ділянка розміщена в с. Яблуниця по вул. Горішків на землях житлової та громадської забудови.

Рельєф ділянки з ухилом (див. зйомку). Середня відмітка землі 967,0м. Ділянка не заболочена, не затоплюється, зсувів, просадок – немає.

Існуюча сітка проїздів, площадок і майданчиків на територію торгово-офісних приміщень передбачена з врахуванням існуючих будівель, споруд та протипожежного обслуговування об’єкту. Ширина в’їзду – 4,5м.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на території торгово-офісних приміщень передбачити:

-       покриття доріг і площадок із твердого покриття;

-       територія вільна від забудови підлягає замощенню;

-       територію вільну від забудови та замощення озеленити шляхом посадки газонів, декоративних дерев та кущів.

Архітектурно-будівельна частина проекту розроблена на підставі завдання на проектування, погоджена з замовником, виконана згідно вимог нормативних документів по проектуванню, правил пожежної безпеки в Україні та санітарно-гігієнічних норм.

Будівля односекційна, 3-поверхова з мансардою.

В будинку розміщені житлові кімнати з санвузлами.

Будівля складна в плані габаритними розмірами в осях 1-6 х А-З  20,3 х 16,8 м. Висота 1-го поверху 3,2 м, висота інших поверхів – 3,0 м.

Відносна відм. 0.000м відповідає рівню чистої підлоги першого поверху.

Основні рішення по прийнятій конструктивній схемі об’єкту (матеріали стін, перекрить, покрівлі), обґрунтування застосованих типів фундаментів та інших конструкцій.

Будівля по конструктивній схемі вирішена з повздовжніми і поперечними несучими стінами.

Фундаменти за даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування під будівництво прийнято монолітними залізобетонними з глибиною закладання 1,65м від рівня планованої відм. 0,000м. Використані матеріали геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.

Основою під фундаменти служать ґрунти ІГЕ-4.

Для захисту стін будівлі від ґрунтової вологи передбачити горизонтальну  гідроізоляцію, яка виконується  двома шарами руберойду на бітумі по рівній цементній основі.

Кладку стін виконати з газобетонних блоків товщиною 300 мм на клеєвому розчині. Перегородки – газобетонні блоки товщиною 100-200 мм.

Вентиляцiйнi та димовi канали в стiнах викладати лише з повнотiлоi цегли з армуванням кладки на всю довжину розгортки каналiв.

Проектом передбачене виконання робiт по муруванню стiн i перегородок в лiтнiй перiод.

Перекриття – монолітне з/б.

Дах – шатровий з дерев’яних конструкцій, покрівля з металочерепиці/металевого профільного листа. Крокви та обрешітка запроектовані легкі дерев'яні.

Перемички – монолітні залізобетонні.

Вікна та двері металопластикові.

Захист від корозії та гниття. Для попередження загнивання дерев’яні елементи будівлі необхідно обробити антисептичним розчином (пентахлорфенолом) з розрахунку 100гр сухого антисептика на 1м.кв. поверхні, що обробляється. 

Для захисту від корозії необхідно:

а) всі металеві елементи пофарбувати двома шарами пентафталевої емалі ПФ-133 по одному шару грунтівки ГФ-021.

б) всі дерев’яні конструкції  та елементи підлягають поверхневій обробці водними розчинами антипіренів з концентрацією не менше 20% для антипіренів глибокої проникності. Обробку слід проводити два рази з інтервалом між першою та другою обробками  не менше двох годин при температурі повітря 18-26 ℃. В зимовий період розчини повинні бути підігріті до 40 ± 5 ℃, а обробка деревини проводиться при температурі не нижче 10 ℃.

Загальні принципи забезпечення надійності конструкцій. Для забезпечення механічного опору та стійкості об’єкту проектом визначені конструктивні рішення, відповідно до завдання на проектування. Проведена перевірка окремих несучих та не несучих елементів конструкцій об’єкту розрахунками:

-         на основі спрощених розрахунків граничного стану по втраті несучої властивості та по придатності до нормальної експлуатації,

-         на основі спрощених розрахунків граничного стану по придатності до нормальної експлуатації коли явно не має сенсу розглядати граничний стан по втраті несучої властивості,

А також проведена перевірка окремих елементів без розрахунків на основі:

Визначення деяких нормативних документів; практичного досвіду щодо визначення специфічних умов. Вихідними даними для розрахунку послужили параметри об’єкта які характеризують:

-         Влив експлуатаційного середовища,

-         Властивості матеріалів;

-         Розміри, положення в просторі, умови закріплення конструкцій та елементів. 

Клас наслідків (відповідальності) визначений та погоджений замовником за участі проектної організації.

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту «Нове  будівництво житлового будинку в с. Яблуниця, вул. Горішків» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.